Ова класична вила, смештена у престижном стамбеном делу Ла Паломе у Манилви, нуди пет спаваћих соба и четири купатила на пространој парцели од 1245 м². Са 308 м² стамбеног простора, ова некретнина је завршена и спремна за усељење. Локација пружа поглед на море и планине, комбинујући мирно окружење са непосредном близином плаже и основних услуга. Дизајн виле спаја традиционалну естетику са модерним елементима, стварајући функционалан животни простор на Коста дел Солу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у урбанизацији Ла Палома, позиционирана близу обале. Ова локација омогућава приступ плажи на пешачкој удаљености, док су основне услуге попут супермаркета и апотеке такође лако доступне. Положај у Манилви пружа равнотежу између мирног стамбеног окружења и могућности брзог приступа градским садржајима и комуникацијама. Окружење је карактеристично по погледу на Медитеран.
Ова вила је пројектована да задовољи потребе за пространим и функционалним животним простором. Са пет спаваћих соба и више тераса, нуди довољно места за породични живот и пријем гостију. Погледи на море и планине, заједно са приватним базеном и вртом, подржавају живот на отвореном. Некретнина је погодна за оне који траже комбинацију приватности, удобности и приступачности локалним садржајима.
Ова вила је завршена и спремна за усељење, што значи да купци могу одмах да се уселе без чекања на завршетак изградње. Иако није новоградња у класичном смислу, некретнина је модернизована уз задржавање класичног шарма. Овај статус елиминише неизвесности повезане са пројектима у изградњи, омогућавајући директан преглед и процену квалитета и функционалности свих просторија и система.
Ова некретнина није пројекат новоградње са ултра-модерним, минималистичким дизајном. Њен класични стил, иако модернизован, можда неће одговарати купцима који искључиво траже савремене архитектонске линије. Такође, иако су садржаји у близини, локација захтева коришћење аутомобила за веће куповине или путовања до удаљенијих градова, иако је за неке дневне потребе довољна шетња.
Ref: VL171450
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за купце који траже пространу породичну кућу са значајним приватним простором, како унутрашњим тако и спољашњим. Посебно је привлачна за оне који цене класичан стил са модернизованим ентеријером и желе да избегну чекање на завршетак новоградње. Породице са децом могу имати користи од пет спаваћих соба и великог дворишта са базеном, док близина школа и здравствених центара доприноси практичности. Такође, одговара појединцима или породицама које траже мирно окружење близу плаже, али са лаким приступом основним услугама и голф теренима. За оне који уживају у голфу, више терена је у непосредној близини. Погодна је и за оне који желе да угосте пријатеље и породицу, захваљујући бројним терасама, простору за забаву поред базена и одвојеним дневним боравком. Купци који цене поглед на море и планине, као и могућност живота на отвореном, пронаћи ће овде своје место.
Вила у Ла Паломи нуди животни ритам који комбинује мир и приступачност. Јутарња кафа на покривеној тераси са погледом на море може постати део свакодневне рутине, док су плаже попут Плаја де ла Чуљера удаљене само 0,5 км за брзи приступ мору. Близина супермаркета (315 м) и апотеке (159 м) олакшава обављање дневних обавеза без потребе за дугим путовањима. Пространи врт са приватним базеном, перголом и простором за роштиљ ствара идеално окружење за релаксацију и дружење, посебно током топлијих месеца. Унутрашњост виле, са пространим дневним боравком и трпезаријом, омогућава удобан живот, док мастер апартман на горњем спрату пружа приватност. Додатне четири спаваће собе на нижем приземљу, заједно са другим дневним боравком, пружају флексибилност за смештај породице или гостију. Овај простор се може прилагодити потребама станара, било као додатна спаваћа соба или као простор за забаву. Целокупна атмосфера је оријентисана ка уживању у медитеранском начину живота, са акцентом на спољним активностима и погледима.
Живот у околини ове виле у Манилви карактерише комбинација приступачности и мирног окружења. Са супермаркетом удаљеним свега 315 метара и апотеком на 159 метара, дневне потребе се могу задовољити пешке. За веће куповине или путовања, аутомобил је користан, иако није неопходан за све. Здравствени центар је на 6,2 км, што обезбеђује приступ медицинским услугама. Регион има 18.165 становника (процена за 2025. годину), што указује на умерену насељеност. Постоје три основне и једна средња школа, што је релевантно за породице. Околина нуди 34 спортска објекта и 34 локална празника годишње, што доприноси динамици друштвеног живота. Просечан годишњи приход у провинцији је 16.450 евра, што даје увид у економску структуру региона. Урбанизација Ла Палома је позната по својој мирној атмосфери, док је истовремено добро повезана са ширим подручјем Коста дел Сола.
Карта приказује стратешку позицију виле у Ла Паломи, Манилва, на Коста дел Солу. Јасно су видљиви близина плаже и лак приступ главним путевима. Овај регион, познат по својој лепоти и гостопримству, нуди мешавину природних пејзажа и урбаних погодности, што га чини привлачним за становање. Позиција омогућава брзо повезивање са локалним садржајима и ширим подручјем.
Манилва је позиционирана на западној Коста дел Солу, између живахнијих центара попут Марбеље (36 км) и већег града Алхесираса (32 км). Ова локација омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу, док су истовремено лако доступни већи градски садржаји. Малага, као регионални центар, удаљена је око 83 км. Манилва задржава свој локални карактер, нудећи аутентичнији шпански доживљај у поређењу са неким туристичкијим местима. Њена близина Гибралтару такође пружа додатне могућности за путовања и пословање. Ова позиција је атрактивна за оне који траже баланс између мирног живота на обали и приступачности регионалним центрима.
Локација виле у Манилви пружа добру повезаност са кључним садржајима и транспортним чвориштима. Најближа плажа, Плаја де ла Чуљера, удаљена је само 0,5 км, док су Плаја де Манилва (2,5 км) и Ла Дукеса (3,1 км) такође у близини. Аеродром Гибралтар (ГИБ) је на око 22 км ваздушне линије, док је аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) удаљен око 76 км. Ова близина Гибралтара може бити предност за међународне путнике. Неколико голф терена је у непосредној близини, укључујући Финка Кортесин Голф Клуб (3,3 км) и Естепона Голф (5,4 км). Већи градови попут Алхесираса (32 км), Марбеље (36 км) и Малаге (83 км) су доступни путем аутопута, нудећи широк спектар услуга, културних догађаја и забаве. У близини су и марине попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (2,7 км).
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Манилве карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18,4°Ц, која варира између 12-26°Ц. Просечан број сунчаних сати годишње износи 3.845, што доприноси продуженом летњем периоду. Сезона купања, када температура воде прелази 20°Ц, траје око пет месеци. Вила је смештена на надморској висини од 30 метара, што пружа благи поглед на околину. Нагиб терена према плажи износи 4,8%, што се сматра умереним и омогућава релативно лак приступ обали. Ови климатски услови подржавају живот на отвореном током већег дела године, омогућавајући уживање у плажи, базену и другим спољним активностима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Манилве нуди разноврсне могућности за рекреацију и уживање на плажи. Најближа плажа, Плаја де ла Чуљера, удаљена је само 0,5 км. У близини се налази и плажа Сабиниљас, која је носилац плаве заставе, што указује на висок квалитет воде и услуга. Поред бројних плажа, регион је познат по голф теренима. Финка Кортесин Голф Клуб (3,3 км) и Естепона Голф (5,4 км) су само неки од терена у близини. За љубитеље водених спортова и пловидбе, Пуерто Депортиво де ла Дукеса (2,7 км) и Пуерто де Сотогранде (5,9 км) пружају маринске услуге. У радијусу од 2 км налазе се и ресторани, а шире подручје Манилве нуди 34 спортска објекта, пружајући могућности за разне врсте физичких активности.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва је позиционирана на западној Коста дел Солу, између живахнијих центара попут Марбеље (36 км) и већег града Алхесираса (32 км). Ова локација омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу, док су истовремено лако доступни већи градски садржаји. Малага, као регионални центар, удаљена је око 83 км. Манилва задржава свој локални карактер, нудећи аутентичнији шпански доживљај у поређењу са неким туристичкијим местима. Њена близина Гибралтару такође пружа додатне могућности за путовања и пословање. Ова позиција је атрактивна за оне који траже баланс између мирног живота на обали и приступачности регионалним центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Умерено
Када се ова вила у Ла Паломи, Манилва, упореди са другим пројектима у региону, истичу се њене специфичности. Пројекти попут Нубај у Манилви (од 1.325.000 €), Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 €) и Аби Апер у Естепони (од 320.000 €) углавном представљају новоградње, често апартмане или таунхаусе. Ова вила у Ла Паломи, са ценом од 1.295.000 €, спада у виши ценовни ранг, што је оправдано њеном величином (308 м² стамбеног простора, 1245 м² парцеле), типом (самостојећа вила) и статусом (завршена и одмах усељива). За разлику од новоградњи које могу имати модернији дизајн, ова вила нуди класичан шарм са модернизованим ентеријером, што може бити привлачно за купце који цене традиционалнију естетику. Док Нубај такође нуди виле, Аква Гарденс и Аби Апер су углавном апартмански комплекси, што значи да ова вила пружа знатно већу приватност и простор. Њена близина плажи и локалним садржајима, заједно са већом парцелом и приватним базеном, издваја је од пројеката који су често део већих заједница са заједничким садржајима. Ова вила је намењена купцима који траже ексклузивност, простор и спремно решење за живот, уместо инвестиције у новоградњу са потенцијалом за изнајмљивање или препродају.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
