Dit project betreft een geschakelde woning (semi-detached house) gelegen in de gemeente Manilva, provincie Málaga. Met een woonoppervlak van 160 m² en een perceel van 135 m² biedt de woning vier slaapkamers en twee badkamers. De ligging is kenmerkend voor de 'urbanización' structuur van de Costa del Sol: woonwijken met faciliteiten nabij. Het perceel heeft een oostelijke oriëntatie. De woning wordt vermeld als zijnde in goede staat met voorzieningen zoals airconditioning, een open haard en dubbele beglazing.
In vergelijking met het project 'Pure Sun' in dezelfde gemeente, dat start bij €398.000, ligt dit object met een vraagprijs van €345.000 lager in de markt. Dit kan verband houden met verschillen in staat van onderhoud, perceelgrootte of nieuwbouwstatus. Waar nieuwbouwprojecten zoals 'Amphora Beach' vaak hogere prijzen hanteren vanwege moderne specificaties en gemeenschappelijke faciliteiten, biedt deze bestaande woning privacy door de particuliere tuin en de mogelijkheid tot eigen invulling (zoals een zwembad). De locatie in Manilva is vergelijkbaar, maar de specifieke wijk en afstand tot de kust kunnen variëren per project.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in een stedelijke wijk van Manilva op een hoogte van 30 meter boven zeeniveau. De kustlijn ligt hemelsbreed op 0,5 km afstand (Playa de la Chullera). De omgeving is voorzien van basisvoorzieningen: een supermarkt bevindt zich op 315 meter en een apotheek op 159 meter. Dit maakt de locatie praktisch voor dagelijkse boodschappen zonder afhankelijk te zijn van de auto.
Met 160 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers is dit object geschikt voor gezinnen of huishoudens die behoefte hebben aan meerdere slaapvertrekken. De aanwezigheid van een open haard en airconditioning (zowel koude als warme lucht) draagt bij aan het binnenhuiscomfort gedurende het hele jaar. De privé tuin en verschillende terrassen bieden buitenruimte voor recreatie.
Dit betreft een bestaande woning, beschreven als zijnde in goede staat. De afwerking omvat onder andere een volledig ingerichte keuken, vaste kasten en dubbele beglazing. Er is ruimte voor de aanleg van een privé zwembad op het perceel, wat een toekomstige ontwikkelmogelijkheid biedt voor bewoners die dit wensen.
Parkeren vindt plaats op de openbare weg (straat); er is geen garage of eigen parkeerplaats op het perceel aanwezig. De woning is geschakeld, wat privacy in de tuin aan de zijkanten kan beperken. Vanwege de trapopgang in de woning is deze minder geschikt voor personen met mobiliteitsbeperkingen die traplopen lastig vinden.
Deze woning is functioneel voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en de nabijheid van scholen en stranden waarderen. De vier slaapkamers bieden flexibiliteit voor gasten of thuiswerk. Ook voor kopers die zoeken naar een woning met potentie (zoals de optie voor een zwembad) in een bestaande buurt, kan dit relevant zijn. De locatie vereist een zekere mate van mobiliteit; hoewel voorzieningen dichtbij zijn, is een auto praktisch voor bezoeken aan verdergelegen voorzieningen.
De constructie beschikt over standaard isolatieve kenmerken zoals dubbele beglazing, wat bijdraagt aan thermische en akoestische isolatie. De aanwezigheid van airconditioning in combinatie met een open haard biedt flexibiliteit in klimaatbeheersing gedurende de verschillende seizoenen in de regio. De keuken is beschreven als volledig ingericht met ingebouwde apparatuur. Het perceel biedt ruimte voor tuininrichting, met de optie om een zwembad aan te leggen.
De vraagprijs voor dit object is gesteld op €345.000. Dit is een startpriping; de definitieve kosten zijn afhankelijk van onderhandeling en bijkomende kosten. Ter vergelijking: soortgelijke projecten in Manilva zoals 'Horizon Views' starten vanaf €369.200 en 'Amphora Beach' vanaf €430.000. Dit positioneert het aanbod relatief laag in het segment van geschakelde woningen in deze specifieke regio.
Manilva biedt een woonomgeving die dichter bij de traditionele Spaanse levensstijl staat dan de grootschalige toeristische resorts verder oostwaarts. De aanwezigheid van lokale voorzieningen op loopafstand, zoals de supermarkt en apotheek, ondersteunt een praktisch dagelijks leven. De kortere afstand tot de stranden van Sabinillas en de haven van La Duquesa maakt zeewaterevenementen toegankelijk. De ligging op 30 meter hoogte biedt bescherming tegen directe zeewind, terwijl de zuidelijke helling van het terrein (4.8% helling) zorgt voor een natuurlijk drainage van het terrein.
De woonomgeving is gedefinieerd door een mix van permanente bewoning en toerisme. Met 18.165 inwoners in de gemeente (2025) is er sprake van een actieve gemeenschap buiten de piekmaanden. Het strand van Sabinillas, op 2.5 km afstand, beschikt over een 'Blue Flag' status, wat wijst op kwaliteit van water en faciliteiten. De nabijheid van de marina van La Duquesa (2.7 km) biedt jachthavenfaciliteiten en een horeca-aanbod.
De kaart toont de positering van de woning in relatie tot de kustlijn en de infrastructuur. De hemelsbrede afstanden tot stranden en faciliteiten zijn weergegeven. De blauwe markeringen indiceren de nabijheid van stranden zoals Sabinillas en La Duquesa.
Manilva ligt aan de westelijke zijde van de Costa del Sol, nabij de grens met de provincie Cádiz. Deze locatie kenmerkt zich door een relatief kortere reistijd naar Gibraltar (22 km) dan naar Málaga-stad. Dit biedt een unieke positie voor bewoners die vaak reizen naar het buitenland of de regio's rond de Baai van Algeciras.
De woning is bereikbaar via de lokale weginfrastructuur van Manilva. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op een afstand van 76 km (hemelsbreed), wat ongeveer 45-60 minuten rijden betekent. Het dichtstbijzijnde strand (Playa de la Chullera) is hemelsbreed 0.5 km verwijderd. Voor golfers liggen de Finca Cortesín Golf Club en Estepona Golf op respectievelijk 3.3 km en 5.4 km afstand. Een supermarkt is direct in de buurt op 315 meter.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18.4°C met historisch gezien 3.845 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt gemiddeld 5 maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De oostelijke oriëntatie van de woning zorgt voor ochtendzon op de terrassen. De hoogte van 30 meter boven zeeniveau en de matige helling van het terrein dragen bij aan ventilatie en uitzicht over de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het strand van Sabinillas, op 2.5 km afstand, is een van de belangrijkste recreatieve voorzieningen en bezit de 'Blue Flag' certificering. De haven van La Duquesa biedt mogelijkheden voor watersport. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties binnen een straal van 6 km, waaronder Finca Cortesín (3.3 km), wat betekent dat de recreatieve infrastructuur dichtbij is.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligt aan de westelijke zijde van de Costa del Sol, nabij de grens met de provincie Cádiz. Deze locatie kenmerkt zich door een relatief kortere reistijd naar Gibraltar (22 km) dan naar Málaga-stad. Dit biedt een unieke positie voor bewoners die vaak reizen naar het buitenland of de regio's rond de Baai van Algeciras.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.9°C | 105 mm |
| Maart | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augustus | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL847351
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
