Dieses Apartment befindet sich in San Luis de Sabinillas, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 87 m² bietet es zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie wurde kürzlich komplett renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Lage ist urban, mit vielen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer direkten Küstenlage, eingebettet in eine städtische Umgebung. Dies bedeutet, dass eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Meer und zur Strandpromenade prägt das tägliche Leben und die Freizeitmöglichkeiten.
Für Käufer, die eine neuwertige Immobilie in Strandnähe mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur suchen, ist dieses Apartment eine Option. Es richtet sich an Personen, die Wert auf Komfort und eine unkomplizierte Lebensweise legen, mit Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 2006 errichtet, jedoch wurde die hier angebotene Wohnung kürzlich vollständig renoviert. Derzeit ist keine weitere Bauphase geplant. Der Zustand der Immobilie wird als exzellent beschrieben, wobei insbesondere die neuen Installationen wie die Klimaanlage hervorzuheben sind.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblicke, sondern Berg- und Stadtansichten. Es liegt nicht isoliert in der Natur, sondern in einer urbanen Umgebung mit entsprechendem Umgebungsgeräusch. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock, und obwohl ein Aufzug vorhanden ist, ist sie nicht ebenerdig zugänglich.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine zentral gelegene Wohnung an der Costa del Sol suchen, die kürzlich modernisiert wurde und sofort bezugsfertig ist. Sie eignet sich für Käufer, die Wert auf eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten legen und die Nähe zum Strand schätzen, aber auch bereit sind, die Dynamik einer städtischen Umgebung in Kauf zu nehmen. Für Investoren könnte die Möglichkeit zur touristischen Vermietung interessant sein, vorausgesetzt, die lokalen Bestimmungen erlauben dies. Auch für Ruhesuchende, die gerne in der Nähe von Aktivitäten leben, aber dennoch eine gewisse Distanz zum direkten Trubel suchen, könnte diese Wohnung passen, da sie sich in zweiter Strandreihe befindet und nicht direkt an der belebtesten Promenade liegt.
Die Immobilie wurde 2006 erbaut und kürzlich einer vollständigen Renovierung unterzogen, was auf einen exzellenten Zustand hindeutet. Besondere Merkmale sind die neu installierte Klimaanlage, die noch unter Garantie steht, sowie Fenster mit Doppelverglasung, die für eine verbesserte Schallisolierung sorgen. In jedem Raum sind Netzwerkanschlüsse vorhanden, was für die Nutzung moderner Technologie und potenzielles Home-Office von Vorteil ist. Die Küche ist voll ausgestattet und ebenfalls renoviert. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und ist über einen Aufzug erreichbar, was die Handhabung von Gepäck und Einkäufen erleichtert. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei gestaltet.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment beträgt 320.000 €. Dieses Apartment ist sofort verfügbar, da es sich im Status 'Gereed' befindet. Der Preis spiegelt die Lage in Strandnähe, die kürzliche Renovierung und die urbane Infrastruktur wider. Es ist eine von mehreren Wohnungen, die in dieser Gegend angeboten werden, wobei Variationen in Bezug auf Größe, Etage und Ausblick zu Preisunterschieden führen können. Die hier genannte Summe ist als Einstiegspreis zu verstehen, spezifische Details zur Ausstattung und zum exakten Ausblick beeinflussen den Endpreis.
San Luis de Sabinillas präsentiert sich als lebendiger Küstenort, der das ganze Jahr über durch seine städtische Infrastruktur belebt ist. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Supermarkt und der Apotheke entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Die vielen Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zu vielfältigen kulinarischen Erlebnissen ein. Die Strandpromenade, nur etwa 178 Meter entfernt, bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) spricht Wassersportbegeisterte an. Die Lage im urbanen Raum bedeutet eine stetige Aktivität, die sowohl Vorteile durch die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen als auch eine gewisse Geräuschkulisse mit sich bringt.
San Luis de Sabinillas ist ein urbaner Küstenort, der eine gute Infrastruktur bietet. Supermärkte sind nur 246 Meter entfernt, die nächste Apotheke liegt nur 59 Meter weit weg. Für den täglichen Bedarf sind die Wege kurz. Die Umgebung wird durch die Nähe zu verschiedenen Restaurants (34 im 2km Radius) und Cafés (4) geprägt. Das tägliche Leben ist durch die städtische Lage belebt. Die Nähe zu zwei Golfplätzen, wie dem Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), bietet Freizeitmöglichkeiten für Golfer. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, mit 34 Haltestellen und 7 OV-Linien im Umkreis. Dies reduziert die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für viele Erledigungen.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in San Luis de Sabinillas, einem Küstenort an der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Nähe zu den Stränden, Dienstleistungen und Infrastrukturen hervor, die für das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung relevant sind. Die Darstellung visualisiert die urbane Struktur und die unmittelbare Küstenlage.
San Luis de Sabinillas liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen den bekannteren Orten Estepona im Osten und La Duquesa/Sabinillas im Westen, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Nähe zu Estepona (ca. 8,4 km vom Hafen) bedeutet eine gute Anbindung an eine größere Stadt mit breiterem Angebot an Dienstleistungen und Kultur. Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten von Estepona als auch die Erkundung der ruhigeren Gebiete westlich von La Duquesa.
Die Erreichbarkeit der Wohnung ist durch ihre Lage gekennzeichnet. Der Strand Playa de Manilva ist nur 178 Meter entfernt, La Duquesa und Playa de Casares sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 74 km (Luftlinie), wobei die tatsächliche Fahrzeit länger sein kann. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit ca. 26 km Luftlinie näher. Diverse Supermärkte und die nächste Apotheke sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter Finca Cortesín Golf Club in 3,4 km Entfernung. Die nächste EV-Ladestation ist in 9,7 km zu finden.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Luis de Sabinillas ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 25°C schwanken und einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0,7%) machen die Umgebung flach und gut zugänglich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Luis de Sabinillas bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Manilva (178 m), gefolgt von La Duquesa (1,5 km) und Playa de Casares (2,2 km). Diese Strände sind in der Regel gut ausgestattet und für Erholung am Meer geeignet. Für Golfer gibt es mehrere Plätze in Reichweite, wie den Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) und Estepona Golf (5,4 km). Wassersportler können die nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) nutzen. Ein Sportzentrum, das Complejo Deportivo Las Viñas, befindet sich in 2,8 km Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen den bekannteren Orten Estepona im Osten und La Duquesa/Sabinillas im Westen, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Nähe zu Estepona (ca. 8,4 km vom Hafen) bedeutet eine gute Anbindung an eine größere Stadt mit breiterem Angebot an Dienstleistungen und Kultur. Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten von Estepona als auch die Erkundung der ruhigeren Gebiete westlich von La Duquesa.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| Dezember | 13.0°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL515639
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €), bietet dieses Apartment eine preislich zugänglichere Option im Einstiegssegment. Während Aby Upper in Estepona ebenfalls bei 320.000 € startet, hebt sich das hier beschriebene Projekt durch seine direkte Lage in San Luis de Sabinillas ab, einer Gegend, die oft als etwas weniger überlaufen gilt als die direkten Zentren von Estepona oder Marbella. Alba Benalmadena (ab 598.000 €) repräsentiert ein deutlich höheres Preissegment und eine andere Region, die eher für Luxusimmobilien bekannt ist. Die hier angebotene Wohnung profitiert von einer urbanen Infrastruktur, die ganzjährig belebt ist, im Gegensatz zu manchen reinen Ferienresorts, die saisonalen Schwankungen unterliegen. Die Renovierung und die unmittelbare Nähe zum Strand (178 m) positionieren das Objekt als attraktive Wahl für Käufer, die eine sofort nutzbare Immobilie mit guter Infrastruktur suchen, ohne dabei die Spitzenpreise von exklusiveren Lagen zahlen zu müssen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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