דירת יוקרה בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 160 מ"ר במרביה, קוסטה דל סול. הנכס נמצא במרחק הליכה מהים וממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הדירה, הפונה לכיוון דרום-מערב, מציעה נוף פנורמי לגנים סובטרופיים ולים התיכון. היא כוללת מרפסת גדולה בשטח 40 מ"ר, חניה פרטית ומחסן. המבנה הושלם ומוכן לאכלוס מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז מרביה, במרחק של פחות מקילומטר מהים ובקרבת מתקנים עירוניים עיקריים. מיקומה באזור מפותח מציע גישה רגלית לחופים, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת. הגישה לנמל התעופה של מאלגה אורכת כ-39 קילומטרים, ולגולף הקרוב כ-6 קילומטרים.
הדירה מתאימה למחפשי מגורים קבועים או נופש יוקרתי בסביבה אורבנית תוססת. עם 3 חדרי שינה, היא מספקת מקום מגורים מרווח עבור משפחות או זוגות המעוניינים במרחב מחיה רחב. המרפסת הגדולה מאפשרת בילוי פנאי בחוץ, והקרבה לים ולמתקני הספורט מספקת אפשרויות פעילות מגוונות.
הדירה שופצה לאחרונה ונמצאת במצב של מוכנות מלאה לאכלוס. כל המערכות והפרטים הותקנו והושלמו, לרבות מערכת השמע היוקרתית של באנג אנד אולופסן, אח האתחול החשמלי בסלון, והאמבטיה העומדת בחדר הרחצה הראשי. הנכס כולל גם חניה פרטית ומחסן במוסך המשותף.
הדירה אינה כוללת בריכת שחייה פרטית, אך דיירי הקומפלקס יכולים להשתמש בבריכות המשותפות של הקהילה. המבנה אינו ממוקם באזור שקט ומבודד, אלא בלב האזור האורבני של מרביה, מה שעשוי להיות רועש יותר בחודשי הקיץ עקב התיירות. אין חניה למספר כלי רכב גדול מעבר לחניה הפרטית המצורפת.
Ref: VL764785
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים נוכחות בולטת באחד מאזורי היוקרה המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. היא פונה לזוגות או משפחות עם ילדים המעוניינים בבסיס קבוע או נכס נופש יוקרתי בסביבה אורבנית תוססת. עבור מי שמעריך את אורח החיים הים תיכוני עם גישה מיידית לחוף ולמגוון רחב של שירותים, המיקום המרכזי במרביה מציע פתרון אידיאלי. כמו כן, הדירה מתאימה לאנשים המבקשים להשקיע בנדל"ן באזור בעל ערך יציב וביקוש גבוה, שכן מרביה נחשבת לשוק נדל"ן יציב עם פוטנציאל גידול בערך לאורך זמן. עבור עובדים עצמאיים או פנסיונרים המבקשים איכות חיים גבוהה עם תשתית עירונית מפותחת, הדירה מציעה את הכל במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
הדירה עברה שיפוץ מקיף עם דגש על איכות ופרטים יוקרתיים. המטבח מעוצב בסגנון מודרני עם אי מרכזי ומשטחי עבודה באיכות גבוהה. חדר הרחצה הראשי מציג אמבטיה עומדת בסגנון אירופאי עם ברזים יוקרתיים וריצוף באיכות גבוהה. הסלון כולל מערכת שמע יוקרתית של באנג אנד אולופסן, המספקת חוויית שמע תיאטרלית. חדר השינה הראשי כולל טלוויזיה המוסתרת בתקרה ואח ביו-אתנול המספק חמימות ואווירה אינטימית. הארונות הכלולים בנכס נבנו בהתאמה אישית עם פתרונות אחסון חכמים ועיצוב מודרני. המרפסת, בשטח 40 מ"ר, מרוצפת בחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוני ומותאמת לבילוי פנאי בחוץ כל השנה.
מחיר הדירה עומד על €2,450,000, המשקף את המיקום היוקרתי במרביה, הגודל המרווח שלה, והפרטים היוקרתיים שהושקעו בשיפוץ. זהו מחיר תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור, כאשר פרויקטים מקבילים כמו Golden Eight מתחילים מ-€1,790,000 ו-Estrella del Mar Villas מתחילים מ-€1,900,000. עם זאת, הפרויקט Verdana Villas מציע מחירים גבוהים יותר המתחילים מ-€2,850,000. הנכס מוצע למכירה כיחידה בודדת ללא אפשרויות לשינויים משמעותיים במבנה או בפריסת החדרים.
המיקום האורבני של הדירה במרביה יוצר אורח חיים דינמי עם גישה מיידית למגוון רחב של שירותים ובילויים. בבוקר, ניתן לצאת להליכה בטיילת החוף הסמוכה או ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הרבים במרחק הליכה. ימי העבודה מתנהלים בנוחות עם סופרמרקט במרחק 234 מטר ובית מרקחת במרחק 8 מטר בלבד. אחר הצהריים מציעים אפשרויות בילוי מגוונות, מחניות גולף במרחק 6 קילומטרים ועד טיולים בחופים המעוטרים בדגל כחול. בערב, המרפסת הפונה לדרום-מערב מספקת מקום אידיאלי לצפות בשקיעה על רקע הים התיכון. האזור מתאפיין בחיי לילה תוססים עם מסעדות וברים רבים, אך הדירה עצמה מספקת מפלט שקט ופרטי מההמולה העירונית.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה את כל מה שנדרש לאורח חיים נוח ועשיר. במרחק של פחות מקילומטר אחד, נמצאים 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה, המספקים מענה לכל צורך יומיומי. מרכזי הבריאות קרובים מספיק, עם 5 מרכזי בריאות בטווח הקרוב ובית החולים העירוני במרחק של פחות מקילומטר. עבור משפחות עם ילדים, קיימים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור, כאשר בתי הספר הבינלאומיים הבריטי והאנגלי נמצאים במרחק של 2.5 קילומטר ו-7.9 קילומטרים בהתאמה. התחבורה הציבורית נגישה עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המקשרים בין הדירה למרכזי העניין השונים במרביה ומחוצה לה.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה במרכז מרביה, בקרבת הים ובמרחק הליכה מהמתקנים העירוניים החשובים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם ביחס לחופי הים, נמלי היאכטות, מגרשי הגולף והתשתיות העירוניות. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לכל חלקי העיר ולאתרי התיירות הבולטים באזור.
מרביה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. היא מהווה מרכז עירוני חשוב באזור, עם אוכלוסייה של כ-160,000 תושבים. מרביה נמצאת במרחק של 47 קילומטרים ממאלגה, העיר הגדולה ביותר במחוז עם כ-579,000 תושבים, ובמרחק של 66 קילומטרים מאלחסיראס, עיר נמל חשובה. מיקומה הגיאוגרפי הופך אותה למרכז תיירותי מוביל, כאשר היא מהווה בסיס אידיאלי לחקר האזור כולו, מהפארקים הטבעיים שבפנים הארץ ועד לחופים המזרחיים יותר של קוסטה דל סול.
המיקום המרכזי של הדירה מציע נגישות מצוינת למתקנים החשובים ביותר. חופי הים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה בחאדילה במרחק 738 מטר בלבד, פלאיה דה קסבלנקה במרחק 2.4 קילומטרים, ופלאיה דה לה פונטניז'ה במרחק 2.9 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 39 קילומטרים, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. עבור חובבי גולף, המגרשים הקרובים כוללים את גולף לוס נרנחוס (6 קילומטרים), מגרש האימונים The Range (6 קילומטרים) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 קילומטרים). באזור קיימים גם שני נמלי יאכטות: פוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן ומרינה לה בחאדילה, שניהם במרחק של פחות מקילומטר מהדירה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרביה הוא אופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס במהלך השנה. כמות השמש השנתית הממוצעת עומדת על 3,856 שעות, מה שהופך את האזור לאחד מהשמשיים ביותר באירופה. טמפרטורת המים בים עולה על 20 מעלות במשך 5 חודשים בשנה, מאפריל עד אוקטובר, ומאפשרת עונת שחייה ארוכה. הדירה ממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% בכיוון הים, היוצר נוף פתוח ללא מכשולים טופוגרפיים משמעותיים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2 מעלות, עם לחות מתונה ורוחות ים שמספקות הקלה בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לכמה מהחופים היפים ביותר בקוסטה דל סול, כולל 10 חופים המעוטרים בדגל כחול, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מעולים. פלאיה דה לה בחאדילה, הקרובה ביותר לדירה, היא חוף עירוני פופולרי עם מתקנים מלאים. עבור חובבי גולף, קיימים מגרשים רבים בטווח של 6-8 קילומטרים, כולל מועדוני גולף יוקרתיים כמו ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס ומגנה מרביה גולף. באזור פועלים 415 מתקני ספורט, כולל מרכזי הספורט פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.4 קילומטרים) ופולידפורטיבו ריואואלו (0.5 קילומטרים). בנוסף, קיימות בריכות ציבוריות כמו סופרה מיראפלורס (0.7 קילומטרים) והבריכה העירונית (0.8 קילומטרים) המציעות אפשרויות שחייה נוספות מעבר לחופי הים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרביה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. היא מהווה מרכז עירוני חשוב באזור, עם אוכלוסייה של כ-160,000 תושבים. מרביה נמצאת במרחק של 47 קילומטרים ממאלגה, העיר הגדולה ביותר במחוז עם כ-579,000 תושבים, ובמרחק של 66 קילומטרים מאלחסיראס, עיר נמל חשובה. מיקומה הגיאוגרפי הופך אותה למרכז תיירותי מוביל, כאשר היא מהווה בסיס אידיאלי לחקר האזור כולו, מהפארקים הטבעיים שבפנים הארץ ועד לחופים המזרחיים יותר של קוסטה דל סול.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה הנוכחית מציעה ערך מצוין בהתחשב במיקומה המרכזי במרביה ובפרטים היוקרתיים שלה. פרויקט Golden Eight באזור מציע מחירים החל מ-€1,790,000, אך נמצא לרוב במיקומים פחות מרכזיים או עם שטחים קטנים יותר. פרויקט Estrella del Mar Villas, שמחיריו מתחילים מ-€1,900,000, מציע וילות פרטיות אך במיקום מרוחק יותר מהמרכז האורבני של מרביה, מה שדורש שימוש ברכב לצורך גישה למתקנים עירוניים. לעומתם, פרויקט Verdana Villas, שמחיריו מתחילים מ-€2,850,000, יקר באופן משמעותי ומיועד לקהל יעד יוקרתי עם תקציב גבוה יותר. הדירה הנוכחית מציעה פשרה מעניינת - מחיר תחרותי יחסית למיקום היוקרתי, גודל מרווח ופרטים יוקרתיים, תוך שמירה על נגישות הולמת למתקנים העירוניים ולחופים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מרביה נחשבת למרכז יוקרה בעל יציבות כלכלית גבוהה יותר, עם ביקוש תיירותי ונדלני עקבי לאורך כל השנה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
