关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地理位置优越，紧邻海滨长廊，距离马尼尔瓦海滩（Playa de Manilva）仅178米。步行即可到达超市、药店和餐饮场所，体现了城市便利性与海滨生活的融合。该区域拥有良好的公共交通网络，但距离机场约25公里，提供了便利的出行条件。
此公寓特别适合寻求便捷海滨生活方式的购房者。它提供了良好的内部空间、翻新后的居住环境以及便利的周边设施。对于远程工作者，房间内配备了网络接入点。社区配套的泳池和花园增加了居住的舒适度，非常适合那些希望在阳光下享受悠闲生活或寻找高品质度假居所的人群。
该建筑建于2006年，但近期已完成全面翻新，状况极佳。翻新工程包括更新了空调系统（仍在保修期内）、双层隔热玻璃窗以及全新的内部装修。这意味着购房者可以立即入住，无需担心额外的装修费用或维护问题，享受现代化的居住体验。
该项目位于城市化区域，周边设施齐全，但可能不适合寻求完全与世隔绝的静谧乡村生活的买家。虽然靠近海滩，但它并非直接临海，而是位于二线位置。项目不提供私人花园，但有共用泳池和花园。此外，虽然提供了山景，但它也位于城市环境中，可能伴有城市噪音。
该公寓适合那些希望在西班牙南部海岸拥有一处居所，并追求便利生活方式的个人或家庭。它非常适合作为度假屋，在温暖的月份享受阳光、海滩和当地的餐饮文化。对于寻求长期居住的买家，该区域全年都有便利的设施和服务，包括医疗和购物。由于其靠近海滩和潜在的旅游租赁许可，它也吸引寻求投资回报的买家。翻新后的现代设施和便利的交通，使其成为那些希望立即入住，无需额外投入的购房者的不错选择。此外，这里也是进行远程工作的理想地点，因为公寓内提供了网络接入点。
该公寓的精装修水平较高，建于2006年，但近期已完成全面翻新。内部采用现代设计，注重实用性和舒适性。主要特色包括：全新的空调系统（仍在保修期内），确保全年舒适的室内温度；双层隔热玻璃窗，有效隔绝噪音，提升居住宁静度；每个房间都设有网络接入点，方便远程办公或娱乐。厨房设备齐全，并已翻新。卧室配有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。浴室设施现代。公寓位于3楼，拥有良好的采光和通风，并可欣赏到山景。露台经过覆盖处理，增加了使用面积和舒适度。
该两卧室公寓的起价为320,000欧元。由于其优越的地理位置、近期翻新以及作为度假租赁的可能性，该房产具有良好的投资潜力。该公寓位于3楼，可通过电梯到达，配备了覆盖露台和山景。马尔贝拉地区，特别是靠近海滩的房产，需求稳定。该地区提供了多种住宿选择，但像本项目这样经过全面翻新且位置便利的公寓，在这个价格点上属于具有吸引力的选项。具体价格可能因楼层、朝向和特定景观而异。
San Luis de Sabinillas 提供了一种融合了传统西班牙小镇魅力与现代海滨度假村活力的生活方式。这里是便利性与休闲的结合体，居民可以在家门口轻松找到各种生活必需品，如超市、药店和餐馆，距离仅几百米。漫步至海滩或海滨长廊，享受海风和阳光，这是日常生活的一部分。该区域的生活节奏相对悠闲，但又不失活力，尤其是在旅游旺季。靠近Duquesa码头，为喜爱海洋活动的人们提供了更多选择。公共交通便利，但考虑到西班牙南部的生活方式，拥有一辆车或使用当地的交通工具会更加方便，特别是前往稍远的景点或高尔夫球场。
San Luis de Sabinillas 被定位为一个充满活力的沿海社区，介于埃斯特波纳（Estepona）和拉杜克萨（La Duquesa）之间，提供丰富的海滨生活体验。该地区拥有广泛的餐饮选择，从当地的塔帕斯吧到国际美食餐厅应有尽有。距离仅246米的超市和59米的药房，确保了日常生活所需触手可及。对于寻求休闲的居民，海滩距离仅178米，海滨长廊是散步和欣赏海景的理想场所。附近还有多个码头，如1.2公里外的Puerto Deportivo de la Duquesa，为游艇爱好者提供了便利。5.7公里外的医院和社区内的牙医诊所，满足了医疗健康需求。该地区拥有34个公共交通站点和7条公交线路，为居民提供了便捷的出行方式，尽管拥有汽车仍能提供更大的灵活性。
此地图显示了San Luis de Sabinillas公寓的地理位置。图中可以清晰地看到公寓距离海滩、超市、餐厅、码头和高尔夫球场的相对位置。地图也标示了通往主要道路和邻近城镇的路线，直观地展示了该区域的便利性和可达性。
San Luis de Sabinillas 位于安达卢西亚省的马尔贝拉海岸（Costa del Sol），在马尼尔瓦（Manilva）市镇内。它地理位置优越，介于著名的度假胜地埃斯特波纳（Estepona）和迷人的拉杜克萨（La Duquesa）之间。这个位置使其能够享受到两个城镇的便利设施和活动，同时保持自己独特的魅力。距离马贝拉市中心约30分钟车程，前往马拉加国际机场约需45分钟车程。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和完善的旅游基础设施而闻名，是西班牙南部海岸线上一个重要的居住和度假目的地。
该项目在交通和便利设施方面表现出色。距离最近的海滩（Playa de Manilva）仅178米，步行即可到达。其他受欢迎的海滩如La Duquesa（1.5公里）和Playa de Casares（2.2公里）也近在咫尺。最近的超市（246米）和药房（59米）提供了极大的便利。距离马拉加机场（AGP）约74公里，距离直布罗陀机场（GIB）约26公里，便于国际出行。高尔夫爱好者可以轻松到达Finca Cortesín Golf Club（3.4公里）和Estepona Golf（5.4公里）等著名球场。公共交通网络发达，拥有34个公交站点，方便居民在区域内出行。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地的气候属于典型的地中海气候，年平均气温约为18.5°C，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时间长达3,845小时，是欧洲日照最充足的地区之一。这使得户外活动和享受阳光成为可能。游泳季节可持续约5个月，期间海水温度可达20°C以上。该地区海拔约11米，地势平坦，特别是通往海滩的坡度仅为0.7%，非常适合散步和骑行。该地区年平均降雨量适中，主要集中在冬季。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
San Luis de Sabinillas及其周边地区拥有丰富的海滩和休闲活动。距离最近的Playa de Manilva（178米）是理想的休闲场所。其他如La Duquesa（1.5公里）和Playa de Casares（2.2公里）等海滩也提供了不同的海滨体验。该区域是高尔夫爱好者的天堂，Finca Cortesín Golf Club（3.4公里）等知名球场近在咫尺。此外，区域内有多个体育中心，如Complejo Deportivo Las Viñas（2.8公里），提供各类运动设施。附近的Duquesa码头（1.2公里）不仅是游艇停泊点，也集聚了众多餐厅和酒吧，增加了休闲选择。
来源: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas 位于安达卢西亚省的马尔贝拉海岸（Costa del Sol），在马尼尔瓦（Manilva）市镇内。它地理位置优越，介于著名的度假胜地埃斯特波纳（Estepona）和迷人的拉杜克萨（La Duquesa）之间。这个位置使其能够享受到两个城镇的便利设施和活动，同时保持自己独特的魅力。距离马贝拉市中心约30分钟车程，前往马拉加国际机场约需45分钟车程。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和完善的旅游基础设施而闻名，是西班牙南部海岸线上一个重要的居住和度假目的地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.5°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.6°C | 10 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.1°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL515639
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的埃斯特波纳（Estepona）和拉杜克萨（La Duquesa）地区相比，San Luis de Sabinillas提供了类似的沿海生活方式，但通常价格更具竞争力。例如，埃斯特波纳的Acqua Gardens项目起价为418,800欧元，而Aby Upper项目起价与本项目同为320,000欧元，但项目详情可能有所不同。Benalmadena的Alba Benalmadena项目起价则高达598,000欧元，显示出区域间的价格差异。San Luis de Sabinillas 的优势在于其成熟的社区设施和靠近海滩的位置，同时保持了相对可负担的价格点。该区域吸引了寻求便利生活、靠近高尔夫球场和码头的国际买家。与更偏远的地区相比，其交通便利性，特别是距离机场的距离，是一个重要的吸引力。
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