Diese klassische Villa in Manilva, Málaga, bietet auf 308 m² Wohnfläche und einem 1245 m² großen Grundstück ein luxuriöses Wohnerlebnis. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern, gelegen in einer städtischen Umgebung nahe der Küste, kombiniert das Anwesen Komfort mit atemberaubenden Ausblicken auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die Villa ist bezugsfertig und repräsentiert eine solide Wahl für anspruchsvolle Käufer an der Costa del Sol. Sie profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Manilva, Málaga, in einer urbanen Zone mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. Die Nähe zur Küste, die strategische Positionierung und die gute Erreichbarkeit von Stränden und dem Flughafen Málaga (26 km) prägen die Lage. Die Umgebung bietet sowohl städtische Infrastruktur als auch die Nähe zur Natur.
Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern eignet sich diese Villa für größere Familien oder für jene, die Wert auf zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys legen. Die großzügige Wohnfläche von 308 m² und das weitläufige Grundstück von 1245 m² bieten Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der private Pool und die Terrassen fördern einen Lebensstil im Freien.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Villa sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind, und ermöglicht eine schnelle Realisierung des Wohntraums. Der exzellente Zustand der Immobilie unterstreicht die Qualität der Ausführung.
Dieses Projekt bietet keine zukünftige Entwicklung oder die Möglichkeit zur individuellen Anpassung der Baupläne, da es sich um eine bestehende, schlüsselfertige Immobilie handelt. Es gibt keine Informationen über Gemeinschaftseinrichtungen oder einen Fitnessbereich im direkten Projektumfang. Die 24-Stunden-Sicherheit ist eine Funktion der Urbanisation, nicht des einzelnen Hauses.
Ref: VL171450
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Manilva, Málaga. Sie hebt die Nähe zur Küste hervor, mit Stränden wie Playa de la Chullera nur wenige Gehminuten entfernt. Die strategische Positionierung wird durch die Erreichbarkeit von Marinas, Golfplätzen und der Autobahn AP-7 unterstrichen, die den Zugang zu größeren Städten und dem Flughafen Málaga ermöglicht.
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre attraktiven Küstenorte bekannt ist. Die Stadt positioniert sich zwischen den bekannteren Zentren Estepona und Marbella im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen. Die Nähe zu den Marinas von La Duquesa und Sotogrande unterstreicht die maritime Ausrichtung der Gegend. Im Vergleich zu dichter besiedelten Gebieten wie Marbella bietet Manilva eine etwas ruhigere Atmosphäre, während es dennoch von der guten Infrastruktur der gesamten Costa del Sol profitiert. Die Provinz Málaga ist wirtschaftlich stark und touristisch gut entwickelt, wobei Manilva einen entspannteren, aber dennoch gut angebundenen Standort darstellt. Das mittlere Einkommen in der Provinz liegt bei 16.450 €, was auf ein solides wirtschaftliches Umfeld hinweist.
Die strategische Lage der Villa in Manilva bietet gute Erreichbarkeit zu verschiedenen Zielen. Der Strand Playa de la Chullera ist nur 0,5 km entfernt, während weitere Strände wie La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km) gut erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 26 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Der Golfsport wird durch nahegelegene Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) abgedeckt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Supermärkte (315 m) und Apotheken (159 m) sind fußläufig erreichbar, das nächste Krankenhaus ist 6,2 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 36 Haltestellen und 6 Linien, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Die Marinas von La Duquesa (2,7 km) und Sotogrande (5,9 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,4°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Villa liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milden Temperaturen beiträgt und gleichzeitig einen moderaten Blick auf das Meer ermöglicht. Die leichte Hanglage (4,8%) zum nächstgelegenen Strand Playa de la Chullera (0,5 km) ist gut zu bewältigen. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus Küstenlandschaften und dem Hinterland mit Oliven- und Mandelbäumen. Die jährlichen Durchschnittstemperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Diese klimatischen Bedingungen sind ideal für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der nur 0,5 km entfernte Playa de la Chullera, der mit einer Blauen Flagge ausgezeichnet ist. Weitere Strände wie La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfenthusiasten gibt es eine Auswahl an renommierten Plätzen in der Nähe, darunter der Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und der Estepona Golf (5,4 km). Die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Insgesamt stehen 34 Sportanlagen zur Verfügung, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher eröffnet. Die Nähe zu diesen Einrichtungen fördert einen aktiven und abwechslungsreichen Lebensstil.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre attraktiven Küstenorte bekannt ist. Die Stadt positioniert sich zwischen den bekannteren Zentren Estepona und Marbella im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen. Die Nähe zu den Marinas von La Duquesa und Sotogrande unterstreicht die maritime Ausrichtung der Gegend. Im Vergleich zu dichter besiedelten Gebieten wie Marbella bietet Manilva eine etwas ruhigere Atmosphäre, während es dennoch von der guten Infrastruktur der gesamten Costa del Sol profitiert. Die Provinz Málaga ist wirtschaftlich stark und touristisch gut entwickelt, wobei Manilva einen entspannteren, aber dennoch gut angebundenen Standort darstellt. Das mittlere Einkommen in der Provinz liegt bei 16.450 €, was auf ein solides wirtschaftliches Umfeld hinweist.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten wie Nubay in Manilva (ab €1.250.000), das preislich ähnlich liegt, bietet diese Villa eine etablierte Struktur mit sofortiger Verfügbarkeit. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) sind Teil von größeren Neubaukomplexen und positionieren sich im niedrigeren bis mittleren Preissegment, oft mit kleineren Wohneinheiten und begrenzten Grundstücken. Diese Villa in Manilva zeichnet sich durch ihr großzügiges Grundstück, die private Poolanlage und die klassische Architektur aus, was sie von modernen Apartmentkomplexen unterscheidet. Während Nubay möglicherweise neuere Designmerkmale bietet, punktet diese schlüsselfertige Villa durch ihre sofortige Nutzbarkeit und die etablierte Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur. Die hier angebotene Größe und die Privatsphäre des Grundstücks sind in den günstigeren Estepona-Projekten nicht zu finden, die sich eher an Käufer mit geringerem Budget oder an jene richten, die Wert auf Gemeinschaftseinrichtungen und moderne Neubauten legen.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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