Questo progetto presenta una villa bifamiliare (semindipendente) situata a Manilva, Malaga. Con una superficie abitabile di 160 m² e un terreno di 135 m², la proprietà offre quattro camere da letto e due bagni. La posizione è caratteristica delle residenze della Costa del Sol, situata in un ambiente urbano con servizi nelle vicinanze. La proprietà è orientata a est ed è elencata in buone condizioni, dotata di amenities come aria condizionata, camino e doppi vetri.
Rispetto al progetto 'Pure Sun' nello stesso comune, che parte da €398.000, questo oggetto a €345.000 si posiziona più in basso nel mercato. Ciò può essere correlato a differenze nello stato di manutenzione, dimensione del terreno o status di nuova costruzione. Mentre i progetti di nuova costruzione come 'Amphora Beach' richiedono spesso prezzi più alti dovuti a specifiche moderne, questa casa esistente offre privacy tramite il giardino privato e la capacità di personalizzazione (come l'aggiunta di una piscina). La posizione a Manilva è simile, ma il quartiere specifico e la prossimità alla costa possono variare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un quartiere urbano di Manilva a un'altitudine di 30 metri sopra il livello del mare. La linea costiera dista 0,5 km in linea d'aria (Playa de la Chullera). I dintorni offrono necessità di base: un supermercato si trova a 315 metri e una farmacia a 159 metri. Questo rende la posizione pratica per la spesa quotidiana senza dipendenza dall'auto.
Con 160 m² di spazio abitativo e quattro camere da letto, questo oggetto è adatto a famiglie o nuclei familiari che necessitano di più camere. La presenza di un camino e dell'aria condizionata (calda e fredda) contribuisce al comfort interno durante tutto l'anno. Il giardino privato e vari terrazzi offrono spazi esterni per la ricreazione.
Si tratta di una casa esistente, descritta come in buone condizioni. Le finiture includono una cucina completamente attrezzata, armadi a muro e doppi vetri. C'è spazio nel terreno per costruire una piscina privata, offrendo un'opportunità di sviluppo futuro per i residenti che lo desiderano.
Il parcheggio avviene in strada; non c'è garage o posto auto privato sul terreno. La proprietà è bifamiliare, il che può limitare la privacy del giardino laterale. A causa della scala interna alla casa, è meno adatta a persone con mobilità ridotta.
Questa proprietà è funzionale per famiglie che apprezzano lo spazio e la vicinanza a scuole e spiagge. Le quattro camere offrono flessibilità per ospiti o lavoro da casa. È adatta anche a acquirenti alla ricerca di una casa con potenziale (come l'opzione piscina) in un quartiere consolidato. La posizione richiede una certa mobilità; sebbene i servizi siano vicini, un'auto è pratica per visitare strutture più distanti.
La costruzione presenta caratteristiche di isolamento standard come doppi vetri, contribuendo all'isolamento termico e acustico. La presenza dell'aria condizionata combinata con un camino offre flessibilità nel controllo del clima durante le diverse stagioni. La cucina è descritta come completamente attrezzata. Il terreno offre spazio per il paesaggistica, con l'opzione di installare una piscina.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è fissato a €345.000. Questo è un prezzo di partenza; il costo finale dipende dalla negoziazione e dalle spese aggiuntive. Per confronto: progetti simili a Manilva come 'Horizon Views' partono da €369.200 e 'Amphora Beach' da €430.000. Questo posiziona l'offerta relativamente bassa nel segmento delle ville bifamiliari in questa regione.
Manilva offre un ambiente residenziale più vicino allo stile di vita spagnolo tradizionale rispetto ai grandi complessi turistici più a est. La presenza di servizi locali a breve distanza a piedi, come il supermercato e la farmacia, supporta una vita quotidiana pratica. La distanza più breve alle spiagge di Sabinillas e al porto di La Duquesa rende accessibili gli eventi marittimi. L'altitudine di 30 metri offre protezione dal vento marino diretto, mentre la pendenza moderata (4,8%) assicura un drenaggio naturale.
L'ambiente residenziale è definito da un mix di residenza permanente e turismo. Con 18.165 abitanti (2025), c'è una comunità attiva fuori dai mesi di punta. La spiaggia di Sabinillas, a 2,5 km, possiede la 'Bandiera Blu', indicando la qualità dell'acqua e delle strutture. La vicinanza alla marina di La Duquesa (2,7 km) offre strutture portuali e ristorazione.
La mappa mostra la posizione della proprietà in relazione alla linea costiera e all'infrastruttura. Le distanze in linea d'aria per spiagge e strutture sono visualizzate. I marcatori blu indicano la prossimità alle spiagge come Sabinillas e La Duquesa.
Manilva si trova sul lato occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione è caratterizzata da un tempo di viaggio relativamente più breve per Gibilterra (22 km) rispetto alla città di Malaga. Questo offre una posizione unica per i residenti che viaggiano all'estero o nelle regioni intorno alla baia di Algeciras.
La proprietà è accessibile tramite la rete stradale locale di Manilva. L'aeroporto di Malaga si trova a 76 km in linea d'aria, implicando circa 45-60 minuti di guida. La spiaggia più vicina (Playa de la Chullera) è a 0,5 km in linea d'aria. Per i golfisti il Finca Cortesín Golf Club e Estepona Golf sono rispettivamente a 3,3 km e 5,4 km. Un supermercato è immediatamente vicino a 315 metri.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione ha una temperatura annuale media di 18,4 °C con storicamente 3.845 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura in media 5 mesi, con la temperatura dell'acqua che sale sopra i 20 °C. L'orientamento a est assicura il sole mattutino sui terrazzi. L'altitudine di 30 metri sopra il livello del mare e la pendenza moderata contribuiscono alla ventilazione e alle viste costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia di Sabinillas, a 2,5 km, è uno dei principali asset ricreativi e detiene la certificazione 'Bandiera Blu'. Il porto di La Duquesa offre opportunità per sport acquatici. Per gli amanti del golf ci sono molteplici opzioni in un raggio di 6 km, incluso il Finca Cortesín (3,3 km), il che significa che l'infrastruttura ricreativa è vicina.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova sul lato occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione è caratterizzata da un tempo di viaggio relativamente più breve per Gibilterra (22 km) rispetto alla città di Malaga. Questo offre una posizione unica per i residenti che viaggiano all'estero o nelle regioni intorno alla baia di Algeciras.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL847351
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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