يقع هذا العقار في قلب ماربيا، كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها المتوسطي النابض بالحياة. يقدم هذا الشقة، التي تم تجديدها حديثًا، فرصة استثمارية استراتيجية أو ملاذًا معاصرًا. بفضل قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية، يوفر هذا المسكن مزيجًا من الراحة وسهولة الوصول، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للاستخدام الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز العقار بموقعه الملائم، حيث يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والممشى الساحلي والبلدة القديمة التاريخية في ماربيا. تضمن هذه القرب سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمات اليومية، مما يقلل الحاجة إلى التنقل بالسيارة ويعزز أسلوب الحياة المريح.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات السكان المعاصرين. توفر غرفتي النوم المجهزتين بخزائن مدمجة مساحة معيشة عملية، بينما يضيف الحمام الأنيق والمطبخ الحديث المجهز بالكامل مع منطقة منفصلة للمنفعة لمسة من الفخامة. تضمن وسائل الراحة مثل تكييف الهواء وألياف الإنترنت جاهزية العقار للسكن الفوري.
يعتبر هذا المشروع بمثابة إعادة تجديد كاملة، جاهز للسكن الفوري. تم الانتهاء من أعمال التجديد بتصميم عصري وبسيط، مما يضمن أن العقار يلبي معايير السكن الحديث. لا توجد مراحل بناء مستقبلية؛ العقار متاح للاستخدام والتأجير السياحي على الفور.
لا يقدم هذا المشروع مناظر بانورامية للبحر أو الجبال من كل غرفة، حيث أن التركيز الأساسي هو على سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية والشاطئ. كما أنه لا يوفر مواقف سيارات خاصة، بل يعتمد على مواقف الشارع. المبنى مجهز بمصعد، لكن المرافق المشتركة محدودة.
Ref: VL474171
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم في قلب مدينة نابضة بالحياة، أو للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عائد فوري من خلال التأجير السياحي. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة الحضري، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم. كما أنه خيار جيد للمشترين الذين يفضلون عدم الاعتماد على السيارة للتنقل اليومي. بالنسبة للمستثمرين، يمثل موقع العقار بجوار مشروع منطقة تسوق مستقبلية وملعب ماربيا الجديد فرصة لزيادة القيمة على المدى القصير والمتوسط.
تم تجديد الشقة بالكامل وفقًا لمعايير عالية، مع التركيز على التصميم الحديث والبسيط. تتميز غرفتا النوم بخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. الحمام مصمم بأسلوب مميز، ويحتوي المطبخ المجهز بالكامل على أجهزة حديثة ومنطقة منفصلة للمرافق. تم تحسين الإضاءة الطبيعية بفضل اتجاه العقار نحو الجنوب الشرقي. تشمل وسائل الراحة الأخرى تكييف الهواء، مما يضمن الراحة على مدار العام، واتصال بشبكة الألياف البصرية للإنترنت. المبنى مجهز بمصعد لسهولة الوصول.
يبدأ سعر هذا العقار من 399,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في ماربيا والتجديدات الحديثة التي خضع لها. يشتمل هذا السعر على شقة من غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 77 مترًا مربعًا، وهي جاهزة للانتقال إليها أو لاستخدامها كاستثمار تأجير سياحي. نظرًا لكونه مشروعًا مكتملًا، لا توجد فترات انتظار طويلة، ويمكن للمشترين الاستفادة من العقار فورًا. تتوفر تفاصيل دقيقة حول التكاليف الإضافية المحتملة مثل رسوم المجتمع والضرائب عند الاستفسار.
يعكس هذا العقار نمط حياة حضري مفعم بالحيوية في ماربيا. يقع بالقرب من الشواطئ والمطاعم والمتاجر، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يتيح التصميم الداخلي المجدد بالكامل، مع التركيز على الحد الأدنى من الوظائف، الاستمتاع بأشعة الشمس الطبيعية من خلال اتجاهه نحو الجنوب الشرقي. يسهل هذا الموقع على السكان دمج الأنشطة الترفيهية والاجتماعية في روتينهم اليومي، سواء كان ذلك بالمشي على طول الواجهة البحرية، أو استكشاف البلدة القديمة، أو الاستمتاع بالمقاهي المحلية. إن وجود ترخيص سياحي صالح يزيد من جاذبية العقار للإقامة المؤجرة.
توفر ماربيا بيئة معيشية ديناميكية. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من مجموعة واسعة من المرافق. تشمل هذه المرافق 138 مطعمًا، و 29 صيدلية، و 20 بنكًا، و 25 مقهى، و 3 أطباء أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يسهل القرب من المستشفى (996 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) الوصول السريع إلى الخدمات الصحية. يضمن توفر 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات سهولة التنقل في جميع أنحاء المنطقة، مما يعزز الحياة اليومية المريحة.
يوضح هذا الموقع المركزي في ماربيا سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. يوفر القرب من المطار والطرق الرئيسية اتصالًا ممتازًا بالمناطق الأخرى في إسبانيا وأوروبا. تشير الكثافة العالية للمطاعم والصيدليات والمؤسسات المالية إلى بيئة حضرية نابضة بالحياة ومجهزة جيدًا.
يقع العقار في ماربيا، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تبعد ماربيا حوالي 47 كم عن مالاغا، المدينة الرئيسية في المقاطعة ويبلغ عدد سكانها أكثر من 579,000 نسمة. تقع أيضًا على بعد 66 كم من الجزيرة الخضراء، وهي مدينة ساحلية رئيسية، و 113 كم من خيريز دي لا فرونتيرا. يضع هذا الموقع العقار في مركز حيوي، مع سهولة الوصول إلى مدن أكبر ووجهات سياحية رئيسية أخرى في الأندلس.
يتمتع العقار بصلات ممتازة. يقع على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باجاديلا، و 2.4 كم من شاطئ كازابلانكا، و 2.9 كم من شاطئ لا فونتانيلا. كما تتوفر 10 شواطئ تحمل علم أزرق في المنطقة. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 39 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانجوس على بعد 6.0 كم. توفر شبكة النقل العام المحلية 11 خطًا و 50 محطة، مما يسهل الوصول إلى المدن والمناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. توفر المنطقة 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح موسم سباحة ممتدًا لمدة 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.7% باتجاه الشاطئ، مما يجعله متاحًا بشكل مريح. توفر المنطقة حوالي 34 عطلة محلية سنويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة الشواطئ المعتمدة بشهادة العلم الأزرق، بما في ذلك كابوبينو، كازابلانكا، إل كابل، إل فارو، ولا فونتانيلا. يقع شاطئ لا باجاديلا على بعد 738 مترًا فقط. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 415 مرفقًا رياضيًا. تشمل أبرز المعالم السياحية ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانجوس (6.0 كم) ومرافق رياضية متعددة مثل مركز بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم). تتوفر أيضًا مسابح خارجية مثل سوبريا ميرافلوريس (0.7 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في ماربيا، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تبعد ماربيا حوالي 47 كم عن مالاغا، المدينة الرئيسية في المقاطعة ويبلغ عدد سكانها أكثر من 579,000 نسمة. تقع أيضًا على بعد 66 كم من الجزيرة الخضراء، وهي مدينة ساحلية رئيسية، و 113 كم من خيريز دي لا فرونتيرا. يضع هذا الموقع العقار في مركز حيوي، مع سهولة الوصول إلى مدن أكبر ووجهات سياحية رئيسية أخرى في الأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
تتراوح أسعار العقارات في ماربيا بشكل كبير حسب الموقع والمرافق. يبدأ سعر هذا العقار عند 399,000 يورو، مما يضعه في نطاق تنافسي مقارنة بالمشاريع الأخرى المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر The Grove في ماربيا من 408,050 يورو، و Nikki Living من 450,000 يورو، و Residencial Albatros XV من 471,000 يورو. يشير سعر هذا العقار إلى أنه يقدم قيمة جيدة، خاصة بالنظر إلى حالته المجددة بالكامل وموقعه المركزي الذي يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. غالبًا ما تتطلب المشاريع الجديدة أو تلك التي تقع في مواقع متميزة أسعارًا أعلى. يقع هذا العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يوفر توازنًا بين إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة والقدرة على تحمل التكاليف مقارنة بالمناطق الأكثر حصرية أو الجديدة التي قد تركز بشكل أكبر على العيش المنعزل. إن القرب من الشاطئ والمرافق يجعلها جذابة للسياح والمقيمين على حد سواء، مما يدعم إمكانية تحقيق عوائد إيجارية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID