يقع هذا العقار في منطقة حضرية في مانيلفا، وهو تاون هاوس بمساحة 135 متر مربع ومساحة معيشة 160 متر مربع، ويضم 4 غرف نوم وحمامين، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة على ساحل جنوب إسبانيا. يتميز العقار بإطلالات على البحر والجبل، بالإضافة إلى حديقة خاصة وشرفات متعددة، مما يجمع بين الراحة والوظائف. موقعه المناسب بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة المحلية يجعله خيارًا جذابًا.
يقع هذا العقار في مانيلفا، وهي منطقة متنامية على الطرف الغربي من كوستا ديل سول، والمعروفة بملاعب الجولف والشواطئ، ويقدم قيمة ممتازة مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة. بالمقارنة مع عقارات مثل Pure Sun (يبدأ من 398,000 يورو) و Horizon Views (يبدأ من 369,200 يورو)، فإن هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم بسعر 345,000 يورو يقدم سعرًا تنافسيًا للغاية، خاصة بالنظر إلى حجمه وموقعه. تقدم مانيلفا أسلوب حياة أكثر هدوءًا ولكنها توفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والشواطئ في مدن مثل سابينيللاس ولا دوكيسا. تشتهر الشواطئ في المنطقة، مثل بلايا دي لا تشوليرا (0.5 كم)، بسواحلها البكر، في حين تجذب ملاعب الجولف القريبة مثل فينكا كورتيسين عشاق الرياضة. بالمقارنة مع الوجهات السياحية المركزية الأخرى مثل مالاغا، غالبًا ما تقدم العقارات في مانيلفا والمناطق المحيطة بها قيمة أفضل، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة حياة إسبانية أصيلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في مانيلفا، وهي منطقة حضرية بالقرب من الساحل مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع على بعد 2.5 كم فقط من شاطئ بلايا دي مانيلفا و 3.1 كم من شاطئ لا دوكيسا، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى الشمس وخط الساحل. تقع أقرب محطة سوبر ماركت وصيدلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يزيد من سهولة الحياة اليومية.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والراحة، يوفر هذا المنزل المكون من أربع غرف نوم فرصة ممتازة. توفر الشرفات المتعددة ومناطق الحديقة الخاصة مساحة واسعة للاسترخاء في الهواء الطلق وتناول الطعام. يعزز الضوء الطبيعي الجيد والإطلالات على البحر تجربة المعيشة، مما يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون جودة عالية في السكن.
يقع العقار في حالة جيدة، بمساحة معيشة تبلغ 160 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 135 مترًا مربعًا. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن حالته الجيدة وهيكله المتين يعني أنه يمكن تحديثه بسهولة ليلبي متطلبات أسلوب الحياة المعاصر.
لا يحتوي هذا العقار على مسبح خاص، ولكنه يوفر مساحة لبنائه. على الرغم من قربه من الشواطئ، إلا أن المسافة إلى بعض ملاعب الجولف ومحطات شحن السيارات الكهربائية بعيدة نسبيًا، مما قد يتطلب النظر في وسائل النقل. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المنزل على سلالم، والتي قد تشكل تحديًا للأفراد الذين يعانون من قيود على الحركة.
هذا التاون هاوس مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي متعدد الاستخدامات على الساحل الإسباني. توفر غرف النوم الأربع مساحة كافية للعائلات أو استيعاب الضيوف أو العمل من المنزل. توفر الشرفات المتعددة والإطلالات على البحر والجبل مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي والحياة في الهواء الطلق. القرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات المحلية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى شواطئ سابينيللاس (Sabinillas) والميناء، يعزز جاذبيتها. علاوة على ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف والمراسي يجذب عشاق الترفيه والرياضة. الدرج في المنزل مناسب للأفراد الذين يمكنهم الصعود والنزول بسهولة.
يقع التاون هاوس في حالة جيدة ومجهز بميزات قياسية مثل تكييف الهواء (حار/بارد) وخزائن ملابس مدمجة ونوافذ مزدوجة الزجاج. يوفر المطبخ المجهز بالكامل والأثاث الاختياري سهولة الانتقال. في حين أن المواد والتشطيبات المحددة ليست مفصلة، فإن حالته الجيدة تشير إلى جودته. المنزل موجه نحو الشرق للاستمتاع بشمس الصباح ويوفر تراسًا مغطى للاستمتاع بالهواء الطلق. تضيف منطقة الحديقة الخاصة مساحة خارجية إضافية.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة 160 مترًا مربعًا وقطعة أرض 135 مترًا مربعًا، من 345,000 يورو. يقع العقار في مانيلفا، بالقرب من الشواطئ ومختلف وسائل الراحة. بالمقارنة مع المشاريع المجاورة الأخرى مثل Pure Sun (يبدأ من 398,000 يورو) و Horizon Views (يبدأ من 369,200 يورو)، يقدم هذا العقار سعرًا تنافسيًا. قد يتغير توافر العقار، ويوصى بالتحقق من المعلومات المحدثة.
مانيلفا هي بلدة تقع على الساحل الجنوبي لأندلوسيا، وتشتهر بتقاليدها في صناعة النبيذ وقربها من البحر الأبيض المتوسط. يقع هذا المنزل في منطقة حضرية ولكنه قريب بما يكفي من الساحل لدمج الراحة مع الحياة على شاطئ البحر. يمكن للمقيمين الاستمتاع بهدوء ريف مانيلفا مع سهولة الوصول إلى شواطئ ميناء سابينيللاس (Sabinillas) النابض بالحياة. يبلغ عدد سكان المنطقة 18165 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر حجم مجتمع معتدل يضم مدارس ومراكز صحية وشركات محلية متنوعة، مما يضمن توفر الضروريات للحياة اليومية.
تتمتع منطقة مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، وحوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يظل متوسط هطول الأمطار السنوي في المنطقة منخفضًا نسبيًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق. يبلغ ارتفاع المنطقة 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويضمن قربها من الساحل مناخًا لطيفًا. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مدته 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. في المتوسط، تحتفل المنطقة بـ 34 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر للمقيمين فرصًا للمشاركة في الاحتفالات المحلية.
يقع هذا العقار في مانيلفا، أندلوسيا، إسبانيا، على الطرف الغربي لكوستا ديل سول. إنه في منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق، بالإضافة إلى القرب من الساحل والشواطئ المحلية. يوفر موقعه وصولاً سهلاً إلى البلدات المحيطة وملاعب الجولف والمراسي، مما يجعله قاعدة مثالية لتجربة نمط الحياة في المنطقة.
تقع مانيلفا في منطقة أندلوسيا، على الطرف الغربي لكوستا ديل سول، وتحد مقاطعة قادس. إنه يقع ضمن منطقة "ساحل الجولف" الشهيرة، وتحيط به العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى. تشتهر المنطقة بقرىها الخلابة وتاريخها الغني وقربها من البحر الأبيض المتوسط. مقارنة بالمراكز السياحية الأكثر ازدحامًا مثل مالاغا أو ماربيا، تقدم مانيلفا أسلوب حياة إسباني أكثر هدوءًا وأصالة. يسهل قربها من المدن التاريخية مثل روندا والمدن الرئيسية مثل إشبيلية وغرناطة استكشاف الأندلس.
يتمتع العقار بموقع متميز مع سهولة الوصول. تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 315 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 159 مترًا، ويمكن الوصول إلى قرية مانيلفا سيرًا على الأقدام في 5 دقائق. تقع سابينيللاس بشواطئها ومطاعمها على بعد 20 دقيقة سيرًا على الأقدام. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 76 كم في خط مستقيم، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) بالقرب منه، على بعد حوالي 22 كم. يوجد في المنطقة 36 محطة مواصلات عامة تخدم 6 خطوط، مما يوفر خيارات نقل بديلة، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم) على مسافة قصيرة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، وحوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتراوح متوسط درجات الحرارة في الصيف بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بينما تكون الشتاءات معتدلة. كمية الأمطار السنوية منخفضة نسبيًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ ارتفاع المنطقة 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويضمن قربها من الساحل مناخًا لطيفًا. يوجد موسم سباحة مدته 5 أشهر، حيث تبلغ درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. تحتفل المنطقة بـ 34 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر للمقيمين فرصًا للمشاركة في الاحتفالات المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من مجموعة من الشواطئ الساحرة، حيث يقع شاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 0.5 كم فقط. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا دي مانيلفا (2.5 كم)، ولا دوكيسا (3.1 كم)، وبلايا دي كاساريس (3.6 كم). يعد شاطئ سابينيللاس الشاطئ الوحيد الحاصل على العلم الأزرق في المنطقة، مما يشير إلى معاييره العالية من النظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) وأكاديمية جولف ألبايت ريزورت (4.7 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 34 مرفقًا رياضيًا واثنين من المراسي الرئيسية، بما في ذلك بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.7 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضات المائية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في منطقة أندلوسيا، على الطرف الغربي لكوستا ديل سول، وتحد مقاطعة قادس. إنه يقع ضمن منطقة "ساحل الجولف" الشهيرة، وتحيط به العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى. تشتهر المنطقة بقرىها الخلابة وتاريخها الغني وقربها من البحر الأبيض المتوسط. مقارنة بالمراكز السياحية الأكثر ازدحامًا مثل مالاغا أو ماربيا، تقدم مانيلفا أسلوب حياة إسباني أكثر هدوءًا وأصالة. يسهل قربها من المدن التاريخية مثل روندا والمدن الرئيسية مثل إشبيلية وغرناطة استكشاف الأندلس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL847351
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
