サン・ルイス・デ・サビニリャス（San Luis de Sabinillas）にあるこの高級オーシャンフロントペントハウスは、人気のLa Noria IIIプロジェクトの一部です。物件はビーチに直接位置し、すべての設備に囲まれており、モダンな海岸生活を提供しています。明るく機能的なアパートメントは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の気候を楽しむのに理想的な場所であり、屋外での食事や一日の終わりのリラックスに最適です。このプロジェクトは、近くの町やマリーナへの簡単なアクセスを備えた戦略的な場所にあり、一年中住むのにも、休暇用の別荘としても適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、サン・ルイス・デ・サビニリャス（San Luis de Sabinillas）の海岸沿いのエリアにあり、海に直接面しています。周辺は都市化されたエリアで、徒歩圏内に生活に必要な施設が揃っています。ビーチが非常に近く、住民に便利な海岸沿いのライフスタイルを提供します。戦略的な立地により、主要な交通網へのアクセスが容易です。
この物件は、便利な海岸沿いのライフスタイルを求める購入者に最適です。1ベッドルームのデザインと充実した設備は、単身者、カップル、または休暇用賃貸物件としても最適です。ビーチや都市施設の近さにより、アクセスの容易さとレクリエーションの機会へのニーズが満たされます。テラスは、地元の気候とアウトドアライフを楽しむのに理想的な空間です。
このプロジェクトは、すでに建設され、優れた状態にあるLa Noria III複合施設に属しています。アパートメント自体も優れた状態にあります。新しいプロジェクトではありませんが、そのメンテナンスレベルと優れた共有エリア（プール、庭園、スポーツコート）は、質の高い生活体験を提供します。所有者はすぐに移住できます。
物件には追加の寝室やバスルームはありません。ビーチに近いにもかかわらず、独立したヴィラではなく、共有エリアの共有を意味する複合施設の一部です。物件は南西向きであり、夏の間は午後の日差しが多く入る可能性があります。プロジェクトでは、新しいまたは建設中の施設は提供していません。
Ref: VL618495
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海岸沿いのライフスタイルを求め、利便性とコミュニティの設備を重視する購入者に最適です。毎朝海を眺めて目覚めたい、または夕方にビーチを散歩したい場合は、このオーシャンフロントのペントハウスは素晴らしい選択肢となるでしょう。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）に休暇用別荘を所有したい方には、手入れの行き届いた設備の整った拠点を提供します。さらに、この地域またはその周辺で働いており、便利な通勤が必要で、仕事の後にリラックスしたい方にとって、ショップ、レストラン、主要道路への近さは重要な利点です。この地域でのオーシャンフロント物件は継続的な賃貸の魅力を持っているため、投資家を引き付ける可能性もあります。
ペントハウスは、内部の良好なメンテナンスを示唆する、優れた状態で販売されています。特定の材料や仕上げの詳細は入手できませんが、「優れた状態」という記述は、物件が良好な状態にあり、おそらく必要な更新またはメンテナンスが実施されたことを示唆しています。La Noria III複合施設の一部として、庭園やプールなどの共用エリアは、通常、高い基準で維持されています。インテリアデザインは、おそらく地中海スタイルに従い、自然光と機能性を重視しています。キッチンとバスルームは、快適な生活体験を提供するために完全に設備されています。プライベートガレージと倉庫の追加機能は、物件の実用性と価値を高めます。
このペントハウスの開始価格は325,000ユーロです。この価格は、その優れたオーシャンフロントの立地、1ベッドルームと1バスルームの構成、および60㎡のリビングエリアを反映しています。La Noria III複合施設の一部として、物件はおそらくその評判とコミュニティの設備から恩恵を受けています。価格には、プライベートガレージと倉庫が含まれており、追加の価値があります。この地域における他のオーシャンフロント物件と比較して、この価格は特定の面積、設備、および物件の状態を考慮して評価する必要があります。
サン・ルイス・デ・サビニリャス（San Luis de Sabinillas）は、典型的な地中海式ライフスタイルを提供する活気ある海岸沿いの町です。この地域は、そのビーチ、海岸沿いの遊歩道、そして充実した設備で知られています。このペントハウスは、共有プール、手入れの行き届いた庭園、スポーツコートを備えた人気のコミュニティ、La Noria IIIプロジェクト内に位置しています。生活ペースは比較的ゆったりしていますが、レストラン、ショップ、スーパーマーケット、学校がすぐ近くにあるため、依然として便利です。海岸沿いの立地は、散歩、日光浴、ウォータースポーツなどのビーチアクティビティを中心に日常生活を形成できることを意味します。この地域は交通網が発達しており、エステポナ（Estepona）やラ・ドゥケーサ（La Duquesa）のようなマリーナへの簡単なアクセスを可能にし、一年中の居住にも、休暇の拠点としても理想的です。
サン・ルイス・デ・サビニリャス（San Luis de Sabinillas）は、都市の利便性と海岸の静けさを兼ね備えた、典型的なアンダルシアの海岸の風景に囲まれています。この地域は、最も近いPlaya de Manilvaビーチ（178メートル）をはじめ、La DuquesaビーチやPlaya de Casaresビーチなど、数多くのビーチを含む豊富なレクリエーションの選択肢を提供しています。ゴルフ愛好家のために、Finca Cortesín Golf Clubのような有名なゴルフコースが短距離にあります。周辺には34軒のレストランと4軒のカフェがあり、様々な食事のニーズに応えています。地域内の3軒の薬局と5.7km離れた病院の近さにより、医療サービスへのアクセスが保証されています。マラガ空港（AGP）は約74km、ジブラルタル空港（GIB）は約26km（直線距離）です。
この地図は、サン・ルイス・デ・サビニリャス（San Luis de Sabinillas）の場所を示しており、このペントハウスの海岸沿いの立地を強調しています。地図は、ビーチ、地元の施設（スーパーマーケットや薬局など）、および近くの町やマリーナへの距離を明確に示しています。また、ゴルフコースや空港などの主要な場所もマークされており、潜在的な購入者に周辺地域についての視覚的な理解を提供しています。
サン・ルイス・デ・サビニリャス（San Luis de Sabinillas）は、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）西部地域に位置しています。マルベーリャ（Marbella）とジブラルタル（Gibralfaro）の間に位置し、地域の主要都市や観光名所へのアクセスが容易です。ラ・ドゥケーサ（La Duquesa）やソトグランデ（Sotogrande）のような有名なマリーナへの近さ、そしてエステポナ（Estepona）のような町への近さは、その戦略的な立地を強調しています。コスタ・デル・ソルの一部として、ゴルフコース、ビーチ、そして発達したインフラストラクチャーを含む地域の全体的な魅力から恩恵を受ける一方で、自身の、よりローカルな、海岸沿いのコミュニティの雰囲気を維持しています。
このペントハウスの立地は非常に便利です。最も近いビーチであるPlaya de Manilvaはわずか178メートル、La Duquesaビーチは1.5kmです。マラガ空港（AGP）への車での所要時間は約74km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）へは約26km（直線距離）です。スーパーマーケットはわずか246メートル、薬局は59メートルにあり、どちらも徒歩圏内です。ゴルフ愛好家はFinca Cortesín Golf Club（3.4km）に簡単にアクセスできます。公共交通機関は便利で、34のバス停と7つのバス路線が地域を周辺地域と結んでいます。Puerto Deportivo de la Duquesa（1.2km）などのマリーナも非常に近いです。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温18.5°Cの地中海性気候を享受しており、冬は穏やかで、夏は快適で、気温は12°Cから25°Cの間で変動します。年間約3,845時間の晴天に恵まれ、豊富な日照があります。水泳シーズンは約5ヶ月続き、その間水温は20°C以上に達し、ウォーターアクティビティに理想的です。この場所は海抜わずか11メートルに位置し、平坦で、特にビーチの近くでは、ビーチへの傾斜がわずか0.7%しかなく、すべての年齢層がアクセス可能です。これらの気候条件と地形は、アウトドアアクティビティや自然環境を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
サン・ルイス・デ・サビニリャス（San Luis de Sabinillas）とその周辺には、178メートル先にあるPlaya de Manilvaを含む、多くの美しいビーチがあります。La Duquesa（1.5km）とPlaya de Casares（2.2km）のビーチも、海辺でのリラックスに最適な場所を提供しています。この地域はゴルフコースが豊富で、Finca Cortesín Golf Club（3.4km）、Golf Academy Albayt Resort（4.0km）、Estepona Golf（5.4km）などの有名なコースが近くにあります。さらに、この地域にはComplejo Deportivo Las Viñas（2.8km）のようなスポーツセンターや、Puerto Deportivo de la Duquesa（1.2km）のような複数のマリーナがあり、セーリングやウォータースポーツの機会を広げています。
出典: OpenStreetMap
サン・ルイス・デ・サビニリャス（San Luis de Sabinillas）は、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）西部地域に位置しています。マルベーリャ（Marbella）とジブラルタル（Gibralfaro）の間に位置し、地域の主要都市や観光名所へのアクセスが容易です。ラ・ドゥケーサ（La Duquesa）やソトグランデ（Sotogrande）のような有名なマリーナへの近さ、そしてエステポナ（Estepona）のような町への近さは、その戦略的な立地を強調しています。コスタ・デル・ソルの一部として、ゴルフコース、ビーチ、そして発達したインフラストラクチャーを含む地域の全体的な魅力から恩恵を受ける一方で、自身の、よりローカルな、海岸沿いのコミュニティの雰囲気を維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.5°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.6°C | 10 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 70 mm |
| 11月 | 15.5°C | 127 mm |
| 12月 | 13.0°C | 109 mm |
平坦
近隣プロジェクトと比較して、サン・ルイス・デ・サビニリャス（San Luis de Sabinillas）のこのペントハウスは、競争力のある価格と立地を提供します。例えば、エステポナ（Estepona）のAcqua Gardensプロジェクトは418,800ユーロから始まり、これはより高い価格であり、おそらくより新しい設備やより広いスペースを提供しています。Aby Upperプロジェクトは320,000ユーロから始まり、価格は似ていますが、具体的な立地と海の眺めについてはさらなる比較が必要です。Alba Benalmadenaプロジェクトは699,000ユーロから始まり、明らかに高価格帯に属します。このプロジェクト（La Noria III）の利点は、その直接的なオーシャンフロントの立地と確立されたコミュニティ環境であり、価格は比較的手頃（325,000ユーロ）なままです。新築プロジェクトではありませんが、その優れた状態、およびガレージと倉庫が含まれていることは、特にオーシャンフロントの生活と便利な設備を優先する購入者にとって、実用的な選択肢となります。この地域のオーシャンフロント物件は、一般的に安定した市場需要があります。
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