Dieses Townhouse befindet sich in der renommierten Urbanisation Bahía de Marbella, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 286 m² und 5 Schlafzimmern bietet es großzügigen Raum. Als bereits fertiggestelltes Objekt ermöglicht es einen unmittelbaren Bezug zur mediterranen Lebensweise. Die Lage kombiniert die Nähe zum Strand mit der Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten von Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt nur wenige Meter vom Strand entfernt in einer etablierten Urbanisation. Die direkte Umgebung ist durch gepflegte Grünflächen und eine gute Infrastruktur gekennzeichnet. Die Nähe zum Meer und zu den Annehmlichkeiten Marbellas prägt das Wohngefühl.
Dieses Townhouse richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gehobene Wohnlage mit direktem Zugang zu Strand und Stadt legen. Es eignet sich für Familien oder Gruppen, die Platzbedarf haben und Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools, Paddle-Tennis und Sicherheit schätzen.
Das Objekt ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Es befindet sich in der Urbanisation 'Villas de Los Monteros', die für ihre hochwertigen Bauten und die gut erhaltene Infrastruktur bekannt ist. Der Baufortschritt entspricht einem abgeschlossenen Projekt.
Das Objekt bietet keine neuen Baugarantien wie bei einem Neubau. Die Ausstattung und Energieeffizienz entsprechen dem Baujahr, auch wenn moderne Annehmlichkeiten wie Solarzellen und Klimaanlage vorhanden sind. Es ist nicht als freistehende Villa konzipiert, sondern als Teil einer Gemeinschaft.
Ref: VL987579
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in Strandnähe suchen und Wert auf eine gehobene Wohngegend legen. Es ist eine attraktive Option für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Gruppen von Freunden, die gemeinsam Urlaub machen möchten. Die Nähe zu Marbella und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Yachthäfen spricht jene an, die einen aktiven Lebensstil pflegen. Auch als Dauerwohnsitz ist das Objekt denkbar, da alle notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkte (299 m), Ärzte (335 m) und Apotheken (2,0 km) in unmittelbarer Nähe liegen. Für Käufer, die eine sichere und gut gepflegte Anlage mit Concierge-Services und Gemeinschaftseinrichtungen suchen, bietet diese Immobilie eine passende Lösung.
Das Townhouse zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung aus, die auf Komfort und Ästhetik ausgelegt ist. Die voll ausgestattete Küche im italienischen Design und die Badezimmer spiegeln einen modernen Standard wider. Besondere Merkmale wie eine Klimaanlage (A++), ein zentrales Wasserenthärtungssystem, eine Umkehrosmoseanlage für Trinkwasser und Solarpaneele zur Energieversorgung unterstreichen die durchdachte Bauweise. Die Fußböden und Oberflächen sind auf Langlebigkeit und ansprechende Optik ausgelegt. Große Fensterflächen und Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zu den Außenbereichen, einschließlich des privaten Gartens und der Gemeinschaftsanlagen. Die gesamte Anlage wird durch eine 24-Stunden-Sicherheitsdienst überwacht, was ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt.
Das Townhouse mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern wird zu einem Preis ab €1.250.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten und begehrten Wohngegend nahe Marbella sowie die Größe und Ausstattung des Objekts. Die Wohnfläche beträgt 286 m². Da das Projekt fertiggestellt ist, steht einer sofortigen Verfügbarkeit nichts im Wege. Die Preisgestaltung ist typisch für gehobene Immobilien in dieser Küstenregion Spaniens, die sowohl von Einheimischen als auch von internationalen Käufern geschätzt wird.
Diese Wohnanlage in Bahía de Marbella ist darauf ausgelegt, eine komfortable und dennoch lebendige Lebensweise zu ermöglichen. Die Nähe zu den Stränden wie Playa de la Bajadilla (0,6 km) und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Restaurants (138 im 2 km Radius) und Geschäfte unterstreichen die Urbanität. Der Polideportivo Francisco Norte (0,5 km) und andere Sportzentren fördern einen aktiven Lebensstil. Die klimatischen Bedingungen mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr laden zu ganzjährigen Aktivitäten im Freien ein. Die Urbanisation selbst bietet mit ihren tropischen Gärten, Gemeinschaftspools und dem Paddle-Tennis-Platz eine eigene Freizeitwelt, die eine gute Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft bietet.
Das Leben in Bahía de Marbella bietet eine Mischung aus Strandnähe und urbanem Komfort. Mit nur 600 Metern zum Strand Playa de la Bajadilla und einer fußläufig erreichbaren Promenade, die sich bis nach Estepona erstreckt, sind maritime Aktivitäten allgegenwärtig. Die hohe Dichte an Restaurants (138 im Umkreis von 2 km), Cafés (25) und Geschäften ermöglicht eine hohe Lebensqualität im Alltag. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität, auch wenn ein Auto für manche Erledigungen von Vorteil sein mag. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (2,6 km) macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die ruhige Atmosphäre der Urbanisation, kombiniert mit der lebendigen Atmosphäre Marbellas in unmittelbarer Nähe, schafft ein ausgewogenes Wohnumfeld.
Dieses Townhouse befindet sich in Bahía de Marbella, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die strategische Lage nahe dem Mittelmeer, den Stränden und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Marinas. Die Nähe zur Stadt Marbella ist ebenfalls ersichtlich.
Bahía de Marbella positioniert sich als eine bevorzugte Enklave an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zur pulsierenden Stadt Marbella bietet Zugang zu einer breiten Palette an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Gleichzeitig erlaubt die Lage, die Ruhe und Schönheit der Küstenlandschaft zu genießen. Die Erreichbarkeit von anderen bekannten Orten wie Estepona (im Westen) und Benalmádena (im Osten) ist durch gut ausgebaute Straßennetze gegeben. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und luxuriösen Annehmlichkeiten, was Bahía de Marbella zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Käufer macht.
Die Anbindung des Objekts ist gut ausgebaut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 39 km entfernt und somit gut erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfer sind diverse Plätze wie Greenlife Golf Driving Range (4,6 km) und Santa María Golf & Country Club (5,6 km) in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen Strände, wie die Playa de la Bajadilla, sind nur 0,6 km entfernt und somit bequem erreichbar. Supermärkte (299 m), Apotheken (2,0 km) und das Krankenhaus (335 m) sind ebenfalls fußläufig oder mit kurzen Fahrten zu erreichen. Die Entfernung zu den Zentren von Marbella (ca. 5 Minuten Fahrt) und Puerto Banús erhöht die Attraktivität der Lage zusätzlich.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Bahía de Marbella genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C über das Jahr. Mit historisch belegten 3.851 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenexponiert. Das Schwimmbadwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa fünf Monate. Das Objekt liegt auf einer Höhe von 27 Metern über dem Meeresspiegel, und die Neigung zum nächstgelegenen Strand beträgt nur 1,7%, was auf eine sehr flache Topografie hindeutet. Diese Gegebenheiten fördern eine Lebensweise, die stark von Outdoor-Aktivitäten und dem milden Klima geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Bahía de Marbella bietet ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 0,6 km entfernt und ein beliebter Ort für Strandaktivitäten. Weitere Strände wie El Alicate (2,2 km) und Playa de Artola (5,7 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter die Greenlife Golf Driving Range (4,6 km) und die Santa María Golf & Country Club (5,6 km). Für Wassersportler und Bootsliebhaber bieten die Marinas von Marbella und La Bajadilla Möglichkeiten zur Anlegestelle und für Ausflüge. Sportzentren wie der Polideportivo Francisco Norte (0,5 km) ergänzen das Angebot für aktive Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Bahía de Marbella positioniert sich als eine bevorzugte Enklave an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zur pulsierenden Stadt Marbella bietet Zugang zu einer breiten Palette an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Gleichzeitig erlaubt die Lage, die Ruhe und Schönheit der Küstenlandschaft zu genießen. Die Erreichbarkeit von anderen bekannten Orten wie Estepona (im Westen) und Benalmádena (im Osten) ist durch gut ausgebaute Straßennetze gegeben. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und luxuriösen Annehmlichkeiten, was Bahía de Marbella zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Käufer macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie 'Acqua Gardens' (ab €418.800) oder 'Aby Upper' (ab €320.000) in Estepona positioniert sich dieses Townhouse in Bahía de Marbella im gehobenen Preissegment. Die hier angebotenen Objekte sind generell teurer, was auf die exklusivere Lage, die Nähe zu Marbella und die höhere Quadratmeterzahl zurückzuführen ist. Während die genannten Vergleichsobjekte in Estepona eher auf neue Entwicklungen mit moderneren Grundrissen abzielen, bietet dieses Projekt eine etablierte Wohnlage mit direkter Strandnähe und einer ausgereiften Infrastruktur. Die 'Alba Benalmadena' (ab €598.000) liegt preislich näher, zeichnet sich aber durch eine andere geografische Positionierung aus. Dieses Townhouse in Marbella hebt sich durch die Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, dem etablierten Ruf der Urbanisation 'Villas de Los Monteros' und den vielfältigen gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten von neueren, oft weiter vom Zentrum entfernten Entwicklungen ab. Es richtet sich an Käufer, die eine Premium-Lage mit bewährter Qualität bevorzugen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
