يقع هذا المسكن المكون من غرفتي نوم وحمامين في قلب سان لويس دي سابينيلاس، مالقة، على بعد خطوات من شاطئ بلايا دي مانيلفا. تم تجديده بالكامل عام 2006، ويتميز بتصميم داخلي حديث ومريح، مع مساحة معيشة تبلغ 87 مترًا مربعًا توفر إطلالات على الجبال. يقع العقار في الطابق الثالث ويسهل الوصول إليه بواسطة مصعد، ويوفر قاعدة مثالية للعيش بالقرب من البحر والمرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المسكن في موقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية والمرافق الساحلية. قربه من وسط المدينة يعني أن المطاعم والمتاجر والصيدليات تقع على مسافة قريبة، مما يعزز نمط الحياة الحضري المريح.
تم تصميم هذا المسكن لتلبية احتياجات المقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح بالقرب من البحر. مع غرفتي نوم وحمامين، فإنه يوفر مساحة كافية للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. يضيف التراس الفسيح وإمكانية الوصول إلى المسبح المشترك والشرفات المظللة إلى جاذبيته كوحدة سكنية عملية ومتكاملة.
تم بناء هذا العقار في عام 2006 وتم تجديده بالكامل، ويقدم مزيجًا من البناء الحديث والتشطيبات المحدثة. يتميز بتكييف هواء جديد لا يزال تحت الضمان ونوافذ مزدوجة الزجاج، مما يشير إلى التركيز على الكفاءة والراحة.
لا يقدم هذا المسكن إطلالات مباشرة على البحر، رغم قربه الشديد منه. كما أنه يقع في منطقة حضرية، مما قد يعني وجود مستوى معين من الضوضاء الحضرية. لا يوفر العقار موقف سيارات خاصًا، حيث يعتمد على مواقف السيارات المتاحة في الشارع.
يناسب هذا المسكن الأفراد أو الأزواج الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات الحضرية، مما يجعله مثاليًا للعيش الدائم أو كمنزل عطلة. يعد قرب المسكن من المطاعم والمتاجر والمرافق الصحية مثاليًا لمن يفضلون نمط حياة يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. بالنسبة للمستثمرين، فإن إمكانية تأجير العقار سياحيًا، جنبًا إلى جنب مع موقع الشاطئ، توفر فرصة استثمارية جذابة. كما يمكن أن يكون مناسبًا للمهنيين الذين يبحثون عن مكان إقامة مريح مع إمكانية العمل عن بُعد، وذلك بفضل وجود نقاط اتصال بالشبكة في كل غرفة.
يتميز هذا المسكن بتشطيبات ممتازة، حيث تم تجديده بالكامل. يتضمن ذلك تكييف هواء جديدًا لا يزال تحت الضمان، ونوافذ مزدوجة الزجاج للعزل الصوتي والحراري، ونقاط اتصال بالشبكة في كل غرفة. تم تجهيز المطبخ بالكامل وتم تجديده، وتوجد خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية. تضمن إمكانية الوصول المعتمدة بالكامل والمصعد في الطابق الثالث سهولة التنقل داخل المبنى.
يتوفر هذا المسكن بسعر يبدأ من 320,000 يورو، مع مساحة بناء تبلغ 87 مترًا مربعًا. نظرًا لاكتمال البناء والتجديد، فإن العقار جاهز للانتقال إليه. يشير وجود ترخيص تأجير سياحي محتمل إلى إمكانية تحقيق عائد استثمار جيد، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع متميز بالقرب من البحر.
يعيش سكان هذا المسكن في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع قرب مثالي من الشاطئ والمرافق اليومية. تقع الخدمات مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد دقائق فقط سيرًا على الأقدام، مما يجعل المهام اليومية مريحة. يوفر البحر على بعد 178 مترًا فرصة للاستمتاع بالأنشطة الساحلية، بينما توفر المنطقة المحيطة بها سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم. يوفر المسبح والحدائق المشتركة مساحات للاسترخاء والترفيه، مما يعزز الشعور بالمجتمع والراحة في بيئة حضرية.
يقع المسكن في بيئة حضرية، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المرافق. تبعد محلات السوبر ماركت والصيدليات مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. هناك 34 مطعمًا و 4 مقاهي في المنطقة المجاورة، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. كما أن القرب من الموانئ مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 كم) يضيف إلى جاذبية المنطقة، مما يوفر فرصًا للترفيه البحري.
تمثل هذه الخريطة موقع سان لويس دي سابينيلاس، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها وقربها من المرافق. يوضح التصور الجغرافي العلاقة بين المسكن والشاطئ والمدن القريبة ومواقع الجذب الرئيسية، مما يوفر فهمًا شاملاً لبيئة المعيشة.
يقع سان لويس دي سابينيلاس في منطقة ساحلية استراتيجية في مقاطعة مالاغا، بين إيستيبونا ولا دوقيسا. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن والبلدات الساحلية الأخرى على طول كوستا ديل سول، مما يوفر مزيجًا من الهدوء الساحلي والقرب من المرافق الحضرية الأكبر. يوفر القرب من الموانئ والمدن المجاورة خيارات ترفيهية وثقافية واسعة.
يمكن الوصول إلى الشواطئ القريبة بسهولة، حيث يبعد بلايا دي مانيلفا 178 مترًا، ولا دوقيسا 1.5 كم، وبلايا دي كاساريس 2.2 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 74 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد 26 كم. تشمل المرافق القريبة نادي فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 3.4 كم. تتوفر 7 خطوط نقل عام و 34 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-25 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تبلغ ساعات سطوع الشمس السنوية 3,845 ساعة، مما يشير إلى وفرة ضوء الشمس على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المسكن على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.7%)، مما يجعله سهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً ممتازًا إلى الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي مانيلفا (178 مترًا)، ولا دوقيسا (1.5 كم)، وبلايا دي كاساريس (2.2 كم). تقع ملاعب جولف شهيرة مثل نادي فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 3.4 كم، وأكاديمية البايت ريزورت للجولف على بعد 4.0 كم. يوجد مركز رياضي، Complejo Deportivo Las Viñas، على بعد 2.8 كم، مما يوفر فرصًا لمختلف الأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سان لويس دي سابينيلاس في منطقة ساحلية استراتيجية في مقاطعة مالاغا، بين إيستيبونا ولا دوقيسا. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن والبلدات الساحلية الأخرى على طول كوستا ديل سول، مما يوفر مزيجًا من الهدوء الساحلي والقرب من المرافق الحضرية الأكبر. يوفر القرب من الموانئ والمدن المجاورة خيارات ترفيهية وثقافية واسعة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.5°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.6°C | 10 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL515639
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا المسكن في سان لويس دي سابينيلاس، ويقدم سعراً تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق قريبة. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في إيستيبونا من 418,800 يورو، بينما يقع Aby Upper في إيستيبونا بنفس سعر هذا المسكن، 320,000 يورو، ولكن قد يختلف في المساحة أو التشطيبات. يعتبر Alba Benalmadena في Benalmádena أغلى بكثير، حيث يبدأ من 598,000 يورو، مما يبرز موقع سان لويس دي سابينيلاس كخيار ذي قيمة جيدة. تتميز المنطقة بتوازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية، مع مسافة معقولة إلى ملاعب الجولف مثل Finca Cortesín Golf Club (3.4 كم) ومرافق ترفيهية أخرى. تقع المنطقة ضمن نطاق السفر من مطار مالاغا (74 كم) وجبل طارق (26 كم)، مما يجعلها متاحة للمشترين الدوليين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
