立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、サン・ルイス・デ・サビニジャスの中心部、ビーチフロント遊歩道からわずか100メートルの距離に位置しています。周辺には、スーパーマーケット、レストラン、薬局などの生活必需品が徒歩圏内に揃っており、都市生活の利便性を享受できます。同時に、静かな環境と美しい山の景色も望める、バランスの取れたロケーションです。
リモートワークをしながらの休暇や、年間を通じての居住を希望する方にとって、このアパートメントは理想的な選択肢です。全室にネットワークアクセスポイントが設置され、新品のエアコンは保証付きで、二重窓は優れた遮音性を提供します。充実した設備と快適な住環境は、日々の生活を豊かに彩ります。
この物件は2006年に建設されましたが、現在では全面的なリノベーションが完了しており、最新の設備とモダンなデザインが施されています。新品のエアコンは保証期間内であり、内装は崭新な状態です。物件は即入居可能で、新しい生活をすぐに始めることができます。
このアパートメントは、観光賃貸ライセンスの取得が許可されていますが、購入者はその条件や規制を自身で確認する必要があります。また、提示されている価格は初期価格であり、実際の購入価格は購入時期や交渉によって変動する可能性があります。物件は改装済みですが、全ての最新設備やデザインが個々の希望に完全に合致するとは限りません。
このアパートメントは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ人々にとって、特に魅力的な選択肢となり得ます。 1. **ビーチ愛好家:** 海までわずか100メートルという立地は、毎日の散歩、日光浴、またはマリンスポーツを楽しみたい方に最適です。 2. **リモートワーカー・デジタルノマド:** 各部屋にネットワークアクセスポイントが完備され、静かな環境で仕事に集中できるため、休暇中も効率的に業務をこなしたい方に適しています。 3. **投資家:** 観光賃貸ライセンスの取得が可能であり、堅調な観光地であるコスタ・デル・ソルに位置することから、高い賃貸収益が期待できます。年間を通じての利用も見込めます。 4. **利便性を重視する方:** スーパーマーケット、レストラン、薬局などが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。車がなくても快適に暮らせる環境です。 5. **安楽な生活を求める方:** エレベーター付きの3階部分で、テラスからは穏やかな山の景色を望めます。共同プールや庭園も利用でき、リラックスした時間を過ごせます。 6. **アクティブなライフスタイルを望む方:** 周辺には複数のゴルフコースやマリーナがあり、スポーツやアウトドアアクティビティに容易にアクセスできます。 これらの要素がご自身の希望と合致する場合、このアパートメントは理想的な住まいとなるでしょう。
このアパートメントは、2006年の建設後、全面的なリノベーションが施されており、優れた品質とモダンなデザインが特徴です。内装は、最新のトレンドを取り入れつつ、機能性と快適性を追求した仕様となっています。 **主要な特徴:** * **キッチン:** 最新の電化製品を備えた、設備の整った改装済みキッチンは、料理を楽しむための理想的な空間を提供します。 * **バスルーム:** モダンで機能的なバスルームは、リノベーションにより清潔感と快適性が向上しています。 * **床材:** 全体的に統一された床材は、空間に広がりと洗練された印象を与えます。 * **壁:** 壁は清潔感のある仕上げが施され、明るい内装を演出しています。 * **窓:** 二重窓（ダブルグレーシング）が採用されており、優れた断熱性と遮音性を実現しています。これにより、外部の騒音を効果的に遮断し、快適な室内環境を保ちます。 * **空調:** 新品のエアコンが設置されており、保証期間内です。これにより、年間を通じて快適な室温を維持できます。 * **ネットワーク:** 全ての部屋にネットワークアクセスポイントが設置されており、高速インターネット接続が可能です。これは、リモートワークやエンターテイメントに不可欠な要素です。 * **収納:** 全てのベッドルームには、十分な収納スペースを提供する備え付けのワードローブが設置されています。 * **テラス:** 広々としたテラスは、屋外でのリラクゼーションや食事を楽しむのに最適なスペースで、山の景色を望むことができます。 * **アクセス:** 建物はエレベーター付きで、ユニバーサルデザインに対応したアクセス（Fully adapted access）も考慮されています。 これらの高品質な素材と最新の設備により、このアパートメントは快適で現代的な居住体験を提供します。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントの価格は、€320,000からとなっています。87平方メートルの広々とした居住空間には、設備の整った改装済みキッチン、備え付けのワードローブ、そして快適なリラックス空間を提供する広々としたテラスが含まれています。物件は3階に位置し、エレベーターも完備されています。テラスからは山の景色を望むことができます。このアパートメントは、観光賃貸ライセンスの取得も可能であり、投資物件としても高い収益性が期待できます。購入者は、その立地、広さ、改装状態、そして将来的な収益性を考慮して、この価格設定を評価することができます。利用可能な物件の数や具体的な販売状況については、直接お問い合わせください。
サン・ルイス・デ・サビニジャスは、コスタ・デル・ソル沿岸に位置する活気ある町で、年間を通じて温暖な気候と豊かな日照に恵まれています。このアパートメントは、ビーチからわずか100メートルの距離にあり、日常的に海の散歩やリラクゼーションを楽しむことができます。周辺には34軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェなど、多様な商業施設が集中しており、生活に必要なものはすべて徒歩圏内で手に入ります。また、プエルト・デ・ラ・ドゥケサやプエルト・エステポナといったマリーナも近く、ヨットやウォータースポーツの拠点としても魅力的です。高台に位置するわけではないため、海へのアクセスは容易で、傾斜も緩やか（0.7%）です。年間3,845時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。この地域は、都市的な利便性と、ビーチサイドならではのゆったりとしたライフスタイルを両立させたい人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
サン・ルイス・デ・サビニジャスは、マニルバ地区に属し、カサレスとエステポナの間に位置する、賑やかな沿岸部の町です。このアパートメントは、町の中心部に位置し、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。246メートル先にはスーパーマーケットがあり、食料品の買い出しに便利です。また、59メートルという近さには薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。 周辺には34軒のレストランと4軒のカフェがあり、多様な食文化やカフェ文化を楽しむことができます。プエルト・デ・ラ・ドゥケサ（1.2km）やプエルト・エステポナ（8.4km）といったマリーナも近く、海辺のレジャーやレストラン、バーへのアクセスも容易です。 医療面では、5.7km先に病院があり、緊急時にも安心です。公共交通機関も充実しており、34箇所のバス停と7つの公共交通ラインが利用可能です。これにより、車がなくても近隣の町や都市への移動が可能です。 このエリアは、都市的な便利さと、ビーチサイドのゆったりとしたライフスタイルが融合した、魅力的な生活環境を提供します。海岸線に沿った散歩や、地元の商店での買い物など、日々の生活は活気に満ちています。
この地図は、サン・ルイス・デ・サビニジャスに位置するアパートメントの周辺環境を示しています。青い線で示された海岸線は、物件からわずか178メートルの距離にあり、ビーチへの近さを視覚的に確認できます。周辺に点在する緑色のアイコンはレストランやカフェ、青いアイコンはマリーナを示しており、生活の利便性とレジャーの多様性を表しています。また、ゴルフコースのアイコンも確認でき、この地域が提供するレクリエーションの選択肢の広さを示唆しています。
サン・ルイス・デ・サビニジャスは、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この町は、エステポナとジブラルタル海峡の間、カサレス・コスタの西に位置しており、戦略的に重要な場所にあります。 東には、高級リゾート地として知られるエステポナがあり、洗練されたレストラン、ブティック、文化施設へのアクセスを提供します。西へは、カサレスや、イギリス領であるジブラルタルへと繋がります。ジブラルタルは、独自の文化とショッピング、そして国際空港へのアクセスポイントとして機能します。 このアパートメントは、これらの主要な都市や地域へのアクセスが良好でありながら、サン・ルイス・デ・サビニジャス独自の、より地域に根差した落ち着いた雰囲気を享受できるという利点があります。海岸線に沿って広がるこの地域は、地中海沿岸のライフスタイルを体験するには最適な場所です。
このアパートメントは、交通の便と周辺施設へのアクセスにおいて、非常に恵まれたロケーションにあります。 **ビーチ:** 最も近いビーチであるプラヤ・デ・マニルバまではわずか178メートル、プラヤ・デ・ラ・ドゥケサまでは1.5kmです。傾斜は0.7%と非常に緩やかで、ビーチへのアクセスは容易です。 **都市・空港:** マラガ空港（AGP）までは約74km、ジブラルタル空港（GIB）までは約26kmです。特にジブラルタル空港は比較的近いため、イギリスや北欧へのアクセスが容易です。エステポナ市街地へも車で短時間でアクセス可能です。 **ゴルフ:** Finca Cortesín Golf Club（3.4km）、Golf Academy Albayt Resort（4.0km）、Estepona Golf（5.4km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しており、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。 **その他施設:** スーパーマーケット（246m）、薬局（59m）、病院（5.7km）が近距離にあり、日常生活に必要な施設は十分に揃っています。EV充電ステーション（Zunder -GALP - Estepona）までは9.7kmです。 **公共交通機関:** 34箇所のバス停と7つの公共交通ラインが利用可能で、車がなくても近隣への移動が容易です。 この立地は、ビーチ、ゴルフ、都市、そして国際空港へのアクセスが良好であり、多様なライフスタイルに対応できる利便性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ルイス・デ・サビニジャスは、コスタ・デル・ソルに位置し、地中海性気候の影響を強く受けています。年間平均気温は18.5℃と温暖で、年間を通じて快適な気候が続きます。特に、年間3,845時間という豊富な日照時間は、この地域の大きな魅力です。 夏は比較的乾燥しており、平均気温は25℃前後まで上昇しますが、海からの風が心地よさをもたらします。冬は温暖で、平均気温は12℃程度までしか下がらず、霜が降りることは稀です。この温暖な気候により、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむことが可能です。 海抜11メートルという標高は、沿岸部特有の穏やかな気候をもたらし、極端な暑さや寒さを感じにくくします。また、ビーチへの緩やかな傾斜（0.7%）は、歩行やサイクリングでのアクセスを容易にします。 5ヶ月にわたる（水温が20℃以上になる）海水浴シーズンは、夏の間だけでなく、春や秋にもビーチでの活動を楽しむ機会を提供します。この恵まれた自然環境と気候は、リラックスした地中海ライフスタイルを享受するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション機会へのアクセスが容易なロケーションにあります。 **ビーチ:** 最も近いビーチはプラヤ・デ・マニルバ（178m）で、その他にもプラヤ・デ・ラ・ドゥケサ（1.5km）やプラヤ・デ・カサレス（2.2km）など、複数の魅力的なビーチが近隣に点在しています。これらのビーチは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツを楽しむのに最適です。 **ゴルフ:** 周辺には、Finca Cortesín Golf Club（3.4km）、Golf Academy Albayt Resort（4.0km）、Estepona Golf（5.4km）といった、国際的に評価の高いゴルフコースが複数あります。ゴルフ愛好家にとっては、理想的な環境と言えるでしょう。 **マリーナ:** プエルト・デ・ラ・ドゥケサ（1.2km）やプエルト・エステポナ（8.4km）などのマリーナが近くにあり、ヨットやボートでのクルージング、あるいはマリーナ周辺のレストランやバーでのひとときを楽しむことができます。 **スポーツ施設:** Complejo Deportivo Las Viñas（2.8km）のようなスポーツセンターも利用可能で、テニスやその他のスポーツを楽しむことができます。 このエリアは、ビーチ、ゴルフ、マリンスポーツ、そして多様なスポーツ施設への近さから、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、非常に魅力的な環境を提供しています。
出典: OpenStreetMap
サン・ルイス・デ・サビニジャスは、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この町は、エステポナとジブラルタル海峡の間、カサレス・コスタの西に位置しており、戦略的に重要な場所にあります。 東には、高級リゾート地として知られるエステポナがあり、洗練されたレストラン、ブティック、文化施設へのアクセスを提供します。西へは、カサレスや、イギリス領であるジブラルタルへと繋がります。ジブラルタルは、独自の文化とショッピング、そして国際空港へのアクセスポイントとして機能します。 このアパートメントは、これらの主要な都市や地域へのアクセスが良好でありながら、サン・ルイス・デ・サビニジャス独自の、より地域に根差した落ち着いた雰囲気を享受できるという利点があります。海岸線に沿って広がるこの地域は、地中海沿岸のライフスタイルを体験するには最適な場所です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.5°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.6°C | 10 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 70 mm |
| 11月 | 15.5°C | 127 mm |
| 12月 | 13.0°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL515639
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サン・ルイス・デ・サビニジャスのアパートメントは、コスタ・デル・ソルにおける多様な不動産オファーの中で、その立地と利便性において際立っています。価格帯で見ると、€320,000からという価格設定は、近隣のエステポナ地区の新規開発物件（例：Acqua Gardens、€418,800から）と比較して、よりアクセスしやすい水準にあります。Aby Upper（Estepona、€320,000から）とは同価格帯ですが、サン・ルイス・デ・サビニジャスは、よりローカルで落ち着いた雰囲気と、ビーチへの圧倒的な近さを提供します。Alba Benalmadena（Benalmadena、€598,000から）のようなより高級な、あるいは大規模な開発プロジェクトと比較すると、この物件は、コンパクトながらも機能的で、生活に必要なすべてが揃った「 pieds-à-terre」（セカンドハウス）または「アーバン・リトリート」としての性格が強いと言えます。 この地域は、ベナルマデナやマルベーリャのような、より国際的で観光客が多いエリアとは異なり、年間を通じて居住する住民が多いことから、地域社会との繋がりや、オフシーズンでも活気のある日常生活を求める人々にとって魅力的です。また、カサレスやフエンヒロラといった近隣の町と比較しても、サン・ルイス・デ・サビニジャスは、そのビーチへの直接的なアクセスと、ショッピングやレストランといった都市的機能の集約度において、独自のポジションを確立しています。この物件は、手頃な価格でビーチサイドのライフスタイルと都市の利便性を両立させたい、賢明な購入者層にアピールするでしょう。
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