Cette villa individuelle exclusive est située à Artola, un quartier recherché près de Marbella sur la Costa del Sol. Avec quatre chambres et trois salles de bains, elle offre un espace généreux de 390 m² de surface habitable. La propriété s'étend sur un terrain de 800 m² et se distingue par sa proximité avec la mer et son excellente infrastructure. La villa combine des commodités modernes avec une atmosphère résidentielle paisible, idéale pour les acheteurs exigeants qui valorisent la qualité et l'emplacement. Les environs offrent une haute qualité de vie avec des plages, des terrains de golf et tous les services nécessaires à portée de main.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Artola, un quartier résidentiel calme mais bien desservi de Marbella. Elle se trouve à quelques minutes à pied de la plage et offre un environnement urbain avec toutes les commodités essentielles accessibles à pied. La proximité de la côte et de diverses activités de loisirs caractérise particulièrement cet emplacement.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une résidence spacieuse et luxueuse. Les quatre chambres offrent de l'espace pour les familles ou les invités, tandis que les finitions de haute qualité et l'agencement réfléchi visent le confort et l'esthétique. La possibilité d'utiliser un espace séparé comme bureau est également attrayante pour les télétravailleurs.
Ce projet concerne une villa existante en excellent état. Elle a été équipée de matériaux de haute qualité tels que le marbre et dispose d'installations modernes comme le chauffage par le sol dans les salles de bains et la climatisation. La villa est disponible immédiatement, sans attente liée à une phase de construction.
Le projet n'offre pas de nouvelles constructions ni la possibilité de personnalisation pendant la phase de construction. Il s'agit d'une propriété existante acquise dans son état actuel. Les espaces proposés sont définis et aucune extension de l'espace de vie au-delà de la superficie actuelle du terrain de 800 m² n'est prévue.
Ref: VL303952
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa est un choix approprié pour les acheteurs à la recherche d'une résidence de luxe établie à proximité de la plage, sans avoir à attendre une construction. Les familles qui apprécient les finitions de haute qualité, une piscine privée et une bonne connexion aux écoles et aux commerces s'y sentiront à l'aise. Cette propriété est également attrayante pour les personnes qui accordent de l'importance à un environnement calme mais ne souhaitent pas renoncer aux commodités urbaines. L'appartement d'invités séparé ou le potentiel de bureau à domicile s'adresse aux professionnels et aux personnes qui reçoivent régulièrement des invités. La combinaison d'un puits privé et de panneaux solaires la rend également intéressante pour les acheteurs soucieux de l'environnement et qui recherchent des coûts d'exploitation réduits.
La villa se caractérise par une finition luxueuse et de haute qualité. De grandes quantités de marbre ont été utilisées dans tout l'intérieur, conférant à la propriété un caractère opulent. Les salles de bains sont équipées du chauffage au sol, offrant un confort supplémentaire, surtout pendant les mois les plus frais. La climatisation assure des températures agréables en été comme en hiver (climatisation réversible). Une cheminée contribue à l'atmosphère chaleureuse. Les fenêtres offrent une vue panoramique et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Les espaces extérieurs comprennent une piscine spacieuse invitant à la détente. L'installation d'un puits privé et de panneaux solaires souligne l'accent mis sur la durabilité et l'efficacité des coûts.
La villa individuelle est proposée au prix de 1 250 000 €. Cette offre concerne une seule propriété avec quatre chambres et trois salles de bains sur un terrain de 800 m². Compte tenu de ses finitions luxueuses, de ses commodités privées telles qu'une piscine chauffée et de son emplacement stratégique à proximité de la plage, ce prix la positionne dans le segment haut de gamme du marché des villas individuelles à Artola. Il n'y a pas d'informations sur d'autres unités disponibles ou sur des échelles de prix ; le niveau de prix indiqué représente l'option actuellement disponible.
Artola, un quartier de Marbella, offre un mélange harmonieux de proximité avec la plage et d'infrastructure urbaine. La villa est située dans un environnement urbain où les installations importantes comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied. La proximité de 16 restaurants et de 3 banques souligne la bonne desserte. Située à seulement 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, on y bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, caractérisé par plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une température clémente de 12 à 26°C. La propriété elle-même est équipée d'une piscine privée, de panneaux solaires et d'un puits privé, ce qui suggère une haute qualité de vie et des coûts d'exploitation réduits. L'environnement est marqué par une bonne accessibilité, tant à pied qu'à vélo, ce qui facilite la vie quotidienne.
La vie à Artola, Málaga, offre un excellent équilibre entre la vie côtière et le confort urbain. La villa se trouve à quelques minutes à pied de la plage, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. Les commerces tels que les supermarchés sont accessibles en quelques centaines de mètres, tout comme les pharmacies. La proximité de 16 restaurants et d'autres offres gastronomiques promet une expérience culinaire diversifiée. La région est bien desservie ; outre les 48 arrêts de transports en commun avec 4 lignes, les terrains de golf comme Cabopino Golf sont également rapidement accessibles. L'altitude modérée de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer et les plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an garantissent un climat agréable propice aux activités de plein air.
Ce projet est situé à Artola, un quartier côtier à l'est de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de la plage, des terrains de golf et des commodités urbaines telles que les supermarchés et les restaurants. L'emplacement stratégique sur la Costa del Sol garantit un bon accès à l'aéroport de Málaga et à d'autres points chauds locaux.
Artola est située sur le côté est de Marbella, sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la vivacité de Marbella et le calme d'Artola. La région fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'excellente infrastructure de l'Andalousie. La proximité d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena permet des excursions et l'accès à une gamme plus large de services et d'activités de loisirs, tandis que la villa elle-même offre un lieu de résidence plus calme mais bien desservi.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité et de la proximité d'installations importantes. La plage la plus proche, Playa de Cabopino, n'est qu'à environ 781 mètres. D'autres plages comme Playa de Calahonda et Playa de Artola sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 30 km, facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés (458 m) et les pharmacies (1,7 km) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité immédiate : Cabopino Golf (815 m), Santa María Golf & Country Club (3,0 km) et Greenlife Golf Marbella (3,3 km). La connexion au réseau de transports en commun est bien développée avec 4 lignes et 48 arrêts, ce qui rend l'utilisation de la voiture non indispensable.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Artola bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et une température moyenne annuelle de 18,8°C. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions agréables presque toute l'année. La saison de baignade, où les températures de l'eau atteignent au moins 20°C, s'étend sur cinq mois. L'altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise marine modérée et une faible humidité. Le paysage est caractérisé par une végétation côtière, et la proximité de la mer influence positivement le microclimat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à quelques minutes à pied de la mer Méditerranée, avec un accès direct aux plages telles que Playa de Cabopino (781 m), Playa de Calahonda (1,2 km) et Playa de Artola (2,1 km). Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés à proximité immédiate, dont Cabopino Golf (815 m), Santa María Golf & Country Club (3,0 km) et Greenlife Golf Marbella (3,3 km). L'environnement urbain offre également une variété de restaurants et de cafés. La proximité des forêts (selon les caractéristiques) ouvre des possibilités de randonnées et d'exploration de la nature.
Source: OpenStreetMap
Artola est située sur le côté est de Marbella, sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la vivacité de Marbella et le calme d'Artola. La région fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'excellente infrastructure de l'Andalousie. La proximité d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena permet des excursions et l'accès à une gamme plus large de services et d'activités de loisirs, tandis que la villa elle-même offre un lieu de résidence plus calme mais bien desservi.
Artola est un nom d'origine basque qui signifie « bergerie ». De ardi « brebis » et ola « cabane ».
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 68 mm |
| Février | 12.4°C | 69 mm |
| Mars | 14.4°C | 60 mm |
| Avril | 16.1°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 0 mm |
| Août | 26.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 59 mm |
| Novembre | 15.4°C | 86 mm |
| Décembre | 12.8°C | 76 mm |
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens (Estepona, à partir de 418 800 €), Aby Upper (Estepona, à partir de 320 000 €) et Alba Benalmadena (Benalmádena, à partir de 699 000 €), cette villa individuelle à Artola, avec un prix de 1 250 000 €, se positionne dans le segment supérieur du marché. Alors que les propriétés comparées susmentionnées sont généralement des développements plus récents avec des prix d'entrée plus bas, la villa décrite ici offre une propriété de luxe établie avec un espace de vie plus spacieux (390 m²) et un terrain plus grand (800 m²). La proximité immédiate de la plage et les finitions exclusives, y compris un puits privé et des panneaux solaires, justifient la différence de prix. L'emplacement à Artola, près de l'exclusif Marbella, attire une clientèle qui valorise les quartiers résidentiels établis, l'intimité et une haute qualité de vie, par opposition aux projets de nouvelle construction souvent plus denses ou plus éloignés de la plage à Estepona ou Benalmádena, qui s'adressent davantage aux acheteurs soucieux de leur budget.
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