Cet appartement de 93 m² est situé à Marbella, dans la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Offrant une vue sur la mer et orienté sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle constante. La propriété se trouve à proximité immédiate des commodités et à une distance de marche raisonnable de la plage, proposant un équilibre entre vie urbaine et accès à la côte méditerranéenne. Sa localisation et ses caractéristiques en font une option notable sur le marché immobilier local.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans un environnement urbain dynamique de Marbella, à une courte distance de marche de la plage de la Bajadilla (environ 738 m). Il est entouré de nombreuses commodités telles que des restaurants, des pharmacies et des banques, rendant la vie quotidienne pratique sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent la proximité des services essentiels et un accès facile à la plage. La possibilité d'aménager la terrasse en espace de vie supplémentaire et la configuration flexible de la chambre principale offrent une adaptabilité pour les résidents permanents ou comme pied-à-terre.
Il s'agit d'un bien existant, potentiellement rénové, intégré dans une communauté résidentielle sécurisée. Les descriptions ne font pas mention d'une nouvelle construction, mais plutôt d'un logement prêt à l'emploi, avec des caractéristiques telles qu'un ascenseur et des finitions soignées, suggérant une maintenance de qualité.
Le projet n'offre pas de jardin privé ni de piscine privée. Bien que la terrasse puisse être fermée, elle reste un espace extérieur. L'appartement est vendu entièrement meublé, ce qui implique qu'un acheteur souhaitant personnaliser son intérieur devra tenir compte des meubles existants.
Ce bien convient aux personnes recherchant un logement dans un cadre urbain établi, proche de toutes les commodités. L'acheteur type pourrait être un professionnel travaillant à proximité, une personne souhaitant bénéficier d'un accès facile à la plage et aux restaurants, ou un investisseur exploitant la demande locative de Marbella. La configuration de l'appartement, avec une grande chambre potentiellement divisible et une terrasse spacieuse, peut s'adapter aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. La présence de nombreuses installations sportives et culturelles dans les environs rend cette localisation attrayante pour ceux qui mènent une vie active et sociale. Le fait qu'il soit vendu entièrement meublé et prêt à emménager simplifie le processus pour les acheteurs internationaux ou ceux qui souhaitent une transition rapide.
L'appartement est décrit comme étant en excellent état, suggérant une qualité de finition élevée. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation, le double vitrage et les armoires encastrées, indiquent un niveau de confort et de modernité. La cuisine entièrement équipée répond aux attentes actuelles. La mention d'une terrasse pouvant être fermée ajoute une flexibilité d'usage. L'orientation sud garantit une lumière naturelle abondante. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'état général et les équipements suggèrent un bien entretenu et prêt à l'habitation, offrant une expérience de vie confortable et fonctionnelle.
Le prix de cet appartement est fixé à 330 000 €. Il s'agit d'une offre dans une zone recherchée de Marbella. La disponibilité est liée à ce prix de base, avec une mention d'un espace de rangement optionnel à 50 € par mois, ce qui constitue un coût additionnel à considérer. La possibilité de convertir la chambre existante en deux suggère une certaine flexibilité dans l'aménagement intérieur, qui pourrait influencer la valeur perçue par différents acheteurs.
La vie quotidienne dans cet appartement à Marbella est caractérisée par une accessibilité aisée aux commodités urbaines. Les 234 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et les 29 pharmacies dans un rayon de 2 km facilitent les courses et les besoins quotidiens. La proximité du centre-ville et des installations sportives comme le Polideportivo Francisco Norte (400 m) suggère un rythme de vie actif. Le court trajet jusqu'à la plage de la Bajadilla permet des escapades régulières au bord de la mer. L'environnement résidentiel sécurisé, au sein d'une communauté fermée avec parking, apporte une tranquillité d'esprit. Les 138 restaurants et 25 cafés dans les environs offrent une variété d'options pour les sorties et les loisirs, s'intégrant dans un style de vie méditerranéen dynamique mais pratique.
L'environnement immédiat de cet appartement à Marbella est celui d'une ville côtière animée, mais avec des aspects résidentiels. La proximité de nombreux restaurants (138), cafés (25) et banques (20) dans un rayon de 2 km souligne le caractère urbain. Les 29 pharmacies et les 3 dentistes à portée de main facilitent l'accès aux services de santé. L'éducation est également bien représentée avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région. Le centre sportif Polideportivo Francisco Norte est à seulement 400 mètres. La distance de 738 mètres à la plage de la Bajadilla permet des promenades régulières. Le réseau de 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité améliore la mobilité locale.
Cette carte situe l'appartement dans le tissu urbain de Marbella, à proximité de la côte. Elle met en évidence la concentration de services et d'infrastructures dans un rayon limité, ainsi que la proximité des plages et des principaux axes de transport. Elle permet de visualiser l'intégration du projet dans un environnement dynamique et bien desservi de la Costa del Sol.
Cet appartement est situé dans la ville de Marbella, une commune importante de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se positionne comme un centre régional pour l'Association des Municipalités. La ville est connue pour son attractivité touristique et son dynamisme économique. Par rapport aux villes voisines comme Estepona, Marbella offre une densité de services et d'infrastructures plus élevée, avec un plus grand nombre de commerces, de restaurants et d'activités de loisirs. Sa proximité avec le centre de la province, Málaga, et son aéroport international majeur renforce sa connectivité.
La connexion avec l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est assurée par une distance d'environ 39 km, ce qui est raisonnablement accessible. Les plages sont à proximité, la plus proche, Playa de la Bajadilla, étant à seulement 738 mètres. Les parcours de golf majeurs comme Los Naranjos sont à environ 6 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2.1 km et une pharmacie à 8 mètres témoignent de l'abondance des commodités modernes. Le centre-ville et ses services sont également facilement accessibles à pied ou à vélo, comme l'indique la densité des commerces et services.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.2°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant une vie en extérieur prolongée. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente (1.7%) vers la plage confirment un environnement côtier accessible et agréable. Le faible nombre de jours de gel et les étés chauds mais tempérés par la brise marine contribuent à un cadre de vie confortable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de la Bajadilla est à 738 m, et d'autres plages réputées telles que Casablanca et La Fontanilla sont accessibles. Marbella compte 10 plagessecutivement labellisées Pavillon Bleu. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à moins de 8 km, dont Golf Los Naranjos. Les installations sportives sont nombreuses, avec plus de 415 équipements disponibles dans la région, incluant des centres sportifs municipaux à proximité immédiate (400-500 m) et des piscines comme Supera Miraflores (700 m). Les marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 m) ajoutent des options de loisirs nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé dans la ville de Marbella, une commune importante de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se positionne comme un centre régional pour l'Association des Municipalités. La ville est connue pour son attractivité touristique et son dynamisme économique. Par rapport aux villes voisines comme Estepona, Marbella offre une densité de services et d'infrastructures plus élevée, avec un plus grand nombre de commerces, de restaurants et d'activités de loisirs. Sa proximité avec le centre de la province, Málaga, et son aéroport international majeur renforce sa connectivité.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL429895
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le prix de cet appartement à Marbella, à partir de 330 000 €, se situe dans une fourchette compétitive par rapport à d'autres projets dans la région. Par exemple, 'The Grove' à Marbella démarre à 408 050 €, indiquant un positionnement plus élevé pour ce projet. Les projets 'Acqua Gardens' et 'Aby Upper' à Estepona sont respectivement proposés à partir de 418 800 € et 320 000 €. Cela place l'appartement de Marbella dans une position de prix légèrement supérieure à 'Aby Upper' mais plus accessible que 'The Grove' et 'Acqua Gardens'. La localisation à Marbella, une ville réputée pour son prestige et ses services, justifie ce positionnement. Estepona, bien que développant rapidement ses infrastructures, est souvent perçue comme une alternative potentiellement plus abordable. La proximité des commodités et de la plage, mentionnée pour cet appartement, est un atout majeur qui peut influencer la décision d'achat par rapport à des projets situés plus à l'écart des centres urbains ou des fronts de mer.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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