Пројекат представља земљишни парк површине 4000 m² смештен у општини Манилва, покрајина Малага. На терену се налази постојећа структура од 420 m² која је регистрована у катастру, али се налази у стању рушевине. Некретнина поседује прикључак на воду и електричну енергију. Цена почиње од 265.000 €. Ова својина захтева потпуну реконструкцију или нову изградњу на постојећим темељима.
У поређењу са новим пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 524.600 €), овај објекат захтева знатно више посла и капитала након куповине. Иако је цена нижа у односу на Amphora Beach (од 320.000 €), разлика од око 55.000 € мора бити убачена у рачунницу реновирања. Док пројекти у Естепони и Марбељи нуде "ready-to-live" станове, ова понуда у Манилви нуди искључиво потенцијал за оне који имају визију. Локација је слична, али овај plot нуди више приватности и простора у односу на урбане зоне нових изградњи. Инвеститори ове опције гледају као на прилику за стварање вредности на дужи рок, за разлику од купаца нових станова који траже тренутну добит или уживање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази непосредно уз урбано језгро Манилве, у зони која спаја приградску и сеоску атмосферу. Положај нуди близину локалних садржаја уз одржавање приватности. Локација је стратегијски постављена између обале и унутрашњости, омогућавајући брз приступ ауто-путу А-7 и обалним путевима.
Ово земљиште задовољава потребе купаца који траже простор за пројекат изградње према сопственим спецификацијама. Погодно је за инвеститоре или појединце који желилу велики парк и могућност креирања ентеријера. Захтева ангажовање на обнови инфраструктуре.
Постојећа зграда потиче из периода око 1970. године. Тренутно се сматра неупотребљивом за становање без радова. Будућа фаза подразумева обнову или рушење и нову изградњу уз поштовање важећих прописа. Завршетак пројекта зависи од планова новог власника.
Пројекат тренутно не нуди готове смештајне капацитете. Објекат нема базен, иако простор то дозвољава. Нема намештаја ни опреме. Кухиња није уређена. Приступ објекту може бити отежан током радова. Није погодно за купце који траже резиденцију спремну за усељење.
Овај пројекат је релевантан за купце са искуством у грађевини или инвеститоре који траже својину у "bargain" категорији. Погодан је за оне који желилу велики простор за породични живот уз могућност изградње куће по сопственом укусу. Није погодно за особе које траже "turnkey" решење или стално бораве у Енглеској/Србији током радова. Ово је прилика за оне који виде вредност у земљишту на Коста дел Солу и воље су да поднесу ризик и напор обнове у замену за нижу улазну цену.
Понудена цена износи 265.000 €. У поређењу са новим пројектима попут Amphora Beach у Манилви, чије цене почињу од 320.000 €, овај објекат представља нижу почетну вредност. Међутим, kupac ма рачуна на додатне трошкове реновирања који нису укаљени у основну цену. Висока цена по квадратном метру земљишта је оправдана величином парка и локацијом у близини обале.
Манилва је општина са преко 18.000 становника, што обезбеђује равнотежу између туристичке динамике и локалног живота. Дневне рутине се могу обављати пешице; апотека је на 159 m, а маркет на 315 m, што поједностављује свакодневицу. Блиски спортски комплекс и паркови нуде могућност рекреације. С обзиром да се ради о парцели на ободу насеља, окружење је тише у поређењу са центрима дуж обале. Власници оваквих својина често посвећују време радовима у башти и адаптацији простора, а поподнева могу проводити на оближњим плажама као што је Плаја де Манилва или Ла Дукеса, које су удаљене пар минута вожње. Присуство већих вила у суседству указује на стабилну стамбену зону.
Окружење нуди добру повезаност са кључним дестинацијама. Гф клуб Дона Хулија је на 2,2 км, док су плаже Плаја де Манилва и Ла Дукеса удаљене око 2,5 до 3 км. Школа је у радијусу од 2 км, што је важно за породице. Путна мрежа омогућује долазак до аеродрома Гибралтар за 30-40 минута вожње (26 км). У самој Манилви постоји 36 станица јавног превоза, али због разуђености терена, аутомобил се препоручује за ефикасно кретање.
Карта приказује земљиште у односу на урбано ткиво Манилве. Уочљив је распоред терена, оријентација према југу и близина морске обале и голф терена. Визуелизоване су удаљености до аеродрома и главних саобраћајница.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва заузима крајњи југозапад покрајине Малага, на граници са Кадизом. Овај део Коста дел Сол Оксидентал је познат по мање густој изградњи у односу на централне делове попут Марбеље. Положај омогућује живот у тихој зони са брзим приступом динамичнијим местима као Естепона или Гибралтар.
Странд Плаја де Манилва је на 2,5 км, док је престижни плажа Ла Дукеса на 3,1 км. Гф терени Дона Хулија и Финка Кортесин налазе се на удаљености мање од 4 км. Аеродром Гибралтар је најближи међународни хаб (26 км), а лука Сотогранде на 9,6 км. За свакодневне потребе, апотека је на 159 m, а продавница на 315 m, што олакшава живот без аутомобила за основне намирнице и лекове.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 79 метара надморске висине обезбеђује микроклиму са повишеном влажношћу и променама морских ветрова. Годишње се бележи око 3845 сунчаних сати. Просечна температура износи 18,5°C. Оријентација терена ка југу и југоистоку обезбеђују изложеност сунцу током целог дана. Период за купање траје око пет месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже Ла Гавиотас и Сабиљас носе екологички знак
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
Ref: VL452038
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
