Este apartamento pronto a habitar, localizado na vibrante área urbana de San Luis de Sabinillas, oferece uma oportunidade atractiva para quem procura um estilo de vida à beira-mar na Costa del Sol. Com 3 quartos e 2 casas de banho distribuídos por 103 m² de área habitável, este imóvel situa-se num enclave junto à praia, com comodidades essenciais a uma curta distância a pé. Construído em 2010, o apartamento apresenta-se em bom estado e beneficia de equipamentos comuns. A sua posição proporciona uma ligação direta à comunidade local, oferecendo ao mesmo tempo acesso conveniente às atrações regionais e às redes de transporte, tornando-o adequado tanto para residência permanente como para uso de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num ambiente urbano movimentado, este apartamento fica junto à praia, oferecendo acesso imediato ao litoral. A proximidade de lojas, do porto e de uma marina reforça a sua conveniência, colocando as necessidades diárias e as atividades de lazer ao alcance. A envolvente de condomínio fechado proporciona uma sensação de comunidade estruturada, perto de escolas e serviços essenciais.
Este imóvel destina-se a residentes que valorizam a conveniência e um estilo de vida conectado. A configuração de 3 quartos é funcional para famílias ou para quem precisa de espaço para hóspedes. O acesso a piscinas comuns e a disponibilidade imediata de comodidades próximas, como lojas e farmácias, satisfaz as necessidades práticas do dia a dia. A localização favorece um estilo de vida ativo e caminhável.
Concluído em 2010, este apartamento já está construído e pronto para ocupação imediata. Como imóvel pronto a habitar, evita os períodos de espera típicos das construções novas. O design contemporâneo do edifício dessa época garante padrões de habitação modernos, oferecendo aos compradores uma opção estável e acessível.
Este apartamento não oferece vistas panorâmicas de mar, sendo a vista principal urbana. Está sujeito a estacionamento na rua, em vez de dispor de garagem privativa. Embora possua ar condicionado, não são fornecidos detalhes específicos sobre a classificação de eficiência energética, nem existem espaços de jardim privativo.
Ref: VL653403
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para indivíduos ou famílias que priorizam a acessibilidade e um estilo de vida em comunidade conectada. Quem procura uma residência principal onde as tarefas diárias possam ser concluídas a pé considerará a localização adequada. Também apresenta uma opção prática para casa de férias, oferecendo utilização imediata após a compra e proximidade de praias e instalações de lazer, como os campos de golfe próximos. A configuração de 3 quartos proporciona flexibilidade para alojar hóspedes ou instalar um escritório dedicado em casa. Compradores que apreciam um ambiente urbano com todas as comodidades ao dispor, em vez de um retiro isolado, considerarão este imóvel alinhado com as suas preferências. O bom estado e o estatuto de pronto a habitar atraem ainda mais quem procura um processo de compra simples.
Este apartamento, construído em 2010, é descrito como estando em bom estado. Possui uma cozinha totalmente equipada, pronta para uso imediato. As casas de banho incluem uma opção privativa para o quarto principal. O controlo climático é assegurado por ar condicionado quente/frio. Outras características que contribuem para o conforto e a praticidade incluem roupeiros embutidos, lavandaria e vidros duplos para melhor isolamento térmico e acústico. A presença de elevador e de acesso para pessoas com mobilidade reduzida são considerações funcionais importantes. O interior está parcialmente mobilado, permitindo aos novos proprietários personalizar o espaço com o seu próprio estilo e mobiliário.
O preço pedido para este apartamento de 3 quartos é de €290.000, representando um preço fixo para esta habitação existente. Isto oferece um ponto de entrada claro para potenciais compradores, sem as variáveis associadas a compras na planta. O imóvel está pronto a habitar, ou seja, disponível para aquisição e mudança imediatas, eliminando quaisquer prazos de construção. O mercado da Costa del Sol regista um volume de transações significativo, com 1.351 transações de habitação por ano na província, indicando um interesse ativo dos compradores na região.
San Luis de Sabinillas oferece uma experiência urbana litoral dinâmica. Este apartamento está situado numa movimentada zona comercial, colocando uma vasta gama de comodidades à sua porta. Restaurantes, cafés, farmácias e lojas encontram-se todos a poucos minutos a pé, promovendo um ritmo diário conveniente e ativo. A proximidade do porto e da marina acrescenta um encanto náutico e mais opções de lazer. O transporte público está bem implantado, com numerosas paragens e linhas a servir a área, facilitando a deslocação. A praia fica a apenas 178 metros, tornando os passeios à beira-mar ou os banhos rápidos uma possibilidade diária. Embora urbana, a envolvente imediata está focada na vida quotidiana e na conveniência, distinguindo-se de zonas de resort mais recônditas. A temperatura média anual de 18,5°C e uma época balnear de 5 meses sublinham o clima ameno para desfrutar do estilo de vida ao ar livre aqui predominante.
A envolvente imediata de San Luis de Sabinillas caracteriza-se pelo seu contexto urbano e pela elevada densidade de comodidades. Num raio de 2 km, existem 34 restaurantes, 4 cafés e 3 farmácias, garantindo que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A existência de 3 escolas primárias e 1 escola secundária nesta área apoia as famílias com requisitos educacionais. Os cuidados de saúde são acessíveis, com um centro de saúde nas proximidades. A natureza urbana da localização significa que a maioria das atividades diárias, incluindo as compras de supermercado (supermercado a 246 m) e o acesso aos serviços locais, pode ser feita sem carro. A praia fica a uma curta caminhada, oferecendo acesso imediato ao estilo de vida mediterrânico. Esta rede densa de serviços contribui para um ambiente de vida vibrante e conveniente.
Este mapa destaca a localização estratégica de San Luis de Sabinillas na Costa del Sol. Mostra a proximidade imediata do apartamento ao litoral e a serviços essenciais como supermercados e farmácias. Instalações de lazer-chave, incluindo campos de golfe e marinas, também são visíveis, demonstrando a oferta recreativa da área. O mapa ilustra a densidade urbana e a conectividade da região, situando o imóvel no contexto das cidades vizinhas e das rotas de transporte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Luis de Sabinillas está estrategicamente posicionado na Costa del Sol ocidental. Fica a aproximadamente 34 km da movimentada cidade de Marbella e a 82 km da cidade de Málaga, proporcionando acesso a centros urbanos maiores com extensas comodidades e oferta cultural. Embora estas cidades maiores ofereçam uma escala diferente de vida urbana, Sabinillas proporciona uma sensação de comunidade mais local e acessível. A sua localização fica a oeste dos principais polos turísticos, oferecendo um ritmo ligeiramente diferente, mantendo-se conectada à infraestrutura e ao estilo de vida mais amplos da Costa del Sol. A proximidade de cidades como Algeciras (32 km) coloca-a igualmente ao alcance de outras dinâmicas regionais.
Este apartamento oferece excelente acessibilidade a comodidades-chave e redes de transporte. A praia mais próxima fica a apenas 178 metros. Serviços essenciais como um supermercado encontram-se a 246 metros, e uma farmácia a apenas 59 metros do imóvel. Para cuidados de saúde, um hospital está localizado a 5,7 km. Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos a curta distância, incluindo o Doña Julia a 1,6 km. Os principais nós de transporte são acessíveis, com o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 74 km (embora o Aeroporto de Gibraltar esteja mais próximo, a ~26 km em linha reta). O transporte público é robusto, com 34 paragens e 7 linhas a servir a área. A conectividade rodoviária é facilitada pela proximidade das principais vias, embora não sejam fornecidos tempos de carro até aos aeroportos, apenas distâncias em linha reta.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a uma altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar, este apartamento beneficia de um clima costeiro ameno. A temperatura média anual é de um agradável valor de 18,5°C, com uma época balnear que dura tipicamente 5 meses, quando as temperaturas da água se mantêm acima de 20°C. Este clima é propício a atividades ao ar livre durante todo o ano. A região regista abundante sol, característico da Costa del Sol. A baixa altitude e o gradiente mínimo em direção ao mar (0,7%) indicam um terreno plano, tornando caminhar e andar de bicicleta confortáveis. Os feriados públicos locais, 32 por ano, oferecem numerosas oportunidades para vivenciar tradições e festividades regionais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a várias praias. A Playa de Manilva é a mais próxima, a 178 metros, seguida da La Duquesa a 1,5 km e da Playa de Casares a 2,2 km. Para os entusiastas de golfe, o Doña Julia Golf fica a apenas 1,6 km, com outros campos como o Finca Cortesín Golf Club também facilmente acessíveis (3,4 km). A proximidade da Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) oferece atividades de lazer marítimo. Existem instalações desportivas disponíveis, como o Complejo Deportivo Las Viñas, localizado a 2,8 km. Este leque de opções recreativas favorece um estilo de vida ativo e diversificado.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.5°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em San Luis de Sabinillas oferece uma experiência urbana à beira-mar distinta. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar ou o Lantana Residencial em Mijas podem oferecer pontos de preço ou números de quartos semelhantes, mas a integração urbana imediata e a proximidade dos serviços diários em Sabinillas são diferenciais-chave. O Etherna Homes 2 em Estepona, também numa faixa de preço semelhante, poderá focar-se mais em construções mais recentes ou em comodidades específicas de resort. O apelo deste imóvel reside no seu ambiente urbano consolidado, o que significa que as comodidades não estão apenas planeadas, mas já existem e operacionais, suportando um estilo de vida mais imediato e integrado. O preço fixo de €290.000 por um apartamento de 3 quartos, pronto a habitar, numa área urbana costeira, proporciona uma proposta de valor clara no contexto do ativo mercado habitacional da região, que regista 1.351 transações anuais na província.
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