Diese klassische Villa in Manilva, Málaga, bietet auf 308 m² Wohnfläche und einem 1245 m² großen Grundstück ein luxuriöses Wohnerlebnis. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern, gelegen in einer städtischen Umgebung nahe der Küste, kombiniert das Anwesen Komfort mit atemberaubenden Ausblicken auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die Villa ist bezugsfertig und repräsentiert eine solide Wahl für anspruchsvolle Käufer an der Costa del Sol. Sie profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Manilva, Málaga, in einer urbanen Zone mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. Die Nähe zur Küste, die strategische Positionierung und die gute Erreichbarkeit von Stränden und dem Flughafen Málaga (26 km) prägen die Lage. Die Umgebung bietet sowohl städtische Infrastruktur als auch die Nähe zur Natur.
Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern eignet sich diese Villa für größere Familien oder für jene, die Wert auf zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys legen. Die großzügige Wohnfläche von 308 m² und das weitläufige Grundstück von 1245 m² bieten Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der private Pool und die Terrassen fördern einen Lebensstil im Freien.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Villa sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind, und ermöglicht eine schnelle Realisierung des Wohntraums. Der exzellente Zustand der Immobilie unterstreicht die Qualität der Ausführung.
Dieses Projekt bietet keine zukünftige Entwicklung oder die Möglichkeit zur individuellen Anpassung der Baupläne, da es sich um eine bestehende, schlüsselfertige Immobilie handelt. Es gibt keine Informationen über Gemeinschaftseinrichtungen oder einen Fitnessbereich im direkten Projektumfang. Die 24-Stunden-Sicherheit ist eine Funktion der Urbanisation, nicht des einzelnen Hauses.
Ref: VL171450
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa ist eine passende Wahl für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit großzügigem Platzangebot und Privatsphäre suchen. Wenn Sie eine Familie haben, die Wert auf ausreichend Schlafzimmer (5) und Bäder (4) legt, sowie auf separate Wohnbereiche im Innen- und Außenbereich für gemeinsame Zeit und Rückzugsmöglichkeiten, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Ebenso spricht es jene an, die einen aktiven Lebensstil pflegen, mit der Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (3,3 km) und den zahlreichen Wassersportmöglichkeiten an der Küste. Käufer, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage bevorzugen, mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten (315 m) und Apotheken (159 m) in fußläufiger Entfernung, werden hier fündig. Die Villa eignet sich für das ganze Jahr über als Hauptwohnsitz oder als repräsentativer Zweitwohnsitz, der die mediterrane Lebensweise ermöglicht.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise und sorgfältige Instandhaltung hindeutet. Die Beschreibung erwähnt eine modernisierte Innenausstattung, die den klassischen Charme bewahrt. Dies impliziert den Einsatz von Qualitätsmaterialien bei Renovierungen, wie z.B. für Bodenbeläge, Sanitäranlagen und Küche. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage für den Klimakomfort sowie einen Kamin für behagliche Atmosphäre. Große Fensterflächen, insbesondere in den Wohnbereichen und der Master-Suite, sorgen für viel Tageslicht und nutzen die Aussicht. Die Einbauschränke und der Abstellraum bieten praktische Stauraumlösungen. Die Küche ist vollständig ausgestattet, was auf moderne Einbaugeräte und Arbeitsflächen schließen lässt. Die Verwendung von Holzdeckenbalken im Master-Bereich deutet auf ästhetische Akzente im traditionellen Stil hin.
Die Villa wird ab einem Preis von €1.295.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage, die Größe des Anwesens mit 308 m² Wohnfläche und 1245 m² Grundstück sowie den exzellenten Zustand der Immobilie wider. Da es sich um ein schlüsselfertiges Objekt handelt, ist keine gestaffelte Preisbildung nach Baufortschritt relevant. Die Verfügbarkeit ist, wie bei einem Einzelobjekt, auf diese eine Einheit beschränkt. Die Preise in dieser Region der Costa del Sol bewegen sich typischerweise in diesem Segment für hochwertige Villen mit Meerblick und privaten Annehmlichkeiten wie Pool und Garten.
Manilva, an der westlichen Costa del Sol gelegen, bietet eine reizvolle Mischung aus Küstenleben und lokaler Kultur. Mit 18.165 Einwohnern (Prognose 2025) und einer Fläche von 35 km² ist es eine überschaubare Gemeinde. Die Villa liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe in der nahegelegenen Apotheke (159 m) oder im Supermarkt (315 m) zu Fuß erledigt werden können. Das Projekt ist mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern aufgeteilt, ideal für Familien. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem Leben im Freien ein, was durch die zahlreichen Terrassen und den privaten Pool gefördert wird. Die Bepflanzung der Umgebung mit Oliven- und Mandelbäumen sowie die Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera (0,5 km) und La Duquesa (2,5 km) tragen zur mediterranen Atmosphäre bei. Bildungsangebote, Gesundheitszentren und ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit 36 Haltestellen und 6 Linien machen Manilva zu einem praktikablen Wohnort.
Das Leben in Manilva bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenattraktionen. Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie eine Apotheke (159 m) und ein Supermarkt (315 m) fußläufig erreichbar sind. Dies reduziert die Abhängigkeit von einem Auto für kleinere Besorgungen. Für größere Einkäufe oder eine größere Auswahl an Geschäften sind die umliegenden Städte und Einkaufszentren gut erreichbar. Das Projekt selbst ist auf einem 1245 m² großen Grundstück gelegen und bietet mit seinem privaten Pool und den verschiedenen Terrassenbereichen viel Raum für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera (0,5 km) und den Marinas von La Duquesa (2,7 km) und Sotogrande (5,9 km) eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Schulen und Gesundheitszentren sind ebenfalls in der Nähe, was die Eignung für Familien unterstreicht.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Manilva, Málaga. Sie hebt die Nähe zur Küste hervor, mit Stränden wie Playa de la Chullera nur wenige Gehminuten entfernt. Die strategische Positionierung wird durch die Erreichbarkeit von Marinas, Golfplätzen und der Autobahn AP-7 unterstrichen, die den Zugang zu größeren Städten und dem Flughafen Málaga ermöglicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre attraktiven Küstenorte bekannt ist. Die Stadt positioniert sich zwischen den bekannteren Zentren Estepona und Marbella im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen. Die Nähe zu den Marinas von La Duquesa und Sotogrande unterstreicht die maritime Ausrichtung der Gegend. Im Vergleich zu dichter besiedelten Gebieten wie Marbella bietet Manilva eine etwas ruhigere Atmosphäre, während es dennoch von der guten Infrastruktur der gesamten Costa del Sol profitiert. Die Provinz Málaga ist wirtschaftlich stark und touristisch gut entwickelt, wobei Manilva einen entspannteren, aber dennoch gut angebundenen Standort darstellt. Das mittlere Einkommen in der Provinz liegt bei 16.450 €, was auf ein solides wirtschaftliches Umfeld hinweist.
Die strategische Lage der Villa in Manilva bietet gute Erreichbarkeit zu verschiedenen Zielen. Der Strand Playa de la Chullera ist nur 0,5 km entfernt, während weitere Strände wie La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km) gut erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 26 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Der Golfsport wird durch nahegelegene Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) abgedeckt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Supermärkte (315 m) und Apotheken (159 m) sind fußläufig erreichbar, das nächste Krankenhaus ist 6,2 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 36 Haltestellen und 6 Linien, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Die Marinas von La Duquesa (2,7 km) und Sotogrande (5,9 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,4°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Villa liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milden Temperaturen beiträgt und gleichzeitig einen moderaten Blick auf das Meer ermöglicht. Die leichte Hanglage (4,8%) zum nächstgelegenen Strand Playa de la Chullera (0,5 km) ist gut zu bewältigen. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus Küstenlandschaften und dem Hinterland mit Oliven- und Mandelbäumen. Die jährlichen Durchschnittstemperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Diese klimatischen Bedingungen sind ideal für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der nur 0,5 km entfernte Playa de la Chullera, der mit einer Blauen Flagge ausgezeichnet ist. Weitere Strände wie La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfenthusiasten gibt es eine Auswahl an renommierten Plätzen in der Nähe, darunter der Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und der Estepona Golf (5,4 km). Die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Insgesamt stehen 34 Sportanlagen zur Verfügung, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher eröffnet. Die Nähe zu diesen Einrichtungen fördert einen aktiven und abwechslungsreichen Lebensstil.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten wie Nubay in Manilva (ab €1.250.000), das preislich ähnlich liegt, bietet diese Villa eine etablierte Struktur mit sofortiger Verfügbarkeit. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) sind Teil von größeren Neubaukomplexen und positionieren sich im niedrigeren bis mittleren Preissegment, oft mit kleineren Wohneinheiten und begrenzten Grundstücken. Diese Villa in Manilva zeichnet sich durch ihr großzügiges Grundstück, die private Poolanlage und die klassische Architektur aus, was sie von modernen Apartmentkomplexen unterscheidet. Während Nubay möglicherweise neuere Designmerkmale bietet, punktet diese schlüsselfertige Villa durch ihre sofortige Nutzbarkeit und die etablierte Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur. Die hier angebotene Größe und die Privatsphäre des Grundstücks sind in den günstigeren Estepona-Projekten nicht zu finden, die sich eher an Käufer mit geringerem Budget oder an jene richten, die Wert auf Gemeinschaftseinrichtungen und moderne Neubauten legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID