פרויקט מגורים חדש הממוקם במרבייה, מחוז מלאגה, על קו החוף הדרומי של ספרד. המתחם מציע 27 בתים צמודי קרקע יוקרתיים, הכוללים חדרי שינה מרווחים, גינות פרטיות ונופים ימיים. הפרויקט נבנה בסטנדרטים גבוהים ומציע שילוב של נוחות מודרנית ומיקום אטרקטיבי באזור פופולרי.
פרויקט זה ממוקם במרבייה, אזור הנחשב לאחד היוקרתיים והמבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. המחירים בו משקפים זאת; המחיר ההתחלתי של €1,295,000 גבוה יותר מהמתחרה Ocean View Marbella (החל מ-€960,000), אך דומה ל-The List Rio Real (החל מ-€1,295,000). Santa Clara Homes, עם מחיר התחלתי של €1,245,000, ממוקם גם הוא בטווח דומה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הפרויקט הנוכחי מתאפיין בבתים גדולים יותר (4 חדרי שינה) ובמתקנים קהילתיים נרחבים יותר (חדר כושר, סאונה, אמבטיה טורקית) בהשוואה לפרויקטים מסוימים. מיקומו בתוך העיר, עם גישה מיידית לשירותים, מייחד אותו מפרויקטים הממוקמים מעט מחוץ למרכז העיר, שעשויים להציע יותר שקט אך פחות נוחות אורבנית. הגימור היוקרתי והשילוב של בריכה פרטית וסולריום מוסיפים לערך הפרויקט. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע נוף ים, השילוב כאן של נוף ימי והררי, יחד עם הגישה הנוחה לחוף ולמרכז העיר, מהווה נקודת מכירה חזקה. רמת המחיר של הפרויקט ממקמת אותו בקצה העליון של השוק, ומיועדת לרוכשים המחפשים איכות ומיקום פרימיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני במרבייה, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ושירותים. קרבתו לחוף, במרחק של כ-738 מטרים מחוף לה באג'דילה, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. המיקום משלב נגישות עירונית עם קרבה לטבע החופי.
הבתים תוכננו לענות על צרכים מודרניים, עם שפע של אור טבעי וחללים פתוחים. החללים מותאמים לאירוח ולנוחות יומיומית, עם דגש על שילוב פנים-חוץ. החדרים המרווחים, כולל חדרי שינה וחדרי רחצה פרטיים, מתאימים למשפחות וליחידים המחפשים איכות חיים.
הפרויקט הינו פיתוח חדש המורכב מ-27 יחידות דיור. הבנייה הושלמה (Gereed), מה שמאפשר כניסה מיידית לדירות. היחידות כוללות מפלסים מרובים, גינות פרטיות, בריכות שחייה פרטיות על הגג ומרפסות שמש, המציעות נוף פנורמי של הים התיכון.
הפרויקט אינו מציע בתים עם פחות מ-4 חדרי שינה. שטחי החלקות הפרטיות קטנים יחסית (18 מ"ר), המתאימים יותר לגינון מינימליסטי. חלק מהבתים ממוקמים במרתפים, דבר שעלול להשפיע על כמות האור הטבעי בחלק מהחללים.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית יוקרה במרכז קוסטה דל סול, עם דגש על נוחות עירונית וקרבה לים. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות בית עם 4 חדרי שינה מרווחים ו-5 חדרי רחצה, המספק מרחב פרטי ונוחות. אם אתם מעריכים את היכולת להגיע ברגל למסעדות, חנויות ושירותים, וכן ליהנות מקרבה לחוף הים, מיקום זה יתאים לכם. בנוסף, המתקנים הקהילתיים כמו חדר כושר, סאונה ואמבטיה טורקית, בשילוב עם בריכה פרטית ומרפסת שמש בכל בית, מציעים סגנון חיים נוח ומפנק. הפרויקט יכול להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס במיקום מבוקש, עם פוטנציאל לעליית ערך. השלמת הבנייה והגימור היוקרתי מבטיחים נכס מוכן למגורים או להשכרה. מיקומו האסטרטגי, במרחק של כ-39 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, הופך אותו לנוח עבור בעלי בתים בינלאומיים. הרוכשים שמעוניינים בבית עם נוף לים והרים, ומוכנים להשקיע בנכס איכותי באחת האזורים היוקרתיים של ספרד, ימצאו כאן התאמה.
הבתים בפרויקט זה מציעים גימור ברמה גבוהה, כפי שניתן לצפות מפרויקט חדש באזור יוקרתי כמו מרבייה. השימוש בחומרים איכותיים ניכר בכל רחבי הבית, החל מהריצוף ועד לאביזרי חדר הרחצה. הגימור המודרני והאלגנטי משתלב עם חללים מוארים בזכות חלונות גדולים ותכנון פתוח. המטבחים צוידו במכשירי חשמל מודרניים וריהוט מעוצב. חדרי הרחצה כוללים אביזרים יוקרתיים ועיצוב עדכני. מערכות בקרת אקלים מודרניות, הכוללות חימום תת-רצפתי (U/F Heating) וכן מיזוג אוויר קר וחם (Hot/Cold A/C), מבטיחות נוחות מקסימלית בכל עונות השנה. בנוסף, הבתים כוללים תכונות כמו ארונות קיר מובנים (Fitted Wardrobes), טרסות מקורות ופרטיות (Covered/Private Terrace), ומעלית (Lift) לגישה נוחה בין הקומות, במיוחד בבתים המרובי-מפלסים. הסולריום (Solarium) הממוקם על הגג, לרוב עם בריכה פרטית, מציע מרחב אידיאלי להירגעות וליהנות מהנוף. תשומת הלב לפרטים הקטנים, כמו גם השימוש בטכנולוגיות בנייה מודרניות, מבטיחים איכות חיים גבוהה.
טווח המחירים לפרויקט זה נע בין €1,295,000 ל-€1,960,000. המחיר נקבע על פי גודל הנכס, מיקומו במתחם ונוף המוצע. כל היחידות כוללות 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, עם שטח בנוי הנע בין 217 מ"ר ל-280 מ"ר. המחירים ההתחלתיים מבטאים את המיקום הפרימיום ואת רמת הגימור הגבוהה. מכיוון שהפרויקט כבר הושלם, הזמינות תלויה במכירות הנוכחיות. המחיר הממוצע ליחידה הוא כ-€1,627,500. השקעה בפרויקט זה משקפת את ערך הנדל"ן הגבוה במרבייה, אזור המושך קונים בינלאומיים רבים.
פרויקט זה מציע סגנון חיים אורבני מודרני בלב מרבייה. הוא מיועד למי שמחפש נוחות עירונית לצד קרבה לחוף הים. הנגישות למגוון שירותים, כמו סופרמרקט (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ'), הופכת את חיי היומיום לנוחים ויעילים. האזור משלב קצב חיים עירוני עם אפשרויות פנאי רבות, כולל מסעדות רבות (138 ברדיוס 2 ק"מ) ומוסדות בנק (20). קרבת הים מבטיחה אווירה של חופשה, עם אפשרויות לטיולים לאורך החוף. עם זאת, חשוב לזכור שמדובר בסביבה עירונית, דבר שעשוי להצביע על רמות רעש מסוימות. הבתים עצמם מתוכננים להציע פרטיות ונוחות, עם בריכות שחייה פרטיות ומרפסות שמש. האפשרויות לחימום וקירור מודרניים (Hot/Cold A/C, U/F Heating) תורמות לנוחות בכל ימות השנה. הגישה למתקנים קהילתיים כמו חדר כושר, סאונה ואמבטיה טורקית מוסיפה ערך לקהילה.
הסביבה של הפרויקט במרבייה מציעה שילוב ייחודי של חיים אורבניים תוססים וקרבה לחוף הים. המגורים בקרבת החוף, במרחק של כ-738 מטרים מחוף לה באג'דילה, מאפשרים גישה נוחה לפעילויות ימיות וטיולים לאורך הטיילת. חיי היומיום מתאפיינים בנוחות הודות לריכוז גבוה של שירותים: סופרמרקט במרחק 234 מטר, בית מרקחת 8 מטר, ומרכז בריאות במרחק 996 מטר. ריכוז גבוה של מסעדות (138) ובתי קפה (25) ברדיוס 2 ק"מ מבטיח מגוון אפשרויות בילוי ואוכל. המיקום באזור עירוני של מרבייה פירושו גם זמינות של תחבורה ציבורית (11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות). עם זאת, יש לקחת בחשבון את אופי האזור כעיר תיירותית, מה שעשוי להביא לתנועה ערה בעונות השיא. קרבה למתקני ספורט כמו מרכזי ספורט (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 ק"מ) ובריכות ציבוריות (Supera Miraflores, 0.7 ק"מ) מעשירה את אפשרויות הפנאי. המרחק לשדות התעופה של מלאגה (39 ק"מ) מקל על נסיעות בינלאומיות.
המיקום הספציפי של הפרויקט במרבייה, על קו החוף של מחוז מלאגה, מציב אותו בליבה של הקוסטה דל סול. מפה ויזואלית תמחיש את הקרבה לים, את הנגישות לנמלי השיט ואת המרחק ממרכזי הערים הסמוכות, תוך הדגשת המיקום האורבני מוקף שירותים.
הפרויקט ממוקם בעיר מרבייה, השייכת למחוז מלאגה בפרובינציה של אנדלוסיה, בדרום ספרד. מרבייה היא חלק מהקוסטה דל סול (Costa del Sol), אזור הידוע בחופיו, באקלים המתון ובסצנה הבינלאומית שלו. העיר עצמה היא מרכז תיירותי וכלכלי חשוב, עם אוכלוסייה גדולה (159,786 תושבים צפויים ב-2025) ותשתית מפותחת הכוללת 5 מרכזי בריאות ו-69 בתי ספר. מיקומה של מרבייה בין הערים מלאגה (כ-60 ק"מ מזרחה) למרבלה (Marbella) עצמה (הפרויקט בתוך העיר) מספק גישה קלה לנמל התעופה של מלאגה (39 ק"מ) ולערים נוספות באזור. הקרבה למסלולי גולף רבים ולערי חוף אחרות כמו פואנגירולה (Fuengirola) ואסטפונה (Estepona) מעניקה גמישות בבחירת פעילויות ומקומות בילוי.
מיקומו של הפרויקט במרבייה מבטיח נגישות מצוינת למגוון שירותים ותשתיות. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק הליכה של כ-738 מטרים, עם שיפוע מתון (1.7%) המקל על הגישה. נמלי השיט, כגון Puerto Deportivo Virgen del Carmen, נמצאים במרחק של 600 מטרים, מה שמהווה יתרון לחובבי יאכטות. לצורך קניות וצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים, ובית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד. שירותי בריאות זמינים בבית חולים במרחק של 996 מטרים. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים נמצאים בקרבת מקום, כגון Golf Los Naranjos במרחק 6.0 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעות נוחות לטיסות בינלאומיות. התחבורה הציבורית נתמכת על ידי 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-19.2 מעלות צלזיוס. החורפים מתונים, עם טמפרטורות שנעות בין 12-20 מעלות צלזיוס, והקיץ חם ונעים, בדרך כלל בין 26-30 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, כ-3,856 שעות, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימי השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה של 29 מטרים מעל פני הים, ובשיפוע עדין של 1.7% לכיוון החוף, מבטיח נוף פתוח וגישה קלה לים. האזור מאופיין באוויר נעים ובאור שמש רב, התורמים לאיכות חיים גבוהה ולבריאות. למרות הקרבה לים, השילוב עם נוף הררי (כפי שמופיע בתמונות) מוסיף גיוון פנורמי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מציעה מגוון רחב של חופי ים ואפשרויות פנאי. הפרויקט נמצא במרחק הליכה מחוף לה באג'דילה (0.7 ק"מ), חוף מוכר ונגיש. בנוסף, חופים נוספים כמו קאבופינו, אל קאבל, אל פארו ולה פונטנילה זכו בדגל כחול, המסמל איכות סביבתית ושירותים מעולים. חוף קאזאבלאנקה נמצא במרחק 2.4 ק"מ. בתחום הספורט, האזור משופע במגרשי גולף מובילים. מגרשים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ), The Range golf lessons (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כולל Polideportivo Francisco Norte (0.4 ק"מ) ו-Polideportivo Riohuelo (0.5 ק"מ), המציעים מגוון מתקנים לפעילות גופנית. בריכות שחייה ציבוריות, כמו Supera Miraflores (0.7 ק"מ), זמינות אף הן. נמלי השיט, כולל Puerto Deportivo Virgen del Carmen, מציעים אפשרויות נוספות לפעילות ימית.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בעיר מרבייה, השייכת למחוז מלאגה בפרובינציה של אנדלוסיה, בדרום ספרד. מרבייה היא חלק מהקוסטה דל סול (Costa del Sol), אזור הידוע בחופיו, באקלים המתון ובסצנה הבינלאומית שלו. העיר עצמה היא מרכז תיירותי וכלכלי חשוב, עם אוכלוסייה גדולה (159,786 תושבים צפויים ב-2025) ותשתית מפותחת הכוללת 5 מרכזי בריאות ו-69 בתי ספר. מיקומה של מרבייה בין הערים מלאגה (כ-60 ק"מ מזרחה) למרבלה (Marbella) עצמה (הפרויקט בתוך העיר) מספק גישה קלה לנמל התעופה של מלאגה (39 ק"מ) ולערים נוספות באזור. הקרבה למסלולי גולף רבים ולערי חוף אחרות כמו פואנגירולה (Fuengirola) ואסטפונה (Estepona) מעניקה גמישות בבחירת פעילויות ומקומות בילוי.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL711883
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
