Cette villa détachée, située à Altos de los Monteros, Málaga, représente une offre immobilière substantielle sur la Costa del Sol. Avec une superficie habitable de 1206 m² sur un vaste terrain de 71854 m², ce bien offre un espace généreux et de nombreuses possibilités. Sa localisation, à proximité des commodités et des attractions de Marbella, combine tranquillité et accessibilité. Le projet est prêt à être habité, offrant une opportunité immédiate pour les acquéreurs potentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans un environnement de prestige à Altos de los Monteros, une zone résidentielle recherchée en hauteur, offrant une relation directe avec la nature environnante tout en restant à courte distance des centres d'activité de Marbella. Cette position stratégique permet de bénéficier de vues panoramiques tout en conservant un accès pratique aux commodités.
Avec ses 8 chambres et 8 salles de bain réparties sur trois niveaux, cette propriété est conçue pour accueillir une famille nombreuse ou pour offrir des espaces de réception spacieux. La présence d'écuries pour chevaux et d'un vaste terrain suggère une adéquation avec des projets de vie alliant confort résidentiel et passions spécifiques, telles que l'équitation.
Le projet est déjà achevé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de phase de construction en cours. Les acquéreurs potentiels peuvent visiter la villa et emménager rapidement après l'achat. Cette disponibilité immédiate élimine les délais d'attente liés à la construction neuve et permet une projection concrète dans le futur cadre de vie.
Bien que située dans un cadre privilégié, la propriété ne propose pas d'aménagements pour un accès direct aux transports en commun à la sortie immédiate de la villa. De plus, de par sa localisation en hauteur, une voiture est fortement recommandée pour optimiser la mobilité et l'accès à certaines commodités ou zones de loisirs situées à plusieurs kilomètres.
Ce projet s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale d'envergure ou une propriété de prestige sur la Costa del Sol, avec des exigences élevées en matière d'espace, d'intimité et de confort. Il conviendra aux familles nombreuses ou aux personnes souhaitant disposer d'espaces de vie et de réception très généreux. Les passionnés d'équitation trouveront ici un atout majeur avec la présence d'écuries sur la propriété. Les amateurs de plein air et de nature apprécieront le vaste terrain privé et la proximité des espaces naturels. De plus, la villa est prête à être occupée, ce qui est idéal pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement sans attendre la fin de travaux. Elle peut également correspondre à des investisseurs cherchant une propriété unique sur un marché immobilier de luxe, susceptible de conserver, voire d'accroître sa valeur.
La villa, d'une superficie construite de 1206 m², présente une architecture répartie sur trois niveaux, suggérant une conception soignée et des finitions de qualité adaptées à son positionnement haut de gamme. Les caractéristiques mentionnées, comme la climatisation (pré-installée et centrale) et le chauffage central, indiquent un souci du confort thermique tout au long de l'année. La présence d'une cheminée peut ajouter une touche de confort supplémentaire. Les vues mer, montagne et champêtre, ainsi que la vue panoramique, impliquent que les ouvertures et la conception architecturale visent à maximiser la luminosité et la connexion avec l'environnement extérieur. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de finition (type de marbre, bois, etc.) ne soient pas explicitement détaillés, le standing général du bien et son emplacement suggèrent l'utilisation de matériaux durables et esthétiques. L'état 'Good' indique que la propriété est bien entretenue et prête à l'habitation.
Le prix de cette villa détachée est affiché à 12 500 000 €. Cette tarification reflète la dimension exceptionnelle du bien, notamment son imposant terrain de 71854 m² et sa superficie construite de 1206 m², caractéristique de propriétés de luxe. Actuellement, le bien est disponible à l'achat dans son état finalisé. Il n'y a pas d'autres unités disponibles dans ce projet spécifique, car il s'agit d'une propriété individuelle. La structure du prix est donc liée à l'ensemble de la propriété, offrant un package complet incluant la villa principale, le terrain étendu et les installations annexes comme les écuries.
Vivre à Altos de los Monteros, c'est s'installer dans un cadre qui privilégie l'espace et la quiétude, tout en restant connecté à l'effervescence de la côte marbellienne. Le rythme de vie y est dicté par la nature environnante et la proximité des infrastructures de loisirs. Les journées peuvent être rythmées par des promenades sur le vaste domaine, des moments de détente dans les espaces extérieurs ou des activités équestres grâce aux écuries présentes. L'accès facile aux plages et aux terrains de golf à moins de 10 km permet d'intégrer facilement des activités balnéaires et sportives au quotidien. La distance avec le centre de Marbella et Puerto Banús offre la possibilité de profiter de la vie nocturne et des restaurants haut de gamme selon ses envies, sans que cela n'impacte la sérénité du domicile. L'environnement général est celui d'une urbanisation de standing, caractérisée par des propriétés d'envergure et des vues dégagées, un cadre propice au calme et à la contemplation.
Le cadre de vie à Altos de los Monteros combine la sérénité d'une zone résidentielle en hauteur avec la proximité des dynamiques urbaines de Marbella. La distance de 2.1 km à un supermarché et 2.2 km à un hôpital assure un accès pratique aux nécessités quotidiennes et aux services de santé. Les centres commerciaux et les zones de loisirs de Marbella et Puerto Banús sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant une large gamme d'options pour le shopping, la restauration et la vie nocturne. La présence de nombreuses écoles, tant publiques que internationales (comme l'English International College à 4.5 km et la British International School à 7.1 km), rend la zone attractive pour les familles. L'environnement immédiat est caractérisé par des urbanisations de standing, des espaces verts et des vues panoramiques, créant une atmosphère de tranquillité et d'exclusivité.
Cette villa est située à Altos de los Monteros, une zone résidentielle prisée en périphérie de Marbella. La carte met en évidence la proximité des infrastructures clés : plages, centres commerciaux, terrains de golf et l'aéroport de Málaga, tout en soulignant la distance par rapport aux zones plus denses de la côte.
Altos de los Monteros est stratégiquement positionnée à proximité de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle en hauteur, tout en ayant un accès rapide aux commodités, aux plages et aux centres d'animation de Marbella et Puerto Banús. La distance de 34 km avec l'aéroport de Málaga facilite les liaisons internationales. La région environnante offre une diversité d'activités, des terrains de golf de renommée mondiale aux espaces naturels protégés, en passant par les marinas et les centres culturels, faisant de cette zone un pôle attractif de la Costa del Sol.
La villa est idéalement située à environ 34 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), une distance raisonnable pour des déplacements internationaux fréquents. Les plages comme El Alicate et la Playa de la Bajadilla sont accessibles en environ 4 km, permettant des sorties rapides vers le littoral. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés tels que Greenlife Golf Driving Range (5.3 km) et Santa María Golf & Country Club (6.2 km) se trouvent à proximité immédiate. Les centres médicaux et les supermarchés sont également très proches, réduisant les temps de trajet pour les courses et les besoins quotidiens. L'accès à Marbella et Puerto Banús, centres névralgiques de la région, se fait en quelques minutes en voiture, facilitant l'accès aux restaurants, boutiques et activités de loisirs.
| Distance plage | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18.3°C et environ 3,848 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités de plein air durant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois. La villa est située à une altitude de 190 mètres, offrant des vues dégagées et un environnement plus aéré que la côte. La pente modérée de 4.8% vers la mer facilite l'accès au littoral. La proximité de zones naturelles et la présence de verdure contribuent à un cadre de vie agréable et sain, où le climat clément permet de profiter des extérieurs tout au long des saisons.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les amateurs de vie balnéaire seront comblés avec plusieurs plages accessibles rapidement, dont El Alicate et Playa de la Bajadilla, toutes deux à moins de 5 km. Ces zones côtières offrent des opportunités pour la baignade, les sports nautiques et la détente. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec de nombreux parcours renommés à proximité, tels que Greenlife Golf et Santa María Golf & Country Club. La villa dispose également d'écuries privées, un atout exceptionnel pour les passionnés d'équitation. Les infrastructures sportives locales, comme des centres sportifs et des piscines, sont également accessibles, complétant l'offre de loisirs pour un mode de vie actif et varié.
Source: OpenStreetMap
Altos de los Monteros est stratégiquement positionnée à proximité de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle en hauteur, tout en ayant un accès rapide aux commodités, aux plages et aux centres d'animation de Marbella et Puerto Banús. La distance de 34 km avec l'aéroport de Málaga facilite les liaisons internationales. La région environnante offre une diversité d'activités, des terrains de golf de renommée mondiale aux espaces naturels protégés, en passant par les marinas et les centres culturels, faisant de cette zone un pôle attractif de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 60 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.5°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL575590
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa d'Altos de los Monteros se distingue nettement des projets tels que Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui se situent dans une gamme de prix nettement inférieure (dès 205 000 € à 259 950 €) et offrent des superficies et des caractéristiques plus modestes. Ces derniers sont typiquement des appartements ou des maisons mitoyennes dans des complexes résidentiels, visant un public plus large cherchant une résidence secondaire abordable ou un investissement locatif. La propriété à Altos de los Monteros, avec son prix de 12 500 000 €, s'adresse à un segment de marché très différent : celui des propriétés d'exception, caractérisées par leur taille, leur emplacement privilégié (hauteur, vues, vaste terrain privé), et des équipements rares comme des écuries. Alors que les autres projets mentionnés sont des exemples de développement immobilier plus standardisé et de masse sur la Costa del Sol, cette villa représente une offre de luxe rare, axée sur l'espace, l'intimité et un style de vie exclusif, loin des programmes immobiliers à haute densité.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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