Este projeto apresenta uma moradia gemiada (vivenda isolada geminada) situada em Manilva, Málaga. Com uma área habitacional de 160 m² e um lote de 135 m², a propriedade oferece quatro quartos e duas casas de banho. A localização é característica dos desenvolvimentos residenciais ao longo da Costa del Sol, situada num ambiente urbano com comodidades nas proximidades. A propriedade está orientada a nascente e listada como estando em bom estado, possuindo amenidades como ar condicionado, lareira e vidros duplos.
Comparado com o projeto 'Pure Sun' no mesmo município, que começa em €398.000, este objeto em €345.000 situa-se mais baixo no mercado. Isto pode estar relacionado com diferenças no estado de conservação, tamanho do lote ou estado de construção nova. Enquanto projetos novos como 'Amphora Beach' exigem frequentemente preços mais altos devido a especificações modernas, esta casa existente oferece privacidade através do jardim privado e capacidade de personalização (como adicionar uma piscina). A localização em Manilva é semelhante, mas o bairro específico e proximidade à costa podem variar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se num bairro urbano de Manilva a uma altitude de 30 metros acima do nível do mar. A linha costeira encontra-se a 0,5 km em linha reta (Playa de la Chullera). Os arredores oferecem necessidades básicas: um supermercado localiza-se a 315 metros e uma farmácia a 159 metros. Isto torna a localização prática para compras diárias sem dependência do automóvel.
Com 160 m² de espaço habitacional e quatro quartos, este objeto é adequado para famílias ou agregados que necessitem de vários quartos. A presença de uma lareira e ar condicionado (quente e frio) contribui para o conforto interior durante todo o ano. O jardim privado e vários terraços oferecem espaços exteriores para recreio.
Trata-se de uma habitação existente, descrita como estando em bom estado. Os acabamentos incluem cozinha totalmente equipada, armários embutidos e vidros duplos. Há espaço no lote para construir uma piscina privada, oferecendo uma oportunidade de desenvolvimento futuro para residentes que o desejem.
O estacionamento é feito na rua; não há garagem ou lugar de estacionamento no lote. A propriedade é gemiada, o que pode limitar a privacidade do jardim lateral. Devido à escadaria dentro da casa, é menos adequada para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta propriedade é funcional para famílias que valorizam o espaço e a proximidade de escolas e praias. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para hóspedes ou escritório em casa. Também é adequada para compradores à procura de uma casa com potencial (como a opção de piscina) num bairro estabelecido. A localização requer certa mobilidade; embora as comodidades estejam perto, um carro é prático para visitar instalações mais distantes.
A construção possui características de isolamento padrão como vidros duplos, contribuindo para o isolamento térmico e acústico. A presença de ar condicionado combinado com uma lareira oferece flexibilidade no controlo climático durante as diferentes estações. A cozinha é descrita como totalmente equipada. O lote oferece espaço para paisagismo, com a opção de instalar uma piscina.
O preço pedido para esta propriedade é fixado em €345.000. Este é um preço de partida; o custo final depende da negociação e taxas adicionais. Para comparação: projetos semelhantes em Manilva como 'Horizon Views' começam em €369.200 e 'Amphora Beach' em €430.000. Isto posiciona a oferta relativamente baixa no segmento de mordias gemiadas nesta região específica.
Manilva oferece um ambiente residencial mais próximo do estilo de vida espanhol tradicional do que os grandes complexos turísticos mais a leste. A presença de comodidades locais a curta distância a pé, como o supermercado e a farmácia, suporta uma vida diária prática. A distância mais curta às praias de Sabinillas e ao porto de La Duquesa torna os eventos marítimos acessíveis. A altitude de 30 metros oferece proteção contra o vento marinho direto, enquanto a inclinação moderada (4,8%) garante uma drenagem natural.
O ambiente residencial é definido por uma mistura de residência permanente e turismo. Com 18.165 habitantes (2025), há uma comunidade ativa fora dos meses de pico. A praia de Sabinillas, a 2,5 km, possui a 'Bandeira Azul', indicando qualidade da água e instalações. A proximidade da marina de La Duquesa (2,7 km) oferece instalações de iatismo e restauração.
O mapa mostra a posição da propriedade em relação à linha costeira e infraestrutura. As distâncias em linha reta a praias e instalações são exibidas. Marcadores azuis indicam a proximidade de praias como Sabinillas e La Duquesa.
Manilva situa-se no lado ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a província de Cádis. Esta localização caracteriza-se por um tempo de viagem relativamente mais curto para Gibraltar (22 km) do que para a cidade de Málaga. Isto oferece uma posição única para residentes que viajam para o estrangeiro ou regiões em redor da baía de Algeciras.
A propriedade é acessível através da infraestrutura rodoviária local de Manilva. O aeroporto de Málaga encontra-se a 76 km em linha reta, implicando cerca de 45-60 minutos de condução. A praia mais próxima (Playa de la Chullera) está a 0,5 km em linha reta. Para golfistas, o Clube de Golfe Finca Cortesín e Estepona Golf encontram-se a 3,3 km e 5,4 km respetivamente. Um supermercado está imediatamente nas proximidades a 315 metros.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região tem uma temperatura média anual de 18,4 °C com historicamente 3.845 horas de sol por ano. A época de balne dura em média 5 meses, com a temperatura da água a subir acima dos 20 °C. A orientação nascente garante o sol da manhã nos terraços. A altitude de 30 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada contribuem para a ventilação e vistas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia de Sabinillas, a 2,5 km, é um dos principais ativos recreativos e detém a certificação de 'Bandeira Azul'. O porto de La Duquesa oferece oportunidades para desportos aquáticos. Para amantes do golfe, existem múltiplas opções num raio de 6 km, incluindo Finca Cortesín (3,3 km), significando que a infraestrutura recreativa está próxima.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se no lado ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a província de Cádis. Esta localização caracteriza-se por um tempo de viagem relativamente mais curto para Gibraltar (22 km) do que para a cidade de Málaga. Isto oferece uma posição única para residentes que viajam para o estrangeiro ou regiões em redor da baía de Algeciras.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL847351
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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