يقع هذا المنزل شبه المنفصل في بلدية مانيلفا في مالاجا، على بعد حوالي 2.5 كم من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. المنزل الذي اكتمل بناؤه في عام 2000 يوفر مساحة معيشية تبلغ 211 متر مربع مع 4 غرف نوم و 3 حمامات. يتميز المنزل بإطلالات على البحر والجبال والمناظر الطبيعية المحيطة، ويقع في منطقة حضرية مع وسائل الراحة في متناول اليد. يقع المشروع في منخفض ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا طوال العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مانيلفا، على الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاجا، على حدود مقاطعة قادس. المنطقة حضرية مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى معظم الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت (315 مترًا) والصيدلية (159 مترًا). يبعد حوالي 2.5 كم عن شاطئ لا دوكيسا و 2.2 كم عن ملعب غولف دونيا خوليا، مما يجعله قريبًا من المرافق الساحلية والترفيهية.
يوفر هذا المنزل شبه المنفصل أربعة غرف نوم وثلاثة حمامات، مما يناسب العائلات المكونة من 4-6 أفراد. المساحة الإجمالية للعقار تبلغ 211 مترًا مربعًا، مع شرفة خاصة وتراس مشترك. تصميم المنزل يوفر مساحات معيشة متعددة المستويات مع إطلالات على المناظر الطبيعية، مما يخلق توازنًا بين المساحات الداخلية والخارجية للمعيشة.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2000، وهو الآن جاهز للسكن الفوري. كمنزل مكتمل، فإنه لا يوجد جداول بناء أو مخاطر تأخير. تم تصميم المنزل على الطراز الأندلسي التقليدي مع مواد بناء قياسية لتلك الفترة، وتم صيانته جيدًا على مر السنين لضمان حالته الممتازة الحالية.
لا يوفر هذا المنزل مواقف سيارات مخصصة، مما قد يمثل تحديًا في منطقة حيث السيارة مفيدة. حجم الأرض 30 مترًا مربعًا فقط، مما يحد من المساحات الخارجية الخاصة. نظرًا لاكتمال البناء في عام 2000، قد لا تتوافق المواصفات مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة دون تحديثات. الطوابق المتعددة قد تشكل تحديًا لكبار السن أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
Ref: VL057094
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المنزل العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة ساحلية هادئة في إسبانيا. يمكن للعائلات التي لديها أطفال الاستفادة من المدارس القريبة والمناطق الآمنة للعب. كما أنه مناسب للأزواج الذين يخططون للتقاعد في مناخ دافئ مع إمكانية الوصول إلى المرافق الطبية والخدمات الأساسية. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار طويل الأجل في منطقة سياحية يمكنهم الاستفادة من موقع المنزل بالقرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية. هذا المنزل مناسب أيضًا للأفراد الذين يعملون عن بعد ويرغبون في تغيير نمط حياتهم إلى بيئة أكثر استرخاءً مع إمكانية الوصول إلى الإنترنت.
يتميز المنزل بمواد بناء جيدة نموذجية للعقارات التي اكتمل بناؤها في عام 2000 في المنطقة. يستخدم المنزل أرضيات خشبية في مناطق المعيشة والبلاط في المناطق الرطبة مثل الحمامات والمطبخ. تم تزويد غرف النوم بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كافية. يحتوي المنزل على مدفأة خشبية في غرفة المعيشة، وهي ميزة عملية للأشهر الباردة. النوافذ كبيرة مصممة للاستفادة من الإضاءة الطبيعية والإطلالات. المطبخ مجهز بالكامل مع تصميم شبه مفتوح يربطه بمنطقة المعيشة مع الحفاظ على شخصيته الخاصة. تم صيانة المنزل جيدًا على مر السنين، مما يحافظ على حالة هيكله ومكوناته الداخلية.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 420,000 يورو، مع مساحة معيشة تبلغ 211 مترًا مربعًا. هذا السعر ينافسي مقارنة بالمنازل المماثلة في المنطقة، حيث يبلغ متوسط أسعار العقارات في مانيلفا حوالي 16,450 يورو كدخل سنوي متوسط للمنطقة. نظرًا لاكتمال المشروع، فإن السعر نهائي دون تكاليف بناء إضافية. قد تختلف التكاليف الإضافية مثل ضرائب التملك والرسوم القانونية حسب حالة المشتري الشخصية والتمويل.
مانيلفا منطقة حضرية صغيرة تمنح السكان إمكانية الوصول اليومي إلى معظم الاحتياجات الأساسية سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول إلى السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم في غضون دقائق، مما يسهل الحياة اليومية. المنطقة توفر نمط حياة ساحلي هادئ مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ خلال مواسم الصيف. خلال النهار، يكون النشاق متمركزًا حول المراكز التجارية المحلية، بينما في المساء، يمكن الاستمتاع بالمشي في المناطق الساحلية القريبة أو تناول العشاء في المطاعم المحلية. المنطقة ليست مزدحمة مثل المدن الكبرى القريبة مثل ماربيا، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والساحلية.
توفر مانيلفا بنية تحتية جيدة للعيش اليومي. يمكن الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم سيرًا على الأقدام من المنزل. يوجد مركز صحي واحد في البلدية، وأقرب مستشفى يبعد حوالي 6.2 كم. بالنسبة للتعليم، يوجد في المنطقة ثلاث مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة. يقع المنزل على بعد 26 كم من مطار جبل طارق، مما يسهل السفر الجوي. تتوفر ستة خطوط للحافلات العامة في المنطقة مع 36 محطة، مما يوفر خيارات نقل جيدة للسكان الذين لا يملكون سيارة. تقع مدن أكبر مثل ألفخيراس ومرية على بعد 32-36 كم، مما يسهل الوصول إلى المزيد من الخدمات والترفيه.
يوضح هذا الخريطة موقع المشروع في مانيلفا، مع علاقته بالشواطئ القريبة والمدن الرئيسية وملاعب الغولف. يظهر الموقع الاستراتيجي للمشروع بالقرب من كل من البحر والمرافق الحضرية، مما يجعله في موقع متوازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات. يمكن رؤية المسافات الرئيسية مثل 2.5 كم إلى شاطئ لا دوكيسا و 2.2 كم إلى ملعب غولف دونيا خوليا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في أقصى الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاجا، على حدود مقاطعة قاديس في منطقة الأندلس. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كل من مقاطعتي مالاجا وقاديس. تقع المدن الكبرى مثل ألفخيراس (121,957 نسمة) على بعد 32 كم، ومرية (147,958 نسمة) على بعد 36 كم، ومالاجا (579,076 نسمة) على بعد 83 كم. هذا الموقع يجعل مانيلفا منطقة سكنية هادئة نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى القريبة، مع إمكانية الوصول السريع إلى الخدمات والمرافق التي توفرها هذه المدن.
يقع أقرب شاطئ (شاطئ لا دوكيسا) على بعد 3.1 كم، بينما يبعد شاطئ مانيلفا 2.5 كم، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر الأبيض المتوسط. تقع ثلاثة ملاعب غولف رئيسية في المنطقة القريبة: ملعب غولف دونيا خوليا (2.2 كم)، ونادي غولف فينا كورتيسين (3.3 كم)، وأكاديمية الغولف منتجع ألبايت (4.7 كم). يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 26 كم، بينما يبعد مطار مالاجا كوستا ديل سول 75 كم. بالنسبة للتسوق، يقع سوبر ماركت على بعد 315 مترًا فقط، مع وجود بنوك ومطاعم ومقاهٍ في نطاق 2 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع مانيلفا بمناخ متوسطي مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المنزل على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.8% نحو الشاطئ، مما يخلق مناخًا معتدلاً مع رياح خفيفة. الموقع الجنوب الغربي للمنزل يوفر أشعة الشمس لفترات طويلة خلال النهار، خاصة في فترة ما بعد الظهيرة. عدد ساعات الشمس السنوية في المنطقة مرتفع، مما يساهم في نمط الحياة الخارجي الذي يتميز به ساحل البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحصل مانيلفا على شاطئ واحد يحمل علم أزرق، وهو شاطئ سابينيلاس، مما يشير إلى جودة المياه والمرافق العالية. يقع شاطئ لا دوكيسا القريب (2.5 كم) أيضًا ضمن منطقة المشروع، مع مرافق شاطئ جيدة. للرياضات المائية والترفيهية، توجد ثلاثة موانئ قريبة: ميناء لا دوكيسا الرياضي (2.4 كم)، وميناء سوتوغراندي (9.5 كم)، وميناء ديبورتيفو (9.7 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، المنطقة غنية بالمرافق، مع وجود ما لا يقل عن ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 5 كم. يوجد أيضًا مركز رياضي رئيسي (مجمع لاس فينياس الرياضي) على بعد 1 كم فقط من المشروع، مع 34 منشأة رياضية في المنطقة بشكل عام.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في أقصى الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاجا، على حدود مقاطعة قاديس في منطقة الأندلس. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كل من مقاطعتي مالاجا وقاديس. تقع المدن الكبرى مثل ألفخيراس (121,957 نسمة) على بعد 32 كم، ومرية (147,958 نسمة) على بعد 36 كم، ومالاجا (579,076 نسمة) على بعد 83 كم. هذا الموقع يجعل مانيلفا منطقة سكنية هادئة نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى القريبة، مع إمكانية الوصول السريع إلى الخدمات والمرافق التي توفرها هذه المدن.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
تختلف أسعار المنازل في مانيلفا مقارنة بالمناطق المجاورة. فعلى سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع موراسول في مانيلفا من 363,805 يورو، بينما يبدأ سعر مشروع هورايزن فيوز من 369,200 يورو، ومشروع مون 64 من 381,800 يورو. يبدو أن المنزل الحالي بسعر 420,000 يورو ينافسي مقارنة بهذه المشاريع، خاصة بالنظر إلى مساحته الكبيرة (211 متر مربع) وعدد غرف النوم (4 غرف). من حيث الموقع، تتمتع مانيلفا بميزة كونها أقل ازدحامًا من المدن الكبرى مثل ماربيا (36 كم) أو مالاجا (83 كم)، مما يوفر نمط حياة أكثر هدوءًا. ومع ذلك، فإنها توفر إمكانية الوصول إلى نفس مستوى الخدمات والمرافق تقريبًا بفضل قربها من هذه المدن. مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر شهرة في كوستا ديل سول، توفر مانيلفا قيمة أفضل لسعر العقار مع الحفاظ على جودة الحياة والوصول إلى البحر والمرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID