Сучасна трикімнатна квартира з двома ванними кімнатами, розташована в Марбельї, Малага. Нерухомість пропонує 160 м² житлової площі з південно-західною орієнтацією, що забезпечує вид на субтропічні сади та Середземне море. Розташована в районі Палм-Біч, ця резиденція знаходиться на відстані прогулянки від пляжу та міських зручностей. Квартира включає терасу площею 40 м², приватне паркування та комору. З останнім ремонтом та високоякісним оздобленням ця квартира представляє значущий житловий варіант в одному з найбільш встановлених місць на Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість стратегічно розташована в Марбельї з прямим доступом до міських зручностей та середземноморського узбережжя. Квартира знаходиться на відстані 738 метрів від пляжу Плая-де-ла-Бахаділья, що розміщує її в межах легкої пішохідної доступності до узбережжя. Її розташування в установленому житловому районі забезпечує негайний доступ до основних послуг, де аптека знаходиться всього за 8 метрів, а супермаркет за 234 метри. Близькість до центру Марбельї та прибережної інфраструктури створює практичний зв'язок як з місцевими, так і регіональними зручностями.
Ця квартира площею 160 м² задовольняє функціональні житлові потреби завдяки плануванню з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, що забезпечує достатній простір для сімей або тих, хто потребує домашніх офісів. Наявність тераси площею 40 м² розширює житловий простір на відкритому повітрі, що відповідає бажанню мати відкритий житловий простір у середземноморському кліматі. Південно-західна орієнтація максимізує природне освітлення протягом другої половини дня. Складські приміщення та приватне паркування у спільному гаражі задовольняють практичні вимоги щодо безпечного зберігання речей та розміщення транспортного засобу.
Нерухомість завершила будівельний етап та нещодавно пройшла реставрацію, включаючи сучасні функції та системи. Усі структурні елементи повністю завершені, що дозволяє негайно заселитися без затримок у будівництві. Процес реставрації включав оновлення інтер'єрного планування, встановлення сучасних технологічних систем та покращення житлових просторів. Цей післябудівельний статус усуває невизначеність, яка зазвичай пов'язана з покупками об'єктів на стадії будівництва, забезпечуючи ясність щодо остаточних специфікацій, оздоблення та просторового планування, які покупці можуть фізично оцінити під час огляду.
Нерухомість не включає приватного басейну, що є функцією, яку зазвичай очікують у високоякісних середземноморських об'єктах. Доступ до ексклюзивних пляжних об'єктів обмежений громадськими зонами, без включеного приватного пляжного доступу. Міське розташування квартири означає відсутність великої садової території навколо нерухомості. Паркування, хоча й приватне, обмежене одним місцем у спільному гаражі. Нерухомість не включає прямого доступу до гольф-об'єктів, що вимагає транспортування для доступу до сусідніх гольф-клубів.
Ref: VL764785
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підійде для осіб або сімей, які шукають постійне місце проживання в Марбельї з негайним доступом як до міських зручностей, так і до прибережного відпочинку. Тримісна конфігурація розміщує сім'ї, які потребують кількох спалень, тоді як близькість до міжнародних шкіл (British International School за 2,5 км) робить її практичною для тих, у кого є діти шкільного віку. Для фахівців, які підтримують базу в південній Іспанії, розташування забезпечує зв'язок як з містом Малага (47 км), так і міжнародними аеропортами (39 км до Малага-Коста-дель-Соль). Квартира також підходить для тих, хто використовує її як друге місце проживання на тривалі періоди, враховуючи її керований розмір та функції безпеки. Якість ремонту та включення сучасних зручностей приваблює покупців, які віддають перевагу готовності до заселення без здійснення проектів поліпшення. Розташування особливо вигідне для тих, хто надає перевагу пішохідному доступу до послуг та пляжів над більш ізольованими об'єктами, залежними від автомобіля, які характерні для інших частин Коста-дель-Соль.
Квартира має комплексний ремонт з увагою до якості матеріалів та технологічної інтеграції. Вітальна зона включає сучасну аудіосистему Bang & Olufsen, що представляє преміальне аудіообладнання, розроблене як для продуктивності, так і для естетичної інтеграції. Наявність електричного каміна у вітальній зоні додає сучасний елемент опалення, що поєднує функціональність із візуальною привабливістю. Кухні, виготовлені на замовлення по всій нерухомості, забезпечують індивідуальні рішення для зберігання, розроблені для максимізації використання простору при збереженні дизайнерської цілісності. Ванні кімнати демонструють елегантні вільностоячі ванни, які вимагають точного монтажу для забезпечення належної підтримки та сантехнічної інтеграції. Головна спальня включає спеціалізовані функції, включаючи систему телебачення, приховану у стелі, що вимагає складного монтажу для збереження чистого естетичного вигляду кімнини при забезпеченні розважальної функціональності. Біоетанольний камін у головній спальні додає альтернативний елемент опалення, який працює без вимоги до димоходу, що демонструє увагу до сучасних, ефективних рішень для опалення. Кухня, хоча й не детально описана в доступній інформації, мабуть, включає острівну конфігурацію, що вказує на сучасні дизайнерські підходи до соціальних кухонних просторів.
Квартира оцінена в €2,450,000, що позиціонує її в преміальному сегменті ринку нерухомості Марбельї. Ця оцінка відображає розміри нерухомості (160 м²), останній ремонт, якісні характеристики та розташування в бажаному районі Марбельї. Порівняно з подібними об'єктами в регіоні, такими як Golden Eight (від €1,790,000) та Estrella del Mar Villas (від €1,900,000), ця нерухомість знаходиться у вищому сегменті ринку. Ціна включає вартість приватного паркувального місця, складських приміщень та якості оздоблення по всій резиденції. Потенційні покупці повинні враховувати, що ціни в цьому районі виявили стійкість через стійку привабливість Марбельї для міжнародних інвесторів у нерухомість.
Життя в цій марбельській квартирі пропонує щоденний ритм, визначений її прибережним міським розташуванням. Ранок може починатися з короткої прогулянки до пляжу для споглядання сходу сонця над Середземномор'ям, за яким слідує сніданок на терасі площею 40 м², коли місто прокидається. Близькість до магазинів та послуг означає, що щоденні справи вимагають мінімального планування транспортування - аптека за 8 метрів та супермаркет за 234 метри дозволяють легко вирішувати спонтанні потреби. Дні можна проводити, насолоджуючись сучасними зручностями всередині житла або досліджуючи сусідні яхтові марини та набережні. Планування квартири підтримує як соціальні зустрічі, так і тихі відпочинки, з південно-західною орієнтацією, що забезпечує комфортний простір на терасі до заходу сонця. Вечори легко переходять від обіду в добре обладнаній кухні до доступу до численних ресторанів у межах пішохідної доступності, усуваючи занепокоєння щодо транспортування після настання темряви. Це розташування підтримує спосіб життя, де зручність та прибережне життя перетинаються, без ізоляції, властивої більш віддаленим об'єктам.
Навколишня інфраструктура підтримує комплексне щоденне життя без залежності від автомобільного транспорту. У межах 2 км жителі мають доступ до 138 ресторанів, 29 аптек, 20 банків, 25 кафе та 3 стоматологічних клінік, створюючи самодостатній район для основних послуг та дозвілля. Близькість до медичних закладів, включаючи лікарню в межах 996 метрів, забезпечує доступність медичних послуг. Освітня інфраструктура добре розвинена з 41 початковими школами та 28 середніми школами у ширшому районі Марбельї, доповненими сусідніми міжнародними освітніми можливостями. Нерухомість виграє від розвиненого міського планування Марбельї, яке включає мережу громадського транспорту з 11 автобусними маршрутами та 50 зупинками в межах муніципалітету. Пішохідний характер району означає, що багато щоденних дій можна здійснювати пішки, зменшуючи необхідність регулярного використання автомобіля при збереженні зв'язку з ширшим регіоном Коста-дель-Соль через основні транспортні артерії.
Розташування нерухомості на карті показує її стратегічне позиціонування в межах міської структури Марбельї, з прямим доступом як до середземноморського узбережжя, так і до розвиненої інфраструктури міста. Квартира розташована в східному секторі Марбельї, районі, що характеризується встановленим житловим розвитком з інтегрованими комерційними послугами. Її близькість до Плая-де-ла-Бахаділья та районів яхтових марин розміщує її в одному з найбільш динамічних прибережних районів Марбельї. Карта ілюструє, як нерухомість виграє від доступу як до водного простору, так і міської зв'язності, з основними транспортними маршрутами, що сприяють переміщенню до сусідніх муніципалітетів при збереженні пішохідного характеру безпосереднього району.
Квартира розташована в межах Марбельї, яка є значним муніципалітетом на Коста-дель-Соль та штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів регіону. У ширшому контексті південного узбережжя Андалусії, Марбелья займає центральне місце приблизно посередині між містом Малага на сході (47 км) та більш західними напрямками до Гібралтару (58 км). Це розташування розміщує нерухомість в одному з найбільш встановлених та багатих на послуги місць регіону при збереженні розумної зв'язності з основними транспортними вузлами, включаючи аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (39 км). Субstantialне населення муніципалітету 159,786 жителів (2025) створює стійку цілорічну спільноту за межами сезонного туризму, тоді як його близькість до більших міських центрів, таких як Малага (579,076 жителів), забезпечує доступ до розширених послуг за потреби. Це розташування представляє баланс між прибережним способом життя та міською функціональністю в регіоні Коста-дель-Соль.
Квартира пропонує виняткову доступність до ключових зручностей та напрямків. Доступ до пляжу особливо зручний, з Плая-де-ла-Бахадільля всього за 738 метрів - приблизно 8-9 хвилин пішки. Інші пляжі з Блакитним прапором, включаючи Плая-де-Касабланка (2,4 км) та Плая-де-ла-Фонтанілья (2,9 км), легко досяжні протягом 5 хвилин на автомобілі або 25 хвилин пішки. Гольф-об'єкти зосереджені приблизно за 6 км від нерухомості, з помітними полями, включаючи Гольф-Лос-Наранхос, Гольф-навчання The Range та Гольф-клуб Алога, всі в межах 10-15 хвилин на автомобілі. Транспортна доступність включає аеропорт Малага-Коста-дель-Соль на відстані 39 км (приблизно 30-35 хвилин на автомобілі) та аеропорт Гібралтар на відстані 58 км. Центр міста Марбелья доступний протягом короткої поїздки, тоді як більше місто Малага з його розширеними послугами знаходиться на відстані 47 км. Станція зарядки електромобілів розташована за 2,1 км від нерухомості, що підтримує екологічні транспортні варіанти.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї забезпечує сприятливі умови для цілорічного проживання, із середньорічною температурою 19,2°C та сезонними коливаннями між 12-26°C. Регіон переживає 3856 годин сонячного світла на рік, створюючи середовище, придатне для життя на відкритому повітрі. П'ятимісячний сезон купання (температура води ≥20°C) триває приблизно з травня по жовтень, максимізуючи корисність сусідніх пляжів та відкритих просторів. Розташування квартири на висоті 29 метрів над рівнем моря розміщує її в перехідній зоні, що виграє від прибережних бризів при збереженні панорамних видів. Неглибокий схил 1,7% у напрямку до пляжу створює легкий пішохідний доступ без значних перепадів висот. Цей середземноморський клімат, що характеризується м'якими зимами та теплим літом без екстремальних температурних коливань, підтримує використання тераси протягом більшої частини року. Південно-західна орієнтація квартири забезпечує вплив післяполудневого сонячного світла, покращуючи природне опалення в прохолодніші місяці та створюючи комфортні переходи між внутрішнім та зовнішнім житлом.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Розташування нерухомості забезпечує доступ до кількох пляжів, сертифікованих Блакитним прапором, з Плая-де-ла-Бахаділья на відстані 738 метрів, що є найбільш безпосередньо доступним. Марбелья підтримує 10 пляжів з Блакитним прапором в цілому, що вказує на високі екологічні стандарти та якості. Більш широкий вибір пляжів включає Плая-де-Касабланка (2,4 км) та Плая-де-ла-Фонтанілья (2,9 км), що пропонують різноманітність у межах коротких дистанцій. Гольф-об'єкти зосереджені приблизно за 6 км від нерухомості, з помітними полями, включаючи Гольф-Лос-Наранхос, Гольф-навчання The Range та Гольф-клуб Алога. Марбелья приймає 415 спортивних об'єктів по всьому муніципалітету, з безпосередньою територією, що включає Полідепортіво Франсіско Норте (0,4 км), Полідепортіво Ріохуело (0,5 км) та Пабельйон де Гімнасія Рітміка (0,7 км). Рекреаційні можливості для плавання виходять за межі пляжів, включаючи громадські басейни, такі як Супера Мірафлорес (0,7 км) та Пісіна Муніципаль (0,8 км). Яхтові марини, включаючи Пуерто Депортіво Вірген дель Кармен (0,6 км) та Марина ла Бахаділья Марбелья (1,0 км), надають додаткові можливості для дозвілля на воді та харчування.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Квартира розташована в межах Марбельї, яка є значним муніципалітетом на Коста-дель-Соль та штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів регіону. У ширшому контексті південного узбережжя Андалусії, Марбелья займає центральне місце приблизно посередині між містом Малага на сході (47 км) та більш західними напрямками до Гібралтару (58 км). Це розташування розміщує нерухомість в одному з найбільш встановлених та багатих на послуги місць регіону при збереженні розумної зв'язності з основними транспортними вузлами, включаючи аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (39 км). Субstantialне населення муніципалітету 159,786 жителів (2025) створює стійку цілорічну спільноту за межами сезонного туризму, тоді як його близькість до більших міських центрів, таких як Малага (579,076 жителів), забезпечує доступ до розширених послуг за потреби. Це розташування представляє баланс між прибережним способом життя та міською функціональністю в регіоні Коста-дель-Соль.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
На ринку нерухомості Марбельї ця нерухомість позиціонована в преміальному сегменті, пропонуючи чітку альтернативу як більш дорогим віллам, так і стандартнішим варіантам квартир. Порівняно з Golden Eight (від €1,790,000) та Estrella del Mar Villas (від €1,900,000), ця квартира має вищу ціну, що відображає її прибережне розташування та якісні характеристики. На відміну від Verdana Villas (від €2,850,000), ця нерухомість пропонує квартиру замість вілли, що приваблює інші переваги способу життя. Нерухомість відрізняється через свій безпосередній доступ до пляжу та міську зв'язність, характеристики, які не завжди зустрічаються в закритих житлових комплексах Марбельї, які часто надають перевагу безпеці та ексклюзивності перед прямою доступністю до послуг. Статус завершення та недавній ремонт представляють контраст з проектами, що будуються, які є поширеними в регіоні, пропонуючи покупцям перевагу негайного заселення та візуальної оцінки якості. У ширшому контексті Коста-дель-Соль нерухомість у Марбельї зазвичай коштує на 15-20% дорожче порівняно з аналогічними об'єктами в менш встановлених прибережних містах, що відображає стійку міжнародну привабливість району та розвинену інфраструктуру.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
