تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 10,000 متر مربع في بلدية مانيلفا بمقاطعة مالاغا. يوفر العقار فرصة لبناء منزل الأحلام، مستفيدًا من موقعه الاستراتيجي بالقرب من الساحل والمرافق. يجمع الموقع بين هدوء الريف وراحة المدينة، مما يوفر بيئة معيشية فريدة على كوستا ديل سول. الأرض مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مشروع بناء في منطقة هادئة ولكنها متصلة جيدًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في مانيلفا، مقاطعة مالاغا، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية. إنها قريبة من الساحل والخدمات التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يتيح الموقع الاستمتاع باتصالات جيدة مع توفير بيئة هادئة.
العقار مثالي للأفراد الذين يبحثون عن مشروع بناء ويقدرون حرية تصميم وتنفيذ رؤاهم الخاصة. توفر مساحة الأرض إمكانيات لحلول بناء متنوعة، سواء كمسكن خاص أو كاستثمار. القرب من الخدمات والساحل يجعله خيارًا جذابًا.
هذه قطعة أرض مناسبة للبناء. على الرغم من عدم تقديم تصاريح بناء أو خطط بناء مفصلة حتى الآن، إلا أن حجم الموقع وموقعه يوفران إمكانية التطوير المستقبلي. إمكانيات البناء مفتوحة للمشاريع المستقبلية.
هذا العقار هو أرض فقط ولا يشمل منزلًا جاهزًا أو مباني. لا يشمل وسائل راحة مثل المسبح أو الهياكل القائمة. بالإضافة إلى ذلك، فهو يندرج تحت فئة "إعادة البيع"، مما قد يشير إلى ملكية سابقة أو خطط تطوير لم تتحقق.
هذه الأرض مناسبة للفرد أو العائلة التي تحلم ببناء منزلها الخاص تحت شمس كوستا ديل سول. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في تصميم منازلهم من الألف إلى الياء، وإنشاء بيئة معيشية مخصصة بالكامل. القرب من الريف، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ (بلايا دي لا تشوليرا 0.5 كم)، يجعله مزيجًا جذابًا. الأرض مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يرون إمكانات في تطوير المنطقة. إن هدوء المنطقة، جنبًا إلى جنب مع سهولة الوصول إلى المطار (26 كم) وملاعب الجولف القريبة (نادي فينيكا كورتيسين للجولف 3.3 كم)، يجعلها مكانًا جديرًا بالاعتبار للعيش الدائم أو كمنزل لقضاء العطلات.
نظرًا لكونها أرضًا، لا يمكن تقييم جودة البناء الفعلية أو مستوى التشطيب. ومع ذلك، فإن خصائص الأرض، مثل مساحتها (10,000 متر مربع) وموقعها، تقدم رؤى حول إمكاناتها. يمكن أن توفر البيئة الحضرية السائدة (Setting - Suburban) والمناظر الجبلية (Views - Mountain) الإلهام لمشروع بناء مستقبلي. تزيد إمكانية بناء مسبح خاص (Pool - Room For Pool) والاستمتاع بالمناظر البانورامية (Views - Panoramic) من جاذبية العقار. ستعتمد جودة البناء المستقبلية بالكامل على تخطيط المشروع وتنفيذه.
تم تسعير قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 10,000 متر مربع بمبلغ 169,000 يورو. يعكس السعر حجمها وإمكاناتها في منطقة تجمع بين القرب من الريف والساحل. نظرًا لكونها أرضًا وليست منزلًا جاهزًا، يتأثر السعر بإمكانيات التطوير والموقع. لا تتوفر معلومات تفصيلية عن التوفر أو الفئات السعرية الأخرى. من المهم ملاحظة أن تطوير الأرض يتطلب استثمارات إضافية وإجراءات ترخيص.
توفر مانيلفا لسكانها أسلوب حياة متوازن يجمع بين القرب من الريف ووسائل الراحة الحضرية. تقع الأرض بالقرب من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ مثل بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) وبلايا لا دوكيسا (3.1 كم). تقع صيدلية (159 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وعلى بعد مسافة قصيرة توجد خدمات أخرى مثل سوبر ماركت (315 مترًا) ومركز صحي (6.2 كم). يوفر ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (30 مترًا) والانحدار المعتدل نحو الشاطئ (4.8%) بيئة ممتعة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3845 ساعة، مما يسمح بموسم سباحة طويل (5 أشهر). الأرض جزء من منطقة ضواحي ساحرة توفر بيئة هادئة، بينما تكون قريبة من المراكز الأكثر حيوية.
توفر بيئة مانيلفا مزيجًا ممتعًا من القرب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى المرافق. تقع الأرض في منطقة ضواحي بالقرب من الساحل. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 0.5 كم فقط. يوجد أيضًا العديد من الشواطئ الأخرى في المنطقة، مثل لا دوكيسا (3.1 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم). في حين أن السيارة مريحة، إلا أن العديد من الاحتياجات الأساسية، مثل الصيدلية (159 مترًا) والسوبر ماركت (315 مترًا)، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يخلق ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (30 مترًا) والانحدار المعتدل نحو الشاطئ (4.8%) منظرًا طبيعيًا لطيفًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، وتوفر ساعات الشمس الوفيرة (3845 ساعة) بيئة مثالية للحياة في الهواء الطلق والاستمتاع.
توضح هذه الخريطة منطقة مانيلفا على كوستا ديل سول. يسلط الضوء على موقع الأرض بالنسبة للساحل والمرافق والمعالم السياحية الأخرى مثل الشواطئ والموانئ وملاعب الجولف. تساعد الخريطة في تصور السمات الجغرافية للمنطقة واتصالات النقل الخاصة بها.
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. إنها تقع استراتيجيًا بالقرب من شبه جزيرة جبل طارق والمدن الهامة مثل إستيبونا وماربيا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأجوائها الأكثر هدوءًا مقارنة بأجزاء كوستا ديل سول الشرقية. يوفر موقع الأرض اتصالات جيدة ببقية المنطقة، ويقدم توازنًا بين الهدوء الريفي والحياة الحضرية. إنها جزء من مقاطعة مالاغا الأكبر، وهي وجهة سياحية معروفة وتقدم تجارب متنوعة.
تقع الأرض في مانيلفا، مما يوفر اتصالات جيدة بكل من الساحل والمناطق الداخلية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 0.5 كم فقط. تقع مارينا لا دوكيسا على بعد 2.7 كم. من بين المطارات، يبعد جبل طارق حوالي 22 كم (خط مستقيم) ومطار مالاغا-كوستا ديل سول 76 كم (خط مستقيم). يوجد في المنطقة 36 محطة نقل عام و 6 خطوط، مما يسهل التنقل بدون سيارة للمسافات القصيرة. ومع ذلك، يوصى باستخدام السيارة للرحلات الطويلة ولزيادة الراحة. توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك نادي فينيكا كورتيسين للجولف (3.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 34 مرفقًا رياضيًا والعديد من المطاعم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ مانيلفا نموذجي لمنطقة البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من الكثير من أشعة الشمس، حوالي 3845 ساعة سنويًا، مما يسمح بموسم سباحة طويل يستمر حوالي 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الأرض على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ الانحدار نحو الشاطئ 4.8٪. يوفر هذا الموقع الجغرافي ظروفًا ممتعة للأنشطة الخارجية والاستمتاع على مدار العام، مستفيدًا من جمال المنطقة الطبيعي ومناخها المعتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة مانيلفا مجموعة متنوعة من الشواطئ والفرص الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 0.5 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من الشواطئ الأخرى في المنطقة، مثل لا دوكيسا (2.4 كم) وسابينيللاس، التي تضم شاطئًا يحمل العلم الأزرق. تضم المنطقة أيضًا مينائين، ميناء لا دوكيسا الترفيهي (2.7 كم) وميناء سوتوجراندي (5.9 كم). لمحبي الجولف، هناك العديد من الملاعب، بما في ذلك نادي فينيكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) ونادي ريال للجولف في سوتوجراندي (7.4 كم). يبلغ مجموع المرافق الرياضية في المنطقة 34، مما يوفر فرصًا لمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. إنها تقع استراتيجيًا بالقرب من شبه جزيرة جبل طارق والمدن الهامة مثل إستيبونا وماربيا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأجوائها الأكثر هدوءًا مقارنة بأجزاء كوستا ديل سول الشرقية. يوفر موقع الأرض اتصالات جيدة ببقية المنطقة، ويقدم توازنًا بين الهدوء الريفي والحياة الحضرية. إنها جزء من مقاطعة مالاغا الأكبر، وهي وجهة سياحية معروفة وتقدم تجارب متنوعة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL344533
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمناطق كوستا ديل سول الأخرى، غالبًا ما توفر مانيلفا أجواءً أكثر هدوءًا وتوفرًا أكبر للأراضي مقارنة بالمناطق ذات الكثافة السكانية العالية مثل ماربيا أو إستيبونا. على سبيل المثال، يبدأ Acqua Gardens في إستيبونا من 418,800 يورو، ويبدأ Aby Upper في إستيبونا من 320,000 يورو، وهي شقق جاهزة. Alba Benalmadena في Benalmadena في فئة سعرية أعلى، تبدأ من 699,000 يورو. توفر قطعة الأرض هذه في مانيلفا بسعر 169,000 يورو مدخلًا أقل تكلفة إلى المنطقة من خلال مشروع بناء. في حين أنها ليست منزلًا جاهزًا، إلا أنها تمنح فرصة لإنشاء شيء فريد في منطقة لديها بالفعل مرافق راسخة مثل العديد من ملاعب الجولف (نادي فينيكا كورتيسين للجولف 3.3 كم) والمراسي (ميناء لا دوكيسا الترفيهي 2.7 كم). إنها مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن موقع للبناء ويقدرون نمط الحياة المتوسطي دون تحمل أسعار أعلى للعقارات الجاهزة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
