Entdecken Sie dieses äußerst gepflegte Penthouse mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Manilva, Málaga. In einer etablierten Wohnanlage gelegen, bietet diese Immobilie eine großzügige Wohnfläche von 117 m² sowie eine beachtliche, südausgerichtete Dachterrasse von 99 m² mit Panoramablick auf das Meer. Seit der Fertigstellung im Jahr 2009 bezugsfertig, stellt sie eine überzeugende Gelegenheit für alle dar, die das Leben am Meer suchen. Die Immobilie umfasst zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Abstellräume, was diesem ohnehin attraktiven Angebot in einer begehrten Region der Costa del Sol erheblichen praktischen Mehrwert verleiht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Penthouse befindet sich in einer urbanen Lage in Manilva mit bequemem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und zur Küste. Die Lage bietet die Vorteile der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und bewahrt gleichzeitig die Verbindung zur mediterranen Lebensweise. Die Wohnanlage liegt zwischen wichtigen Küstenorten, was die Erkundung der Umgebung erleichtert.
Die Immobilie ist auf komfortables Wohnen ausgerichtet und verfügt über drei gut proportionierte Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein eigenes Bad mit Whirlpool-Wanne. Die weitläufige Terrasse, die vom Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist, dient als Erweiterung des Wohnraums und eignet sich, um Klima und Ausblicke zu genießen.
Im Jahr 2009 fertiggestellt, ist dieses Penthouse bereits bezugsfertig, sodass es sofort bezogen werden kann. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, spiegelt der hervorragende Zustand die Qualität der Bauausführung und die anschließende Pflege wider. Diese Verfügbarkeit umgeht die Wartezeiten, die oft mit dem Kauf vom Reißbrett verbunden sind.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Vorteile wie die neuesten Energieeffizienzstandards oder moderne Architekturtrends, wie sie in ganz neuen Projekten häufig vorkommen. Sie verfügt auch über keinen Privatgarten, sondern stützt sich für die Freizeit im Freien auf Gemeinschaftseinrichtungen.
Ref: VL840665
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein großzügiges Ferienhaus an der Costa del Sol suchen. Der großzügige Wohnbereich und die weitläufige Terrasse machen es für alle geeignet, die gern Gäste empfangen oder viel Außenraum schätzen. Das Vorhandensein von drei Schlafzimmern bietet Flexibilität für Gäste, Kinder oder ein Homeoffice. Die Annehmlichkeiten der Wohnanlage, einschließlich Pools und Padelplätzen, kommen einem aktiven Lebensstil entgegen, während die Nähe zu Stränden und Golfplätzen Freizeitsuchende anspricht. Für alle, die Bequemlichkeit priorisieren, bedeutet die Verfügbarkeit von nahegelegenen Geschäften, Restaurants und die Entfernung von 2,6 km zum Strand La Duquesa, dass ein Auto von Vorteil, aber nicht immer unerlässlich für tägliche Aktivitäten ist.
Das Penthouse weist einen hervorragenden Zustand auf, der auf hochwertige Bauausführung und Verarbeitung seit der Fertigstellung im Jahr 2009 hindeutet. Zu den Merkmalen zählen Marmorböden in der gesamten Wohnung, die eine strapazierfähige und elegante Basis bieten, sowie Doppelverglasung für bessere Isolierung und Geräuschreduzierung. Die Badezimmer sind gut ausgestattet, wobei das eigene Bad des Hauptschlafzimmers über eine Whirlpool-Wanne verfügt. Die Schlafzimmer verfügen über vollständig eingebaute Schränke, die den Stauraum maximieren. Die separate Küche ist voll ausgestattet und funktional, ergänzt durch einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die überdachte Terrasse ist ein bedeutendes Merkmal und bietet Schutz und nutzbaren Raum unabhängig vom Wetter, was die Verbindung zur Außenumgebung stärkt.
Dieses Penthouse mit 3 Schlafzimmern wird zu einem festen Angebotspreis von €499.000 angeboten, was seine Größe, Ausstattung und begehrte Lage widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie, fertiggestellt 2009, gilt dieser Preis für den sofortigen Kauf ohne die beim Kauf vom Reißbrett übliche „ab“-Kennzeichnung. Der hervorragende Zustand und die umfangreichen Annehmlichkeiten der Immobilie, einschließlich zwei Tiefgaragenstellplätzen und Abstellräumen, tragen zum Wertangebot bei. Dieser Preis positioniert es in einem wettbewerbsfähigen Segment des Immobilienmarktes in Manilva, mit großzügigem Wohnraum und Meerblick.
Manilva bietet eine ausgewogene Lebensweise, die die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens mit der entspannten Atmosphäre der Costa del Sol verbindet. In der unmittelbaren Umgebung sind wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken leicht erreichbar. Die Lage des Penthouses in einer Wohnanlage bedeutet Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbädern und Padel-Tennisplätzen. Die Anlage profitiert von Wachpersonal und Kameraüberwachung für zusätzliche Sicherheit. Der Alltag kann den Genuss der ausgedehnten Terrasse mit ihren Meer- und Bergblicken umfassen oder kurze Ausflüge zu nahegelegenen Stränden und zum Yachthafen Puerto de la Duquesa. Das Gebiet ist gut angebunden, aber die urbane Lage sorgt dafür, dass viele tägliche Bedürfnisse zu Fuß oder mit kurzen Wegen erfüllt werden können, was eine praktische und angenehme mediterrane Lebensweise unterstützt.
Manilva bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und küstennaher Bequemlichkeit. Die unmittelbare urbane Umgebung bietet wichtige Dienstleistungen in fußläufiger Nähe, darunter ein Supermarkt nur 315 Meter entfernt und eine Apotheke 159 Meter entfernt. Für Essen und Freizeit sind zahlreiche Restaurants und Cafés erreichbar. Die Nähe zu Puerto de la Duquesa (2,5 km) und zum Ort Sabinillas bietet lebendige soziale Zentren mit Yachthäfen, Geschäften und Promenaden. Das Gebiet ist für seine natürliche Schönheit bekannt, wobei die Küste reichliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Trotz der urbanen Lage bewahrt die Region ein entspanntes Lebenstempo, das für die Costa del Sol charakteristisch ist.
Diese Karte zeigt die Position von Manilva an der Costa del Sol und hebt die Küstennähe und die strategische Lage in Andalusien hervor. Sie veranschaulicht die Erreichbarkeit der genannten wichtigen Annehmlichkeiten, Strände und Golfplätze und bietet einen geografischen Überblick über das Wohnumfeld und seine Verbindungen zur weiteren Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt strategisch am südwestlichsten Rand der Provinz Málaga, an der Grenze zu Cádiz. Diese Position bietet einen einzigartigen Ausgangspunkt mit den Vorteilen der Infrastruktur und Annehmlichkeiten der Costa del Sol Occidental und zugleich der Nähe zur eigenwilligen Atmosphäre der Provinz Cádiz. Es liegt zwischen den etablierten Ferienorten Sotogrande und Estepona. Größere regionale Städte wie Algeciras (32 km), Marbella (36 km) und Málaga (83 km) sind für Tagesausflüge oder weitere Erkundungen erreichbar und bieten ein breites Spektrum an kulturellen und kommerziellen Erlebnissen.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal: Die Immobilie liegt in Luftlinie 26 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, während der Flughafen Gibraltar (GIB) ebenfalls etwa 26 km entfernt liegt. Die Straßenanbindung wird durch die Nähe zu wichtigen Routen erleichtert, was Reisen in der Region unkompliziert macht. Strände wie Playa de Manilva liegen 2,5 km entfernt, während Golfbegeisterte mehrere Plätze in der Nähe haben, darunter Doña Julia Golf in 2,2 km und Finca Cortesín Golf Club in 3,3 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 36 Haltestellen, die von 6 Linien bedient werden, was auf eine angemessene Anbindung innerhalb der Gemeinde und zu größeren Städten hindeutet.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt etwa 18,5 °C, wobei die Badesaison typischerweise fünf Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Auf einer Höhe von 79 Metern gelegen, profitiert das Gebiet von angenehmen Wetterbedingungen. Die Küstenlage gewährleistet reichlich Sonnenschein das ganze Jahr über. Das moderate Gefälle von 3,0 % zum nächstgelegenen Strand, La Duquesa (2,6 km), macht den Küstenzugang gut machbar. Die natürliche Umgebung der Region bietet ganzjährig Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie nahe Manilva ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Zwei Strände mit Blauer Flagge, La Gaviotas und Sabinillas, sind erreichbar, ebenso wie andere bemerkenswerte Strände wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km). Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze in bequemer Reichweite, darunter Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Sportanlagen sind reichlich vorhanden, mit 34 verzeichneten Standorten in der Provinz, darunter das Sportzentrum Complejo Deportivo Las Viñas nur 0,9 km entfernt. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) erweitert die Möglichkeiten für Wassersport und Freizeit zusätzlich.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in Manilva, wie Morasol, Horizon Views und Moon 64, die ab €363.805 bis €381.800 beginnen, ist dieses Penthouse mit €499.000 auf einem höheren Preisniveau positioniert. Dieser Unterschied ist wahrscheinlich auf seine spezifischen Merkmale zurückzuführen: eine größere Wohnfläche (117 m² Innenraum plus 99 m² Terrasse), hervorragender Zustand mit hochwertiger Ausstattung wie Marmorböden und einer Whirlpool-Wanne sowie die Einbeziehung von zwei Tiefgaragenstellplätzen und Abstellräumen. Während Startpreise in der Umgebung budgetfreundlichere Optionen bieten, können diese kleinere Einheiten darstellen oder über andere Ausstattungspakete verfügen. Diese Immobilie bietet ein umfassendes Paket für alle, die Raum, Ausblicke und enthaltene Einrichtungen im Raum Manilva priorisieren, was auf einen Fokus auf Qualität und Vollständigkeit statt auf anfängliche Kosten hindeutet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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