Dette projekt præsenterer et rækkehus (semi-detached house) beliggende i Manilva, Malaga. Med et boligareal på 160 m² og en grund på 135 m² tilbyder ejendommen fire soveværelser og to badeværelser. Beliggenheden er karakteristisk for boligområder langs Costa del Sol, i et urbant miljø med faciliteter i nærheden. Ejendommen er orienteret mod øst og er opført i god stand, med faciliteter som aircondition, pejs og dobbeltglas.
Sammenlignet med projektet 'Pure Sun' i samme kommune, der starter på €398.000, ligger dette objekt på €345.000 lavere på markedet. Dette kan skyldes forskelle i vedligeholdelsestilstand, grundstørrelse eller status som nybyggeri. Mens nybyggeriprojekter som 'Amphora Beach' ofte kræver højere priser på grund af moderne specifikationer, tilbyder denne eksisterende bolig privatliv via den private have og mulighed for tilpasning (som at tilføje en pool). Beliggenheden i Manilva er ens, men det specifikke kvarter og nærheden til kysten kan variere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et bykvarter i Manilva i en højde af 30 meter over havets overflade. Kystlinjen er 0,5 km væk i fugleflugtslinje (Playa de la Chullera). Området tilbyder basale nødvendigheder: et supermarked ligger 315 meter væk og et apotek 159 meter væk. Dette gør beliggenheden praktisk for daglige indkøb uden afhængighed af bil.
Med 160 m² boligareal og fire soveværelser er dette objektet egnet til familier eller husholdninger, der har brug for flere soveværelser. Tilstedeværelsen af en pejs og aircondition (både varme og køling) bidrager til indenbekvemmelighed hele året rundt. Den private have og flere terrasser giver udendørsarealer til rekreation.
Dette er en eksisterende bolig, beskrevet som værende i god stand. Overfladerne inkluderer et fuldt udstyret køkken, indbyggede skabe og dobbeltglas. Der er plads på grunden til at bygge en privat pool, hvilket tilbyder en fremtidig udviklingsmulighed for beboere, der ønsker dette.
Parkering sker på gaden; der er ingen garage eller parkeringsplads på grunden. Ejendommen er et rækkehus, hvilket kan begrænse privatlivet på sidehaven. På grund af trappen i huset er den mindre egnet til personer med nedsat mobilitet.
Denne ejendom er funktionel for familier, der værdsætter plads og nærhed til skoler og strande. De fire soveværelser giver fleksibilitet til gæster eller hjemmekontor. Det passer også til købere, der leder efter et hus med potentiale (som poolmuligheden) i et etableret kvarter. Beliggenheden kræver en vis mobilitet; selvom faciliteter er i nærheden, er en bil praktisk for at besøge mere fjerne faciliteter.
Konstruktionen har standardisoleringsegenskaber som dobbeltglas, hvilket bidrager til termisk og akustisk isolering. Tilstedeværelsen af aircondition kombineret med en pejs giver fleksibilitet i klimakontrol gennem de forskellige sæsoner. Køkkenet er beskrevet som fuldt udstyret. Grunden giver plads til havearbejde, med mulighed for at installere en pool.
Prisen for denne ejendom er sat til €345.000. Dette er en startpris; slutprisen afhænger af forhandling og yderligere omkostninger. Til sammenligning: lignende projekter i Manilva som 'Horizon Views' starter fra €369.200 og 'Amphora Beach' fra €430.000. Dette positionerer tilbuddet relativt lavt i segmentet rækkehuse i denne specifikke region.
Manilva tilbyder et boligmiljø, der er tættere på den traditionelle spanske livsstil end de store turistkomplekser længere mod øst. Nærheden af lokale faciliteter inden for gåafstand, såsom supermarkedet og apoteket, understøtter en praktisk hverdag. Den kortere afstand til strande i Sabinillas og havnen i La Duquesa gør havaktiviteter tilgængelige. Højden på 30 meter giver beskyttelse mod direkte havvind, mens den moderate hældning (4,8%) sikrer naturlig dræning.
Boligmiljøet er defineret af en blanding af fast bosætning og turisme. Med 18.165 indbyggere (2025) er der et aktivt fællesskab uden for sæsonen. Stranden i Sabinillas, 2,5 km væk, har 'Blue Flag'-status, hvilket indikerer kvaliteten af vand og faciliteter. Nærheden til La Duquesa marina (2,7 km) tilbyder lystbådehavnfaciliteter og restauranter.
Kortet viser ejendommens position i forhold til kystlinjen og infrastrukturen. Afstande i fugleflugtslinje til strande og faciliteter vises. Blå markører indikerer nærhed til strande som Sabinillas og La Duquesa.
Manilva ligger på vestsiden af Costa del Sol, nær grænsen til provinsen Cádiz. Denne beliggenhed er kendetegnet ved en relativt kortere rejsetid til Gibraltar (22 km) end til byen Málaga. Dette tilbyder en unik position for beboere, der rejser udland eller til regionerne omkring Algeciras-bugten.
Ejendommen er tilgængelig via det lokale vejnet i Manilva. Málaga lufthavn ligger 76 km væk i fugleflugtslinje, hvilket indebærer ca. 45-60 minutters kørsel. Nærmeste strand (Playa de la Chullera) ligger 0,5 km væk i fugleflugtslinje. For golfentusiaster ligger Finca Cortesín Golf Club og Estepona Golf henholdsvis 3,3 km og 5,4 km væk. Et supermarked er umiddelbart i nærheden på 315 meter.
| Afstand til strand | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,4 °C med historisk 3.845 solskinstimer om året. Badesæsonen varer i gennemsnit 5 måneder, hvor vandtemperaturen stiger over 20 °C. Den østlige orientering sikrer morgensol på terrasserne. Højden på 30 meter over havet og den moderate hældning bidrager til ventilation og kystudsigt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Stranden i Sabinillas, på 2,5 km, er en af de vigtigste rekreative aktiver og har 'Blue Flag'-certificering. Havnen i La Duquesa tilbyder muligheder for vandsport. For golfentusiaster er der flere muligheder inden for en radius på 6 km, inklusive Finca Cortesín (3,3 km), hvilket betyder, at den rekreative infrastruktur er tæt på.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger på vestsiden af Costa del Sol, nær grænsen til provinsen Cádiz. Denne beliggenhed er kendetegnet ved en relativt kortere rejsetid til Gibraltar (22 km) end til byen Málaga. Dette tilbyder en unik position for beboere, der rejser udland eller til regionerne omkring Algeciras-bugten.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marts | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL847351
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
