Entdecken Sie diese bezugsfertige Wohnung im lebhaften Küstenort San Luis de Sabinillas an der Costa del Sol. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf einer Wohnfläche von 87 m² bietet diese Immobilie eine praktische Gelegenheit für alle, die eine Wohnung in der Nähe von Einrichtungen und dem Mittelmeer suchen. Das 2016 fertiggestellte Gebäude verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen und eine Südwestausrichtung, um viel natürliches Licht zu nutzen. Die Wohnung liegt in urbaner Umgebung und profitiert von direktem Zugang zu lokalen Dienstleistungen und der ersten Strandlinie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in direkter Küstenlage, eingebettet in ein städtisches Umfeld, in dem wichtige Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Yachthafen und zum Meer trägt zu einer dynamischen Küstenatmosphäre bei. Die Lage verbindet den Komfort des Stadtlebens mit dem Reiz der Nähe zum Mittelmeer.
Die Immobilie ist auf die funktionalen Bedürfnisse der Bewohner ausgerichtet und verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer in einem gut proportionierten Wohnraum. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage und eingebaute Schränke. Eine private Terrasse bietet Außenfläche, während die Gemeinschaftsflächen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten und ein komfortables, bequemes Leben unterstützen.
2016 erbaut und bezugsfertig übergeben, repräsentiert diese Wohnung eine moderne Bereicherung der Immobilienlandschaft von San Luis de Sabinillas. Als fertiggestelltes Projekt ermöglicht sie eine sofortige Nutzung ohne die üblichen Wartezeiten von Neubauprojekten. Das zeitgemäße Design und die Einrichtungen des Gebäudes sind bereits etabliert.
Diese Immobilie verfügt weder über einen Privatgarten noch über einen eigenen Stellplatz. Die Pooleinrichtungen sind gemeinschaftlich und werden von den Bewohnern gemeinsam genutzt. Die Wohnung bietet Blick auf Meer, Hafen und Pool, wobei die konkreten Ausblicke variieren können. Sie wird teilweise möbliert verkauft, sodass potenzielle Käufer ihre eigenen Möblierungsbedürfnisse einplanen müssen.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen Dauerwohnsitz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol suchen. Die urbane Lage und die Nähe zu Einrichtungen machen sie ideal für alle, die Komfort schätzen und fußläufig von Geschäften, Restaurants und dem Strand wohnen möchten. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Pool kommen Bewohnern entgegen, die Freizeitmöglichkeiten in Wohnortnähe schätzen. Für potenzielle Investoren kann die Lage in einem beliebten Küstengebiet mit guter Anbindung, einschließlich der Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen, Renditepotenzial durch Vermietung bieten. Der bezugsfertige Zustand macht sie auch zur praktischen Wahl für Käufer, die einen schnellen Umzug in ihre neue spanische Immobilie wünschen.
Diese 2016 fertiggestellte Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Zu den wichtigsten inneren Merkmalen zählen eingebaute Schränke in den Schlafzimmern, die zu einem ordentlichen Wohnraum beitragen, sowie eine voll ausgestattete Küche für den sofortigen Gebrauch. Die Klimaregelung erfolgt über Klimaanlage. Die Immobilie profitiert von Isolierverglasung für verbesserte Wärmedämmung und Schallreduzierung. Konnektivität wird durch WLAN- und Satellitenfernseh-Anschlüsse unterstützt. Ein Aufzug im Gebäude erhöht die Zugänglichkeit. Im Außenbereich sorgt eine überdachte Terrasse für einen privaten Außenbereich, ergänzt durch Gemeinschaftsgarten und Pooleinrichtungen.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist auf 270.000 € festgelegt. Dies entspricht dem vollständigen Kaufpreis für diese konkrete Bestandsimmobilie. Die Wohnung ist bezugsfertig und kann nach Abschluss des Kaufs sofort bezogen werden. Als Bestandsimmobilie gibt es keine Preisvariationen je nach Bauphase oder optionalen Upgrades, interessierte Käufer erhalten einen klaren und endgültigen Preis.
San Luis de Sabinillas bietet ein lebhaftes, urbanes Küstenerlebnis. Das Leben hier ist von Komfort geprägt: Ein Supermarkt liegt nur 246 Meter entfernt, zahlreiche Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Lage der Anlage direkt am Strand bedeutet, dass das Mittelmeer nur wenige Schritte entfernt ist, der Strand Playa de Manilva liegt lediglich 178 Meter entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit 34 Haltestellen auf 7 Linien, was die lokale Mobilität erleichtert. Wer lieber mit dem Auto fährt, findet wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke innerhalb von 344 Metern. Die Gegend verbindet das Treiben eines Küstenortes mit dem entspannten Tempo der Costa del Sol und bietet eine funktionale Umgebung für Alltag und Freizeit.
Das unmittelbare Umfeld dieser Wohnung ist urban und reich an Einrichtungen. Ein Supermarkt liegt bequem nur 246 Meter entfernt und vereinfacht die täglichen Besorgungen. 34 Restaurants und 4 Cafés im nahen Umfeld zeugen von einer lebendigen Gastronomie- und Kneipenszene. Die Gesundheitsversorgung ist zugänglich: Ein Krankenhaus liegt 5,7 km entfernt, eine örtliche Apotheke 344 Meter. Für Familien gibt es Bildungseinrichtungen, darunter 3 Grundschulen und 1 weiterführende Schule in der Umgebung. Die Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel verortet die Gegend eindeutig in der Küstenebene mit flachem Gefälle zu den nahen Stränden.
Die Karte zeigt San Luis de Sabinillas als Küstenentwicklung, die in ein urbanes Gefüge integriert ist. Die Nähe zum Meer, zum Yachthafen und zu lokalen Dienstleistungen ist visuell erkennbar und betont die Begehbarkeit sowie den bequemen Zugang zu Gütern des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Luis de Sabinillas liegt im westlichen Teil der Costa del Sol und dient als Tor zur Provinz Cadiz. Der Ort liegt zwischen größeren Küstenstädten wie Marbella (34 km Luftlinie) und Estepona. Die Region ist bekannt für ihre ausgedehnte Küstenlinie, Golfplätze und den mediterranen Lebensstil. Diese konkrete Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe kleinerer Küstenorte und der Anbindung großer urbaner Zentren und bietet den Bewohnern ein breites Angebot an Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage der Wohnung bietet eine starke Anbindung. Sie liegt 178 Meter von der Playa de Manilva und 1,5 km vom Strand La Duquesa entfernt. Der nächste Yachthafen, Puerto Deportivo de la Duquesa, liegt 1,2 km entfernt. Für Reisen: Der Flughafen Málaga (AGP) liegt etwa 74 km entfernt (der Flughafen Gibraltar ist mit ca. 26 km näher). Die Straßenanbindung wird durch ein Netz öffentlicher Verkehrslinien mit 34 erreichbaren Haltestellen unterstützt. Mehrere Golfplätze liegen in kurzer Fahrzeit, darunter Doña Julia Golf mit 1,6 km und Finca Cortesín Golf Club mit 3,4 km.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein subtropisches Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von etwa 18,5 °C. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen in diesem Zeitraum bei 20 °C oder darüber bleiben. Die geringe Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und das sehr sanfte Gefälle von 0,7 % zum Meer hin tragen zu einer zugänglichen und komfortablen Küstenumgebung bei. Die Südwestausrichtung der Wohnung lässt eine gute Versorgung mit natürlichem Licht über den Tag erwarten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Diese Immobilie ist ideal positioniert, um die Küstenangebote zu nutzen. Die Playa de Manilva ist nur 178 Meter entfernt und bietet direkten Strandzugang. Weitere bemerkenswerte Strände wie La Duquesa (1,5 km) und Playa de Casares (2,2 km) sind leicht erreichbar. Die Nähe zum Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) eröffnet Zugang zu maritimen Aktivitäten. Für Golfbegeisterte liegen Doña Julia Golf 1,6 km und Finca Cortesín Golf Club 3,4 km entfernt und bieten Golferlebnisse auf Weltklasse-Niveau. Die Gegend unterstützt zudem aktive Lebensstile mit Sporteinrichtungen wie dem Complejo Deportivo Las Viñas in 2,8 km Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL304781
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung in San Luis de Sabinillas ist im kompetitiven Segment des Costa del Sol Marktes positioniert. Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) wird diese Bestandsimmobilie zu einem ähnlichen Preisniveau angeboten. Sie bietet jedoch sofortige Verfügbarkeit, da sie bezugsfertig ist, anders als manche Neubauprojekte mit künftigen Fertigstellungsterminen. Lantana Residencial in Mijas, ab 205.000 €, repräsentiert eine niedrigere Preisklasse und weist vermutlich auf eine andere Ausstattung, Lage oder einen anderen Immobilientyp hin. San Luis de Sabinillas selbst bietet im Vergleich zu einigen neueren, eigens geplanten Resort-Gebieten ein etablierteres urbanes Umfeld. Der direkte Zugang zu Dienstleistungen und die etablierte Infrastruktur in Sabinillas können für Käufer, die Komfort über brandneue Baumerkmale stellen, ein entscheidendes Unterscheidungsmerkmal sein.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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