Dieses Projekt beinhaltet ein Reihenhaus (Doppelhaushälfte) in Manilva, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 160 m² und einem Grundstück von 135 m² bietet das Objekt vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage ist typisch für Wohngebiete an der Costa del Sol, in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in der Nähe. Das Objekt ist nach Osten ausgerichtet und wird in gutem Zustand gelistet, mit Einrichtungen wie Klimaanlage, Kamin und Doppelverglasung.
Im Vergleich zum Projekt 'Pure Sun' in derselben Gemeinde, das bei €398.000 liegt, ist dieses Objekt mit €345.000 niedriger am Markt angesiedelt. Dies kann mit Unterschieden im Unterhaltungszustand, Grundstücksgröße oder Neubaustatus zusammenhängen. Während Neubauprojekte wie 'Amphora Beach' oft höhere Preise aufgrund moderner Spezifikationen verlangen, bietet dieses bestehende Haus Privatsphäre durch den privaten Garten und die Möglichkeit zur eigenen Gestaltung (z. B. Pool). Die Lage in Manilva ist vergleichbar, aber die spezifische Nachbarschaft und Küstennähe können variieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in einem städtischen Wohnviertel von Manilva in einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel. Die Küstenlinie ist 0,5 km Luftlinie entfernt (Playa de la Chullera). Die Umgebung bietet grundlegende Notwendigkeiten: Ein Supermarkt befindet sich 315 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 159 Metern. Dies macht den Standort praktisch für den täglichen Bedarf ohne Abhängigkeit vom Auto.
Mit 160 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmern ist dieses Objekt geeignet für Familien oder Haushalte, die mehrere Schlafräume benötigen. Das Vorhandensein eines Kamin und einer Klimaanlage (sowohl Kühl- als auch Heizfunktion) trägt zum Indoor-Komfort während des ganzen Jahres bei. Der private Garten und verschiedene Terrassen bieten Platz für Erholung im Freien.
Es handelt sich um ein bestehendes Haus, das sich in gutem Zustand befindet. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche, eingebaute Schränke und Doppelverglasung. Auf dem Grundstück besteht Platz für den Bau eines privaten Pools, was eine zukünftige Entwicklungsmöglichkeit für Bewohner bietet, die dies wünschen.
Das Parken erfolgt auf der Straße; es gibt keine Garage oder einen Stellplatz auf dem Grundstück. Das Haus ist eine Doppelhaushälfte, was die Privatsphäre im Seitengarten einschränken kann. Aufgrund der Treppe im Haus ist es weniger geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Dieses Objekt ist funktional für Familien, die Platz und die Nähe zu Schulen und Stränden schätzen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Gäste oder Home-Office. Es eignet sich auch für Käufer, die ein Haus mit Potenzial (z. B. Pool-Option) in einer etablierten Nachbarschaft suchen. Die Lage erfordert eine gewisse Mobilität; zwar sind Annehmlichkeiten nah, aber ein Auto ist praktisch für entferntere Ziele.
Die Bauweise verfügt über Standardisolationsmerkmale wie Doppelverglasung, was zur thermischen und akustischen Isolierung beiträgt. Die Klimaanlage in Kombination mit einem Kamin bietet Flexibilität bei der Klimasteuerung in den verschiedenen Jahreszeiten. Die Küche ist als voll ausgestattet beschrieben. Das Grundstück bietet Platz für Gartengestaltung, mit der Option, einen Pool zu installieren.
Der Preis für dieses Objekt liegt bei €345.000. Dies ist ein Startpreis; die Endkosten hängen von Verhandlungen und zusätzlichen Gebühren ab. Zum Vergleich: Ähnliche Projekte in Manilva wie 'Horizon Views' starten bei €369.200 und 'Amphora Beach' bei €430.000. Dies positioniert das Angebot im Segment der Reihenhäuser in dieser Region relativ niedrig.
Manilva bietet eine Wohnumgebung, die näher am traditionellen spanischen Lebensstil liegt als die großen touristischen Resorts weiter östlich. Die Nähe zu lokalen Einrichtungen wie dem Supermarkt und der Apotheke unterstützt ein praktisches tägliches Leben. Die kürzere Entfernung zu den Stränden von Sabinillas und dem Hafen von La Duquesa macht meeresnahe Aktivitäten zugänglich. Die Höhe von 30 Metern bietet Schutz vor direktem Seewind, während das moderate Gefälle (4,8 %) eine natürliche Entwässerung sicherstellt.
Das Wohnumfeld ist eine Mischung aus permanentem Wohnen und Tourismus. Mit 18.165 Einwohnern (2025) gibt es eine aktive Gemeinschaft außerhalb der Hochsaison. Der Strand von Sabinillas, 2,5 km entfernt, trägt die 'Blaue Flagge', was auf Wasser- und Anlagenqualität hinweist. Die Nähe zum Marina La Duquesa (2,7 km) bietet Yachthafenfazilitäten und Gastronomie.
Die Karte zeigt die Position des Hauses in Bezug auf die Küstenlinie und Infrastruktur. Die Luftlinienentfernungen zu Stränden und Einrichtungen sind angezeigt. Blaue Markierungen zeigen die Nähe zu Stränden wie Sabinillas und La Duquesa.
Manilva liegt an der Westseite der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Lage ist durch eine relativ kürzere Reisezeit nach Gibraltar (22 km) als nach Málaga-Stadt gekennzeichnet. Dies bietet eine einzigartige Position für Bewohner, die oft ins Ausland reisen oder in die Region um die Bucht von Algeciras.
Das Objekt ist über das lokale Straßennetz von Manilva erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich 76 km Luftlinie entfernt, was etwa 45-60 Minuten Fahrt bedeutet. Der nächste Strand (Playa de la Chullera) ist 0,5 km Luftlinie entfernt. Für Golfer liegen der Finca Cortesín Golf Club und Estepona Golf bei 3,3 km bzw. 5,4 km. Ein Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (315 m).
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4 °C mit historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert durchschnittlich 5 Monate, wobei die Wassertemperatur über 20 °C steigt. Die Ostausrichtung sorgt für Morgensonne auf den Terrassen. Die Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel und das moderate Gefälle tragen zu Belüftung und Meerblick bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Strand von Sabinillas (2,5 km) ist eine der wichtigsten Freizeiteinrichtungen und trägt die 'Blaue Flagge'. Der Hafen von La Duquesa bietet Möglichkeiten für Wassersport. Für Golfliebhaber gibt es innerhalb von 6 km mehrere Optionen, darunter Finca Cortesín (3,3 km), was bedeutet, dass die Freizeitinfrstruktur nah ist.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der Westseite der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Lage ist durch eine relativ kürzere Reisezeit nach Gibraltar (22 km) als nach Málaga-Stadt gekennzeichnet. Dies bietet eine einzigartige Position für Bewohner, die oft ins Ausland reisen oder in die Region um die Bucht von Algeciras.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL847351
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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