Dit duplex appartement, gelegen in het iconische Skol Gebouw aan de boulevard van Marbella, biedt een unieke kans op de markt. Het appartement is niet zomaar een woning, maar een van de zeldzame objecten met specifieke oriëntatie en een aanzienlijk potentieel. Gelegen aan de frontlinie van de kust, combineert het de levendigheid van een stedelijke omgeving met directe toegang tot het strand en de zee, wat een dynamische levensstijl garandeert.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging is direct aan het strand en de promenade, binnen de stedelijke kern van Marbella. Voorzieningen, winkels en de jachthaven zijn op loopafstand, wat een autoluw bestaan mogelijk maakt. De nabijheid van de zee en de stadse dynamiek kenmerken deze locatie.
Dit appartement is geschikt voor wie de voorkeur geeft aan een directe maritieme levensstijl met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Het biedt potentieel voor investeerders die mikken op hoge verhuurrendementen of voor bewoners die de voorkeur geven aan een bruisende, centrale kustlocatie.
Het betreft een bestaand gebouw, de Skol Building, met het appartement in goede staat, zij het met vereiste renovaties. De bouwfase is voltooid, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is en klaar voor aanpassing naar eigen wensen.
Het appartement biedt geen eigen parkeergelegenheid binnen het gebouw zelf, hoewel er parkeergelegenheid in de buurt is. Het vereist renovatie om het potentieel volledig te benutten. De oorspronkelijke indeling is open en dient mogelijk aangepast te worden voor maximale functionaliteit.
Ref: VL580774
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is een geschikte keuze voor investeerders die zoeken naar een object met een bewezen huurpotentieel, mogelijk een bruto rendement tussen 8% en 11% per jaar, mede dankzij de hoge vakantievraag en een gemiddelde bezettingsgraad van 80%. De lage maandelijkse gemeenschapsbijdrage van €180, die water en een deel van de elektriciteit dekt, maximaliseert de nettowinst. Daarnaast is het een interessante optie voor wie een woning wenst aan de kust met de mogelijkheid tot personalisatie, of voor hen die een actieve levensstijl waarderen met alle voorzieningen direct binnen handbereik, waardoor een auto vaak overbodig is. De locatie aan de boulevard biedt een directe verbinding met het strand en de lokale voorzieningen van Marbella.
Het appartement bevindt zich in goede staat, maar vereist renovatie om het volledige potentieel te realiseren. Kenmerken zoals dubbelhoge plafonds en grote ramen op de begane grond duiden op een architectonische kwaliteit. De mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de bovenverdieping biedt flexibiliteit in de afwerking en indeling. De voorzieningen binnen het complex, zoals de zwembaden en de receptie, dragen bij aan de leefkwaliteit. De oriëntatie op het zuidwesten zorgt voor veel natuurlijk licht en warme middagzon.
Dit duplex appartement wordt aangeboden voor €725.000. Gezien de locatie, het uitzicht en het potentieel voor waardevermeerdering en verhuur, is dit een investeringsobject. De vraagprijs reflecteert de frontlinie positie in een gewilde omgeving. Gezien de specificaties en de marktvraag in Marbella, is de prijsstelling concurrerend voor een object met dergelijke kenmerken en potentieel. Het appartement is direct beschikbaar na aankoop.
Het Skol Gebouw is een centraal punt aan de boulevard van Marbella, bekend om zijn levendige sfeer en directe strandtoegang. Dit duplex appartement bevindt zich op een hoge verdieping, wat zorgt voor privacy en een weids uitzicht over de kustlijn, de tuinen en de zwembaden van het complex, met op de achtergrond Gibraltar en de kust van Afrika. De indeling met dubbelhoge plafonds en grote ramen op de begane grond creëert een gevoel van ruimte en licht. De open keuken sluit aan bij de woonruimte, geschikt voor ontspanning met uitzicht op zee. De bovenverdieping biedt momenteel een open slaapkamer en badkamer, met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren door een mezzanine te plaatsen, wat het rendement en de waarde kan verhogen. Het complex beschikt over 24-uurs receptie, twee zwembaden en een eigen strandbar, wat bijdraagt aan een zorgeloze levensstijl.
Het leven hier draait om de nabijheid van de Middellandse Zee en de dynamiek van Marbella. Directe toegang tot het strand en de promenade vanuit het complex maakt dagelijkse wandelingen en ontspanning aan zee mogelijk. De stedelijke omgeving biedt een overvloed aan restaurants, boetieks en banken, allemaal op loopafstand. De jachthaven van Marbella ligt op slechts 100 meter afstand, wat bijdraagt aan de maritieme sfeer. Het appartement is ideaal voor wie een actieve levensstijl nastreeft zonder afhankelijk te zijn van een auto, dankzij de centrale ligging en de vele te voet bereikbare voorzieningen.
Dit duplex appartement is gelegen in het centrum van Marbella, aan de kust, op de eerste lijn van de promenade. De kaart toont de directe nabijheid van het strand, de jachthaven en het stedelijke centrum met al zijn faciliteiten.
Marbella is een prominente stad aan de Costa del Sol, gelegen in de provincie Málaga. Het project bevindt zich in het hart van Marbella, met directe toegang tot de zee en de stedelijke voorzieningen. De grotere stad Málaga ligt op circa 47 km afstand, terwijl Algeciras 66 km verderop ligt. Deze centrale ligging binnen de regio Andalusië biedt een combinatie van de kosmopolitische sfeer van Marbella en de nabijheid van andere belangrijke steden en natuurlijke schoonheid van Zuid-Spanje.
Het appartement is strategisch gelegen op loopafstand van het strand (Playa de la Bajadilla op 738 m) en een breed scala aan voorzieningen, waaronder een supermarkt (234 m) en apotheek (8 m). De internationale luchthaven van Málaga ligt op circa 39 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede bereikbaarheid voor internationale reizigers. Diverse golfbanen zoals Golf Los Naranjos bevinden zich op circa 6 km afstand. Het complex beschikt over 11 OV-lijnen met 50 haltes in de nabije omgeving, wat de mobiliteit verder vergemakkelijkt. Parkeren is mogelijk in een nabijgelegen garage.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 19.2°C jaartemperatuur. Met historisch 3,856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van ongeveer 5 maanden (watertemperatuur ≥20°C), is het klimaat het hele jaar door aangenaam. Het appartement ligt op slechts 29 meter boven zeeniveau, met een zeer vlakke helling naar het strand (1.7%), wat bijdraagt aan het gemak van toegang. De omgeving biedt een combinatie van de zee en, op grotere afstand, berglandschappen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het appartement ligt op loopafstand van Playa de la Bajadilla (738 m) en diverse andere Blue Flag stranden zoals Playa de Casablanca (2.4 km) en La Fontanilla (2.9 km). De jachthaven van Marbella (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) ligt op 600 m. Er zijn tal van recreatiemogelijkheden, waaronder diverse golfbanen op circa 6 km afstand, sportcentra zoals Polideportivo Francisco Norte (400 m) en zwembaden zoals Supera Miraflores (700 m). De directe strandtoegang en promenade bieden volop gelegenheid voor watersport en ontspanning.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een prominente stad aan de Costa del Sol, gelegen in de provincie Málaga. Het project bevindt zich in het hart van Marbella, met directe toegang tot de zee en de stedelijke voorzieningen. De grotere stad Málaga ligt op circa 47 km afstand, terwijl Algeciras 66 km verderop ligt. Deze centrale ligging binnen de regio Andalusië biedt een combinatie van de kosmopolitische sfeer van Marbella en de nabijheid van andere belangrijke steden en natuurlijke schoonheid van Zuid-Spanje.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Soleil (vanaf €530.000), Terrazas de Guadaiza 2 (vanaf €564.380) en Zinnia (vanaf €592.200), biedt dit duplex appartement in Marbella een unieke frontlinie locatie met directe strandtoegang en panoramisch zeezicht. Hoewel de prijs van €725.000 hoger ligt dan de genoemde vergelijkbare projecten, rechtvaardigt de uitzonderlijke ligging aan de boulevard en het potentieel voor waardevermeerdering en hoge huurrendementen deze prijsstelling. De mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren onderscheidt dit aanbod van de meer standaard appartementen in de regio. De stedelijke omgeving van Marbella, met zijn uitgebreide voorzieningen en kosmopolitische sfeer, positioneert dit project als een premium investeringsobject ten opzichte van projecten die zich mogelijk in minder centrale of minder directe strandlocaties bevinden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN