تتميز هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 5 غرف نوم و 4 حمامات في مانيلفا بمساحة معيشة واسعة تبلغ 308 متر مربع، وتقع على قطعة أرض مساحتها 1245 متر مربع. العقار جاهز للسكن ويبدأ سعره من 1,295,000 يورو. تقع الفيلا في منطقة حضرية بالقرب من الساحل، مع إمكانية الوصول إلى المرافق سيراً على الأقدام. بفضل موقعها المتميز ومجموعة المرافق الشاملة، توفر هذه الفيلا خيارًا ممتازًا للمشترين الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة ومريحة في نفس الوقت. تم تصميم مساحاتها الداخلية والخارجية المصممة بعناية لتوفير تجربة معيشية مريحة وأنيقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية متطورة في مانيلفا، على بعد خطوات قليلة من الساحل. محاطة بالمرافق الحضرية المريحة، توفر للسكان نمط حياة مناسب. إن قرب المنطقة من وسائل الراحة الرئيسية يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن القرب من الشواطئ والخدمات المحلية.
توفر هذه الفيلا بخمس غرف نوم وأربع حمامات مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى غرف إضافية. تلبي مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل ومساحات المعيشة الخارجية احتياجات المعيشة المريحة والترفيه. يضمن التصميم المدروس الوظائف والجماليات.
العقار في حالة جاهزة، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور. الفيلا جاهزة للسكن، مما يسمح بالاستمتاع بالمنزل الجديد دون تأخير. هذه الإتاحة الفورية ميزة هامة لأولئك الذين يرغبون في الانتقال في أقرب وقت ممكن أو البدء في الاستمتاع بنمط حياتهم الإسباني.
تم تصميم الفيلا على الطراز الكلاسيكي ولا تقدم عناصر تصميم حديثة بسيطة. في حين أن هناك مسبحًا خاصًا، لا توجد مسابح عامة قريبة. قد لا يكون اتجاه الفيلا نحو الجنوب الشرقي مناسبًا لجميع المشترين الذين يبحثون عن ضوء الشمس الكامل طوال اليوم.
Ref: VL171450
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن مسكن دائم أو منزل عطلات فاخر في جنوب إسبانيا. توفر غرف النوم الخمس مساحة كبيرة لاستيعاب الضيوف أو استخدامها كمكاتب منزلية. تعد الشرفات الواسعة مع المسبح الخاص وبار المسبح ومنطقة تناول الطعام في الهواء الطلق مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق والترفيه عن الضيوف. تجعل القرب من الشواطئ (0.5 كم) وملاعب الجولف (3.3 كم) والمراسي (2.7 كم) منها خيارًا جذابًا للأفراد النشطين. العقارات الجاهزة مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في البدء في الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي على الفور دون انتظار.
تم بناء الفيلا على الطراز الكلاسيكي وهي في حالة ممتازة. في حين لم يتم تفصيل المواد المحددة، يشير تصميمها إلى الاهتمام بالتفاصيل، بما في ذلك الأسقف المقببة العالية والعوارض الخشبية المكشوفة، التي تضيف الدفء والشخصية إلى التصميم الداخلي. يشير ذكر المطبخ المجهز بالكامل وغرفة الغسيل المنفصلة وغرفة المعيشة الفسيحة مع الموقد إلى التركيز على الوظائف والراحة. تبرز غرفة النوم الرئيسية المنفصلة مع منطقة ملابس وإطلالات بحرية الاهتمام بالمرافق الفاخرة. يضيف موقف السيارات المغطى الخاص وغرفة التخزين إلى عمليتها.
يبدأ سعر الفيلا من 1,295,000 يورو، ويعكس هذا السعر موقعها المتميز في مانيلفا، ومساحة المعيشة الواسعة (308 متر مربع)، ومساحة الأرض (1245 متر مربع). كونها فيلا منفصلة جاهزة، فإنها توفر سهولة الانتقال الفوري. إن تكوينها المكون من خمس غرف نوم وأربع حمامات، إلى جانب ميزات مثل المسبح الخاص والإطلالات البحرية، يجعلها عرضًا هامًا للمشترين الذين يبحثون عن سكن راقٍ. تحدد هذه النقطة السعرية العقار في السوق المتميز، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن الجودة والوظائف.
يوفر هذا الجزء من مانيلفا نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة الحضرية والهدوء الساحلي. يمكن للسكان السير على الأقدام إلى شاطئ بلايا دي لا تشوليرا (0.5 كم) والمطاعم المحلية. يلبي سوبر ماركت على بعد 315 مترًا وصيدلية على بعد 159 مترًا الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة 18,165 نسمة (حتى عام 2025)، وتحتوي على 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. توفر ستة خطوط نقل عام و 36 محطة حافلات اتصالاً جيدًا بالنقل، ولكن وجود سيارة سيكون أكثر ملاءمة. تتوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية الساحلية، مثل زيارة ميناء لا دوكيسا (2.7 كم) أو ميناء سوتوجراندي (5.9 كم).
يجمع أسلوب الحياة في مانيلفا بين الاسترخاء الساحلي والمرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالطقس المشمس، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية، و 3845 ساعة من أشعة الشمس السنوية. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) وقتًا كافيًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. على الرغم من متوسط الدخل الأسري البالغ 16,450 يورو، تقدم المنطقة 34 مرفقًا رياضيًا وثقافة غنية (34 عطلة محلية)، مما يشير إلى جودة حياة عالية. يوفر شاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 0.5 كم تجربة شاطئية مريحة، في حين يلبي نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم احتياجات عشاق الجولف.
تقع هذه الفيلا في مانيلفا، وهي بلدة ساحلية ساحرة على كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف العالمية وأسلوب حياتها الهادئ. تؤكد هذه الخريطة على الموقع الاستراتيجي للعقار، بالقرب من الساحل والمرافق وطرق النقل الرئيسية.
تقع مانيلفا على ساحل كوستا ديل سول، بين ماربيا في الشرق وجبل طارق في الغرب، في مقاطعة الأندلس بجنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف وأجوائها الهادئة. يقع بين مراكز الجذب السياحي الصاخبة في الشرق والمناطق الأكثر هدوءًا في الغرب، ويوفر توازنًا فريدًا. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل استيبونا وسوتوجراندي، غالبًا ما تقدم مانيلفا صفقات أكثر قيمة مع الاستمرار في الاستمتاع بجميع مزايا نمط الحياة في كوستا ديل سول.
تقع الفيلا في منطقة يسهل الوصول إليها. أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، يبعد 0.5 كم فقط، كما يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ لا دوكيسا (3.1 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم). يوفر السوبر ماركت الأقرب (315 م) والصيدلية (159 م) الاحتياجات اليومية. يلبي المركز الصحي على بعد 6.2 كم والمؤسسات التعليمية في المنطقة (3 مدارس ابتدائية، مدرسة ثانوية واحدة) الاحتياجات الصحية والتعليمية. تقع المطارات على بعد 26 كم في خط مستقيم، مما يضمن اتصالاً جيدًا بالمراكز الرئيسية للنقل. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة 36 محطة نقل عام تخدم 6 خطوط، مما يزيد من مرونة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف حار. تفتخر المنطقة بحوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس السنوية، مما يجعلها وجهة شهيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل متوسط درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل يصل إلى حوالي 4.8٪ باتجاه الشاطئ. هذه الظروف المناخية مثالية للاستمتاع بالحياة الشاطئية، والجولف، والأنشطة الخارجية الأخرى.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يحتوي هذا المجال على ثروة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، يبعد 0.5 كم فقط، كما يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ الأخرى مثل لا دوكيسا (3.1 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم). تتمتع سابينيلاس بشاطئ يحمل العلم الأزرق، مما يدل على معايير عالية للنظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة في مكان قريب، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) وملعب استيبونا للجولف (5.4 كم). يوفر المجال أيضًا 34 مرفقًا رياضيًا، بالإضافة إلى موانئ بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.7 كم) وبويرتو دي سوتوجراندي (5.9 كم)، مما يوفر وسائل راحة لعشاق الرياضات المائية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا على ساحل كوستا ديل سول، بين ماربيا في الشرق وجبل طارق في الغرب، في مقاطعة الأندلس بجنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف وأجوائها الهادئة. يقع بين مراكز الجذب السياحي الصاخبة في الشرق والمناطق الأكثر هدوءًا في الغرب، ويوفر توازنًا فريدًا. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل استيبونا وسوتوجراندي، غالبًا ما تقدم مانيلفا صفقات أكثر قيمة مع الاستمرار في الاستمتاع بجميع مزايا نمط الحياة في كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بـ Nubay (بسعر يبدأ من 1,250,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا أعلى قليلاً ولكنه يوفر عددًا مماثلاً من غرف النوم ومساحة المعيشة. ومع ذلك، تقع Nubay في مانيلفا، والتي قد تكون في نفس السوق مثل هذا المشروع. تقع Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) في استيبونا، وبأسعار أقل بكثير، ولكنهما على الأرجح شقق أو منازل تاون هاوس وليست فيلات منفصلة، مما يجعل المقارنة المباشرة صعبة. عادة ما تكون العقارات في استيبونا أغلى من تلك الموجودة في مانيلفا، خاصة في المواقع المتميزة. يتماشى هذا المشروع من حيث السعر مع الفيلات المنفصلة الأخرى ذات الحجم المماثل في المنطقة، ولكن موقعه المحدد ومرافقه (مثل المسبح الخاص والاتجاه) ستكون حاسمة في تحديد مكانته في السوق. غالبًا ما تقدم العقارات في منطقة مانيلفا قيمة أفضل مقارنة بالأجزاء الأكثر شرقية من ماربيا أو المناطق المركزية في استيبونا، مع الاستمرار في الاستمتاع بجميع مزايا نمط الحياة في كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
