شقة في الطابق الأوسط تقع في قلب ماربيا، كوستا ديل سول. توفر هذه الوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد مساحة معيشة واسعة تبلغ 100 متر مربع، مع تراس إضافي بمساحة 50 مترًا مربعًا. يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، وتقع بالقرب من ملاعب الجولف وشواطئ البحر الأبيض المتوسط الشهيرة، مما يوفر مزيجًا من الراحة ونمط الحياة الساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي في ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالمناظر الساحلية والوصول السريع إلى البحر. يضعها قربها من المناطق التجارية والمدارس في قلب النشاط الحضري، بينما يضمن قربها من ملاعب الجولف خيارات ترفيهية.
هذه الشقة تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. مع مطبخ مجهز بالكامل، وتكييف الهواء، وميزات مثل المصعد وخزانة ملابس مدمجة، يتم تلبية الاحتياجات العملية. يوفر التراس الخاص مساحة خارجية للاسترخاء، بينما يضمن وجود شبكة WiFi اتصالًا.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال. لا توجد مراحل بناء معلقة أو جداول زمنية للتسليم، مما يوفر للمشترين الوضوح الفوري ويسمح لهم بالاستقرار في منزلهم الجديد دون تأخير.
لا يهدف هذا المشروع إلى توفير إطلالات بانورامية واسعة على البحر أو مساحات خضراء خاصة واسعة. يركز تصميمه على توفير منزل حضري فعال، مع التركيز على الراحة وسهولة الوصول إلى المرافق بدلاً من العزلة أو المناظر الطبيعية الشاسعة. لا يوجد مسبح خاص.
Ref: VL973309
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون الراحة، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات والمطاعم سيراً على الأقدام أو بالدراجة. يعد الموقع مثاليًا لعشاق الجولف، مع وجود العديد من الملاعب الشهيرة على مسافة قريبة بالسيارة. يعتبر خيارًا جيدًا لمن يبحثون عن منزل ثانٍ في الشمس، أو لنمط حياة متقاعد مريح، أو حتى للمستثمرين الذين يسعون إلى تأجير عقار في منطقة سياحية رئيسية. إن الاستعداد للانتقال يعني أنه يمكن استخدامه على الفور لقضاء العطلات أو الإقامة الدائمة. تضمن السمة "الجاهزة" أنه يمكن للمالكين الاستمتاع بمسكنهم الجديد على الفور دون الحاجة إلى انتظار البناء.
تم تشطيب هذه الشقة بحالة ممتازة، مع التركيز على الجودة والراحة. تتميز بنظام تكييف الهواء (ساخن وبارد) لضمان الراحة على مدار العام، ومطبخ مجهز بالكامل يلبي الاحتياجات العملية. تم تجهيز الشقة بخزائن ملابس مدمجة، مما يزيد من مساحة التخزين ويحافظ على مظهر أنيق. يوفر التراس الخاص مساحة خارجية للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق. تم تجهيز الشقة أيضًا بخاصية WiFi، مما يسهل الاتصال. تتوفر إمكانية الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يعزز الشمولية. تم تضمين غرفة تخزين منفصلة، مما يوفر مكانًا إضافيًا للأغراض. يتمتع المجمع بنظام أمن مجهز ببوابة، مما يوفر راحة البال. تشمل الميزات الأخرى المصعد، وتراس مغطى، وتوافر حافلة خدمة (Courtesy Bus).
يتم تسعير هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة عند 465,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في ماربيا والقرب من وسائل الراحة. نظرًا لأنها في حالة ممتازة وجاهزة للانتقال، فإنها تمثل قيمة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز في هذه المنطقة المرغوبة. يتم توفير الشقة في وحدة واحدة، مما يشير إلى عدم وجود تنوع كبير في خيارات الأسعار أو التخطيط في هذا العرض المحدد. تشير مشاريع مماثلة مثل The Grove (تبدأ من 408,050 يورو) و Nikki Living (تبدأ من 450,000 يورو) إلى أن سعر هذه الوحدة يقع ضمن النطاق السعري للممتلكات المماثلة في المنطقة، بينما يقع Residencial Albatros XV (تبدأ من 471,000 يورو) عند طرف أعلى قليلاً.
تقع هذه الشقة في منطقة تجارية ضمن منطقة حضرية في ماربيا، وهي مصممة لتوفير الراحة والوصول السهل إلى وسائل الحياة العصرية. يضعها قربها من المتاجر والمدارس والمرافق الصحية (على بعد 996 مترًا من المستشفى) في مركز النشاط. توفر المناطق المحيطة بها مجموعة واسعة من المطاعم (138 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمقاهي (25) والصيدليات (29)، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية. تقع الشقة على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باجاديا، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. على الرغم من موقعها الحضري، فإن قربها من ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس (على بعد 6.0 كم) يضيف خيارات ترفيهية. المناخ المعتدل على مدار العام (12-26 درجة مئوية) مع 3856 ساعة مشمسة تاريخيًا يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق.
تقع الشقة في بيئة حضرية مزدهرة في ماربيا، مما يوفر نمط حياة يمزج بين سهولة الوصول والمرافق المتنوعة. يقع على بعد 234 مترًا من سوبر ماركت، و 8 أمتار من صيدلية، و 996 مترًا من مستشفى، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية الأساسية بسهولة. يوجد 138 مطعمًا و 25 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. يقع المجمع بالقرب من وسائل النقل العام (11 خطًا و 50 محطة)، مما يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها. يشير وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. يوفر القرب من مراكز التسوق والترفيه تجربة معيشية متكاملة. على الرغم من طبيعتها الحضرية، فإن المسافة القصيرة إلى الشاطئ (738 مترًا) تسمح بالاستمتاع بالساحل.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في ماربيا، كوستا ديل سول. تسلط الضوء على قربها من وسائل الراحة الرئيسية، بما في ذلك الشاطئ والمتاجر وملاعب الجولف. يوفر السياق البصري فهمًا لموقع العقار ضمن البيئة الحضرية والساحلية.
تقع هذه الشقة في ماربيا، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تقع على بعد 47 كم من مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، والتي تضم 579,076 نسمة. تقع المدينة أيضًا على بعد 66 كم من الجذيرة (Algeciras) و 113 كم من خيريز دي لا فرونتيرا (Jerez de la Frontera)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الأندلسية الأخرى. يشير عدد سكان ماربيا البالغ 159,786 نسمة (2025) إلى أنها مركز حضري حيوي. توفر 52 فندقًا و 12781 سريرًا مجتمعيًا دليلًا على أهميتها السياحية. يشير حجم المعاملات العقارية (4,743) إلى سوق عقاري نشط.
يوفر هذا المشروع سهولة وصول ممتازة إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع على بعد 738 مترًا من شاطئ بلايا دي لا باجاديا، مع شواطئ أخرى مثل كازابلانكا (2.4 كم) ولا فونتانيللا (2.9 كم) قريبة. تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم)، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يعد مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم بالسيارة، مما يجعله متاحًا للسفر الدولي. تتوفر شبكة نقل عام واسعة مع 11 خطًا و 50 محطة في المنطقة. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يدعم خيارات التنقل المستدامة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي ممتع، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3856 ساعة مشمسة سنويًا، يوفر المكان فرصًا واسعة للاستمتاع بالهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 1.7% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إليه. المناخ مناسب للأنشطة الخارجية على مدار العام، من الاستمتاع بالشواطئ خلال أشهر الصيف الأكثر دفئًا إلى استكشاف المناظر الطبيعية المحيطة في أوقات أخرى من السنة. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع على مسافة قريبة من شاطئ بلايا دي لا باجاديا (738 مترًا)، ويستفيد من الموقع الساحلي لماربيا. يوجد العديد من الشواطئ الأخرى التي تحمل العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك كابوبينو وكازابلانكا وإل كابيل إل فارو ولا فونتانيللا، مما يوفر وصولاً ممتازًا إلى الساحل. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم) على مسافة قريبة بالسيارة. تتوفر مرافق رياضية واسعة، بما في ذلك 415 منشأة مختلفة، بما في ذلك أحواض السباحة المجتمعية (مثل Supera Miraflores على بعد 0.7 كم) والمرافق الرياضية الداخلية. تتيح مرابط قوارب مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 كم) الاستمتاع بالحياة البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الشقة في ماربيا، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تقع على بعد 47 كم من مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، والتي تضم 579,076 نسمة. تقع المدينة أيضًا على بعد 66 كم من الجذيرة (Algeciras) و 113 كم من خيريز دي لا فرونتيرا (Jerez de la Frontera)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الأندلسية الأخرى. يشير عدد سكان ماربيا البالغ 159,786 نسمة (2025) إلى أنها مركز حضري حيوي. توفر 52 فندقًا و 12781 سريرًا مجتمعيًا دليلًا على أهميتها السياحية. يشير حجم المعاملات العقارية (4,743) إلى سوق عقاري نشط.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في ماربيا، تقدم هذه الشقة مزيجًا فريدًا من الموقع الحضري والوصول إلى الشاطئ. يقع مشروع The Grove (بدءًا من 408,050 يورو) و Nikki Living (بدءًا من 450,000 يورو) في مناطق قد تتطلب مسافة أكبر للوصول إلى المرافق الأساسية أو الشواطئ. بينما يقع Residencial Albatros XV (بدءًا من 471,000 يورو) بالقرب من حيث السعر، فإن هذه الشقة توفر مساحة تراس كبيرة (50 مترًا مربعًا) مقارنة بالوحدات القياسية. يشير سعر 465,000 يورو إلى وضع تنافسي، خاصة بالنظر إلى المساحة المعيشية الواسعة (100 متر مربع) والتجهيزات الممتازة. بينما قد تقدم المشاريع الأخرى في مناطق أكثر هدوءًا إطلالات أوسع على البحر أو مساحات أكبر، فإن هذه الشقة تبرز لتوفيرها نمط حياة حضري مريح وسهل الوصول إليه على كوستا ديل سول. التركيز على المناطق التجارية والمطاعم والمحلات التجارية، بالإضافة إلى القرب من المرافق الصحية، يضعها كخيار عملي لأولئك الذين يفضلون إيقاع الحياة في المدينة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والجولف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID