Cet appartement, situé au cœur de Marbella, offre une expérience de vie urbaine privilégiée. Rénové en 2022, il combine confort moderne et proximité immédiate avec les commodités essentielles. La résidence bénéficie d'une piscine commune, et se trouve à une courte distance des plages emblématiques de la Costa del Sol. Il représente une option attrayante pour ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel dans une ville dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans un environnement urbain dense, avec les services quotidiens à portée de main. Sa proximité avec le littoral est un atout majeur, offrant un accès facile à la plage. La localisation assure une intégration aisée dans le tissu social et économique de Marbella.
Ce bien répond aux besoins de résidents recherchant la commodité urbaine sans sacrifier l'accès à la détente balnéaire. Il convient à ceux qui privilégient la mobilité à pied ou à vélo pour leurs déplacements quotidiens, tout en appréciant le confort d'une résidence rénovée.
Bien qu'étant un appartement prêt à l'emploi, sa rénovation complète en 2022 le place dans une catégorie de 'comme neuf'. Les finitions et équipements datent de cette période, offrant une perspective d'achat moderne et entretenue, sans les contraintes d'une construction neuve.
Le projet n'inclut pas d'espace extérieur privé significatif, hormis une terrasse potentielle qui n'est pas explicitement détaillée. L'absence de parking privé dans le prix, bien qu'une option existe, peut constituer une contrainte pour certains acquéreurs habitués à une place attitrée.
Ref: VL141654
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire en centre-ville, avec un accès aisé à toutes les commodités. Il convient aux professionnels qui apprécient la proximité du travail et des services, ainsi qu'aux retraités actifs qui désirent un mode de vie sans voiture, où la plage et les restaurants sont accessibles en quelques minutes. Les investisseurs pourraient également y trouver leur compte, compte tenu de la demande locative dans cette zone touristique prisée de la Costa del Sol. L'appartement rénové en 2022 offre un confort moderne, s'alignant sur les attentes de ceux qui privilégient les biens en excellent état, sans nécessiter de travaux post-acquisition. La présence d'une piscine commune ajoute une dimension loisir appréciée, particulièrement durant les mois chauds.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022, ce qui implique des finitions et des équipements de qualité contemporaine. Les appareils électroménagers de marque BOSCH, le système de climatisation intelligent avec WiFi, ainsi que les nouvelles fenêtres et portes à triple vitrage témoignent d'une attention portée au confort et à l'efficacité énergétique. Le chauffage par le sol dans les zones de vie principales (salon, cuisine, chambre principale) et les salles de bains assure un confort thermique appréciable. Les volets électriques ajoutent une touche de modernité et de praticité. L'état 'impeccable' mentionné suggère une qualité de construction et de finition élevée, avec des matériaux choisis pour leur durabilité et leur esthétique moderne. Les placards intégrés complètent l'ensemble, offrant des solutions de rangement fonctionnelles.
Le prix de cet appartement, fixé à 620 000 €, le positionne dans le segment supérieur du marché local pour ce type de bien, notamment en raison de sa rénovation récente et de son emplacement central. La surface habitable de 85 m² pour 3 chambres et 2 salles de bain offre un ratio espace-prix standard pour la région. Le marché de Marbella enregistre un volume de transactions conséquent (4 743 transactions), indiquant une demande soutenue. Bien que le bien soit prêt à l'emploi, la disponibilité peut être sujette à l'évolution du marché. Le prix peut également varier en fonction des options supplémentaires, comme le stationnement, qui n'est pas inclus.
Cet appartement s'insère dans le dynamisme de Marbella, une ville réputée pour son style de vie. La proximité de 234 mètres avec une superette et de 8 mètres avec une pharmacie facilite grandement le quotidien. La présence de 138 restaurants dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale et culinaire riche. L'environnement est celui d'une zone urbaine active, où les déplacements à pied sont privilégiés, comme en témoigne la distance de 738 mètres à la plage la plus proche. Les commodités comme les banques et les cafés sont également très accessibles, favorisant une routine fluide. Pour les familles, la proximité des écoles, à quelques kilomètres, et des centres sportifs est un élément à considérer. L'ambiance générale est celle d'une ville côtière animée, vivante tout au long de l'année, mais potentiellement sujette à une activité accrue durant les périodes touristiques.
Vivre dans cet appartement, c'est s'immerger dans l'effervescence de Marbella. La densité des commerces et restaurants à proximité immédiate (pharmacie à 8m, supermarché à 234m, 138 restaurants à moins de 2km) façonne un rythme de vie où l'utile est à portée de main. Les 50 arrêts de transport public répartis dans la ville facilitent les déplacements au-delà du périmètre accessible à pied, bien que la mobilité piétonne soit clairement favorisée ici. La proximité du port de plaisance (Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 0.6 km) et de plusieurs plages (Playa de la Bajadilla à 0.7 km) ancre le quotidien dans un cadre balnéaire. La présence d'écoles internationales à quelques kilomètres et de centres sportifs suggère un environnement propice à une vie familiale active. La population résidente de Marbella (159 786 habitants en 2025) assure une animation constante, même hors saison touristique.
Cette carte positionne le projet au cœur de Marbella, soulignant sa localisation urbaine privilégiée. Elle met en évidence la proximité immédiate des commodités, des plages et des infrastructures de transport, offrant une visualisation concrète de la vie quotidienne et des possibilités de loisirs à portée de main dans cette région dynamique de la Costa del Sol.
Situé à Marbella, ce projet bénéficie de la centralité de cette ville emblématique de la Costa del Sol. Marbella se trouve dans la province de Málaga, au sein de la communauté autonome d'Andalousie. Elle est le siège de l'Association des Municipalités de la région, soulignant son importance administrative et économique. La ville est une plaque tournante touristique majeure, offrant un accès facile aux autres localités côtières et à l'arrière-pays andalou. Sa position stratégique facilite les déplacements vers des villes comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, tout en étant bien connectée à Málaga par l'autoroute.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se situe à environ 39 km, offrant une connexion internationale aisée. La gare routière, avec 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, assure une mobilité locale et régionale efficace. Les plages sont particulièrement accessibles : Playa de la Bajadilla est à 738 mètres, Playa de Casablanca à 2.4 km, et Playa de la Fontanilla à 2.9 km. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos sont à environ 6.0 km. Les commodités essentielles comme une pharmacie se trouvent à seulement 8 mètres, un supermarché à 234 mètres, et un hôpital à moins d'un kilomètre (996 m). La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2.1 km témoigne de l'adaptation de la ville aux nouvelles mobilités.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de Marbella offre des conditions agréables tout au long de l'année, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 5 mois, typiquement de juin à octobre. L'altitude modeste de la ville (29m au-dessus du niveau de la mer) et la légère pente vers la plage (1.7%) contribuent à un environnement côtier accessible. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Marbella est dotée de plusieurs plages, dont la Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres. La ville compte 10 plages récompensées par le label Pavillon Bleu, gage de qualité environnementale et de services. Les activités nautiques sont facilitées par la proximité des marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à moins de 10 km, tels que Golf Los Naranjos (6.0 km). L'offre sportive est vaste, avec 415 installations recensées dans la région, incluant des centres aquatiques comme Supera Miraflores (0.7 km).
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé à Marbella, ce projet bénéficie de la centralité de cette ville emblématique de la Costa del Sol. Marbella se trouve dans la province de Málaga, au sein de la communauté autonome d'Andalousie. Elle est le siège de l'Association des Municipalités de la région, soulignant son importance administrative et économique. La ville est une plaque tournante touristique majeure, offrant un accès facile aux autres localités côtières et à l'arrière-pays andalou. Sa position stratégique facilite les déplacements vers des villes comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, tout en étant bien connectée à Málaga par l'autoroute.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Par rapport aux projets comparables comme Nikki Living (à partir de 450 000 €), Residencial Albatros XV (à partir de 471 000 €), et Armonia (à partir de 440 000 €), cet appartement se distingue par son prix plus élevé (620 000 €), justifié par sa rénovation complète et son emplacement en plein centre-ville de Marbella, offrant une commodité urbaine supérieure. Les projets mentionnés sont probablement situés dans des zones résidentielles ou périphériques, offrant potentiellement plus d'espace extérieur ou des vues différentes, mais avec une accessibilité moindre aux services quotidiens à pied. L'avantage de ce bien réside dans son état 'comme neuf' et sa localisation 'tout à pied', un facteur déterminant pour une certaine clientèle. Les prix des autres projets indiquent un marché compétitif pour les appartements à Marbella, mais cet appartement cible un segment spécifique recherchant la proximité et la modernité immédiate, sans nécessiter de travaux.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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