En nyligen renoverad ensovåningslägenhet i San Luis de Sabinillas, på västra Costa del Sol i provinsen Málaga. Bostaden är på 67 m² och erbjuder ett ljust vardagsrum, en terrass och en separat balkong, luftkonditionering samt golvvärme i badrummet. Den ligger i en stadsmiljö på gångavstånd till affärer, restauranger och stranden i Sabinillas, med La Duquesas strand och marina cirka 1,5 km bort fågelvägen. En privat parkeringsplats i samma komplex källare ingår. Det begärda priset är fast till 235 000 €. Utgångsprisen är fast till 235 000 €.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i centrala Sabinillas, ett kustdistrikt i Manilva, cirka 11 meter över havet på platt mark. Affärer, apotek, kaféer och restauranger finns på gångavstånd, och promenadstråket med Sabinillas strand ligger cirka 800 meter bort. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 1,2 km bort i rak linje.
Planlösningen är kompakt: ett sovrum, ett badrum och ett öppet vardags-, mat- och köksutrymme på totalt 67 m². Söderläget ger direkt sol på terrassen. Luftkonditionering (värme/kyla) och golvvärme i badrummet täcker klimatkontrollen hela året. En gemensam pool och en privat parkeringsplats i källaren ingår.
Detta är en begagnad bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden stod färdig 2007 och lägenheten har nyligen renoverats och är inflyttningsklar. Den inre finishen, köket och badrummet är därför moderna, medan själva konstruktionen är från mitten av 2000-talet. Inga ytterligare byggnadsfaser eller överlämningsdatum är aktuella.
Bostaden har ett sovrum och ett badrum på 67 m², vilket begränsar lämpligheten för större hushåll. Det finns ingen egen trädgård eller egen pool; utomhusytan består av terrassen och balkongen. Detta är en begagnad lägenhet från 2007, så inga nyproduktionsgarantier gäller. Ingen information finns om förråd utöver parkeringsplatsen.
Denna lägenhet passar flera igenkännbara situationer. För en singelperson eller ett par som söker en lättskött bas på Costa del Sol minskar den kompakta planlösningen, hissen och den inkluderade parkeringen friktionen i vardagen. Som fritidshus innebär gångavståndet till strand och service att bil är valfritt, vilket förenklar korta vistelser och låsperioder. Som hyresinvestering stödjer läget i en etablerad stad med service året runt och en fem månader lång badsäsong både uthyrning på sommaren och under skuldersäsonger, även om enrumslägenheter generellt lockar mindre hushåll. Bostaden passar köpare som prioriterar skick och läge framför utrymme: den är nyligen renoverad och inflyttningsklar, så inga arbeten eller väntetider är inblandade. Den är mindre lämplig för familjer som behöver flera sovrum, för köpare som vill ha egen trädgård eller pool, eller för de som vill ha nyproduktionsgarantier. Köparprofilen spelar också roll av praktiska skäl: den platta terrängen och koncentrationen av service inom två kilometer gör att läget fungerar utan fordon, vilket är relativt ovanligt på denna kust och relevant för äldre köpare eller de som föredrar att inte köra bil i Spanien. Köpare som avser att arbeta hemma bör notera att ensovåningslayouten ger begränsade möjligheter till ett separat kontor, även om det öppna vardagsutrymmet skulle kunna rymma en arbetsplats.
Lägenheten stod färdig 2007 och har sedan renoverats, vilket återspeglas i det nuvarande interiören. Köket är inrett med träskåp och inbyggda vitvaror, i en öppen planlösning med mat- och vardagsdelen. Badrummet har dusch, toalett och handfat samt golvvärme, en detalj som normalt förknippas med högre specifikationsnivåer. Klimatkontrollen består av luftkonditionering som både kan värma och kyla, kompletterat med golvvärmen i badrummet, som tillsammans täcker temperaturregleringen hela året. Skicket beskrivs som utmärkt efter renoveringen, vilket innebär att hemmet kan tas i bruk utan ytterligare arbeten. Själva byggnaden erbjuder hiss och en gemensam utomhusseatingyta, och bostaden inkluderar en privat parkeringsplats i samma komplex källare. Vad gäller byggårtiondet föregår en konstruktion från 2007 dagens strikta energieffektivitetskrav för nyproduktion på Costa del Sol, så värmeprestandan beror på renoveringsarbetena och de installerade klimatsystemen snarare än ett modernt byggnadskal. Inga detaljer finns om specifika isolationsvärden eller fönsterglazing. Utsikten från bostaden beskrivs som panoramisk, med utsikt över trädgård och stadsbebyggelse.
Det begärda priset är fast till 235 000 € för denna inflyttningsklara, renoverade ensovåningslägenhet på 67 m² med terrass, balkong och en privat parkeringsplats. Detta är en begagnad bostad, så priset gäller just detta hem snarare än ett spann av enheter. Som jämförelse börjar jämförbara nyproduktionsprojekt i den bredare regionen högre: Lantana Residencial i Mijas från 205 000 €, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €, dock är de nyproduktion
Livet här kretsar kring den praktiska rytmen i en liten spansk kuststad. Sabinillas fungerar som vardagscentrum för Manilvas kuststräcka: inom två kilometer finns 34 restauranger, flera kaféer, tre apotek och en tandläkare, så matinköp, ärenden och uteliv kräver sällan bil. Själva lägenheten är upplagd för lättskött boende: ett öppet vardags-, mat- och köksutrymme utgör hjärtat i hemmet, med sovrum och badrum grupperade runt det. Terrassen och den separata balkongen förlänger boendeytan utomhus, och söderläget innebär att utomhusytan får sol mitt på dagen. Morgonrutinen kan rimligen innehålla en promenad till ett kafé vid strandpromenaden, cirka 800 meter från dörren, och den platta terrängen (en genomsnittlig lutning på 0,7 procent mot havet) gör att promenader och cykling är realistiska alternativ till bil. Den gemensamma poolen och barnpoolen täcker de varmare månaderna; med en fem månader lång badsäsong där havstemperaturen når 20°C eller mer är poolen en säsongsanläggning snarare än ett åretrunt-inslag. Den privata parkeringsplatsen i byggnadens källare är en praktisk tillgång i ett stadskärna där gatuparkering fylls upp på sommaren. Byggnaden har hiss och en utomhusseatingyta. Området är livligare under turistsäsongen och lugnare på vintern, vilket är typiskt för den här kuststräckan; det boende kärnan förblir dock aktiv året runt.
Den omedelbara omgivningen är en fungerande kuststad snarare än ett purpose-byggt semesterområde. Inom en radie på två kilometer listar data 34 restauranger, fyra kaféer, tre apotek och en tandläkare, samt tre grundskolor och en gymnasieskola, vilket indikerar ett året-runt-bostadssamhälle. Vård täcks av en vårdcentral i området. För rekreation ligger sportanläggningen Complejo Deportivo Las Viñas 2,8 km bort i rak linje, och stränderna i Sabinillas (cirka 800 m till fots enligt bostadsbeskrivningen) och La Duquesa (1,5 km fågelvägen) utgör kustsidan av vardagen. Kollektivtrafiken består av sju linjer som betjänar 34 hållplatser i området, vilket är ett betydande nätverk för en stad av denna storlek och som förbinder Sabinillas med Estepona, Marbella och byar i inlandet. För en boende innebär detta att den praktiska radien i vardagen, shopping, skolvägar, läkarbesök, uteliv, till stor del är gångbar, med bussnätverket som reserv för resor längs kusten. Kustmotorvägen A-7 ger bilåtkomst västerut mot provinsen Cádiz och österut mot Marbella och Málaga.
Kartan visar lägenhetens position i Sabinillas stadskärna, minuter från strandpromenaden och Puerto Deportivo de la Duquesa. Terrängen är platt genomgående, och de utmarkerade punkterna indikerar stränder, golfbanor och marinan inom några kilometer, en ögonblicksbild av ett verkligt gångbart läge på Costa del Sol.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sabinillas utgör kustkärnan i kommunen Manilva, belägen mellan Estepona (cirka 10 km längs kusten) och Sotogrande mot provinsen Cádiz. Inom regionen ligger den närmare Gibraltar (26 km) än Málaga (82 km), vilket påverkar både flygalternativ och den lokala ekonomin. Marbella ligger 34 km österut. Området är en del av västra Costa del Sol, en sträcka känd för sin blandning av etablerade städer, golfbanor och marinutvecklingar, i allmänhet på lägre prisnivåer än Marbella eller Benahavís.
Avstånden i detta avsnitt är fågelvägen; vägavstånd kan vara längre. Närmaste strand, La Duquesa, ligger 1,5 km bort, med Playa de la Chullera på 3,5 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 1,2 km bort, med Puerto Estepona på 8,4 km. Golvalternativ är Doña Julia på 1,6 km, Golf Academy Albayt Resort på 4,0 km och Estepona Golf på 5,4 km. Flygplatsen i Gibraltar är närmast på cirka 26 km, vilket är praktiskt för flyg till Storbritannien; Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 74 km bort, en resa som via motorväg brukar ta väl över en timme. Större städer i regionen är Algeciras (32 km, 121 957 invånare), Marbella (34 km, 147 958 invånare) och Málaga (82 km, 579 076 invånare). En laddstation för elbilar driven av Zunder/GALP finns i Estepona, 9,7 km bort.
| Avstånd till strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger 11 meter över havet med en genomsnittlig lutning på 0,7 procent mot stranden, i praktiken helt platt terräng, vilket skiljer den från de bergsside-urbanisationer som är vanliga längre upp längs kusten. Klimatdata visar en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C, typisk för västra Costa del Sol, där Atlantens inflytande dämpar sommarvärmen något jämfört med kustens östra sträckning. Badsäsongen varar fem månader, under vilka havstemperaturerna når 20°C eller högre, ungefär från slutet av maj till början av oktober. För boende innebär detta utomhusliv under större delen av året: den södervända terrassen får direkt sol, och den separata balkongen erbjuder en alternativ utomhusplats. Den platta topografin och låga höjden innebär inga trappklättringsrutter eller branta promenader till havet, vilket påverkar vardagskomforten mer än man kan förvänta sig på en kust där många bostäder ligger på sluttningar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandlivet kretsar kring två alternativ: Sabinillas strand, cirka 800 meter till fots, och La Duquesa på 1,5 km fågelvägen, båda bakom strandpromenaden. Playa de la Chullera, 3,5 km bort, erbjuder ett lugnare alternativ mot gränsen till provinsen Cádiz. Marinan vid Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,2 km bort, fungerar som områdets sociala och gastronomiska nav, med strandrestauranger och barer runt kajerna. Golfare har tre banor inom nära radie: Doña Julia (1,6 km), Golf Academy vid Albayt Resort (4,0 km) och Estepona Golf (5,4 km). För organiserad idrott ligger Complejo Deportivo Las Viñas 2,8 km bort. Den gemensamma poolen och barnpoolen i komplexet täcker bad närmare hemmet under den fem månader långa varma säsongen.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Platt
Ref: VL142484
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ställd mot jämförbara erbjudanden i regionen presenterar denna lägenhet ett annat förslag än nyproduktionsprojekt. Lantana Residencial i Mijas börjar från 205 000 €, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €, samtliga
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
DA
SV
CS