Вила на једном спрату у Манилви, Малага, на површини од 109 м² са парцелом од 530 м². Састоји се од главне куће и самосталног стан за госте. Објекат је реновиран 2018. године и опремљен приватним базеном, соларијумом са погледом на море и паркиралиштем. Налази се у стамбеном насељу на 2,5 км од плаже Ла Дукуеса и у близини гроф терена и локалних услуга.
У поређењу са другим пројектима у Манилви, ова вила нуди повећену вредност кроз комбинацију постојећег стана за госте и комплетно реновирану инфраструктуру. Пројекти као што су Blue View Heights и Kristina Views, иако имају нижу почетну цену (од 490.000 и 545.000 евра), не нуде исту флексибилност простора. Golden View II (од 517.750 евра) такође представља конкурентан избор, али је у фази изградње, док је ова вила спремна за усељење. Позиционирање у урбаном делу Манилве, за разлику од неких новијих пројеката на периферији, пружа непосредан приступ постојећој инфраструктури и услугама. Када се упореди са другим деловима Costa del Sol, Манилва задржава аутентичнији шпански карактер и ниже цене у односу на пренатрпану Марбељу, уз истовремени приступ сличним садржајима ка плаже и гроф терени.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбаном окружењу Манилве, на 71 метар надморске висине. У близини су потребни садржаји за свакодневни живот, а удаљена је 2,5 км од обале. Гдје се налази на југозападној ивици провинције Малага, што пружа приступ обали и унутрашњости региона.
С распоредом који укључује три спаваће собе и две купатила, вила одговара потребама породица или парова. Постојећи стан за госте додатно повећава функционалност, омогућавајући могућност смештај гостију или уређење радног простора. Покривени пролази и приватни базен доприносе удобности живљења.
Иако је изворно саграђена 1998. године, вила је потпуно реновирана 2018. године. Обнова је обухватила главну кућу, укључујући спаваће собе, купатила и кухињу. Стан за госте задржава самосталност са сопственим улазом. Сада се налази у стању спремном за усељење.
Објекат се налази на 26 км од аеродрома, што захтева планирање транспорта. Удаљеност од болнице износи 6,2 км. Иако су локалне услуге у близини, за неке активности је потребан аутомобил. Вила нема директан приступ плажи, а најближа јавна EV charging станица удаљена је 10 км.
Ова вила одговара онима који траже трајно боравиште са могућношћу примања гостију у независном простору. Погодна је за породице са децом због близине основне школе на 2 км. Схватљива је и за пензионере који желе тихо окружење са приступом обали и здравственој заштити. Инвестициони потенцијал постоји кроз могућност изнајмљивања, посебно током летње сезоне када је potražnja за смештајем у близини гроф терена висока. За оне који раде даљински, стан за госте може служити као канцеларија. Вила је погодна и за оне који желе баланс између приватности и приступа градским садржајима, пошто се налази у мирном делу насеља али је близу трговина и ресторана.
Реновирање из 2018. године унело је савремене материјале и технике у конструкцију. Главна кућа поседује пространу кухињу са острвом и модерним апаратима, док су купатила опремљена дуплим умиваonicima и туш кабинама. Подови су изведени квалитетним керамичким плочицама отпорним на хабање. Екстеријер представља добру комбинацију функционалности и естетике: приватни базен површине 28,71 м² интегрисан је у башту, а кровни соларијум од 25,21 м² пружа панорамски поглед. Стан за госте, иако мањи, задржава ист стандард опремљености са посебном кухињом и купатилом. Клима уређаји омогућавају удобност током летњих месеци. Изведени радови на изолацији доприносе енергетској ефикасности објекта.
Вила је понуђена по цени од 665.000 евра, што је релативно конкурентна вредност за регион. У поређењу са сличним пројектима у Манилви као што су Blue View Heights (од 490.000 евра), Kristina Views (од 545.000 евра) и Golden View II (од 517.750 евра), овај објекат нуди додатну вредност кроз постојећи стан за госте и реновирану инфраструктуру. Цена укључује потпуно намештен ентеријер.
Свакодневни живот у овој вили одвија се у ритму медитеранског насеља. Ујутру, југоисточна оријентација омогућава уживање у јутарњем сунцу на тераси пре посете локалној пекари, која се налази на 300 метара. Подневне сате могу се провести у приватном базену или у кући захваљујући клима уређају. После подне, шетња до плаже траје око 20 минута пешке кроз подземни пролаз за пешаке. Увече, соларијум на крову пружа простор за опуштање са погледом на залазак сунца. Локални ресторани и кафићи су на само неколико минута хода, где станари могу доживети друштвени живот Манилве. Викендом, блискост гроф терена омогућава рекреативне активности, док приватност виле омогућава одмор без интервенција.
Живот у околини ове виле одликује се практичном доступношћу потребних садржаја. Основне намирнице могу се набавити у супермаркету на 315 метара, док лекари и здравствени центри постоје у радијусу од 2 км. Школе су доступне за породице са децом - три основне и једна средња школа у Манилви. Транспортна повезаност је адекватна са 6 линија јавног превоза и 36 стајалишта у општини. Урбана инфраструктура укључује банке, апотеке и паркове што овај део Манилве чини самодостатним. Блискост већих градова као што су Марбеља (36 км) и Алхесирас (32 км) проширују могућности за куповину, забаву и културне догађаје без потребе за дугим путовањима.
Карта показује позицију виле у односу на кључне тачке интереса у Манилви. Објекат се налази у стамбеном подручју у близини централних делова општине, са јасним приступним путевима до плажа, гроф терена и суседних градова. Вертикална линија према мору илуструје благ нагиб терена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва се налази на југозападној граници провинције Малага, на само 32 км од Алхесираса (121.957 становника) и 36 км од Марбеље (147.958 становника). Ова позиција омогућује приступ већим урбаним центрима уз задржавање атмосфере мање приморске општине. Главни град провинције, Малага, удаљен је 83 км, што је чини удаљенијом за свакодневне активности али доступном за повремене посете. Граница са провинцијом Кадиз додељује посебан географски контекст овој локацији на Costa del Sol Occidental.
Плаже су на лако доступној удаљености: Playa de Manilva (2,5 км), La Duquesa (3,1 км) и Playa de Casares (3,6 км). До њих се може стићи аутомобилом за 5-10 минута или пешке кроз подземни пролаз за пешаке за приближно 20 минута. Гроф терени Doña Julia (2,2 км) и Finca Cortesín (3,3 км) представљају значајне рекреативне садржаје за љубитеље голфа. Аеродроми су на разумној удаљености: Гибралтар (26 км) и Малага (75 км), што омогућава добру ваздушну повезаност. Марине Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 км) и Puerto de Sotogrande (9,5 км) пружају могућност нautичких активности.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Манилви је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°С. Лета су топла и сува, а зиме благе. Висина од 71 метар изнад нивоа мора и минимални нагиб према мору (2,8%) доприносе пријатним временским условима током целе године. Период за пливање траје 4 месеца када је температура воде изнад 20°С, обично од јуна до септембра. Југоисточна оријентација виле омогућава оптимално искоришћење сунчевих сати током дана, без изложености превисоким температурама поподне. Близина мора утиче на микро климу, чинећи је прикладнијом током летњих месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже укључују La Duquesa (2,5 км) и Playa de la Chullera (3,9 км), са Sabinillas као званично признатом Плавом заставом плажом. Ове плаже нуде пешчане и шљунковите површине са површинским објектима. Гроф терени представљају значајан део рекреативне понуде: Doña Julia (2,2 км), Finca Cortesín Golf Club (3,3 км) и Golf Academy Albayt Resort (4,7 км). Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas налази се на 1,0 км и пружа разноврсне спортске активности. Укупно 34 спортска објекта у општини обезбеђују могућности за активан живот. Марине у близини пружају могућност за једрење и друге водене спортове.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
Ref: VL998635
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
