Situé à San Luis de Sabinillas, dans la province de Málaga, ce complexe résidentiel propose des appartements de 2 chambres et 2 salles de bain. L'ensemble immobilier, construit en 2006 et entièrement rénové, offre une superficie habitable de 87 m². Le projet bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des commodités et de la plage, tout en offrant une vue sur les montagnes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien immobilier se trouve à San Luis de Sabinillas, une zone côtière de la Costa del Sol. Sa position le rend accessible aux commodités urbaines tout en étant proche de la mer. La proximité de marinas et de parcours de golf renforce son attrait pour les amateurs d'activités nautiques et sportives.
Avec deux chambres et deux salles de bain, cet appartement convient aux petites familles, aux couples ou aux personnes recherchant un espace de vie confortable avec la possibilité d'accueillir des invités. La terrasse avec vue sur les montagnes suggère un cadre de vie propice à la détente et au télétravail.
Construit en 2006, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète. La climatisation, par exemple, est neuve et encore sous garantie. Cette remise à neuf assure des standards de confort modernes et une tranquillité d'esprit quant aux installations récentes.
Bien que rénové, le bâtiment date de 2006. L'orientation nord de l'appartement peut limiter l'ensoleillement direct sur la terrasse en certaines périodes de l'année. De plus, bien que proche des commodités, l'accès à des infrastructures très spécifiques comme une borne de recharge pour véhicules électriques nécessite un déplacement.
Cet appartement s'adresse à plusieurs profils d'acheteurs. Premièrement, il convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire directement connectée à la vie balnéaire, avec un accès aisé aux commerces et aux restaurants. Le fait qu'il soit prêt à l'emploi et meublé le rend particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement. Deuxièmement, son emplacement et la possibilité de location touristique en font une option d'investissement potentielle pour des acheteurs cherchant à rentabiliser leur acquisition. La proximité de golfs et de marinas peut également séduire les amateurs de sports et de loisirs nautiques. Enfin, les professionnels recherchant un cadre de vie agréable combinant travail à distance et accès aux commodités apprécieront les points d'accès réseau et la luminosité des pièces.
L'appartement a été entièrement rénové, ce qui implique une remise à neuf des finitions et des installations. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, contribuant au confort intérieur. La climatisation neuve, encore sous garantie, permet de maîtriser la température ambiante tout au long de l'année. Les points d'accès réseau dans chaque pièce facilitent l'intégration des technologies modernes, notamment pour le télétravail. La cuisine est entièrement équipée et rénovée, promettant fonctionnalité et modernité. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. L'accès à l'immeuble est adapté et un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès aux résidents, y compris ceux à mobilité réduite.
Ce bien immobilier est proposé au prix de 320 000 €. Il s'agit d'un appartement de 2 chambres et 2 salles de bain, d'une superficie de 87 m². La rénovation complète et l'état excellent du bien justifient ce positionnement tarifaire sur le marché local. Les appartements de cette configuration, situés en seconde ligne de plage et bénéficiant d'une rénovation récente, représentent une part significative du marché des biens prêts à l'emploi. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé et prêt à être occupé.
San Luis de Sabinillas se révèle être un centre urbain dynamique, intégré à la commune de Manilva. L'environnement immédiat de cet appartement combine la proximité de la mer, avec la plage à moins de 200 mètres, à l'accessibilité des services du quotidien. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont à portée de marche, ce qui simplifie la vie de tous les jours. La présence de 34 arrêts de transport en commun dans un rayon de 2 km facilite les déplacements sans véhicule personnel, bien que la région soit également propice à l'utilisation de la voiture pour explorer les environs. Le rythme y est celui d'une localité balnéaire animée, surtout durant les mois d'été, mais qui conserve une atmosphère plus tranquille en dehors de la haute saison touristique. La vue sur les montagnes depuis la terrasse offre une perspective naturelle apaisante, contrastant avec l'environnement urbain.
Vivre à San Luis de Sabinillas signifie profiter d'un environnement urbain animé, à quelques pas de la plage. La distance de 246 mètres à un supermarché et de 59 mètres à une pharmacie illustre la facilité d'accès aux nécessités quotidiennes. Les 34 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km offrent un large choix pour les sorties. La présence de 34 arrêts de transport public et de nombreuses lignes renforce la connectivité de la zone, bien que la possession d'un véhicule puisse être utile pour explorer des zones plus éloignées. La proximité de marinas comme celle de La Duquesa (1.2 km) ajoute une dimension de loisirs nautiques à l'environnement résidentiel.
La carte localise le projet dans la zone urbaine de San Luis de Sabinillas, une localité côtière de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer et des services, ainsi que la distance par rapport aux villes voisines et aux infrastructures de transport majeures comme l'aéroport.
San Luis de Sabinillas est une localité côtière située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, entre Estepona et la frontière avec la province de Cadix. Sa position la place à environ 35 km à l'ouest de Marbella et 80 km à l'ouest de Malaga. Cette localisation offre un accès relativement aisé aux villes plus importantes de la côte tout en conservant une identité propre, moins touristique que certaines stations voisines. La proximité de la marina de La Duquesa renforce son caractère résidentiel et de loisirs.
La localisation de cet appartement à San Luis de Sabinillas offre une bonne connectivité. L'aéroport de Gibraltar est à environ 26 km par voie aérienne, et celui de Malaga-Costa del Sol à 74 km. La plage de Playa de Manilva se trouve à seulement 178 mètres, tandis que d'autres plages comme La Duquesa sont accessibles à 1.5 km. Pour les golfeurs, le Finca Cortesín Golf Club est à 3.4 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied, à moins de 250 mètres et 59 mètres respectivement. Un hôpital est situé à 5.7 km.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 18.5°C, oscillant entre 12°C en hiver et 25°C en été. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an permettent un ensoleillement généreux. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité immédiate avec la côte. La faible pente de 0.7% vers la plage indique un accès facile et plat au littoral, sans dénivelés importants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages est un atout majeur. Playa de Manilva est à 178 mètres, et La Duquesa à 1.5 km, toutes deux accessibles aisément. Le zwemseizoen de 5 mois, avec des eaux dépassant les 20°C, est propice aux activités balnéaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à courte distance : Finca Cortesín Golf Club à 3.4 km, Golf Academy Albayt Resort à 4.0 km, et Estepona Golf à 5.4 km. La présence de marinas, comme Puerto Deportivo de la Duquesa à 1.2 km, offre des opportunités pour les sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas est une localité côtière située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, entre Estepona et la frontière avec la province de Cadix. Sa position la place à environ 35 km à l'ouest de Marbella et 80 km à l'ouest de Malaga. Cette localisation offre un accès relativement aisé aux villes plus importantes de la côte tout en conservant une identité propre, moins touristique que certaines stations voisines. La proximité de la marina de La Duquesa renforce son caractère résidentiel et de loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.5°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.6°C | 10 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Décembre | 13.0°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL515639
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier de la Costa del Sol, et plus particulièrement dans les zones comme Manilva ou Estepona, présente une offre variée. Cet appartement, proposé à partir de 320 000 €, se situe dans une gamme de prix compétitive pour un bien rénové et bien placé. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona, avec des prix à partir de 418 800 €, sont généralement plus récents et peuvent offrir des équipements communautaires plus étendus, mais à un coût supérieur. Aby Upper, également à Estepona, partage le même prix de départ, suggérant une possible similarité en termes de segment de marché, bien que les spécificités de chaque projet (âge, rénovation, équipements) diffèrent. Alba Benalmadena, plus à l'est, se positionne sur un segment de prix nettement supérieur (à partir de 598 000 €), reflétant probablement des localisations plus premium ou des projets plus vastes. L'avantage de ce bien réside dans sa localisation directe à San Luis de Sabinillas, sa rénovation complète et sa proximité immédiate avec les services et la plage, offrant un rapport qualité-prix intéressant pour ceux qui privilégient l'accès à pied aux commodités et au littoral.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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