In Altos de los Monteros, Málaga, liegt eine herausragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Dieses freistehende Anwesen repräsentiert eine expansive Wohnmöglichkeit mit 8 Schlafzimmern und 8 Bädern auf einem beeindruckenden Grundstück von über 7 Hektar. Mit einer bebauten Fläche von 1206 m² bietet die Villa eine großzügige Raumgestaltung, die auf Luxus und Privatsphäre ausgelegt ist. Die Lage verspricht eine Verbindung von ländlicher Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten von Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Altos de los Monteros, einer Erhebung oberhalb von Marbella. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die Küste, wobei die Strände und Marinas von Marbella nur wenige Kilometer entfernt sind. Gleichzeitig erlaubt die erhöhte Lage den Blick über das Umland bis hin zum Meer, was eine spezifische Art der Wohnatmosphäre schafft.
Für Käufer, die expansive Wohnflächen und ein hohes Maß an Privatsphäre suchen, ist diese Villa konzipiert. Die 8 Schlafzimmer und 8 Bäder legen nahe, dass das Anwesen für größere Familien oder für die Unterbringung von Gästen ausgelegt ist. Das große Grundstück und die verschiedenen Ausstattungsmerkmale wie ein Pool und potenzielle Stallungen sprechen Nutzer an, die einen aktiven oder ländlichen Lebensstil pflegen möchten.
Der Bau dieser Villa ist abgeschlossen. Das bedeutet, dass das Anwesen sofort bezogen werden kann, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen. Dies minimiert die Unsicherheit hinsichtlich des Fertigstellungsdatums und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung der Immobilie und ihrer Einrichtungen.
Dieses Anwesen liegt inmitten eines großen Grundstücks auf einer Anhöhe, was naturgemäß mit gewissen Distanzen zu dichter besiedelten Gebieten verbunden ist. Die direkte Nachbarschaft ist eher ländlich geprägt, und ein Auto ist für die Erledigung alltäglicher Besorgungen und die Nutzung weiter entfernter Einrichtungen praktisch notwendig. Es bietet keine unmittelbare Fußläufigkeit zu allen Geschäften oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese expansive Villa passt für Käufer, die ein substantielles Anwesen mit viel Land und Privatsphäre suchen, abseits des direkten Trubels, aber dennoch mit guter Anbindung. Es eignet sich für Großfamilien oder Personen, die Wert auf viel Platz für Hobbys, Gäste oder potenziell auch für die Haltung von Pferden legen, wie die Erwähnung von Stallungen andeutet. Die Lage ist attraktiv für Golfer und Strandliebhaber, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Personen, die eine sofort bezugsfertige Immobilie suchen, werden ebenfalls angesprochen, da der Bau abgeschlossen ist. Die Kombination aus ländlicher Umgebung und der Nähe zu Marbella und seinen Annehmlichkeiten spricht jene an, die das Beste aus beiden Welten wünschen.
Die Villa ist als 'Good' im Zustand eingestuft, was auf eine gepflegte und nutzbare Immobilie hindeutet. Die Ausstattung umfasst privates Schwimmbad, Klimaanlage (teils vorinstalliert) und Zentralheizung für ganzjährigen Komfort. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen lässt auf eine gute Sonneneinstrahlung im Laufe des Tages hoffen. Die großzügige Wohnfläche von 1206 m² und das weitläufige Grundstück von 71854 m² lassen Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche. Die detaillierten Beschreibungen der Räumlichkeiten und Materialien sind im Detail zu prüfen, um den genauen Umfang der Ausführung zu erfassen.
Das Anwesen wird zu einem Preis von €12.500.000 angeboten. Diese Preiskategorie positioniert die Villa im oberen Segment des Marktes für freistehende Immobilien an der Costa del Sol. Angesichts der Größe des Grundstücks von 71854 m² und der bebauten Fläche von 1206 m², inklusive 8 Schlafzimmern und 8 Bädern, spiegelt der Preis die Exklusivität und die umfangreichen Ausstattungsmerkmale wider. Die abgeschlossene Bauphase bedeutet, dass die Immobilie sofort verfügbar ist.
Dieses Anwesen in Altos de los Monteros positioniert sich als Rückzugsort mit weitreichenden Ausblicken und viel Raum. Die Lage auf einer Anhöhe über Marbella, mit über 7 Hektar eigenem Grund, schafft eine Atmosphäre der Abgeschiedenheit und Großzügigkeit. Das Ausmaß des Grundstücks ermöglicht diverse Nutzungsarten, von privater Erholung bis hin zu Aktivitäten im Freien. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden (ca. 4-7 km) bietet Freizeitmöglichkeiten, während die 2 km entfernte Supermarkt die Deckung des täglichen Bedarfs erleichtert. Die über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und ein 4-monatiges Schwimmwetter prägen den mediterranen Lebensstil, der hier gelebt werden kann. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.3°C bietet ganzjährig angenehme Bedingungen.
Das Leben in Altos de los Monteros, Málaga, bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Erhebung über der Küste verspricht Ausblicke und eine gewisse Distanz zum direkten Küstenleben. Die Nähe zu Marbella (wenige Kilometer) bedeutet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, von gehobenen Restaurants und Geschäften bis hin zu kulturellen Angeboten und Yachthäfen. Gleichzeitig ist die Umgebung durch Grünflächen und Ausblicke geprägt, was ein erholsames Wohnumfeld schafft. Die Verfügbarkeit von 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen im Umkreis deutet auf eine familienfreundliche Infrastruktur hin, ebenso wie die 5 Gesundheitszentren.
Die Lage von Altos de los Monteros, Málaga, positioniert dieses Anwesen auf einer Anhöhe mit Blick auf die Küste. Die Karte illustriert die Nähe zu Marbella und den Stränden, unterstreicht aber auch die Ausdehnung des umliegenden Landes, das viel Privatsphäre und Raum bietet. Die Infrastruktur mit Straßenanbindungen wird durch die Nähe zu größeren Verkehrswegen ergänzt.
Altos de los Monteros liegt strategisch günstig oberhalb von Marbella, an der Costa del Sol. Diese Positionierung erlaubt eine gute Erreichbarkeit der lebhaften Stadt Marbella mit ihren Yachthäfen und der Altstadt, sowie des exklusiven Puerto Banús. Gleichzeitig bietet die Lage eine gewisse Distanz zum städtischen Geschehen, was ruhigeres Wohnen ermöglicht. Die Entfernung zu Málaga und seinem internationalen Flughafen (ca. 34 km) ist ebenfalls ein wichtiger Faktor für die Erreichbarkeit.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist durch seine Lage definiert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Strände wie El Alicate sind nur 4 km entfernt, und weitere Optionen wie Playa de la Bajadilla sind ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt 2,1 km entfernt, ein Krankenhaus ist 2,2 km entfernt. Auch Golfbegeisterte finden mit mehreren Plätzen im Umkreis von 5-6 km gute Möglichkeiten. Eine EV-Ladestation ist 4,4 km entfernt, eine Apotheke 3,4 km.
| Strandentfernung | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 25°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmwetter von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise 20°C überschreiten. Das Anwesen selbst befindet sich auf einer Höhe von 190 Metern über dem Meeresspiegel, was zu den Ausblicken beiträgt und das Mikroklima beeinflussen kann. Die leichte Hanglage zum nächstgelegenen Strand (El Alicate) mit 4,8% Steigung ist moderat und beeinflusst die Zugänglichkeit. Die Umgebung bietet sowohl bergige als auch ländliche Landschaften.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Küstenlinien ist ein prägender Faktor für die Freizeitgestaltung. Strände wie El Alicate sind nur 4 km entfernt und als 'Blue Flag' Strände qualifiziert, was für Wasserqualität und Service spricht. Weitere Strände wie Playa de la Bajadilla sind ebenfalls in Reichweite. Für Golfer sind verschiedene Plätze wie Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) und Santa María Golf & Country Club (6,2 km) gut erreichbar. Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sind nur 4,1 km entfernt und bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Altos de los Monteros liegt strategisch günstig oberhalb von Marbella, an der Costa del Sol. Diese Positionierung erlaubt eine gute Erreichbarkeit der lebhaften Stadt Marbella mit ihren Yachthäfen und der Altstadt, sowie des exklusiven Puerto Banús. Gleichzeitig bietet die Lage eine gewisse Distanz zum städtischen Geschehen, was ruhigeres Wohnen ermöglicht. Die Entfernung zu Málaga und seinem internationalen Flughafen (ca. 34 km) ist ebenfalls ein wichtiger Faktor für die Erreichbarkeit.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.5°C | 67 mm |
Mäßig
Ref: VL575590
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die im Bereich von €200.000 bis €260.000 liegen, positioniert sich diese Villa in Altos de los Monteros mit einem Preis von €12.500.000 klar im Luxussegment. Während die genannten Vergleichsprojekte eher für Käufer mit einem kleineren Budget gedacht sind und sich oft durch eine kompaktere Bauweise und Grundstücksgröße auszeichnen, bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Dimension in Bezug auf Fläche, Privatsphäre und Exklusivität. Die Lage in Altos de los Monteros, einer privilegierten Erhebung über Marbella, unterscheidet sich signifikant von den Küstenlagen der genannten Vergleichsobjekte. Während diese oft eine direkte Strandnähe oder eine Integration in urbanere Zentren aufweisen, fokussiert sich Altos de los Monteros auf weitläufige Grundstücke, Panoramablicke und ein höheres Maß an Abgeschiedenheit, was sich im erheblich höheren Preispunkt widerspiegelt. Die Ausstattung und die schiere Größe der Villa sowie des Grundstücks heben sie deutlich von den durchschnittlichen Angeboten ab und zielen auf eine spezifische Klientel ab, die ein Höchstmaß an Raum und Privatsphäre sucht.
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