דירה זו, מוכנה למגורים, ממוקמת באזור המבוקש Altos de los Monteros שבמאלגה. הדירה מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מגורים של 138 מ"ר, במחיר מבוקש קבוע של €630,000. הדירה הושלמה בשנת 2007 והיא חלק מהקומפלקס Samara Resort המתוחזק היטב, שכונה מגודרת ובטוחה הידועה בשירותיה בסטנדרט של אתר נופש ובאווירה השלווה שבה. מיקומה מספק איזון בין סביבה טבעית שלווה לבין גישה נוחה לצרכים יומיומיים ולפעילויות פנאי האופייניות לחוף הזהב (קוסטה דל סול).
השוואת דירה זו ב-Altos de los Monteros להצעות אחרות בחוף הזהב (קוסטה דל סול) חושפת את מיצובה הייחודי. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona מייצגים פיתוחים עם מחירים התחלתיים בטווח של €205,000 עד €269,950. אלה בדרך כלל מציעים דירות בבנייה חדשה או כמעט חדשה. לעומת זאת, נכס זה ב-Altos de los Monteros הוא נכס קיים משנת 2007 עם מחיר קבוע של €630,000. המחיר הגבוה יותר שלו משקף את מיקומו באזור יוקרתי יותר של מרבייה, שטח מגורים גדול יותר (138 מ"ר לעומת 70-90 מ"ר טיפוסיים באפשרויות זולות יותר), ושטח חוץ פרטי נרחב עם נוף פנורמי. השירותים המקיפים של Samara Resort, כולל בריכה מקורה מחוממת וג'קוזי, תורמים גם הם להצעת הערך שלו, ומבדילים אותו מפיתוחים פוטנציאליים בסיסיים יותר בעיירות חוף אחרות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Altos de los Monteros, אזור מגורים ליד מרבייה הידוע במיקומו הגבוה המציע נוף פנורמי. האזור מספק אווירה שלווה ובמקביל נגיש בקלות לשירותים חיוניים ולחוף. בסביבה הקרובה יש שילוב של נופים טבעיים ושירותים מפותחים, במטרה להציע חוויית מגורים נוחה.
דירה זו מתאימה למי שמחפש אורח חיים נוח ומפנק. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות או למי שזקוק לשטח נוסף. מרפסת השמש הפרטית הגדולה היא מאפיין מרכזי, המתאימה לחיי חוץ וליהנות מהאקלים. הדירה מרוהטת ומוכנה למגורים, ולכן היא פונה לרוכשים המעוניינים להיכנס אליה מיד ללא צורך בהכנות נוספות.
דירה זו היא חלק מפרויקט Samara Resort, שבנייתו הושלמה בשנת 2007. למרות שאינה בנייה חדשה במובן המובהק, הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על כך שתוחזק היטב וזמין לאכלוס מיידי. הפרויקט עצמו משקף את סטנדרטי הבנייה של שנת השלמתו, תוך התמקדות בסביבת מגורים נוחה ועשירה בשירותים בתוך שכונה מגודרת.
נכס זה אינו מציע ערבויות של בנייה חדשה האופייניות לפרויקטים שהושלמו לאחרונה. מיקומו, למרות שהוא מציע נוף, נמצא בגובה, מה שעשוי להשפיע על הנגישות עבור חלק מהאנשים. המרחקים המוזכרים הם בקו אווירי, וזמני הנסיעה בפועל בכבישים עשויים להשתנות. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, אך ייתכן שיהיה צורך בהתאמות לנסיעות יומיומיות נרחבות.
דירה זו מתאימה במיוחד ליחידים או למשפחות שמעדיפים מגורים מרווחים ונוחים עם שטח חוץ משמעותי. מצבה המוכן למגורים והעובדה שהיא נמכרת מרוהטת הופכות אותה לאטרקטיבית עבור מי שמעוניין ליהנות מיד ללא מורכבות של ריהוט או שיפוץ. סביבת השכונה המגודרת עם בריכת השחייה, חדר הכושר ומערכות האבטחה שבה מושכת רוכשים המחפשים בסיס בטוח, בין אם למגורי קבע, בית נופש או שינוי אורח חיים. הנוף הפנורמי לים ולהרים, בשילוב הקרבה למגרשי גולף ולחופים, מתאים למי שמעריך גם נוף טבעי וגם פנאי פעיל. זו אפשרות עבור רוכשים המעריכים פרטיות ואווירה של אתר נופש בקרבת שירותים חיוניים וחיי הלילה התוססים של מרבייה.
דירה זו, שהושלמה בשנת 2007, מציעה רמת גימור טובה המתאימה לתקופת בנייתה. בין המאפיינים נכללים מיזוג אוויר לשליטה באקלים וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, המשפרים את הנוחות. לנכס מרפסת שמש פרטית עם גישה ישירה מכל חדר, מה שמעיד על תכנון המשלב חיים בפנים ובחוץ. השטחים המשותפים בתוך Samara Resort כוללים גינות משותפות, שתי בריכות שחייה חיצוניות ובריכה מקורה מחוממת, לצד ג'קוזי וסאונה, מה שמעיד על התמקדות ברווחת הדיירים ובפנאי. היחידה עצמה נמכרת מרוהטת במלואה, מה שמעיד על מצב מוכן למעבר דירה עם רמת גימור פנימי קיימת.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €630,000, המשקף את גודלה, מאפייניה ומיקומה בתוך Samara Resort. כנכס קיים שהושלם בשנת 2007, מחיר זה הוא הערכה ספציפית ולא נקודת פתיחה של פרויקט חדש. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מגורים של 138 מ"ר, וכן מרפסת שמש פרטית, חנייה מקורה ומחסן. מחיר זה ממצב אותה בטווח הבינוני-גבוה עבור דירות באזור ספציפי זה של מרבייה, בהתחשב במצבו ובשירותים הכלולים.
Altos de los Monteros ממוקם כמובלעת מגורים המציעה שילוב של יופי טבעי ושירותים חיוניים. הגובה מקנה תחושת פרטיות ונופים מרהיבים, במיוחד לעבר הים התיכון. החיים היומיומיים כאן קלים יותר בזכות קרבת סופרמרקט (2.1 ק"מ) ובית חולים (2.2 ק"מ), מה שהופך סידורים יומיומיים לפשוטים. אופייה של השכונה מעוצב על ידי נכסים מתוחזקים היטב ומתקנים משותפים כמו בריכות וגינות, המטפחים אווירה רגועה. למי שמחפש בילוי, מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצרה, וכך גם כמה חופים, המאפשרים מגוון פעילויות פנאי. הסביבה שלווה בדרך כלל, אופיינית לאזורי מגורים המיועדים לחיים ארוכי טווח או לבתי נופש, הרחק מהמולת הערים הגדולות אך קרובים מספיק לגישה נוחה.
Altos de los Monteros מציע סביבת מגורים המאופיינת בגובהה ובקרבתה לנופים טבעיים, המספקת נוף פנורמי. החיים היומיומיים נתמכים על ידי שירותים סמוכים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 2.1 ק"מ ובית חולים במרחק 2.2 ק"מ. התשתית באזור מכוונת לתושבים, עם תחנות תחבורה ציבורית רבות (50 בסך הכול) המשרתות 11 קווים, אם כי רכב נחשב שימושי לסיור רחב יותר באזור. המיקום ליד מגרשי גולף וחופים (El Alicate במרחק 4.0 ק"מ) מתאים לאורח חיים פעיל. האקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11-25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, התומכות בפעילויות חוץ לאורך כל השנה.
המפה ממצבת את Altos de los Monteros בתוך אזור מרבייה הרחב, ומדגישה את אופיו המגורים המוגבה. היא מדגימה חזותית את קרבת הנכס למאפייני חוף מרכזיים כמו חופים ומרינות, וכן לשירותים פנימיים כמו מגרשי גולף ומרכזי שירות. הקשר המרחבי לעורקי תחבורה ראשיים ולנמל התעופה ניכר גם הוא, ומספק סקירה גאוגרפית של נגישותו ושילובו בנוף האזורי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Altos de los Monteros נמצא בתוך הרשות המקומית של מרבייה, יעד מוכר בחוף הזהב (קוסטה דל סול). מיקום זה מציב אותו באזור הנודע בזכות האקלים הים תיכוני שלו, אתרי הנופש החופיים והשירותים היוקרתיים. האזור נהנה ממיקומו בין הרי סיירה בלנקה לים התיכון, המציע נופים מגוונים. החיבור שלו לעיירות גדולות יותר כמו מרכז מרבייה (נסיעה קצרה) והנגישות לנמל התעופה של מאלגה (34 ק"מ) משלבים אותו לרשת הרחבה של חוף הזהב, הידועה במשיכתה התיירותית ובנדל"ן שלה.
הנגישות היא שיקול מרכזי עבור מיקום זה. החוף הקרוב ביותר, El Alicate, נמצא במרחק 4.0 ק"מ בקו אווירי, עם שיפוע מתון של 4.8% לעברו. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק ישיר של כ-34 ק"מ, ומציע חיבורים ליעדים בינלאומיים רבים. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 2.1 ק"מ, ובית חולים נמצא במרחק 2.2 ק"מ מהנכס. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל מגרש האימונים Greenlife Golf במרחק 5.3 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 50 תחנות ו-11 קווים, אם כי רכב מועיל לניווט באזור הרחב יותר ולגישה לשירותים כמו מרינות (Marina Marbella במרחק 4.0 ק"מ) ובתי ספר בינלאומיים.
| מרחק מהים | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום ב-Altos de los Monteros, בגובה של 190 מטרים, מציע חוויית אקלים ייחודית בהשוואה לקו החוף הקרוב. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 11°C בחודשים הקרירים ל-25°C בתקופות החמות, עם ממוצע שנתי של 18.3°C. האזור נהנה משפע שמש, התורם לפעילויות חוץ. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת בדרך כלל 4 חודשים. הנוף הסובב, המאופיין בשיפועו לעבר החוף, מציע נופים טבעיים. למרות שלא מסופקים פרטים ספציפיים על איכות האוויר, הגובה והמרחק מאזורי תעשייה גדולים עשויים לתרום לסביבה צחה יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, כאשר מספר חופים נגישים במרחק של כמה קילומטרים בקו אווירי. חוף El Alicate נמצא במרחק 4.0 ק"מ, Playa de la Bajadilla במרחק 4.4 ק"מ, ו-Playa de Artola במרחק 7.0 ק"מ. חופים אלה מציעים הזדמנויות לרגיעה ולפעילויות מים. האזור הוא גם מוקד לחובבי גולף, עם מגרש האימונים Greenlife Golf במרחק 5.3 ק"מ וכמה מגרשים נוספים ברדיוס של 6.2 ק"מ. מתקני פנאי כוללים מרכזי ספורט כמו Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 ק"מ). מרינות כמו Marina Marbella (4.0 ק"מ) נמצאות גם הן בקרבת מקום, ומספקות אפשרויות לפעילויות ימיות ולאוכל ליד המים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 61 mm |
| פברואר | 12.9°C | 38 mm |
| מרץ | 14.0°C | 130 mm |
| אפריל | 15.8°C | 58 mm |
| מאי | 19.0°C | 23 mm |
| יוני | 22.7°C | 6 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 24 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 71 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 64 mm |
מתון
Ref: VL662306
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID