Questo progetto residenziale si trova a Marbella, nella provincia di Málaga, una rinomata destinazione sulla Costa del Sol. Offre un'opportunità di acquisto in una zona in espansione, caratterizzata da un'architettura moderna e finiture di alta qualità. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi e alle attrazioni della regione, combinando comfort abitativo e potenziale di apprezzamento immobiliare. Il complesso mira a soddisfare le esigenze di chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto dinamico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato in una posizione urbana, a breve distanza da servizi essenziali e dal litorale. Questa prossimità ai punti di interesse locali facilita la vita quotidiana, rendendo raggiungibili a piedi o in breve tempo molte delle necessità e delle opzioni ricreative offerte da Marbella. L'integrazione nel tessuto urbano ne accentua la praticità.
Le unità abitative sono progettate per rispondere a un'ampia gamma di esigenze abitative, offrendo spazi funzionali e comfort moderni. La disponibilità di diverse tipologie, con un numero variabile di camere da letto e bagni, permette una scelta mirata. Le finiture e il design sono orientati al benessere e alla praticità quotidiana.
Questo progetto rappresenta uno sviluppo immobiliare di nuova costruzione, caratterizzato da un design contemporaneo e da dettagli architettonici all'avanguardia. La fase XV del progetto continua la linea evolutiva dell'area, integrandosi armoniosamente nel paesaggio circostante e offrendo abitazioni pronte all'uso, con l'obiettivo di garantire soddisfazione e comfort.
Il progetto non offre soluzioni abitative per chi cerca isolamento rurale o un contesto paesaggistico incontaminato. L'enfasi è posta sull'ambiente urbano e sulla vicinanza ai servizi, il che implica una certa densità abitativa e un'attività circostante tipica delle aree residenziali consolidate. Non sono previste funzionalità di lusso estremo o servizi personalizzati al di là di quelli condominiali.
Questo progetto si rivolge a chi ricerca una residenza stabile o una casa vacanza in una località consolidata della Costa del Sol, beneficiando della vicinanza a infrastrutture e servizi. È particolarmente adatto per professionisti o famiglie che apprezzano la comodità di avere negozi, scuole e centri sanitari a portata di mano, e che desiderano godere del clima mite e delle attività ricreative offerte dalla regione, come il golf e la vita da spiaggia. La sua natura di nuovo sviluppo, con finiture moderne e potenziali viste sul mare, può attrarre acquirenti che cercano una combinazione di stile di vita contemporaneo e accessibilità economica, soprattutto se considerano la reputazione di Marbella. Coloro che pianificano una vita più attiva, con accesso a sport e ristorazione, troveranno in questa zona un ambiente stimolante.
Il complesso si distingue per un design architettonico moderno e dettagli d'avanguardia, con un particolare accento sulle finiture di alta qualità. Le abitazioni sono concepite per garantire comfort e soddisfazione duraturi, incorporando elementi come armadi a muro e bagni in suite. L'orientamento a sud e ovest delle unità favorisce l'illuminazione naturale e, in alcuni casi, viste panoramiche sul mare e sui giardini circostanti. La presenza di una piscina comune e di un solarium arricchisce ulteriormente le dotazioni, mentre il sistema di riscaldamento centralizzato assicura un clima interno confortevole durante tutto l'anno. L'integrazione di ascensori facilita l'accesso ai piani superiori.
Il portafoglio immobiliare di questo sviluppo spazia da un prezzo di ingresso di €471.000 per le unità più compatte fino a €5.030.000 per le residenze di dimensioni maggiori. Questa ampia forbice riflette la varietà di metraggi, configurazioni e possibili viste panoramiche offerte dalle diverse unità. La disponibilità attuale include appartamenti con un minimo di 2 camere da letto e 2 bagni, con superfici abitative a partire da 94 m². La completezza della costruzione garantisce che le unità siano pronte per l'occupazione.
Vivere in questo complesso significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, dove la comodità è una priorità. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sanitari (entro 1 km) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti (138 entro 2 km) e caffè offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. L'area è ben collegata, con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza al mare, con spiagge rinomate a meno di 1 km, permettendo di godere del clima mediterraneo e di uno stile di vita all'aria aperta.
La vita in quest'area di Marbella è definita dalla sua vivacità urbana e dalla prossimità a una vasta gamma di servizi. La vicinanza a 138 ristoranti, 25 caffè, 29 farmacie e 20 banche entro un raggio di 2 km rende ogni necessità facilmente accessibile. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie, unitamente a 5 centri sanitari, sottolinea la vocazione residenziale e familiare del quartiere. L'ambiente è reso ancora più gradevole dalla vicinanza a spazi verdi e sportivi, come 415 strutture sportive totali, e dalla presenza di porti turistici che animano la costa. L'integrazione di trasporti pubblici e la relativa facilità di spostamento a piedi o in bicicletta contribuiscono a un ritmo di vita pratico e dinamico.
La mappa illustra la posizione strategica del progetto all'interno del tessuto urbano di Marbella. Evidenzia la prossimità ai principali assi viari, ai servizi essenziali come supermercati e centri sanitari, nonché alle aree ricreative quali spiagge e campi da golf. La vicinanza al mare e ai centri di interesse locali è chiaramente delineata, fornendo un quadro visivo immediato del contesto abitativo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto si inserisce nel cuore della Costa del Sol, nel comune di Marbella, provincia di Málaga. La sua posizione, specificamente a Nueva Andalucía, lo colloca in un'area strategica tra Puerto Banús e San Pedro Alcántara, due centri noti per la loro vitalità e offerta di servizi. Questa collocazione permette di beneficiare della dinamicità di Marbella, una città che unisce attrazioni turistiche di rilievo, infrastrutture sviluppate e un vivace mercato immobiliare, pur mantenendo un accesso relativamente agevole ad altre località della provincia.
La posizione è ottimizzata per l'accesso a diverse infrastrutture chiave. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, sono raggiungibili in meno di 10 minuti a piedi (738 m). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km di distanza, offrendo collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club sono situati entro un raggio di 7 km. La presenza di un supermercato a 234 m, un ospedale a meno di 1 km e una farmacia a soli 8 m evidenzia l'eccezionale convenienza della zona. Anche le infrastrutture per la mobilità sostenibile, come le colonnine di ricarica per veicoli elettrici, sono presenti nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella vanta un clima mediterraneo favorevole, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media complessiva di 19.2°C. Il numero di ore di sole all'anno, storicamente elevato a 3.856, contribuisce a un lungo periodo di bel tempo. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La zona si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce verso la costa (1.7%), che rende l'accesso alle spiagge agevole. L'ambiente naturale offre paesaggi costieri, arricchiti dalla presenza di aree verdi e campi da golf.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa è uno dei punti di forza di questa ubicazione. A meno di 1 km si trova Playa de la Bajadilla, una delle numerose spiagge Bandiera Blu disponibili nella zona (come Casablanca ed El Faro). Gli appassionati di golf hanno a disposizione numerosi campi di fama internazionale, tra cui Golf Los Naranjos a 6 km e Aloha Golf Club a 6.8 km. Le strutture ricreative sono abbondanti, con 415 centri sportivi censiti nell'area, che comprendono piscine comunitarie e campi sportivi. Anche le attività legate al mare sono facilitate dalla vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il progetto si inserisce nel cuore della Costa del Sol, nel comune di Marbella, provincia di Málaga. La sua posizione, specificamente a Nueva Andalucía, lo colloca in un'area strategica tra Puerto Banús e San Pedro Alcántara, due centri noti per la loro vitalità e offerta di servizi. Questa collocazione permette di beneficiare della dinamicità di Marbella, una città che unisce attrazioni turistiche di rilievo, infrastrutture sviluppate e un vivace mercato immobiliare, pur mantenendo un accesso relativamente agevole ad altre località della provincia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL734395
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Marbella, e in particolare la zona di Nueva Andalucía, si posiziona come un'opzione di fascia medio-alta, caratterizzata da un'offerta immobiliare diversificata e da infrastrutture consolidate. Progetti come 'Be Aloha' (da €475.000), 'Medblue' (da €509.000) e 'QuintEssence' (da €575.000) presentano fasce di prezzo simili o leggermente superiori, indicando un mercato competitivo ma stabile. Mentre alcune aree della Costa del Sol potrebbero offrire prezzi d'ingresso inferiori, Marbella si distingue per la qualità dei servizi, l'attrattiva turistica e la presenza di campi da golf di fama mondiale. La vicinanza a Puerto Banús e a un'ampia gamma di ristoranti e negozi di lusso rende questa zona particolarmente desiderabile per chi cerca uno stile di vita cosmopolita e dinamico, in contrasto con zone più tranquille o rurali che potrebbero offrire maggiore isolamento ma minore accessibilità a servizi di alto livello. La pendenza dolce verso il mare e l'elevato numero di ore di sole all'anno sono caratteristiche comuni a gran parte della costa, ma a Marbella si accompagnano a un'infrastruttura di supporto più sviluppata.
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