מנילבה, מלגה, מציעה פרויקט קרקע ייחודי זה במחיר התחלתי של 169,000 אירו. המגרש ממוקם במיקום אסטרטגי, ומציע פוטנציאל לפיתוח או השקעה בשוק התוסס של קוסטה דל סול. האזור ידוע באקלים הנוח שלו, בטבע היפהפה ובקישורי התחבורה המצוינים, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי הן למגורים והן לחופשה. הקרבה לחוף ולמתקנים מוסיפה אף היא לאטרקטיביות של מיקום זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
קרקע זו, בקרבת מנילבה, ממוקמת בנוחות בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. הקרבה לחוף, במרחק של קילומטרים ספורים בלבד, מציעה איזון בין טבע לחיים עירוניים. הבנייה העתידית תהנה מנוף הררי, מה שמגביר את האטרקטיביות של המגרש.
מגרש זה אידיאלי עבור אלה המחפשים את החופש להתאים אישית את מרחב המחיה שלהם. האפשרות ליצור בית חלומות, עם מקום לבריכה וליהנות מנופים פנורמיים, עונה על רבות מהרצונות. גודל המגרש הגדול מאפשר פתרונות עיצוביים שונים והוספת אלמנטים אישיים.
זהו מגרש קרקע ללא בנייה קיימת, מה שמספק חופש מוחלט לתוכניות בנייה חדשות. שלב הבנייה טרם החל, מה שנותן לקונה גמישות לבנות מאפס. פרויקט זה מציע קנבס ריק לעיצובי בנייה חדשניים ואדריכלות נוף.
פרויקט זה אינו מציע מבנים או תשתיות קיימות, מה שאומר שכל עלויות הפיתוח ותכנון הפיתוח יחולו על הקונה. אין מתקנים משותפים שהוגדרו מראש כמו בריכות שחייה או גנים. המגרש אינו ממוקם ישירות על החוף, אם כי החוף קרוב.
מגרש קרקע זה במנילבה מתאים למגוון רחב של קונים, במיוחד לאלו החולמים על בית מותאם אישית בקוסטה דל סול. יחידים או משפחות המעריכים אורח חיים רגוע, אך רוצים להישאר קרובים למתקנים עירוניים, ימצאו את המיקום אטרקטיבי. הקרבה לחוף כמו פלייה דה מנילבה (2.5 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ) מושכת חובבי חוף, בעוד שגולפאים יכולים ליהנות מהקרבה למסלולים יוקרתיים כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (3.3 ק"מ). למשקיעים, הקרקע מציעה פוטנציאל פיתוח, לאור הביקוש הגובר לנדל"ן באזור. האפשרות לבנות בריכה פרטית וליהנות מנופים פנורמיים מחזקת את המשיכה עבור אלה המחפשים בית נופש או מגורים קבועים עם נגיעה אישית. המחיר ההתחלתי הנמוך יחסית למגרש בגודל זה הופך אותו לאופציה גם עבור קונים עם תקציב מוגבל המעוניינים לבצע השקעה משמעותית.
אף על פי שעדיין אין פרטים ספציפיים לגבי הגימור, מגרש קרקע זה מציע גמישות לבניית בית העומד בסטנדרטים הגבוהים ביותר של איכות. לקונים יש חופש לבחור חומרים התואמים את העדפותיהם האסתטיות ודרישותיהם הפונקציונליות, החל מאריחים אנדלוסיים מסורתיים ועד אפשרויות מודרניות וברות קיימא. הסביבה, עם טמפרטורה ממוצעת של 12-26 מעלות צלזיוס ו-3,845 שעות שמש בשנה, מתאימה לעיצובים הממטבים את האקלים הפנימי תוך ניצול ימי השמש הרבים. האפשרות לבנות בריכה וליהנות מנופי הרים ונופים פנורמיים מרמזת על התמקדות בחיים בחוץ וברוגע. שלב הבנייה מציע הזדמנויות לפתרונות חסכוניים באנרגיה, שיכולים להפחית עלויות תפעול ולתרום שהייה בת קיימא יותר.
מגרש קרקע זה במנילבה, מלגה, מוצע למכירה החל מ-169,000 אירו. התמחור ממצב הצעה זו כאופציה 'ידידותית לתקציב' בסגמנט היוקרה, דבר נדיר בקוסטה דל סול. בהתחשב בשטח המגרש הנדיב של 10,000 מ"ר, הוא מציע פוטנציאל משמעותי לבניית בית פרטי עם שטח חיצוני מרווח, כולל אפשרות לבריכה. מחיר המכירה המדויק עשוי להשתנות בהתאם לתנאי פיתוח ספציפיים ולכל עלויות נוספות שאינן כלולות במחיר ההתחלתי. הצעה זו היא אחת מהיחידות מסוגה המאפשרות היקף פיתוח כזה במחיר זה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור משקיעים ואנשים פרטיים עם תוכניות בנייה ספציפיות.
מנילבה, מלגה, היא קהילה תוססת בקוסטה דל סול, הממוקמת בקצה המערבי של המחוז. הקהילה כוללת נוף מגוון, החל ממישורים חופיים ועד גבעות מתגלגלות המשקיפות על הים התיכון. הסביבה העירונית מאופיינת בשילוב של אדריכלות אנדלוסית מסורתית והתפתחויות מודרניות יותר, מה שמוביל לסביבת מגורים דינמית. עם אוכלוסייה צפויה של 18,165 תושבים בשנת 2025, מנילבה מציעה תחושת קהילה תוך שמירה על מספיק מרחב ושקט. הקרבה למתקנים כמו בתי ספר, מרכזי בריאות וחנויות, יחד עם החוף במרחק של 2.5 ק"מ בלבד, הופכים אותה למקום פרקטי לחיי היומיום. נוכחותם של 36 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי תחבורה ציבורית מרמזת על קישוריות סבירה, אם כי רכב נשאר שימושי לפעילויות רבות. ההכנסה החציונית במחוז מלגה, למרות שאינה ספציפית למנילבה, מספקת רמז להקשר הכלכלי, עם חציון של 16,450 €.
מנילבה מציעה סגנון חיים אטרקטיבי בקוסטה דל סול, המאופיין בשילוב של חיים על החוף ושקט כפרי. עם בית המרקחת הקרוב ביותר במרחק 159 מטר וסופרמרקט במרחק 315 מטר, צרכי היומיום הבסיסיים זמינים בקלות. מסעדות נמצאות במרחק 2 ק"מ, מה שמבטיח אפשרויות קולינריות בקרבת מקום. חוף פלייה דה לה צ'ולרה נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד בקו אווירי, עם שיפוע מתון של 4.8%, מה שהופך אותו לנגיש. עבור משפחות, ישנם 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד בקרבת מקום, יחד עם מרכז בריאות, המדגיש את ההתאמה למגורים קבועים. באזור יש 34 מתקני ספורט ו-3 חופים עם דגל כחול, כולל סביניאס, המציעים מגוון אפשרויות פנאי. טמפרטורת השנה הממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של 5 חודשים עם טמפרטורות מים מעל 20 מעלות צלזיוס, מזמינים לפעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את מיקומו של מגרש הקרקע במנילבה, מלגה. היא מסמנת את הקרבה לקו החוף, עם חופים כמו פלייה דה לה צ'ולרה במרחק של 0.5 ק"מ בלבד. ניתן גם לראות את המיקום ביחס למתקנים כמו הסופרמרקט (0.3 ק"מ) ומגרשי הגולף, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין (3.3 ק"מ). המפה מספקת סקירה חזותית של הסביבה העירונית והמאפיינים הטבעיים של האזור.
מנילבה ממוקמת אסטרטגית בחלק המערבי של קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, מסלולי הגולף שלו והאווירה התוססת שלו. הפרויקט ממוקם קרוב לגבול עם מחוז קדיז, מה שמספק מיקום גיאוגרפי מעניין. הקרבה למרינות לה דוקסה וסוטוגרנדה מדגישה את המשיכה החופית של האזור. המיקום מחובר היטב לערים גדולות יותר כמו מרבלה ואסטפונה, הנמצאות מזרחה יותר, ולעיר ההיסטורית גיברלטר במערב. זה מספק לתושבים גישה למגוון רחב של מתקנים תרבותיים, פנאי ומסחריים, תוך שהם נהנים מהשקט היחסי של מנילבה.
נגישות הקרקע הזו במנילבה נוחה. נמל התעופה של מלגה, צומת בינלאומי חשוב, נמצא במרחק של כ-76 ק"מ בקו אווירי, בעוד גיברלטר נמצא במרחק של כ-22 ק"מ. זה מספק קישורים מצוינים לנסיעות בינלאומיות. הסופרמרקט הקרוב ביותר (315 מ') ובית המרקחת (159 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. חופים כמו פלייה דה לה צ'ולרה (0.5 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ) קרובים, כמו גם מגרשי גולף שונים כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (3.3 ק"מ). ישנם 6 קווי תחבורה ציבורית עם 36 תחנות בסביבה, מה שמציע גמישות מסוימת ללא רכב, אם כי רכב מומלץ לחקירה מלאה של קוסטה דל סול. מתקנים חיוניים כמו בית חולים (6.2 ק"מ) ותחנת דלק (בקרבת מקום) קרובים יחסית.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה, הממוקמת בקוסטה דל סול, נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע של 3,845 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות נעות במהלך השנה בין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C. אקלים מתון זה מבטיח עונת שחייה ארוכה של 5 חודשים, שבמהלכה טמפרטורות המים עולות באופן קבוע על 20°C. הקרקע ממוקמת בגובה של 30 מטר מעל פני הים, מה שתורם לטמפרטורות הנעימות ולקרבה לים. השיפוע לחוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה צ'ולרה, מתון ב-4.8%, מה שמגביר את הנגישות. האזור חווה גם 34 חגים מקומיים בשנה, מה שמעיד על לוח תרבות עשיר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סביבת מנילבה מציעה שפע של אפשרויות פנאי, המתמקדות בעיקר בקו החוף ובפעילויות ספורט. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד בקו אווירי. חופים פופולריים אחרים כמו לה דוקסה (2.5 ק"מ) ופלייה דה קאסארס (3.6 ק"מ) נגישים בקלות. למנילבה יש חוף אחד עם דגל כחול, המייצג סטנדרטים גבוהים של איכות סביבתית. לחובבי גולף, ישנן מספר אפשרויות, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין (3.3 ק"מ) וגולף אסטפונה (5.4 ק"מ). הקרבה למרינות פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.7 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (5.9 ק"מ) מציעה אפשרויות לספורט מים ופנאי ימי. עם 34 מתקני ספורט באזור, יש משהו לכל אחד.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת אסטרטגית בחלק המערבי של קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, מסלולי הגולף שלו והאווירה התוססת שלו. הפרויקט ממוקם קרוב לגבול עם מחוז קדיז, מה שמספק מיקום גיאוגרפי מעניין. הקרבה למרינות לה דוקסה וסוטוגרנדה מדגישה את המשיכה החופית של האזור. המיקום מחובר היטב לערים גדולות יותר כמו מרבלה ואסטפונה, הנמצאות מזרחה יותר, ולעיר ההיסטורית גיברלטר במערב. זה מספק לתושבים גישה למגוון רחב של מתקנים תרבותיים, פנאי ומסחריים, תוך שהם נהנים מהשקט היחסי של מנילבה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL344533
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מנילבה, שם ממוקם מגרש קרקע זה, מציעה מיקום מעניין בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול. התמחור החל מ-169,000 אירו עבור 10,000 מ"ר קרקע הוא יוצא דופן, במיוחד בהשוואה למחירי נכסים קיימים באזורים פופולריים סמוכים כמו אסטפונה. פרויקטים כמו אקווה גארדנס ואבי אפפר באסטפונה מתחילים מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה, ומציעים דירות או בתים, לא את חופש הפיתוח של מגרש קרקע גדול. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה מייצגת סגמנט מחיר אף גבוה יותר. מגרש זה במנילבה ממוצב כאופציה יוקרתית 'ידידותית לתקציב', המיועדת לקונים המוכנים להשקיע בבניית ביתם. קו החוף של מנילבה, עם חופים כמו פלייה דה לה צ'ולרה במרחק 0.5 ק"מ, והקרבה למסלולי גולף כמו פינקה קורטסין, מציעים איכות חיים דומה לאזורים מרכזיים יותר, אך לעתים קרובות במחיר קרקע נמוך יותר. זה הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים ערך ומרחב בקוסטה דל סול.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ונותן ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
