דירה מחודשת במרחק הליכה מהחוף בסאן לואיס דה סביניאס, מאלגה. הממוקמת בקו שני לחוף, דירה זו מציעה 87 מ"ר של מרחב מחיה, כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הפרויקט, שנבנה בשנת 2006 ועבר שיפוץ מלא, מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים וקרבה לחוף, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית למגורים או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסאן לואיס דה סביניאס, בתוך סביבה אורבנית, מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים. הקרבה לים, במרחק של כ-178 מטר מהחוף הקרוב ביותר, משפיעה על חוויית המגורים היומיומית.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים נוחות אורבנית בשילוב קרבה לים. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות קטנות או לזוגות. האפשרות לרישיון השכרת נופש מרמזת על התאמה למשקיעים.
הבניין המקורי משנת 2006 עבר שיפוץ מקיף. השיפוץ כולל מערכות חדשות כמו מיזוג אוויר, אשר עדיין תחת אחריות, ומערכות בידוד משופרות, המעידים על מצב מצוין של הנכס.
הדירה ממוקמת בקו שני לחוף, לא ישירות על חוף הים. הנוף כולל הרים וסביבה עירונית, ולא נוף פנורמי מלא של הים. גודל הדירה (87 מ"ר) מוגבל בהשוואה לנכסי יוקרה גדולים יותר.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור חוף תוסס עם נגישות גבוהה לשירותים. היא מתאימה גם למשקיעים בשל האפשרות להשכרת נופש, כפי שמעיד הרישיון הפוטנציאלי. סגנון החיים כאן יכול להתאים לאנשים המעוניינים להיות קרובים למרכזי פעילות, מסעדות וחיי רחוב, תוך שמירה על קרבה לים. מי שמחפש סביבה עירונית פעילה עם כל הנוחיות במרחק הליכה, ולא שקט מוחלט, ימצא כאן מענה. גם זוגות או משפחות קטנות יכולים למצוא את הדירה כמקום נוח למגורים.
הדירה עברה שיפוץ מלא, מה שמבטיח איכות גימור עדכנית. אלמנטים כמו חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי משופר. המיזוג החדש, עדיין תחת אחריות, מספק נוחות אקלימית. נקודות גישה לרשת בכל חדר מרמזות על התאמה לעבודה מרחוק. המטבח מאובזר במלואו והוא שופץ. הארונות המובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. הגישה לנכס מותאמת, והוא ממוקם בקומה שלישית עם מעלית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 320,000 אירו. זוהי דירה בקומה שלישית עם מעלית, הכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 87 מ"ר. מצב הנכס מצוין לאחר שיפוץ מלא. נתוני זמינות ספציפיים, כגון תאריך מסירה מדויק (אם רלוונטי) או פרטים נוספים על חבילות ריהוט, דורשים בירור נוסף.
סביבה אורבנית זו, הממוקמת בסאן לואיס דה סביניאס, מאופיינת במרקם חי של שירותים נגישים. חיי היומיום מתנהלים בקצב נוח, עם מסעדות, בתי מרקחת וחנויות במרחק הליכה. הקרבה לטיילת ולחוף הים, במרחק של כ-178 מטר, מאפשרת פעילויות פנאי יומיומיות כגון הליכות לאורך החוף או בילוי בשעות הפנאי. הגובה הנמוך של 11 מטר מעל פני הים מחזק את תחושת הקרבה לסביבה הימית. האזור מציע איזון בין חיי עיר לגישה לטבע, עם נופי הרים כרקע.
המיקום בסאן לואיס דה סביניאס, אזור עירוני, מציע סביבת מגורים דינמית. עם 34 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, רוב הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. נגישות לברים, למרפאות שיניים ולמתקני ספורט מוסיפה לאיכות החיים. קרבה למרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.2 ק"מ) מאפשרת פעילויות ימיות. המרחק הקצר לחנויות (246 מטר) ולבית מרקחת (59 מטר) מדגיש את הנוחות של המגורים באזור עירוני צפוף.
המיקום המוצג על המפה משקף את קרבת הדירה לסביבה עירונית תוססת, עם נגישות מצוינת למסעדות, חנויות ומתקני פנאי. הדגש הוא על מיקום נוח בתוך העיירה, במרחק הליכה מהחוף ומשירותים חיוניים, במיקום המקשר בין אסטפונה ללה דוקסה.
סאן לואיס דה סביניאס ממוקמת באזור החוף של מחוז מלגה, בין העיירות אסטפונה (כ-8.4 ק"מ צפונית מערבית, על פי נתוני הנמל) ללה דוקסה. קרבה יחסית זו מאפשרת גישה לשתי עיירות אלו, המציעות שירותים נוספים, מרינות ואפשרויות בילוי. המיקום מהווה בסיס נוח לחקירת האזורים הסמוכים של קוסטה דל סול, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים מקומיים.
הנגישות לנכס נוחה, עם מרחק של כ-25 ק"מ משדה התעופה של מאלגה (AGP). שדה התעופה של גיברלטר (GIB) קרוב יותר, במרחק של כ-26 ק"מ. למרות המרחק היבשתי, נגישות זו מאפשרת טיסות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה מנילווה, נמצא במרחק של 178 מטר, וחוף לה דוקסה במרחק 1.5 ק"מ. קיימת נגישות נוחה לשלושה מגרשי גולף: פינקה קורטסין (3.4 ק"מ), אלבייט ריזורט (4.0 ק"מ) ואסטפונה גולף (5.4 ק"מ). ישנן 34 תחנות תחבורה ציבורית ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס וטווח ממוצע בין 12-25 מעלות צלזיוס. כ-3,845 שעות שמש בשנה מאפשרות פעילות חיצונית לאורך רוב ימות השנה, כאשר עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים (עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). גובה של 11 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה לחוף ומניעת תנאי אקלים קיצוניים הקשורים לגובה. המרחק המעט מעל קו החוף ושיפוע עדין של 0.7% לחוף מעידים על נגישות נוחה לסביבה הימית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למגוון חופים, כולל פלאיה דה מנילווה (178 מטר) ופלאיה דה לה דוקסה (1.5 ק"מ), הנחשבים לחופים נעימים. לטובת חובבי הגולף, קיימים שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום: פינקה קורטסין גולף קלאב (3.4 ק"מ), גולף אקדמי אלבייט ריזורט (4.0 ק"מ) וסטפונה גולף (5.4 ק"מ). פעילויות ספורט נוספות אפשריות במרכז הספורט קומפלקס דפורטיבו לאס ויניאס (2.8 ק"מ). מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.2 ק"מ) מוסיפות לאפשרויות פנאי ימיות.
מקור: OpenStreetMap
סאן לואיס דה סביניאס ממוקמת באזור החוף של מחוז מלגה, בין העיירות אסטפונה (כ-8.4 ק"מ צפונית מערבית, על פי נתוני הנמל) ללה דוקסה. קרבה יחסית זו מאפשרת גישה לשתי עיירות אלו, המציעות שירותים נוספים, מרינות ואפשרויות בילוי. המיקום מהווה בסיס נוח לחקירת האזורים הסמוכים של קוסטה דל סול, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים מקומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.5°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.6°C | 10 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL515639
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בסאן לואיס דה סביניאס מציעה תמחור תחרותי, במיוחד בהתחשב בשיפוץ המלא ובמיקומה העירוני. Aby Upper מציעה תמחור זהה, מה שמצביע על כך שהדירה הנוכחית עשויה להיות מקבילה מבחינת שוק היעד. Alba Benalmadena, לעומת זאת, ממוקמת באזור שונה ומוצעת במחיר גבוה משמעותית (החל מ-598,000 אירו), מה שממקם את הנכס הנוכחי בטווח מחיר נגיש יותר עבור קונים המחפשים נוכחות בקוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע קירבה ישירה יותר לים או מתקנים יוקרתיים יותר, המיקום העירוני של סאן לואיס דה סביניאס מבטיח נגישות מיידית למגוון רחב של שירותים, יתרון משמעותי למי שמחפש נוחות יומיומית ופוטנציאל השכרה גבוה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
