Este apartamento em San Luis de Sabinillas, com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece uma área útil de 115 m² e está localizado em primeira linha de praia. Com um preço a partir de 750.000 € e um amplo jardim privado de 170 m², representa uma opção atrativa para compradores que valorizam uma localização costeira estabelecida com todas as comodidades. A proximidade de Puerto Deportivo de la Duquesa e de vários campos de golfe sublinha a versatilidade da localização. A orientação sudeste e sul garante abundante luz diurna.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em primeira linha de praia, num ambiente urbano de San Luis de Sabinillas. O passeio marítimo e inúmeras lojas são acessíveis a pé. A localização oferece uma boa ligação a cidades maiores como Estepona e Sotogrande, enquanto a marina de La Duquesa fica a apenas 1,5 km.
Este imóvel destina-se a compradores que valorizam o acesso direto à praia e um bairro animado. O jardim privado e o amplo terraço atrairão aqueles que apreciam espaços exteriores. A proximidade de campos de golfe, marinas e comodidades urbanas satisfaz as necessidades de compradores ativos e de quem prefere uma boa infraestrutura.
A descrição menciona um "GROUND FLOOR APARTMENT" (apartamento no rés-do-chão), sugerindo um imóvel existente ou uma nova construção numa urbanização consolidada. A fase exata de construção ou a idade do edifício não são especificadas, mas a menção de um estado "Excelente" e de instalações comuns como piscinas sugere uma urbanização bem mantida ou relativamente recente.
O projeto não oferece acesso direto a um parque privado ou floresta. O ponto de carregamento para veículos elétricos indicado fica a 9,7 km, o que implica um tempo de deslocamento mais longo para compradores com veículos elétricos. O ambiente construído é de caráter urbano, o que limita o caráter rural ou isolado de um local de refúgio.
Ref: VL366770
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade em primeira linha de praia com todas as comodidades. É ideal para famílias que valorizam um ambiente seguro com piscinas comuns e áreas de lazer, bem como para casais ou indivíduos que procuram um estilo de vida ativo com acesso a campos de golfe, marinas e desportos aquáticos. A localização no centro urbano de San Luis de Sabinillas atrai compradores que valorizam uma boa infraestrutura com lojas e restaurantes a "passos de distância" e que apreciam uma atmosfera animada durante todo o ano. As generosas áreas exteriores, incluindo o jardim privado, são perfeitas para quem gosta de passar tempo ao ar livre, seja para relaxar, jardinagem ou para receber convidados. A proximidade de campos de golfe e a boa acessibilidade ao Aeroporto de Málaga também o tornam uma opção atrativa para golfistas e compradores internacionais que viajam frequentemente.
A propriedade é descrita como de estado "Excelente" e possui um interior moderno, como sugerido pela análise de IA das imagens (casa de banho, quarto com vista para a varanda). A urbanização oferece piscinas comuns e campos de paddle ténis, indicando uma infraestrutura bem conservada. A cozinha e as casas de banho deverão ser modernas, adequadas ao nível de preço e à descrição de "estilo único". O terraço espaçoso e o jardim privado (170 m²) são características especiais que sugerem uma elevada qualidade de construção e um conceito de espaço exterior bem pensado. A integração de um lugar de garagem e arrecadação sublinha o foco na praticidade e no conforto.
O apartamento é oferecido a partir de 750.000 €. A área útil é de 115 m² e inclui 3 quartos e 2 casas de banho. Existem áreas exteriores adicionais, como um terraço de 167 m² e um jardim privado de 170 m². A propriedade está localizada numa urbanização fechada com piscinas comuns, campos de paddle ténis e segurança 24 horas. Um lugar de garagem e uma arrecadação estão incluídos. Estas características posicionam o imóvel no segmento superior do mercado para esta localização, especialmente devido à sua localização em primeira linha de praia e ao seu grande jardim.
San Luis de Sabinillas, também conhecida como Las Sabinillas, é uma animada cidade costeira na Costa del Sol, que oferece uma mistura de cultura local espanhola e ambiente internacional. Este apartamento está situado nas imediações da praia e do centro urbano, permitindo uma elevada qualidade de vida no dia a dia. Com mais de 34 restaurantes, cafés e farmácias nas proximidades, a maioria das tarefas diárias pode ser realizada a pé. O passeio marítimo convida a caminhadas, enquanto o porto vizinho de La Duquesa é um centro de atividades náuticas e de gastronomia. O clima, com uma média de 3.845 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de 5 meses, torna a região atrativa para atividades ao ar livre durante todo o ano. O ambiente urbano garante uma animação contínua, mesmo fora da época alta, e oferece uma experiência autêntica da vida andaluza.
San Luis de Sabinillas oferece um ambiente urbano vibrante diretamente junto ao mar. A proximidade imediata de lojas, restaurantes e cafés significa que as necessidades diárias podem ser facilmente satisfeitas. A praia de Playa de Manilva, a 178 metros de distância, e a praia de La Duquesa, a 1,5 km, são de fácil acesso para o lazer à beira-mar. A localização é estrategicamente vantajosa, com Estepona e Sotogrande a uma curta distância de carro, e Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) como centro de atividades marítimas. A temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre durante todo o ano. A densidade urbana com 34 paragens de transportes públicos indica uma boa conectividade na região.
O apartamento está localizado em San Luis de Sabinillas, uma cidade costeira na Costa del Sol, Málaga. O mapa mostra a proximidade imediata da praia e a infraestrutura urbana com lojas e restaurantes. O seu posicionamento entre grandes centros como Estepona e a fronteira de Gibraltar realça a sua localização estratégica.
San Luis de Sabinillas situa-se na Costa del Sol ocidental, entre as localidades mais conhecidas de Estepona (aprox. 8 km) e La Duquesa/Manilva. Faz parte da província de Málaga, na Andaluzia. A localização oferece um bom equilíbrio entre um ambiente urbano animado com todos os serviços necessários e a proximidade das oportunidades de natureza e lazer que a Costa del Sol tem para oferecer. A boa ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração das cidades e vilas circundantes, bem como o acesso ao aeroporto de Málaga.
A acessibilidade é um fator chave para esta localização. A praia de Playa de Manilva fica a apenas 178 metros, La Duquesa a 1,5 km e Playa de Casares a 2,2 km. Os supermercados ficam a 246 metros e a farmácia mais próxima a 59 metros. O hospital fica a 5,7 km. Para os golfistas, os campos de Finca Cortesín (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) e Estepona Golf (5,4 km) são bem servidos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 74 km (em linha reta) e Gibraltar a 26 km. Dentro de um raio de 2 km, existem 34 restaurantes e 4 cafés. Com 34 paragens e 7 linhas de transporte público, a mobilidade sem carro também está bem garantida.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol caracteriza-se por invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média de 18,5°C e mais de 3.845 horas de sol por ano. O apartamento está situado a 11 metros acima do nível do mar, o que implica uma topografia plana e proximidade ao mar. O acesso à praia é feito através de uma inclinação muito suave de 0,7%, tornando-a acessível a todas as idades e níveis de mobilidade. A temporada de banhos é utilizável durante cerca de 5 meses por ano, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. As condições climáticas são ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização oferece acesso direto à praia, com Playa de Manilva a apenas 178 metros. Outras praias como La Duquesa (1,5 km) e Playa de Casares (2,2 km) são de rápido acesso. A região é um paraíso para os golfistas, com campos de renome como Finca Cortesín (3,4 km) e Estepona Golf (5,4 km) nas imediações. O Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) nas proximidades oferece atividades de desportos aquáticos e um ambiente marítimo. Para os mais ativos, o Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) também oferece várias instalações. O elevado número de horas de sol e o clima ameno convidam a atividades de lazer ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas situa-se na Costa del Sol ocidental, entre as localidades mais conhecidas de Estepona (aprox. 8 km) e La Duquesa/Manilva. Faz parte da província de Málaga, na Andaluzia. A localização oferece um bom equilíbrio entre um ambiente urbano animado com todos os serviços necessários e a proximidade das oportunidades de natureza e lazer que a Costa del Sol tem para oferecer. A boa ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração das cidades e vilas circundantes, bem como o acesso ao aeroporto de Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.6°C | 10 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 70 mm |
| Novembro | 15.5°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 109 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, este apartamento, com um preço a partir de 750.000 €, posiciona-se no segmento superior. Isto explica-se pela sua localização privilegiada em primeira linha de praia ('Front Line Beach Complex') e pelas suas generosas áreas exteriores com um jardim privado de 170 m². Enquanto os projetos de Estepona podem representar desenvolvimentos mais recentes com outras orientações, esta propriedade em Sabinillas oferece uma localização estabelecida com acesso direto à praia e à cidade. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) está próxima em termos de preço, mas foca-se numa região diferente, mais a leste da costa. A combinação oferecida aqui, entre localização em primeira linha de praia, dimensão e jardim privado, é um fator chave para o preço, que está acima da média de apartamentos urbanos comparáveis nas proximidades.
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