Een sleutelklaar drie-slaapkamerappartement, opgeleverd in 2024, gelegen in Artola aan de oostkant van Marbella, direct aan de golfbaan van Cabopino. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 164 m², beschikt over twee badkamers plus een gastentoilet en heeft een vaste vraagprijs van € 1.600.000. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige nieuwbouw van veertien woningen met twee gemeenschappelijke zwembaden en omvat twee parkeerplaatsen en een berging. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Cabopino, ligt hemelsbreed circa 0,8 km verwijderd en de jachthaven van Puerto Cabopino bevindt zich op minder dan één kilometer van het complex.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement staat in Artola, een gebied tussen Marbella (12 km hemelsbreed) en Calahonda, met de stad Málaga op ongeveer 39 km afstand. De golfbaan van Cabopino grenst aan het complex, en de beschermde duinen van Artola en Playa de Cabopino bevinden zich binnen ongeveer 0,8 km directe afstand. De jachthaven Puerto Cabopino ligt op 0,9 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed circa 30 km verwijderd.
De woning biedt drie slaapkamers, twee badkamers en een apart gastentoilet op 164 m² woonoppervlakte, met een groot terras dat op het zuiden en westen is gericht. Vloerverwarming is aanwezig in de gehele woning, aangevuld met airconditioning voor zowel warme als koude dagen. Twee parkeerplaatsen en een berging zijn inbegrepen, en de bewoners delen twee zwembaden, waarvan één een kinderbad is.
Het appartement is in 2024 opgeleverd en wordt sleutelklaar geleverd, wat betekent dat het direct na aankoop bewoond kan worden. De afwerking en installaties zijn daarmee actueel, inclusief het vloerverwarmingssysteem en de moderne keuken- en badkamerinrichting. De opleveringsdatum is indicatief; kopers dienen de exacte opleverstatus en eventuele resterende gebreken vóór het tekenen van het contract bij de verkoper te verifiëren.
De woning heeft geen privézwembad; de zwemfaciliteiten zijn uitsluitend gemeenschappelijk. Er is geen privétuin, hoewel de nieuwbouw gemeenschappelijke tuinen onderhoudt. De perceeloppervlakte is niet vermeld in de beschikbare gegevens. Voor dagelijkse boodschappen buiten de directe omgeving is een auto in de praktijk noodzakelijk, aangezien de dichtstbijzijnde grotere winkelvoorzieningen volgens de beschikbare gegevens niet op loopafstand liggen.
Deze woning past bij een kopersprofiel dat buitenruimte en uitzicht prioriteert: het terras is het bepalende kenmerk, en de zuidwestelijke oriëntatie in combinatie met het zeezicht over de kustlijn van Cabopino spreekt vooral kopers aan die een groot deel van hun dag buiten verwachten door te brengen. Kopers met een budget van circa € 1,6 miljoen die een afgeronde woning willen in plaats van een aankoop op te tekening, kunnen zonder wachttijd intrekken, wat geschikt is voor wie verhuist volgens een vaste planning of een vakantiewoning zoekt voor het komende seizoen. De indeling met drie slaapkamers, twee badkamers en een apart gastentoilet werkt voor gezinnen met kinderen of voor huishoudens die regelmatig gasten ontvangen; de twee parkeerplaatsen en de berging bieden ruimte aan een huishouden met meerdere auto's of omvangrijke vrijetijdsuitrusting zoals golfbags en strandspullen. Golfspelers profiteren van de ligging direct aan de baan van Cabopino, met twee verdere clubs binnen ongeveer drie kilometer. Kopers die een loopbare stedelijke omgeving met winkels en diensten op straatniveau verkiezen, kunnen de autoafhankelijke ligging minder handig vinden. Evenzo dient wie een privézwembad en tuin wil goed beseffen dat de waterfaciliteiten hier gemeenschappelijk zijn en de tuinactiviteiten gedeeld. Als tweede woning verkleinen de kleinschaligheid van de nieuwbouw en de vaste prijs met opgeleverde status zowel het beheer als het bouwrisico.
De bouw dateert uit 2024, wat de woning in de huidige generatie Spaanse woningbouwnormen plaatst. Vloerverwarming is in het gehele appartement geïnstalleerd, een voorziening die normaliter voor het bovensegment van de markt is gereserveerd en relevant is voor wintergebruik, wanneer kustwoningen in Andalusië zonder dergelijke systemen 's avonds koel aan kunnen voelen. De verwarming wordt aangevuld met centrale verwarming en airconditioningunits die zowel warm als koud kunnen werken, wat bewoners het hele jaar door klimaatbeheersing biedt. De binnenindeling volgt het hedendaagse patroon van schuifpui-verbinding tussen de woonruimte en het terras, zoals zichtbaar in de foto's van de woning, wat het natuurlijke licht in de belangrijkste woonruimtes maximaliseert en de 164 m² binnenruimte en het terras in de warme maanden als één geheel laat functioneren. Twee badkamers plus een apart gastentoilet bedienen de drie slaapkamers. De staat wordt als uitstekend vermeld, en als sleutelklare woning koopt de koper de woning in afgeronde staat: keuken, inbouwkasten en badkamerinrichting zijn geïnstalleerd en in gebruik. De exterieure architectuur volgt de moderne Mediterrane stijl die kenmerkend is voor recente nieuwbouw in Oost-Marbella: strakke volumes, grote glaspartijen en lichte gevelmaterialen. De gemeenschappelijke tuinen worden onderhouden, en twee zwembaden, inclusief een kinderbad, plus ontspanningsruimtes behoren tot de gedeelde voorzieningen. Twee parkeerplaatsen en een berging completeren het technische pakket. Kopers dienen desondanks een onafhankelijke technische inspectie te regelen om de installatiekwaliteit en eventuele garantiejaren die met een recent opgeleverde bouw meegaan te verifiëren.
De vraagprijs staat vast op € 1.600.000 voor dit bestaande, sleutelklare appartement. Dit is geen
Het dagelijks leven op dit adres draait om de combinatie van rust aan de golfbaan en nabijheid van de kust. Het appartement ligt aan de rand van de golfbaan van Cabopino, die fungeert als een groene buffer tussen het complex en de omliggende urbanisaties. Doordat de nieuwbouw slechts veertien woningen omvat, blijft het aantal voetgangers in de gemeenschappelijke ruimten beperkt en worden de twee zwembaden gedeeld met een klein aantal buren in plaats van met een grote resortmenigte. De ochtendroutine begint plausibel op het terras, dat op het zuiden en westen is gericht en uitkijkt over de Middellandse Zee en de kustlijn richting Marbella; in de namiddag en avond ontvangt dezelfde ruimte de westelijke zon, wat uitstekend geschikt is voor buiten dineren en de zonnesondergang. Praktische boodschappen zijn binnen een kleine straal haalbaar: binnen twee kilometer zijn er zestien restaurants, drie cafés, een apotheek en drie bankfilialen, zodat een bezoek aan de supermarkt of een lunch buiten geen lange reis vereist. Het strand van Cabopino ligt hemelsbreed ongeveer 0,8 km verwijderd, met een licht glooiend tracé van 1,4%, in de praktijk een loopbare afstand voor de meeste bewoners, al kan het werkelijke pad langer zijn dan de rechte lijn. De duinen van Artola, een beschermd natuurgebied, liggen tussen de urbanisatie en de kust en geven de kuststrook hier een opener, minder bebouwd karakter dan gebruikelijk is verder naar het westen. De jachthaven van Puerto Cabopino, minder dan een kilometer verwijderd, concentreert een cluster van restaurants rondom een kleine haven. Buiten de zomermaanden wordt het gebied merkbaar rustiger, aangezien een groot deel van de omliggende woningen dienstdoet als tweede woning en vakantieverblijf; de vaste gemeenschap is kleiner, wat sommige bewoners als vredig ervaren en anderen als stil in de avonduren buiten het seizoen.
De directe omgeving combineert drie verschillende omgevingen binnen een straal van twee kilometer. Ten eerste grenst de golfbaan van Cabopino aan het complex, wat groen uitzicht en wandelgebied biedt. Ten tweede biedt de kust Playa de Cabopino op 0,8 km, Playa de Calahonda op 1,2 km en Playa de Artola op 2,1 km hemelsbreed, waardoor bewoners kunnen kiezen tussen het drukke strand bij de jachthaven, de lange strook van Calahonda en het rustigere duinaangrenzende gedeelte. Ten derde voegen de beschermde duinen van Artola een natuurgebied toe dat verdere bebouwing langs dit deel van de kust beperkt. Dagelijkse voorzieningen clusteren dichtbij: zestien restaurants, drie cafés, een apotheek en drie banken binnen twee kilometer dekken de routinematige behoeften, al vereist een volledige wekelijkse boodschap doorgaans een autorit naar de winkelcentra langs de A-7. Onderwijsmogelijkheden zijn aanzienlijk op regionaal niveau, met 41 basisscholen en 28 middenscholen geregistreerd in de bredere omgeving, en The English International College op 4,5 km hemelsbreed bedient internationale gezinnen. Gezondheidszorg is vertegenwoordigd door vijf medische centra in de regio. Openbaar vervoer bestaat, vier lijnen en 48 haltes zijn geregistreerd, en kan het gebied verbinden met Marbella en Fuengirola, maar de frequenties zijn beperkt buiten de spits, zodat de meeste bewoners een auto als hun primaire vervoermiddel gebruiken. De omgeving is het grootste deel van het jaar rustig, met een uitgesproken seizoenstop in juli en augustus, wanneer het toerisme over de 48 lokale hotels en 12.606 geregistreerde bedden zijn hoogtepunt bereikt.
De kaart toont de ligging van het appartement tussen de golfbaan van Cabopino en de kust, met Playa de Cabopino op 0,8 km en de jachthaven van Puerto Cabopino op 0,9 km hemelsbreed. Marbella ligt 12 km naar het westen; de beschermde duinen van Artola scheiden de urbanisatie van de kust.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Artola neemt een specifieke positie in op de Costa del Sol: bestuurlijk behoort het tot de gemeente Marbella, maar het ligt aan de oostelijke rand daarvan, dichter bij Calahonda en Mijas Costa dan bij het centrum van Marbella. Het centrum van Marbella ligt 12 km hemelsbreed naar het westen en Málaga 39 km naar het noordoosten, waarmee de locatie ongeveer halverwege de kust ligt tussen de luchthavenstad en de badplaatsen van de westelijke Costa del Sol. Deze oostelijke helft van de Marbellakust heeft doorgaans een lagere bouwdichtheid dan het gebied Nueva Andalucía, Puerto Banús, met meer golfbanen en groenzones relatief tot de bebouwde oppervlakte. De positie past bij kopers die Marbella als nabije voorziening willen in plaats van als hun dagelijkse omgeving.
De bereikbaarheid vanaf deze locatie werkt op twee schalen. Regionaal ligt de luchthaven van Malaga-Costa del Sol op ongeveer 30 km hemelsbreed, een goed behapbare transfer voor internationale reizigers, met de luchthaven van Gibraltar op 66 km als alternatief voor bepaalde routes. Het autosnelwegnetwerk langs de kust verbindt de regio met Marbella (12 km direct), vanwaar het volledige scala aan stedelijke voorzieningen per auto bereikbaar is. Lokaal liggen het strand, de jachthaven en de golfbaan binnen één kilometer, en het hoogteverschil naar de kust is een vlakke 1,4%, zodat lopen naar zee voor de meeste bewoners realistisch is. Golfers hebben Cabopino golf op 0,8 km, Santa María Golf & Country Club op 3,0 km en Greenlife Golf op 3,3 km. Tennis- en padelspelers kunnen terecht bij de Don Carlos Tennis Club op 2,2 km en Club del Sol op 2,7 km. Een zwembad buiten het complex is beschikbaar op Camping Marbella Playa, op 1,4 km afstand, al hebben bewoners zelf al twee zwembaden op het terrein. Het openbaar vervoer ontsluit de regio met vier lijnen en 48 haltes, voldoende voor incidentele ritten maar niet voor dagelijks leven zonder auto. Parkeren is ruim opgelost met de twee privéparkeerplaatsen die bij het appartement inbegrepen zijn.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Artola ligt op 17 meter boven zeeniveau op een kustvlakte, wat betekent dat er geen noemenswaardige klimmen zijn tussen de woning en de zee, het gemeten hoogteverschil naar het strand is 1,4%, praktisch vlak. De klimaatgegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C, in lijn met de kust van Oost-Marbella, waar de winters mild zijn en de zomers warm maar getemperd door zeewind. Het zwemseizoen loopt over vijf maanden met zeetemperaturen van 20°C of hoger, grofweg van eind mei tot in oktober. Deze lengte van het bruikbare strandseizoen is van belang voor eigenaren van tweede woningen bij het bepalen wanneer ze de woning betrekken; de schoudermaanden juni en september combineren warm water met minder drukte. De vloerverwarming in het appartement vangt de milde maar reële winterkoelte van kustwoningen in Andalusië op. Wat de natuur betreft vormen de beschermde duinen van Artola op loopafstand een zeldzaam stuk onbebouwde kustlijn in een verder dichtbebouwde regio, en de golfbaan zelf voegt een groene corridor toe. De combinatie van duinen, zee en golfbaan geeft dit deel van de kust meer zichtbaar groen dan locaties ten westen van Marbella.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen ongeveer twee kilometer liggen drie stranden: Playa de Cabopino (0,8 km), Playa de Calahonda (1,2 km) en Playa de Artola (2,1 km), allemaal hemelsbreed gemeten. Het strand van Cabopino ligt naast de jachthaven en heeft de meeste voorzieningen, waaronder chiringuito's en watersport; het strand van Artola, achter de duinen, is de rustigere, natuurlijkere optie. Golf vormt de tweede recreatieve pijler: Cabopino golf grenst aan het complex, en Santa María Golf & Country Club (3,0 km) en Greenlife Golf Marbella (3,3 km) verbreden het aanbod binnen korte rijafstand. Racketsporten zijn gedekt door de Don Carlos Tennis Club op 2,2 km, Club del Sol op 2,7 km en La Siesta Golf Club op 2,6 km. De jachthaven van Puerto Cabopino (0,9 km) voegt ligplaatsen, gastronomie aan het water en een kleine havensfeer toe. Binnen de residentie zelf zorgen twee gemeenschappelijke zwembaden, waarvan een voor kinderen bestemd, en rustzones voor dagelijks zwemmen zonder het terrein te verlaten. De regionale toeristische infrastructuur, met 48 hotels en 12.606 bedden, laat zien hoe de bezoekersdruk zich in de zomer concentreert; bewoners delen de stranden in augustus met toeristen, maar hebben ze van november tot april grotendeels voor zichzelf.
Bron: OpenStreetMap
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 61 mm |
| Februari | 13.6°C | 41 mm |
| Maart | 14.7°C | 125 mm |
| April | 16.4°C | 59 mm |
| Mei | 19.5°C | 23 mm |
| Juni | 23.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 26 mm |
| Oktober | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| December | 13.8°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL132738
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Met €1.600.000 voor 164 m², ongeveer €9.750 per vierkante meter, bevindt dit appartement zich in de bovenste prijsklasse van de Costa del Sol-markt. De vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de dataset opereren op een geheel ander niveau: Aquamar in Torre del Mar begint bij €269.950, Lantana Residencial in Mijas bij €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona bij €321.000. Dit zijn vanaf-prijzen voor woningen op tekening of in een vroeg stadium, doorgaans kleinere appartementen zonder zeezicht of ligging aan de golfbaan, zodat de vergelijking eerder de spreiding van de regionale markt illustreert dan dat het directe alternatieven zijn. Wat deze woning onderscheidt, is de combinatie van drie factoren die zelden samengaan: een in 2024 opgeleverde bouw zonder bouwrisico, een ligging direct aan de golfbaan van Cabopino met ononderbroken zeezicht, en de kleinschaligheid van een residentie met veertien woningen. De locatie verklaart een groot deel van de premie. Oost-Marbella, en Cabopino in het bijzonder, kent hogere prijsniveaus dan Torre del Mar of de landinwaartse projecten in Mijas, gedreven door de beschermde duinen, de jachthaven, de concentratie aan golfbanen en het Marbella-adres. Vergeleken met de westelijke districten van Marbella, Nueva Andalucía en de Golden Mile, zijn de prijzen hier gematigder, met behoud van dezelfde gemeente en vergelijkbare strandtoegang. Kopers die waarde per vierkante meter afwegen tegen locatiekwaliteit staan voor een duidelijke afweging: verder oostwaarts of landinwaarts levert meer woonoppervlak voor het budget, maar niet deze combinatie van ligging aan de golfbaan, zeezicht en directe nabijheid van zowel strand als jachthaven. Voor de regionale context wijzen de 4.399 jaarlijkse woningtransacties in de regio op een actieve markt van bestaande bouw, wat van belang is voor toekomstige liquiditeit. Het zwemseizoen van vijf maanden en het vlakke terrein completeren een profiel dat concurreert met de nieuwere golfprojecten in Estepona, zij het in een andere fase van volwassenheid.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN
