マニルバの都市化されたエリアに位置するこの135㎡のテラスハウスは、160㎡のリビングスペース、4つのベッドルーム、2つのバスルームを備えており、スペイン南部の海岸沿いのライフスタイルを求める家族や個人に最適です。この物件は、海と山の両方の景色、プライベートガーデン、そして複数のテラスを誇り、快適さと機能性を兼ね備えています。ビーチや地元の施設に近い便利な立地が、魅力的な選択肢となっています。
コスタ・デル・ソル西部のマニルバに位置し、ゴルフコースとビーチで知られるこの地域は、近隣の他の物件と比較して優れた価値を提供しています。Pure Sun（398,000ユーロから）やHorizon Views（369,200ユーロから）のような物件と比較すると、4ベッドルームのテラスハウスは345,000ユーロという価格で、特にその規模と立地を考慮すると、非常に競争力があります。マニルバはより穏やかなライフスタイルを提供しながら、サビニリアスやラ・ドゥケサのような町の施設やビーチへの簡単なアクセスも提供します。プラヤ・デ・ラ・チュレラ（0.5km）のような地域のビーチは、その手つかずの海岸線で知られており、近くのフィンカ・コルテシンなどのゴルフコースはスポーツ愛好家を惹きつけます。マラガのようなより中心的な観光地と比較して、マニルバとその周辺の物件は、特に本格的なスペインの生活体験を求める人々にとって、より良い価値を提供することがよくあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マニルバにある都市化されたエリアに位置し、徒歩圏内に施設があります。プラヤ・デ・マニルバビーチまでわずか2.5km、ラ・ドゥケサビーチまで3.1kmと、住民は太陽と海岸線に簡単にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットと薬局は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を高めています。
広さと快適さを求める購入者にとって、この4ベッドルームの家は素晴らしい機会を提供します。複数のテラスとプライベートガーデンエリアは、屋外でのリラックスや食事のための十分なスペースを提供します。良好な自然光と海の眺めは、生活体験を向上させ、高い生活水準を重視する人々のニーズを満たします。
物件は良好な状態で、リビングスペースは160㎡、敷地は135㎡です。新しいプロジェクトではありませんが、その良好な状態と堅牢な構造により、現代のライフスタイルの要求を満たすために簡単に近代化できます。
この物件にはプライベートプールはありませんが、建設スペースはあります。ビーチに近いにもかかわらず、いくつかのゴルフコースや電気自動車の充電ステーションへの距離は比較的遠く、交通手段の検討が必要になる場合があります。さらに、家には階段があり、移動に制限のある方には困難をもたらす可能性があります。
このテラスハウスは、スペインの海岸沿いに多目的な家族の家を求める購入者に特に適しています。4つのベッドルームは、家族での生活、ゲストの宿泊、または自宅での仕事に十分なスペースを提供します。複数のテラスと海と山の眺めは、地中海の気候とアウトドアライフスタイルを楽しむのに理想的な場所となっています。地元のスーパーマーケットや薬局への近さ、サビニリアスのビーチや港への簡単なアクセスも、その魅力を高めています。さらに、ゴルフコースやマリーナへの近さは、レジャーやスポーツ愛好家を惹きつけます。家の中の階段は、階段を楽に上り下りできる人に適しています。
テラスハウスは良好な状態で、エアコン（温冷）、埋め込み式ワードローブ、二重ガラス窓などの標準的な機能を備えています。設備の整ったキッチンとオプションの家具は、入居を容易にします。特定の材料や仕上げは詳細に説明されていませんが、その良好な状態は品質を示しています。家は東向きで、朝の日差しを楽しむことができ、屋外でのリラックスのための屋根付きテラスを提供しています。プライベートガーデンは、追加の屋外スペースを提供します。
この4ベッドルーム、2バスルームのテラスハウスは、160㎡のリビングスペースと135㎡の敷地を持ち、価格は345,000ユーロからとなっています。物件はマニルバにあり、ビーチや様々な施設に近い場所にあります。Pure Sun（398,000ユーロから）やHorizon Views（369,200ユーロから）のような他の近隣プロジェクトと比較して、この物件は競争力のある価格設定を提供しています。物件の利用可能性は変動する可能性があるため、最新情報の確認をお勧めします。
マニルバはアンダルシア南部の海岸沿いにある町で、ワインの伝統と地中海への近さで知られています。この家は都市化されたエリアに位置していますが、海辺の生活との利便性を兼ね備えるのに十分な海岸に近いです。住民は、サビニリアスのビーチや活気のある港への簡単なアクセスを楽しみながら、マニルバの田園地帯の静けさを楽しむことができます。この地域には18,165人の住民（2025年現在）がおり、学校、医療センター、さまざまな地元企業を備えた中規模のコミュニティを提供し、日常生活に必要な必需品の入手可能性を保証しています。
マニルバ地域は、平均年間気温18.4℃、年間約3,845時間の晴天に恵まれた典型的な地中海性気候を誇り、一年中のアウトドアアクティビティに最適です。地域の年間平均降水量は比較的少なく、一年中アウトドアアクティビティを楽しむことができます。地域の標高は30メートルで、海岸に近いことから快適な気候条件が保証されています。この地域には5ヶ月間の海水浴シーズンがあり、水温は20℃以上です。地域では平均して年間34回の地元祭りが開催され、住民に地元の祭典に参加する機会を提供しています。
この物件は、スペイン、アンダルシア州、コスタ・デル・ソル西端のマニルバに位置しています。都市化されたエリアにあり、施設への便利なアクセス、そして海岸や地元のビーチへの近さを提供しています。その立地は、周辺の町、ゴルフコース、マリーナへの容易なアクセスを可能にし、地域のライフスタイルを体験するための理想的な拠点となっています。
マニルバはアンダルシア州にあり、コスタ・デル・ソル西端に位置し、カディス県と接しています。有名な「ゴルフコースト」地域にあり、世界クラスのゴルフコースに囲まれています。この地域は、絵のように美しい村々、豊かな歴史、地中海への近さで知られています。マラガやマルベーリャのようなより賑やかな観光地と比較して、マニルバはより静かで本格的なスペインのライフスタイルを提供します。ロンダのような歴史的な町や、セビリア、グラナダのような大都市への近さは、アンダルシアの探索を容易にします。
物件は、良好なアクセス性を備えた優れたロケーションにあります。最寄りのスーパーマーケットはわずか315メートル、薬局は159メートル、マニルバ村までは徒歩5分です。ビーチやレストランのあるサビニリアスまでは徒歩20分です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約76km、ジブラルタル空港（GIB）までは約22kmです。地域には6路線を運行する36の公共交通機関の停留所があり、代替交通手段を提供していますが、車を所有している方がより便利です。プラヤ・デ・マニルバ（2.5km）やラ・ドゥケサ（3.1km）などの主要なビーチは、車で短時間です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ地域は、平均年間気温18.4℃、年間約3,845時間の晴天という典型的な地中海性気候を誇っています。夏の平均気温は12℃から26℃の間で変動し、冬は温暖です。年間降水量は比較的少なく、一年中アウトドアアクティビティを楽しむことができます。地域の標高は30メートルで、海岸に近いことから快適な気候条件が保証されています。この地域には5ヶ月間の海水浴シーズンがあり、水温は20℃以上です。地域では平均して年間34回の地元祭りが開催され、住民に地元の祭典に参加する機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件は、魅力的なビーチの数々に近接しており、最も近いプラヤ・デ・ラ・チュレラまではわずか0.5kmです。その他の人気ビーチには、プラヤ・デ・マニルバ（2.5km）、ラ・ドゥケサ（3.1km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6km）があります。サビニリアスビーチは、この地域で唯一のブルーフラッグビーチであり、その高い基準の清潔さと設備を示しています。ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）やアルバイト・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.7km）などの複数のゴルフコースが近くにあります。さらに、この地域には34のスポーツ施設と、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（2.7km）を含む2つの主要マリーナがあり、レジャーやウォータースポーツの幅広い選択肢を提供しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはアンダルシア州にあり、コスタ・デル・ソル西端に位置し、カディス県と接しています。有名な「ゴルフコースト」地域にあり、世界クラスのゴルフコースに囲まれています。この地域は、絵のように美しい村々、豊かな歴史、地中海への近さで知られています。マラガやマルベーリャのようなより賑やかな観光地と比較して、マニルバはより静かで本格的なスペインのライフスタイルを提供します。ロンダのような歴史的な町や、セビリア、グラナダのような大都市への近さは、アンダルシアの探索を容易にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL847351
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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