Situé à Marbella, dans la province de Málaga, cet appartement prêt à l'emploi s'inscrit dans un environnement urbain dynamique de la Costa del Sol. À une courte distance de marche de la plage et des commodités, il offre une connexion directe avec la vie locale. Sa localisation stratégique, à seulement 39 km de l'aéroport de Malaga, facilite les déplacements internationaux tout en plaçant le résident au cœur d'une région réputée pour son climat et son style de vie méditerranéen.
Comparé à d'autres offres à Marbella, cet appartement se distingue par son prix d'entrée de 450 000 €, inférieur à celui de Be Aloha (dès 475 000 €) et Medblue (dès 509 000 €), le positionnant comme une option plus accessible dans ce segment de marché. Son principal avantage réside dans la combinaison d'un emplacement urbain très pratique, avec des commodités à portée de main, et d'un espace extérieur privé conséquent de 95 m², ce qui est moins courant dans les projets plus récents ou plus centraux qui privilégient souvent des balcons plus modestes. Tandis que des projets comme QuintEssence (dès 575 000 €) pourraient offrir des finitions plus haut de gamme ou des vues plus dégagées, cet appartement répond à une demande pour la fonctionnalité et l'accessibilité directe. La proximité de la plage et des services est comparable à d'autres biens dans la zone côtière de Marbella, mais le ratio espace extérieur privé / prix reste un élément différenciateur pertinent pour les acheteurs recherchant un équilibre entre vie intérieure et extérieure sans s'éloigner du cœur de l'activité urbaine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à Marbella, le plaçant à distance de marche de la plage de la Bajadilla (738 m) et de nombreuses commodités urbaines telles que des restaurants, des pharmacies et des banques. Cette proximité avec les services essentiels simplifie le quotidien des résidents.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant un accès facile aux commodités et à la vie urbaine. L'espace extérieur privé, combiné à la proximité des plages et des infrastructures, soutient un style de vie actif et pratique.
Le statut de 'Gereed' (Prêt à l'emploi) indique que le bâtiment est achevé et prêt à être occupé. Cela élimine les délais d'attente liés à la construction, permettant une acquisition et une installation rapides.
Ce projet ne propose pas de vue sur la mer directement depuis l'appartement, et l'espace extérieur privé, bien que spacieux, est une terrasse plutôt qu'un jardin privatif. Il n'offre pas non plus la proximité immédiate des parcours de golf de renom, nécessitant un court trajet en voiture.
Ce projet correspond aux profils d'acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire active et connectée. Il s'adresse à ceux qui privilégient la proximité des commodités urbaines et de la plage, minimisant le besoin d'une voiture pour les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront l'espace extérieur sécurisé pour les enfants et la proximité des écoles (41 écoles primaires et 28 secondaires dans la région). Pour les amateurs de golf, les parcours réputés sont accessibles en un court trajet en voiture. Les personnes cherchant un lieu de vie avec un fort potentiel locatif, notamment grâce à la présence de nombreux hôtels et une importante activité touristique (12781 lits), trouveront également un intérêt. Enfin, les investisseurs visant un marché immobilier dynamique, avec 4 743 transactions immobilières enregistrées, pourront considérer ce bien comme une option solide.
L'appartement présente des finitions de qualité, comme en témoignent les salles de bains récemment rénovées. L'espace de vie ouvert avec une cuisine entièrement équipée et un accès direct à la terrasse principale optimise l'utilisation de l'espace. La climatisation réversible (chaud et froid) assure un confort thermique tout au long de l'année. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. Bien que les détails spécifiques des matériaux de construction et des finitions de l'ensemble de l'appartement ne soient pas entièrement détaillés, l'accent mis sur le confort et la fonctionnalité est apparent, notamment à travers l'espace extérieur généreux et la disposition ouverte des pièces à vivre. L'appartenance à une communauté fermée ('gated complex') ajoute un niveau de sécurité.
Avec un prix de départ de 450 000 € pour un appartement de 2 chambres et 2 salles de bains d'une superficie de 100 m², ce bien se positionne dans la moyenne du marché pour la zone de Marbella. La disponibilité est immédiate, le bâtiment étant déjà construit. La typologie d'appartement avec un grand espace extérieur privé (95 m²) peut influencer la valorisation par rapport à des biens similaires sans ce type de caractéristique. Les appartements avec ces configurations spécifiques peuvent varier en prix en fonction de l'étage, de l'orientation et des finitions exactes, mais le prix indiqué sert de référence pour l'entrée de gamme de ce type de bien.
Cet appartement offre un cadre de vie urbain centré sur la commodité et l'accessibilité. La présence de 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km, ainsi que la proximité de 5 centres de santé, témoignent d'une infrastructure de services complète. Les résidents peuvent facilement accéder à leurs besoins quotidiens à pied ou à vélo, favorisant un rythme de vie pratique. La proximité de la plage (Playa de la Bajadilla à 738m) et du port de plaisance, combinée aux 415 installations sportives disponibles dans la région, permet un accès aisé aux loisirs et aux activités nautiques. La vie à Marbella se caractérise par un climat agréable avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C, idéal pour profiter des espaces extérieurs et des nombreuses terrasses et cafés de la ville, même en dehors de la haute saison touristique.
Vivre dans cet appartement signifie être au cœur de l'animation de Marbella. À quelques pas, on trouve une abondance de restaurants, de cafés, de pharmacies et de banques, facilitant une vie quotidienne sans contraintes. La proximité de la plage de la Bajadilla (738 m) permet des promenades régulières au bord de la mer. L'environnement est actif, avec 159 786 habitants prévus pour 2025 et une activité touristique soutenue. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec 11 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, rendant les déplacements aisés même sans véhicule personnel. Les infrastructures sportives et de loisirs sont également nombreuses, contribuant à un style de vie dynamique.
Cette carte situe l'appartement dans le contexte urbain de Marbella, soulignant sa proximité avec la côte méditerranéenne et le centre-ville. Elle visualise l'accès aux plages, aux principales infrastructures routières et aux commodités locales, offrant une compréhension immédiate de l'environnement quotidien.
L'appartement est situé dans la ville de Marbella, partie intégrante de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Cette localisation place le résident au centre d'une des régions touristiques et résidentielles les plus prisées d'Andalousie. Marbella est reconnue pour son dynamisme, son port de plaisance et son offre de services diversifiée. La proximité de villes comme Estepona (environ 30 km à l'ouest) et Fuengirola (environ 30 km à l'est) permet d'explorer facilement d'autres centres d'intérêt de la côte, tout en bénéficiant de l'infrastructure de Marbella.
L'accessibilité est un atout majeur de cet appartement. Situé à seulement 234 m d'un supermarché et à 8 m d'une pharmacie, les besoins quotidiens sont à portée de main. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à 738 m, une distance facilement réalisable à pied. Le centre de Marbella est également accessible facilement, renforçant l'aspect urbain et pratique de la localisation. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 39 km, offrant une bonne connexion internationale. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec des parcours comme Golf Los Naranjos à 6,0 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen clément, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne annuelle de 19,2°C. Le nombre d'heures d'ensoleillement s'élève à un impressionnant total historique de 3 856 heures par an, favorisant les activités de plein air pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 1,7% vers la plage contribuent à un environnement accessible et agréable, sans caractéristiques naturelles extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Cet appartement offre un accès aisé à plusieurs plages, la plus proche étant Playa de la Bajadilla à 738 mètres. La région compte 10 plages certifiées Pavillon Bleu, dont Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à proximité, tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km). Les installations sportives sont également abondantes, avec 415 facilités recensées dans la région, incluant des piscines municipales et des centres sportifs, tels que le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), assurant une large gamme d'options de loisirs et de bien-être.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé dans la ville de Marbella, partie intégrante de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Cette localisation place le résident au centre d'une des régions touristiques et résidentielles les plus prisées d'Andalousie. Marbella est reconnue pour son dynamisme, son port de plaisance et son offre de services diversifiée. La proximité de villes comme Estepona (environ 30 km à l'ouest) et Fuengirola (environ 30 km à l'est) permet d'explorer facilement d'autres centres d'intérêt de la côte, tout en bénéficiant de l'infrastructure de Marbella.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL781778
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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