Cette villa de style classique à Manilva, Málaga, offre une expérience de vie luxueuse sur 308 m² de surface habitable et un terrain de 1245 m². Avec 5 chambres et 4 salles de bains, située dans un environnement urbain proche de la côte, la propriété allie confort et vues imprenables sur la mer et le paysage environnant. La villa est prête à être occupée et représente un choix solide pour les acheteurs exigeants de la Costa del Sol. Elle bénéficie d'une excellente infrastructure et de la proximité des principales liaisons de transport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Manilva, Málaga, dans une zone urbaine avec accès direct aux commodités. La proximité de la côte, la position stratégique et la bonne accessibilité aux plages et à l'aéroport de Malaga (26 km) caractérisent l'emplacement. L'environnement offre à la fois une infrastructure urbaine et la proximité de la nature.
Avec 5 chambres et 4 salles de bains, cette villa convient aux familles nombreuses ou à ceux qui apprécient un espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. La surface habitable spacieuse de 308 m² et le vaste terrain de 1245 m² offrent intimité et diverses possibilités d'utilisation. La piscine privée et les terrasses favorisent un style de vie en plein air.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la villa peut être occupée immédiatement. Cela élimine les délais d'attente typiquement associés aux nouveaux projets de construction et permet une réalisation rapide du rêve de logement. L'excellent état de la propriété souligne la qualité de sa construction.
Ce projet n'offre pas de développement futur ni la possibilité d'adapter individuellement les plans de construction, car il s'agit d'une propriété existante et clé en main. Il n'y a pas d'informations sur les installations communautaires ou un espace fitness dans le périmètre direct du projet. La sécurité 24h/24 est une caractéristique de l'urbanisation, pas de la maison individuelle.
Ref: VL171450
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Manilva, Málaga. Elle souligne la proximité de la côte, avec des plages comme Playa de la Chullera à quelques minutes de marche. La position stratégique est soulignée par l'accessibilité des marinas, des terrains de golf et de l'autoroute AP-7, qui permet d'accéder aux grandes villes et à l'aéroport de Malaga.
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour son climat doux et ses charmantes stations balnéaires. La ville se positionne entre les centres plus connus d'Estepona et Marbella à l'est et la frontière avec Gibraltar à l'ouest. La proximité des marinas de La Duquesa et de Sotogrande souligne l'orientation maritime de la région. Comparée à des zones plus densément peuplées comme Marbella, Manilva offre une atmosphère légèrement plus calme, tout en bénéficiant de la bonne infrastructure de toute la Costa del Sol. La province de Málaga est économiquement forte et bien développée sur le plan touristique, Manilva offrant un emplacement plus détendu mais néanmoins bien connecté. Le revenu médian dans la province est de 16 450 €, ce qui indique un environnement économique solide.
L'emplacement stratégique de la villa à Manilva offre une bonne accessibilité à différentes destinations. La plage de Playa de la Chullera est à seulement 0,5 km, tandis que d'autres plages comme La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 26 km, ce qui permet des voyages rapides. Le golf est couvert par des parcours renommés à proximité, tels que le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et l'Estepona Golf (5,4 km). Les commodités sont bien développées : supermarchés (315 m) et pharmacies (159 m) sont accessibles à pied, l'hôpital le plus proche est à 6,2 km. Le réseau de transports publics comprend 36 arrêts et 6 lignes, offrant une certaine mobilité même sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs. Les marinas de La Duquesa (2,7 km) et Sotogrande (5,9 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,4°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La villa est située à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à des températures douces tout en offrant une vue modérée sur la mer. La légère pente (4,8%) vers la plage la plus proche, Playa de la Chullera (0,5 km), est facile à gérer. La région est caractérisée par un mélange de paysages côtiers et de l'arrière-pays avec des oliviers et des amandiers. Les températures moyennes annuelles varient entre 12°C en hiver et 26°C en été. Ces conditions climatiques sont idéales pour les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Manilva offre un accès à plusieurs plages, dont la Playa de la Chullera, située à seulement 0,5 km et récompensée par un Pavillon Bleu. D'autres plages comme La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, il existe une sélection de parcours renommés à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et l'Estepona Golf (5,4 km). Les marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) et Puerto de Sotogrande (5,9 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Au total, 34 installations sportives sont disponibles, offrant une large gamme d'activités de loisirs pour les résidents et les visiteurs. La proximité de ces installations favorise un style de vie actif et varié.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour son climat doux et ses charmantes stations balnéaires. La ville se positionne entre les centres plus connus d'Estepona et Marbella à l'est et la frontière avec Gibraltar à l'ouest. La proximité des marinas de La Duquesa et de Sotogrande souligne l'orientation maritime de la région. Comparée à des zones plus densément peuplées comme Marbella, Manilva offre une atmosphère légèrement plus calme, tout en bénéficiant de la bonne infrastructure de toute la Costa del Sol. La province de Málaga est économiquement forte et bien développée sur le plan touristique, Manilva offrant un emplacement plus détendu mais néanmoins bien connecté. Le revenu médian dans la province est de 16 450 €, ce qui indique un environnement économique solide.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Comparée à des projets comme Nubay à Manilva (à partir de 1 250 000 €), dont le prix est similaire, cette villa offre une structure établie avec une disponibilité immédiate. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) font partie de complexes résidentiels plus grands et se positionnent dans le segment de prix bas à moyen, souvent avec des unités d'habitation plus petites et des terrains limités. Cette villa à Manilva se distingue par son terrain spacieux, sa piscine privée et son architecture classique, la différenciant des complexes d'appartements modernes. Alors que Nubay peut offrir des caractéristiques de conception plus récentes, cette villa clé en main séduit par sa disponibilité immédiate et son emplacement établi dans un environnement urbain bien équipé. La taille et l'intimité offertes par le terrain ne se retrouvent pas dans les projets d'Estepona moins chers, qui s'adressent davantage aux acheteurs ayant un budget plus limité ou à ceux qui privilégient les installations communautaires et les nouvelles constructions modernes.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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