Questo appartamento pronta consegna, situato nella vivace zona urbana di San Luis de Sabinillas, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca uno stile di vita costiero sulla Costa del Sol. Con 3 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 103 m² di spazio abitativo, questo immobile si trova in una posizione fronte mare con servizi essenziali a pochi passi. Costruito nel 2010, l'appartamento è presentato in buone condizioni e beneficia di servizi condominiali. La sua posizione offre un collegamento diretto con la comunità locale e un comodo accesso alle attrattive regionali e ai collegamenti di trasporto, rendendolo adatto sia come residenza permanente sia come casa vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in un ambiente urbano vivace, questo appartamento si trova fronte mare, offrendo accesso immediato alla costa. La vicinanza a negozi, al porto e a un porto turistico ne aumenta la comodità, mettendo le necessità quotidiane e le attività ricreative a portata di mano. L'ambientazione nel complesso residenziale offre una sensazione di comunità strutturata, vicina a scuole e servizi essenziali.
Questo immobile è adatto a residenti che prediligono la comodità e uno stile di vita connesso. La disposizione con 3 camere da letto è funzionale per le famiglie o per chi necessita di spazio per gli ospiti. L'accesso alle piscine condominiali e la disponibilità immediata di servizi nelle vicinanze come negozi e farmacie soddisfano le esigenze pratiche quotidiane. La posizione favorisce uno stile di vita attivo e a misura di pedone.
Completato nel 2010, questo appartamento è già costruito e pronto per l'occupazione immediata. In quanto immobile pronta consegna, evita i consueti tempi di attesa associati alle nuove costruzioni. Il design contemporaneo dell'edificio di quell'epoca garantisce standard abitativi moderni, offrendo un'opzione stabile e accessibile per gli acquirenti.
Questo appartamento non offre una vista panoramica sul mare; il panorama è principalmente urbano. La sistemazione prevede parcheggio in strada anziché un garage privato. Pur disponendo di aria condizionata, non sono forniti dettagli specifici sulla classe di efficienza energetica, né sono presenti spazi per un giardino privato.
Ref: VL653403
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per singoli o famiglie che danno priorità all'accessibilità e a uno stile di vita in una comunità connessa. Chi cerca una residenza principale in cui le commissioni quotidiane possono essere sbrigate a piedi troverà la posizione adatta. Rappresenta anche un'opzione pratica per una casa vacanze, offrendo un'usabilità immediata dopo l'acquisto e la vicinanza a spiagge e strutture ricreative come i campi da golf nelle vicinanze. La configurazione con 3 camere da letto offre flessibilità per ospitare ospiti o creare uno studio dedicato. Gli acquirenti che apprezzano un contesto urbano con tutte le comodità subito disponibili, anziché un rifugio isolato, troveranno questo immobile in linea con le proprie preferenze. Le buone condizioni e lo stato di pronta consegna attraggono inoltre chi cerca un processo di acquisto semplice.
Questo appartamento, costruito nel 2010, è descritto come in buone condizioni. Dispone di una cucina a vista completamente attrezzata, pronta all'uso. I bagni includono un'opzione con bagno en suite per la camera padronale. Il clima è gestito tramite aria condizionata caldo/freddo. Altre caratteristiche che contribuiscono al comfort e alla praticità includono armadi a muro, una lavanderia e doppi vetri per una migliore isolamento termico e acustico. La presenza di un ascensore e l'accesso per persone a mobilità ridotta sono importanti considerazioni funzionali. L'interno è parzialmente arredato, consentendo ai nuovi proprietari di personalizzare gli spazi con il proprio stile e i propri mobili.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 3 camere da letto è di €290.000, un prezzo fisso per questa casa esistente. Ciò offre un chiaro punto d'ingresso per i potenziali acquirenti senza le variabili legate agli acquisti sulla carta. L'immobile è pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisizione e il trasloco immediati, eliminando qualsiasi tempistica di costruzione. Il mercato della Costa del Sol registra un volume di transazioni significativo, con 1.351 transazioni immobiliari all'anno nella provincia, a indicare un attivo interesse degli acquirenti nella regione.
San Luis de Sabinillas offre un'esperienza urbana costiera dinamica. Questo appartamento si trova in una vivace zona commerciale, che porta un'ampia gamma di servizi direttamente a casa. Ristoranti, caffè, farmacie e negozi sono tutti a pochi passi, favorendo un ritmo quotidiano comodo e attivo. La vicinanza al porto e al porto turistico aggiunge un fascino nautico e ulteriori opzioni di svago. I trasporti pubblici sono ben radicati con numerose fermate e linee che servono la zona, facilitando gli spostamenti. La spiaggia è a soli 178 metri, rendendo possibile passeggiate al mare o bagni veloci ogni giorno. Pur essendo urbana, le immediate vicinanze sono orientate alla vita quotidiana e alla comodità, a differenza delle zone di resort più isolate. La temperatura media annua di 18,5 °C e una stagione balneare di 5 mesi sottolineano il clima gradevole per godere dello stile di vita all'aperto qui diffuso.
Le immediate vicinanze di San Luis de Sabinillas si caratterizzano per il contesto urbano e l'alta densità di servizi. Entro un raggio di 2 km vi sono 34 ristoranti, 4 caffè e 3 farmacie, garantendo che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte. La presenza di 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria in questo raggio supporta le famiglie con esigenze educative. L'assistenza sanitaria è accessibile con 1 centro medico nelle vicinanze. La natura urbana della posizione significa che la maggior parte delle attività quotidiane, inclusa la spesa (supermercato a 246 m) e l'accesso ai servizi locali, può essere svolta senza auto. La spiaggia è a breve distanza a piedi, offrendo accesso immediato allo stile di vita mediterraneo. Questa fitta rete di servizi contribuisce a un ambiente di vita vivace e comodo.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica di San Luis de Sabinillas sulla Costa del Sol. Mostra l'immediata vicinanza dell'appartamento alla costa e ai servizi essenziali come supermercati e farmacie. Le principali strutture ricreative, tra cui campi da golf e porti turistici, sono visibili, a dimostrazione dell'offerta ricreativa della zona. La mappa illustra la densità urbana e la connettività all'interno della regione, collocando l'immobile nel contesto delle città vicine e delle vie di trasporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Luis de Sabinillas è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale. Si trova a circa 34 km dalla vivace città di Marbella e a 82 km dalla città di Málaga, garantendo accesso a centri urbani più grandi con ampi servizi e offerte culturali. Mentre queste città più grandi offrono una scala diversa di vita urbana, Sabinillas offre una sensazione di comunità più locale e accessibile. La sua posizione è a ovest dei principali poli turistici, offrendo un ritmo leggermente diverso pur rimanendo collegata alla più ampia infrastruttura e allo stile di vita della Costa del Sol. La vicinanza a città come Algeciras (32 km) la colloca inoltre entro il raggio di dinamiche regionali differenti.
Questo appartamento offre un'ottima accessibilità ai servizi chiave e ai collegamenti di trasporto. La spiaggia più vicina è a soli 178 metri. Servizi essenziali come un supermercato si trovano entro 246 metri e una farmacia a soli 59 metri dall'immobile. Per l'assistenza sanitaria, un ospedale si trova a 5,7 km. Gli appassionati di golf hanno diversi campi a breve distanza, tra cui Doña Julia a 1,6 km. I principali snodi dei trasporti sono accessibili, con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol a circa 74 km (anche se l'aeroporto di Gibilterra è più vicino, a ~26 km in linea d'aria). I trasporti pubblici sono robusti, con 34 fermate e 7 linee che servono la zona. La connettività stradale è facilitata dalla vicinanza alle arterie principali, anche se non sono forniti tempi di percorrenza in auto verso gli aeroporti, ma solo distanze in linea d'aria.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a un'altitudine di soli 11 metri sopra il livello del mare, questo appartamento beneficia di un clima costiero mite. La temperatura media annua è di un piacevole 18,5 °C, con una stagione balneare che dura tipicamente 5 mesi quando le temperature dell'acqua rimangono sopra i 20 °C. Questo clima è favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno. La zona gode di ampio sole, caratteristico della Costa del Sol. La bassa altitudine e la minima pendenza verso il mare (0,7%) indicano un terreno pianeggiante, che rende comodi camminate e ciclismo. Le festività locali, 32 all'anno, offrono numerose opportunità di vivere tradizioni e festività regionali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso a diverse spiagge. Playa de Manilva è la più vicina a 178 metri, seguita da La Duquesa a 1,5 km e Playa de Casares a 2,2 km. Per gli appassionati di golf, il Doña Julia Golf è a soli 1,6 km, con altri campi come il Finca Cortesín Golf Club facilmente raggiungibili (3,4 km). Il vicino Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) offre attività di svago marittimo. Sono disponibili strutture sportive, come il Complejo Deportivo Las Viñas a 2,8 km. Questa gamma di opzioni ricreative sostiene uno stile di vita attivo e vario.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri sviluppi sulla Costa del Sol, questo appartamento a San Luis de Sabinillas offre un'esperienza urbana fronte mare distinta. Progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas potrebbero offrire fasce di prezzo o numeri di camere simili, ma l'integrazione urbana immediata e la vicinanza ai servizi quotidiani a Sabinillas sono elementi distintivi chiave. Etherna Homes 2 a Estepona, anch'esso in una fascia di prezzo simile, potrebbe puntare di più su costruzioni più recenti o specifici servizi di resort. L'attrattiva di questo immobile risiede nel suo consolidato contesto urbano, che significa che i servizi non sono semplicemente previsti ma già esistenti e operativi, a supporto di uno stile di vita più immediato e integrato. Il prezzo fisso di €290.000 per un appartamento con 3 camere da letto, pronta consegna, in una zona urbana costiera offre una chiara proposta di valore sullo sfondo dell'attivo mercato immobiliare della regione, che registra 1.351 transazioni all'anno nella provincia.
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