Cette résidence de standing, située à Bahía de Marbella, Málaga, offre une expérience de vie côtière dans un cadre urbain recherché. Proposant des townhouses spacieux, ce projet s'adresse à ceux qui recherchent le confort moderne à proximité immédiate des commodités et des plages. La conception met l'accent sur la fonctionnalité et la qualité, tout en profitant d'un emplacement privilégié sur la Costa del Sol, réputée pour son climat et son style de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un quartier établi de Marbella, offrant un accès aisé aux infrastructures urbaines. Il se trouve à une distance raisonnable de la côte, permettant de profiter des attraits maritimes sans être totalement isolé des services de la ville. La localisation concilie ainsi la proximité des commodités avec un environnement résidentiel.
Ce type de propriété répond aux besoins des familles ou des groupes recherchant de l'espace et un confort de vie optimal. Avec ses multiples chambres et salles de bain, il est adapté pour une résidence principale ou secondaire. L'accent est mis sur la vie intérieure et extérieure, avec des terrasses et des espaces communs.
Le projet est une construction existante, entièrement terminée et prête à être occupée. Il ne s'agit donc pas d'un nouveau développement en phase de construction. L'état actuel garantit une jouissance immédiate sans délais d'attente liés aux travaux.
Ce projet n'offre pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, bien qu'il soit proche de la côte. Il ne s'agit pas non plus d'une villa individuelle isolée, mais d'une résidence en 'urbanisation' avec des espaces partagés. De plus, bien que des commodités soient accessibles, une voiture reste pratique pour explorer plus largement la région.
Ref: VL987579
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement établi et bien desservi. Il s'adresse aux familles nombreuses ou à ceux qui aiment recevoir, grâce à ses cinq chambres et ses espaces de vie spacieux incluant une grande terrasse. La proximité des plages et des commodités comme les supermarchés et les écoles internationales (à quelques kilomètres) en fait un choix logique pour une installation permanente ou pour des séjours fréquents. Les amateurs de golf seront également comblés par la proximité de plusieurs parcours renommés. Enfin, pour ceux qui privilégient la sécurité et les services collectifs, l'urbanisation avec piscine, paddle et sécurité 24h/24 répond à ces attentes.
Les finitions de ce townhouse reflètent un standing élevé, tel que suggéré par la mention d'une cuisine de design italien et d'un système de climatisation A++ dans toutes les pièces. L'équipement inclut des éléments de confort et de technologie modernes : un adoucisseur d'eau pour toute la maison, un système d'eau potable par osmose inverse, et des panneaux solaires contribuant à l'efficacité énergétique. L'intérieur est complété par des rangements intégrés (placards), des terrasses privatives pour plusieurs chambres, et une buanderie. Le sous-sol est aménagé avec une chambre et une salle de bain, et bénéficie d'un éclairage naturel, tout comme le garage privé pour deux véhicules. La présence d'une cheminée (mentionnée dans les 'Features') ajoute une touche de confort supplémentaire. L'état général est qualifié d''Excellent', indiquant un entretien soigné et une qualité de construction et de matériaux de premier ordre.
La propriété est proposée au prix de 1.250.000 €. Ce tarif reflète la localisation privilégiée dans une zone recherchée de Marbella, la superficie habitable de 286 m², et le nombre de chambres et de salles de bain (5 et 5). L'état de construction achevée et les caractéristiques de l'urbanisation, incluant des jardins tropicaux et des piscines communes, justifient ce positionnement de prix sur le marché de l'immobilier haut de gamme de la Costa del Sol. Les townhouses dans ce type de développement exclusif représentent une offre limitée, particulièrement celles qui sont immédiatement disponibles.
Vivre à Bahía de Marbella signifie s'intégrer dans un quartier dynamique où les infrastructures modernes côtoient la proximité de la mer. Les résidents bénéficient d'un quotidien rythmé par l'accès facile aux plages, aux restaurants et aux centres sportifs. La présence de nombreuses installations, telles que des piscines communes et des terrains de paddle, renforce l'aspect communautaire et le confort de vie. La proximité des commerces et services essentiels, comme les supermarchés et les pharmacies, à quelques centaines de mètres, simplifie les tâches quotidiennes. L'environnement, bien qu'urbain, maintient une certaine quiétude grâce à la conception des résidences et aux espaces verts intégrés, offrant un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Le cadre de vie à Bahía de Marbella est caractérisé par une combinaison d'urbanisation bien établie et de proximité avec la mer Méditerranée. Les résidents profitent d'un environnement où les commodités sont accessibles à pied, comme en témoigne la présence de 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km. Le supermarché est à seulement 299 mètres, et un hôpital à 335 mètres, assurant une grande praticité au quotidien. L'accès à la plage de La Bajadilla, située à 600 mètres, permet des activités balnéaires régulières. La ville de Marbella, accessible en quelques minutes, offre une vie culturelle et de loisirs plus dense. Bien qu'une voiture soit pratique pour explorer la région, la densité des transports en commun (11 lignes et 50 arrêts) permet une certaine mobilité sans véhicule personnel pour les déplacements locaux.
Cette carte illustre la localisation du projet à Bahía de Marbella, Málaga. Elle met en évidence la proximité de la côte, de la ville de Marbella et des principales infrastructures routières. Les points d'intérêt environnants, tels que les plages, les golfs et les services, sont également représentés, offrant un aperçu visuel de l'environnement immédiat et de sa connectivité.
Bahía de Marbella se positionne comme une enclave résidentielle au sein de la municipalité de Marbella, une ville reconnue sur la Costa del Sol. Elle est stratégiquement située entre la zone côtière animée et les zones plus résidentielles établies, offrant un accès rapide aux infrastructures de Marbella, y compris son port de plaisance et son centre historique. Comparée à d'autres localités de la Costa del Sol comme Estepona ou Benalmádena, Marbella offre un prestige et une concentration de services haut de gamme plus marqués. Cette position permet de bénéficier de l'attractivité de Marbella tout en étant dans un environnement plus calme que le centre-ville.
La localisation offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 39 km par voie aérienne (35 km indiqués pour la mobilité), facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, sont à moins de 1 km, tandis que d'autres comme El Alicate sont à 2.2 km. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que Greenlife Golf Driving Range sont accessibles à environ 4.6 km. Le centre de Marbella, avec ses boutiques, restaurants et son port de plaisance, est également très proche, à moins de 1 km. Les services essentiels tels que supermarchés et pharmacies sont présents à proximité immédiate.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le projet bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une moyenne annuelle de 19.1°C et des températures oscillant entre 12°C et 26°C. L'ensoleillement est généreux, avec une moyenne historique de 3.851 heures de soleil par an, favorisant un long zwemseizoen de cinq mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à une altitude de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site présente une légère pente de 1.7% vers la plage, assurant un terrain relativement plat. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de La Bajadilla à seulement 600 mètres, et d'autres plages comme El Alicate à 2.2 km. Ces zones côtières offrent des opportunités pour la baignade et les loisirs nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 8.5 km, incluant Greenlife Golf Marbella et Santa María Golf & Country Club. L'urbanisation elle-même propose des piscines communes, une piscine pour enfants et un terrain de paddle, ajoutant des options de détente et de sport sur place. Des centres sportifs municipaux sont également à proximité immédiate.
Source: OpenStreetMap
Bahía de Marbella se positionne comme une enclave résidentielle au sein de la municipalité de Marbella, une ville reconnue sur la Costa del Sol. Elle est stratégiquement située entre la zone côtière animée et les zones plus résidentielles établies, offrant un accès rapide aux infrastructures de Marbella, y compris son port de plaisance et son centre historique. Comparée à d'autres localités de la Costa del Sol comme Estepona ou Benalmádena, Marbella offre un prestige et une concentration de services haut de gamme plus marqués. Cette position permet de bénéficier de l'attractivité de Marbella tout en étant dans un environnement plus calme que le centre-ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
En comparaison avec des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) ou Aby Upper (à partir de 320.000 €), ce townhouse à Bahía de Marbella se situe dans une gamme de prix nettement supérieure, reflétant son emplacement dans une zone plus prestigieuse de la Costa del Sol et ses caractéristiques spécifiques. Le projet Alba Benalmadena (à partir de 598.000 €) se trouve également dans une catégorie de prix inférieure, bien que sa localisation à Benalmádena puisse offrir une ambiance légèrement différente, potentiellement plus axée sur les familles avec des résidences de vacances. La propriété analysée se distingue par sa taille (286 m² contre une moyenne potentiellement plus petite dans les exemples d'Estepona), son nombre de chambres (5), et son implantation dans une urbanisation sécurisée avec des services haut de gamme. Le prix de 1.250.000 € positionne ce bien dans le segment de marché du luxe, destiné à une clientèle recherchant exclusivité, confort et proximité immédiate de Marbella et de ses infrastructures renommées, ce qui n'est pas toujours le cas des offres plus abordables situées plus à l'ouest de la côte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
