Ce projet concerne une maison jumelée située à Manilva, Malaga. Avec une surface habitable de 160 m² et un terrain de 135 m², la propriété offre quatre chambres et deux salles de bain. L'emplacement est caractéristique des résidences de la Costa del Sol, dans un environnement urbain proche des commodités. La propriété est orientée à l'est et est répertoriée en bon état, comportant des équipements tels que la climatisation, une cheminée et le double vitrage.
Par rapport au projet 'Pure Sun' dans la même municipalité, commençant à €398 000, cet objet à €345 000 se situe plus bas sur le marché. Cela peut être lié à des différences d'état d'entretien, de taille de terrain ou de statut de construction neuve. Alors que les projets neufs comme 'Amphora Beach' demandent souvent des prix plus élevés en raison de spécifications modernes, cette maison existante offre une intimité via le jardin privé et la capacité de personnalisation (comme l'ajout d'une piscine). L'emplacement à Manilva est similaire, mais le quartier spécifique et la proximité de la côte peuvent varier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un quartier urbain de Manilva à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer. La côte est à 0,5 km à vol d'oiseau (Playa de la Chullera). Les environs offrent des nécessités de base : un supermarché se trouve à 315 mètres et une pharmacie à 159 mètres. Cela rend l'emplacement pratique pour les courses quotidiennes sans dépendance à la voiture.
Avec 160 m² d'espace de vie et quatre chambres, cet objet convient aux familles ou aux ménages ayant besoin de plusieurs chambres. La présence d'une cheminée et de la climatisation (chaude et froide) contribue au confort intérieur tout au long de l'année. Le jardin privé et diverses terrasses offrent des espaces extérieurs pour la détente.
Il s'agit d'une maison existante, décrite comme étant en bon état. Les finitions comprennent une cuisine entièrement équipée, des placards intégrés et le double vitrage. Il y a de la place sur le terrain pour construire une piscine privée, offrant une opportunité de développement futur pour les résidents qui le souhaitent.
Le stationnement se fait dans la rue ; il n'y a pas de garage ou de place de parking privée sur le terrain. La propriété est jumelée, ce qui peut limiter l'intimité du jardin latéral. En raison de l'escalier dans la maison, elle est moins adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Cette propriété est fonctionnelle pour les familles qui apprécient l'espace et la proximité des écoles et des plages. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les invités ou le télétravail. Elle convient également aux acheteurs recherchant une maison avec du potentiel (comme l'option piscine) dans un quartier établi. L'emplacement nécessite une certaine mobilité ; bien que les commodités soient proches, une voiture est pratique pour visiter des installations plus éloignées.
La construction présente des caractéristiques d'isolation standard telles que le double vitrage, contribuant à l'isolation thermique et acoustique. La présence de la climatisation combinée à une cheminée offre une flexibilité pour le contrôle du climat durant les différentes saisons. La cuisine est décrite comme entièrement équipée. Le terrain offre de l'espace pour l'aménagement paysager, avec l'option d'installer une piscine.
Le prix demandé pour cette propriété est fixé à €345 000. C'est un prix de départ ; le coût final dépend des négociations et des frais supplémentaires. Pour comparaison : des projets similaires à Manilva comme 'Horizon Views' commencent à partir de €369 200 et 'Amphora Beach' à partir de €430 000. Cela positionne l'offre relativement bas dans le segment des maisons jumelées dans cette région.
Manilva offre un cadre de vie plus proche du style de vie espagnol traditionnel que les grandes stations touristiques plus à l'est. La présence d'équipements locaux à proximité, comme le supermarché et la pharmacie, soutient une vie quotidienne pratique. La distance plus courte vers les plages de Sabinillas et le port de La Duquesa rend les activités maritimes accessibles. L'altitude de 30 mètres offre une protection contre le vent de mer direct, tandis que la pente modérée (4,8 %) assure un drainage naturel.
Le cadre de vie est défini par un mélange de résidence permanente et de tourisme. Avec 18 165 habitants (2025), il y a une communauté active en dehors des mois de pointe. La plage de Sabinillas, à 2,5 km, possède le label 'Pavillon Bleu', indiquant la qualité de l'eau et des installations. La proximité de la marina de La Duquesa (2,7 km) offre des installations de port de plaisance et de la restauration.
La carte montre la position de la propriété par rapport à la côte et aux infrastructures. Les distances à vol d'oiseau vers les plages et les installations sont affichées. Les marqueurs bleus indiquent la proximité des plages comme Sabinillas et La Duquesa.
Manilva se trouve sur le côté ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec la province de Cadix. Cet emplacement se caractérise par un temps de trajet relativement plus court vers Gibraltar (22 km) que vers la ville de Malaga. Cela offre une position unique pour les résidents voyageant à l'étranger ou vers les régions autour de la baie d'Algésiras.
La propriété est accessible via le réseau routier local de Manilva. L'aéroport de Malaga est situé à 76 km à vol d'oiseau, ce qui implique environ 45 à 60 minutes de route. La plage la plus proche (Playa de la Chullera) est à 0,5 km à vol d'oiseau. Pour les golfeurs, le Finca Cortesín Golf Club et Estepona Golf sont respectivement à 3,3 km et 5,4 km. Un supermarché est tout près à 315 mètres.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région a une température annuelle moyenne de 18,4 °C avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure en moyenne 5 mois, la température de l'eau dépassant les 20 °C. L'orientation à l'est assure le soleil du matin sur les terrasses. L'altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée contribuent à la ventilation et aux vues sur la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de Sabinillas, à 2,5 km, est l'un des principaux atouts récréatifs et porte le label 'Pavillon Bleu'. Le port de La Duquesa offre des possibilités de sports nautiques. Pour les amateurs de golf, il y a plusieurs options dans un rayon de 6 km, dont Finca Cortesín (3,3 km), ce qui signifie que les infrastructures de loisirs sont proches.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se trouve sur le côté ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec la province de Cadix. Cet emplacement se caractérise par un temps de trajet relativement plus court vers Gibraltar (22 km) que vers la ville de Malaga. Cela offre une position unique pour les résidents voyageant à l'étranger ou vers les régions autour de la baie d'Algésiras.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL847351
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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