Este proyecto presenta una casa adosada (pareada) situada en Manilva, Málaga. Con una superficie habitable de 160 m² y una parcela de 135 m², la propiedad ofrece cuatro dormitorios y dos baños. La ubicación es característica de las urbanizaciones de la Costa del Sol, en un entorno urbano con servicios cercanos. La propiedad está orientada al este y se describe en buen estado, contando con amenities como aire acondicionado, chimenea y ventanas de doble acristalamiento.
En comparación con el proyecto 'Pure Sun' en el mismo municipio, que comienza en €398.000, este objeto en €345.000 se sitúa más bajo en el mercado. Esto puede relacionarse con diferencias en el estado de mantenimiento, tamaño de parcela o estado de obra nueva. Mientras que los proyectos de obra nueva como 'Amphora Beach' a menudo exigen precios más altos debido a especificaciones modernas, esta casa existente ofrece privacidad mediante el jardín privado y la capacidad de personalización (como añadir una piscina). La ubicación en Manilva es similar, pero el barrio específico y la proximidad a la costa pueden variar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en un barrio urbano de Manilva a una altitud de 30 metros sobre el nivel del mar. La línea de costa está a 0,5 km en línea recta (Playa de la Chullera). El entorno ofrece necesidades básicas: un supermercado se encuentra a 315 metros y una farmacia a 159 metros. Esto hace que la ubicación sea práctica para las compras diarias sin depender del coche.
Con 160 m² de espacio habitable y cuatro dormitorios, este objeto es adecuado para familias o hogares que necesitan múltiples habitaciones. La presencia de una chimenea y aire acondicionado (frío y calor) contribuye al confort interior durante todo el año. El jardín privado y varias terrazas ofrecen espacios exteriores para el recreo.
Se trata de una vivienda existente, descrita como en buen estado. Los acabados incluyen cocina totalmente amueblada, armarios empotrados y ventanas de doble acristalamiento. Hay espacio en la parcela para construir una piscina privada, lo que ofrece una oportunidad de desarrollo futuro para los residentes que lo deseen.
El aparcamiento se realiza en la calle; no hay garaje ni plaza de aparcamiento en la parcela. La propiedad es adosada, lo que puede limitar la privacidad del jardín lateral. Debido a la escalera en la casa, es menos adecuada para personas con movilidad reducida.
Esta propiedad es funcional para familias que valoran el espacio y la proximidad a escuelas y playas. Los cuatro dormitorios ofrecen flexibilidad para invitados o teletrabajo. También es adecuada para compradores que buscan una casa con potencial (como la opción de piscina) en un barrio consolidado. La ubicación requiere cierta movilidad; aunque los servicios están cerca, un coche es práctico para visitar instalaciones más alejadas.
La construcción cuenta con características de aislamiento estándar como ventanas de doble acristalamiento, lo que contribuye al aislamiento térmico y acústico. La presencia de aire acondicionado combinado con una chimenea ofrece flexibilidad en el control climático durante las diferentes estaciones. La cocina se describe como totalmente equipada. La parcela ofrece espacio para paisajismo, con la opción de instalar una piscina.
El precio de salida para esta propiedad se fija en €345.000. Este es un precio de partida; el coste final depende de la negociación y los gastos adicionales. Para comparar: proyectos similares en Manilva como 'Horizon Views' empiezan desde €369.200 y 'Amphora Beach' desde €430.000. Esto posiciona la oferta relativamente baja en el segmento de casas adosadas en esta región específica.
Manilva ofrece un entorno residencial más cercano al estilo de vida español tradicional que los grandes complejos turísticos más hacia el este. La presencia de servicios locales a pie de calle, como el supermercado y la farmacia, facilita la vida diaria. La menor distancia a las playas de Sabinillas y al puerto de La Duquesa hace accesibles las actividades marítimas. La altitud de 30 metros ofrece protección contra el viento directo del mar, mientras que la pendiente moderada (4,8 %) asegura un drenaje natural.
El entorno residencial está definido por una mezcla de residencia permanente y turismo. Con 18.165 habitantes (2025), hay una comunidad activa fuera de los meses punta. La playa de Sabinillas, a 2,5 km, posee la 'Bandera Azul', lo que indica la calidad del agua y las instalaciones. La proximidad al puerto deportivo de La Duquesa (2,7 km) ofrece instalaciones de club náutico y restauración.
El mapa muestra la posición de la propiedad en relación con la línea de costa y la infraestructura. Las distancias en línea recta a playas e instalaciones se muestran. Los marcadores azules indican la proximidad a playas como Sabinillas y La Duquesa.
Manilva se encuentra en el lado occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la provincia de Cádiz. Esta ubicación se caracteriza por un tiempo de viaje relativamente más corto a Gibraltar (22 km) que a la ciudad de Málaga. Esto ofrece una posición única para los residentes que viajan al extranjero o a las regiones alrededor de la bahía de Algeciras.
La propiedad es accesible a través de la infraestructura viaria local de Manilva. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 76 km en línea recta, lo que implica unos 45-60 minutos de conducción. La playa más cercana (Playa de la Chullera) está a 0,5 km en línea recta. Para los golfistas, el Finca Cortesín Golf Club y Estepona Golf están a 3,3 km y 5,4 km respectivamente. Un supermercado está inmediatamente cerca a 315 metros.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región tiene una temperatura media anual de 18,4 °C con históricamente 3.845 horas de sol al año. La temporada de baño dura una media de 5 meses, con la temperatura del agua subiendo por encima de 20 °C. La orientación este asegura el sol de la mañana en las terrazas. La altitud de 30 metros sobre el nivel del mar y la pendiente moderada contribuyen a la ventilación y las vistas a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa de Sabinillas, a 2,5 km, es uno de los principales activos recreativos y tiene la certificación de 'Bandera Azul'. El puerto de La Duquesa ofrece oportunidades para deportes acuáticos. Para los amantes del golf, hay múltiples opciones en un radio de 6 km, incluyendo Finca Cortesín (3,3 km), lo que significa que la infraestructura recreativa está cerca.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se encuentra en el lado occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la provincia de Cádiz. Esta ubicación se caracteriza por un tiempo de viaje relativamente más corto a Gibraltar (22 km) que a la ciudad de Málaga. Esto ofrece una posición única para los residentes que viajan al extranjero o a las regiones alrededor de la bahía de Algeciras.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 44 mm |
| Junio | 21.8°C | 10 mm |
| Julio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 18.8°C | 70 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL847351
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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