この即入居可のマンションは、マラガのAltos de los Monterosという人気エリアに位置しています。3寝室・2バスルーム、建物面積138 m²を備え、売出価格は固定で630,000ユーロです。2007年に竣工されたこの住まいは、手入れが行き届いたSamara Resortの一部で、リゾートスタイルの充実した設備と静かな環境で知られる安全なゲート付き住宅地です。その立地は、穏やかな自然環境と、コスタ・デル・ソルならではの日常生活への利便性・レジャーへのアクセスとのバランスを提供しています。
このAltos de los Monterosのマンションをコスタ・デル・ソルの他の物件と比較すると、独特のポジショニングが見えてきます。Torre del MarのAquamar、MijasのLantana Residencial、EsteponaのEtherna Homes 2などのプロジェクトは、205,000ユーロから269,950ユーロの最低販売価格帯の開発物件です。これらは通常、新築またはそれに近い建物のマンションを提供します。対照的に、このAltos de los Monterosの物件は2007年築の中古物件で、固定価格630,000ユーロです。より高い価格帯は、より高級なマルベラエリア内の立地、より広い建物面積（138 m²対低価格帯の典型的な70～90 m²）、そしてパノラマの眺めを備えた広大な専用屋外スペースを反映しています。Samara Resortの温水屋内プールやジャグジーなどの総合的な設備も価値提案に寄与し、他の海浜都市のより基本的な開発物件との差別化を図っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はマルベラ近郊の住宅地Altos de los Monterosに位置し、高台にあることでパノラマの眺めが楽しめることで知られています。主要なサービスや海岸線にも容易にアクセスできるため、閑静な環境を実現しています。周辺は自然景観と整備された施設が調和し、快適な暮らしを提供しています。
このマンションは、快適で便利なライフスタイルを求める方のために設計されています。3寝室・2バスルームの間取りは、ファミリーや広い空間を必要とする方に適しています。広々とした専用テラスは大きな特徴で、アウトドアリビングや気候を楽しむのに最適です。家具付きで即入居可のため、追加の準備なしで直ちに入居したい買い手のニーズに応えます。
このマンションはSamara Resort開発の一部で、建設は2007年に完了しています。厳密な意味での新築ではありませんが、物件は即入居可であり、手入れが行き届き、直ちに居住可能であることを示しています。開発自体は竣工当時の建築基準を反映しており、ゲート付き住宅地内で快適で設備の充実した住環境の提供に重点を置いています。
この物件は、近年竣工された開発物件に典型的な新築保証は提供されません。眺めはあるものの高台に位置するため、一部の方にはアクセス性に影響がある可能性があります。記載の距離は直線距離であり、実際の車での移動時間は異なる場合があります。公共交通機関の選択肢はありますが、日常の全面的な通勤には調整が必要になる場合があります。
このマンションは、広々とした快適な住まいと十分なアウトドアリビングスペースを重視する個人やファミリーに適しています。即入居可の状態と全家具付きであることで、家具の調達やリフォームの手間なく直ちに楽しみたい方にとって魅力的な選択肢です。プール、ジム、セキュリティ体制を備えたゲート付き住宅地の環境は、恒住の住まい、休暇用の別荘、ライフスタイルの変化のいずれを求める場合でも、安全な拠点を求める買い手に訴求します。パノラマの海と山の眺め、ゴルフ場やビーチへの近さは、自然の景観とアクティブな余暇の両方を大切にする方に対応します。プライバシーとリゾートのような雰囲気を、主要なサービスやマルベラの活気ある生活圏への近さと併せて重視する買い手向けの選択肢です。
2007年に竣工されたこのマンションは、建築当時の基準に見合った良好な仕上げの水準を備えています。冷暖房エアコンや浴室の床暖房などの設備が快適さを高めています。専用テラスにはすべての部屋から直接アクセスでき、屋内と屋外が一体化した住生活デザインがうかがえます。Samara Resort内の共用エリアには、共用庭園、屋外プール2つ、温水プール（屋内）、ジャグジー、サウナがあり、入居者の健康と余暇への配慮が示されています。物件自体は家具付きで販売され、内装仕上げがある程度整った即入居可能な状態であることを意味します。
このマンションは固定売出価格630,000ユーロで提供されており、その広さ、設備、Samara Resort内の立地を反映しています。2007年竣工の中古物件として、この価格は新築開発の最低販売価格ではなく、特定の評価額です。物件は3寝室・2バスルーム、建物面積138 m²に加え、専用テラス、ガレージ、収納室を備えています。この価格帯は、状態と含まれる設備を考慮すると、マルベラのこの特定エリアのマンションでは中〜上位レンジに位置づけられます。
Altos de los Monterosは、自然の美しさと日常の利便性を融合させた住宅地として位置づけられています。高台にあることで、特に地中海に向けた開放感のある眺めと閑静さを提供します。スーパーマーケット（2.1 km）や病院（2.2 km）が近くにあり、日常の用事がしやすい環境です。このエリアの特徴は、手入れの行き届いた物件やプール・庭園などの共用施設により形成されるリラックスした雰囲気にあります。レジャーを求める方には、ゴルフ場が短時間のドライブ圏内にあり、複数のビーチも同様で、多彩な余暇を楽しめます。環境は総じて静かで、長期居住や休暇用の別荘として設計された住宅地特有の雰囲気があり、大都市の喧騒から離れつつもアクセスは容易です。
Altos de los Monterosは、高台と自然景観への近さが特徴の住宅環境で、パノラマの眺めを提供します。日常は近隣の施設に支えられ、スーパーマーケットは2.1 km、病院は2.2 km先にあります。インフラは住民向けに整備されており、11路線を50のバス停が網羅していますが、広範囲の移動には車があると便利です。ゴルフ場やビーチ（El Alicateまで4.0 km）に近い環境は、アクティブなライフスタイルに対応します。気候は典型的な地中海性で、平均気温は11～25℃、年間平均は18.3℃で、通年の屋外アクティビティを支えています。
地図はAltos de los Monterosの広域マルベラエリア内での位置を示し、高台にある住宅地としての特徴を浮き彫りにしています。ビーチやマリーナなどの主要な海岸の特徴、ゴルフ場やサービスセンターなどの内陸の施設への近さも視覚的に示されています。主要な交通幹線や空港との空間的な関係も判別でき、アクセス性と地域ランドスケープへの統合について地理的な概観を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Altos de los Monterosは、コスタ・デル・ソルの有名な行楽地マルベラの自治体内に位置しています。この立地により、地中海性気候、海浜リゾート、高級アメニティで知られる地域に組み込まれます。エリアはSierra Blanca山脈と地中海の間に位置し、多様な景観に恵まれています。マルベラ中心部（短時間のドライブ圏内）への接続性とマラガ空港（34 km）へのアクセスにより、観光と不動産の魅力で知られるコスタ・デル・ソルの広域ネットワークに統合されています。
この立地ではアクセスが重要な要素です。最寄りのビーチ、El Alicateへは直線距離で4.0 km、中程度の4.8%の下り勾配があります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は直線距離で約34 kmで、多くの国際路線への接続を提供します。日常の必要性については、スーパーマーケットが2.1 km、病院が物件から2.2 km先にあります。ゴルフ愛好家には、Greenlife Golf Driving Range（5.3 km）をはじめ複数のコースが近くにあります。公共交通は50の停留所と11路線がありますが、マリーナ（Marina Marbellaまで4.0 km）やインターナショナルスクールなどの施設へのアクセスや広域の移動には車が有利です。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高190 mのAltos de los Monterosという立地は、海岸線すぐ近くとは異なる独特の気候体験を提供します。月平均気温は寒い時期の11℃から暖かい時期の25℃まで、年間平均は18.3℃です。地域は十分な日照に恵まれ、屋外アクティビティに適しています。水温20℃以上で定義される海水浴シーズンは、通常4か月間続きます。海岸に向かって下る勾配が特徴の周囲の景観は、自然の眺めを提供します。大気質の詳細なデータはありませんが、高台であることと主要工業地域からの距離は、より爽やかな環境に寄与すると考えられます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸への近さは大きな魅力で、直線距離で数 km圏内に複数のビーチがあります。El Alicateビーチは4.0 km、Playa de la Bajadillaは4.4 km、Playa de Artolaは7.0 km先です。これらのビーチではリラックスやマリンアクティビティが楽しめます。このエリアはゴルフ愛好家の拠点でもあり、Greenlife Golf Driving Rangeは5.3 km、半径6.2 km以内に他の複数のコースがあります。レジャー施設としては、Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.1 km）などのスポーツセンターもあります。Marina Marbella（4.0 km）などのマリーナも近く、海洋系レジャーやウォーターフロントでの食事の選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 61 mm |
| 2月 | 12.9°C | 38 mm |
| 3月 | 14.0°C | 130 mm |
| 4月 | 15.8°C | 58 mm |
| 5月 | 19.0°C | 23 mm |
| 6月 | 22.7°C | 6 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.0°C | 24 mm |
| 10月 | 19.7°C | 71 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 13.2°C | 64 mm |
やや傾斜
Ref: VL662306
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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