Situato nell'area residenziale di Altos de los Monteros, questo nuovo sviluppo offre un'opportunità di acquisto in una zona in crescita di Marbella. Il progetto si compone di appartamenti e attici duplex, progettati per integrarsi con l'ambiente circostante. Le residenze presentano distribuzioni equilibrate e spazi aperti, con finiture di alta qualità e terrazze ampie che offrono viste panoramiche sul mare. L'attenzione al design contemporaneo e alle funzionalità abitative mira a creare un ambiente residenziale distintivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione ad Altos de los Monteros posiziona il complesso a una certa altitudine, favorendo viste panoramiche. Si trova nelle vicinanze della costa e delle principali vie di comunicazione, pur mantenendo una separazione dalla densità urbana più elevata. La prossimità ai servizi essenziali è un elemento chiave, bilanciando tranquillità e accessibilità.
Questo sviluppo si rivolge a chi cerca un'abitazione moderna con comfort di alto livello e viste aperte. La presenza di terrazze ampie, finiture curate e servizi comuni come piscine e aree benessere suggerisce un desiderio di un lifestyle rilassato ma ben servito. La configurazione degli spazi interni favorisce la vita contemporanea e la fruizione degli esterni.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione, con completamento previsto per il quarto trimestre del 2028. Essendo una nuova costruzione, offre l'opportunità di acquisire un'unità immobiliare con le ultime tecniche costruttive e standard energetici. L'acquisto in questa fase permette una potenziale personalizzazione di alcune finiture, a seconda dello stadio di avanzamento dei lavori.
Il complesso non offre accesso diretto alla spiaggia pedonale; la distanza più breve è di circa 4 km. Non sono previsti servizi di portineria o reception attiva 24/7 come in un hotel. La mobilità all'interno del quartiere e per raggiungere alcune destinazioni specifiche potrebbe richiedere l'uso di un veicolo privato, nonostante la presenza di trasporti pubblici.
Questa residenza potrebbe essere adatta a chi cerca una dimora principale in un contesto moderno e ben servito, con un occhio di riguardo alle viste panoramiche e alla qualità costruttiva. È una scelta per chi desidera vivere in prossimità della vivace atmosfera di Marbella ma preferisce risiedere in una zona più tranquilla e residenziale. Si adatta anche a chi cerca una seconda casa o una proprietà per le vacanze, beneficiando del clima mite e delle numerose attività ricreative offerte dalla Costa del Sol, come il golf e le attività nautiche. La fase di costruzione suggerisce un interesse per chi pianifica il proprio trasferimento a medio termine, potendo quindi organizzare il trasloco con anticipo. La presenza di aree comuni e servizi come palestra e piscine risponde alle esigenze di chi valorizza il benessere e le comodità a portata di mano.
Le abitazioni sono progettate con finiture di alta gamma, pensate per offrire comfort e durabilità. L'uso di materiali moderni e tecniche costruttive attuali mira a garantire un elevato standard qualitativo. I sistemi di climatizzazione prevedono aria condizionata calda e fredda, oltre al riscaldamento a pavimento (U/F Heating), assicurando un comfort termico ottimale durante tutto l'anno. Domotica integrata facilita la gestione delle funzioni abitative. Le cucine saranno dotate di elementi funzionali e di design, come isole centrali, e i bagni includeranno, dove previsto, soluzioni ensuite per maggiore praticità. Armadi a muro e terrazze private o coperte completano le dotazioni, pensate per massimizzare la vivibilità e la funzionalità degli spazi interni ed esterni.
La gamma di prezzi per le proprietà in questo sviluppo varia da €441.000 a €875.000, riflettendo le diverse tipologie e dimensioni delle unità abitative. L'ampia fascia di prezzo suggerisce la disponibilità di diverse configurazioni, probabilmente tra appartamenti e attici duplex, con metrature variabili e posizionamenti distinti all'interno del complesso. Questo intervallo permette di adattarsi a differenti budget e necessità abitative. La disponibilità delle unità è soggetta a modifiche in base alle vendite in corso, dato lo stato di nuova costruzione del progetto.
Altos de los Monteros rappresenta una zona residenziale sviluppata in una posizione strategica, elevata rispetto alla costa, che favorisce ampie vedute. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un equilibrio tra la tranquillità di un ambiente residenziale e la vicinanza ai servizi. Si possono immaginare mattine serene con il sole che sorge sul mare dalle ampie terrazze, seguite da brevi spostamenti per raggiungere supermercati o centri sanitari. La presenza di aree verdi curate e servizi comuni come piscine e palestre contribuisce a un ritmo di vita incentrato sul benessere e sul relax. La vicinanza a campi da golf e a percorsi naturali offre opportunità per attività all'aperto. La sera, la prossimità a Marbella permette di accedere a una vivace offerta culturale e gastronomica, combinando la quiete della residenza con le attrazioni della città.
Il contesto di Altos de los Monteros offre un'esperienza di vita che bilancia la prossimità ai servizi urbani con la serenità di un'area residenziale elevata. La vita quotidiana può includere mattine dedicate al benessere nelle aree comuni del complesso, come la palestra o le piscine, seguite da brevi spostamenti verso supermercati o centri sanitari raggiungibili in pochi minuti d'auto. La distanza di circa 4 km dai primi tratti di costa e dalle spiagge come El Alicate rende possibile godere del mare con relativa facilità, pur non essendo a pochi passi. La vicinanza a Marbella, a circa 10 minuti di guida, garantisce l'accesso a un'ampia gamma di attività culturali, commerciali e gastronomiche, permettendo di alternare momenti di tranquillità residenziale a esperienze urbane.
Situato nell'entroterra di Marbella, questo progetto beneficia di una posizione elevata che favorisce viste panoramiche. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e centri sanitari, unita alla relativa vicinanza alla costa e ai campi da golf, definisce il contesto territoriale di questa area residenziale.
Altos de los Monteros si colloca nella parte orientale di Marbella, posizionandosi come un'area residenziale che offre un equilibrio tra accesso alla costa e vicinanza a servizi. A circa 10 minuti di auto si trova il centro storico di Marbella, con le sue vie animate, negozi e ristoranti. Il centro commerciale La Cañada dista pochi minuti, fornendo un'ampia scelta di shopping e intrattenimento. La posizione è strategicamente vantaggiosa anche per l'accesso ad altre località della Costa del Sol, come le città più orientali o quelle verso ovest, grazie alla vicinanza alle arterie stradali principali.
La posizione del complesso ad Altos de los Monteros assicura una buona accessibilità ai principali punti di interesse. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km in linea d'aria, rendendolo raggiungibile in un tempo ragionevole. Le spiagge più vicine, come El Alicate, distano circa 4 km, mentre altre come Playa de la Bajadilla sono a 4.4 km. Supermercati e ospedali sono situati a distanze brevi, rispettivamente 2.1 km e 2.2 km, facilitando la gestione delle necessità quotidiane. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 5-6 km, tra cui Greenlife Golf Driving Range e Greenlife Golf Marbella. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre un'alternativa all'uso dell'auto per alcuni spostamenti.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 11°C e i 25°C, e un totale storico di circa 3.848 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un'ampia fruibilità degli spazi esterni durante la maggior parte dell'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il complesso si trova a un'altitudine di 190 metri sul livello del mare, il che può contribuire a una ventilazione naturale e a temperature leggermente più miti rispetto alla costa durante i mesi più caldi. La vicinanza a zone verdi e la presenza di un paesaggio collinare contribuiscono a un ambiente piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. La spiaggia di El Alicate è la più vicina, a 4.0 km, seguita da Playa de la Bajadilla a 4.4 km. Queste spiagge, insieme ad altre nella regione, offrono opportunità per attività acquatiche e relax. Per gli amanti del golf, la zona è ben servita: campi come Greenlife Golf Driving Range (5.3 km), Greenlife Golf Marbella (5.6 km) e Santa María Golf & Country Club (6.2 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di centri sportivi come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 km) amplia ulteriormente le possibilità di svago e attività fisica nella regione.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros si colloca nella parte orientale di Marbella, posizionandosi come un'area residenziale che offre un equilibrio tra accesso alla costa e vicinanza a servizi. A circa 10 minuti di auto si trova il centro storico di Marbella, con le sue vie animate, negozi e ristoranti. Il centro commerciale La Cañada dista pochi minuti, fornendo un'ampia scelta di shopping e intrattenimento. La posizione è strategicamente vantaggiosa anche per l'accesso ad altre località della Costa del Sol, come le città più orientali o quelle verso ovest, grazie alla vicinanza alle arterie stradali principali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL963490
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo sviluppo con altre offerte nella regione, si nota una focalizzazione su un segmento di mercato che valorizza viste panoramiche e finiture di qualità, posizionandosi ad un livello di prezzo medio-alto rispetto ad altre nuove costruzioni più vicine alla costa o in località meno esclusive come Torre del Mar o Mijas, dove i prezzi medi partono da cifre significativamente inferiori. Ad esempio, progetti come Aquamar (Torre del Mar) o Lantana Residencial (Mijas) offrono opzioni più accessibili, spesso con un'enfasi maggiore sulla vicinanza diretta alla spiaggia o alle aree urbane più centrali. Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo in una zona di sviluppo consolidata, presenta anch'esso prezzi di partenza più contenuti. Questo progetto si distingue per la sua ubicazione collinare, che promette vedute più ampie e un ambiente residenziale forse più tranquillo rispetto alle zone costiere più dense, e per le sue caratteristiche di design e servizi comuni che puntano a un lifestyle orientato al benessere e al relax in un contesto più esclusivo, giustificando la fascia di prezzo superiore.
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